Helle, freundliche Ferienwohnung Nähe Starnbergersee südlich von München. Ruhige Dorflage mitten im schönsten Oberbayern.

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Maja Gehrig
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1 Helle, freundliche Ferienwohnung Nähe Starnbergersee südlich von München. Ruhige Dorflage mitten im schönsten Oberbayern. Seite 1 von 7

2 Daten im Überblick Baujahr: 2002 komplett neu renoviert (Baujahr des Hauses 1963) Wohnfläche: ca. 47,5 m² Belegung: Schlafzimmer: Wohnküche: Bad: Etage: Garten: Preise: Kontakt: 2 bis 4 Personen großes Schlafzimmer mit Doppelbett (bei Bedarf getrennt stellbar) und Schreibtisch große Wohnküche mit Doppel-Schlafsofa Tisch mit Sitzgelegenheiten für 4 Personen Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank. sehr umfangreiche Küchenausstattung Duschbad mit WC EG Zugang über Außentüre der Wohnküche Gartentisch mit 4 Stühlen ab 45,- für 2 Personen (je nach Belegung und Saison) Anke & Alexander Müllejans Kuglstadtstr. 8, Beuerberg Tel: Fax: fewo@a-muellejans.de Seite 2 von 7

3 Beschreibung: Lage: Beuerberg im Loisachtal liegt mitten im schönsten Voralpenland im Münchner Süden. Zum Starnbergersee sind es nur 6 km, Bad-Tölz ist ca. 20 km entfernt. Das gemütliche Dorf hat seinen ursprünglichen Dorfcharakter bewahrt. Die ruhige Dorflage bietet optimale Bedingungen für einen erholsamen Urlaub gleichermaßen für Erholungssuchende, Familien mit Kindern, Wassersport- und Skibegeisterte, Kulturfreunde und Naturliebhaber. Direkt im Ort finden Sie Lebensmittelgeschäft, Metzgerei und Bäckerei, ein gutbürgerliches bayerisches Gasthaus sowie eine ausgezeichnete italienische Pizzeria. Die traumhaft schöne Umgebung erschließt sich über Rad- und Wanderwege sowie kleine Sträßchen direkt vom Ort aus. Zahlreiche weitere Möglichkeiten zum Wandern, Fahrradfahren, Bergwandern oder Mountainbiking sind nur wenige Autominuten entfernt. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Seen wie Starnbergersee, Ammersee, Staffelsee, Kochelsee, Walchensee, Tegernsee und andere. Ein gutes Kulturangebot rundet die Freizeitmöglichkeiten ab, z.b. Buchheimmuseum am Starnbergersee, Schlossmuseum und Gabriele-Münter-Haus in Murnau, Freilichtund Bauernhausmuseum "Glentleiten" am Kochelsee sowie das tolle Kulturangebot Münchens. Die Ferienwohnung befindet sich als Einliegerwohnung in einem großen Einfamilienhaus am südwestlichen Ortsrand in absolut ruhiger Lage. Anreise: A-95 München Garmisch, Ausfahrt "Beuerberg" (ca. 40 km südlich von München). Von der Autobahn-Anschlussstelle sind es noch 6 km bis Beuerberg. Alternativ mit dem Zug bis München, dann mit der S7 bis Wolfratshausen ( 40 Min.) und mit dem Regionalbus bis Beuerberg (ca. 20 Min.). Von der Bushaltestelle sind es nur ca. 5 Minuten zu Fuß. Allgemein: Leider können wir wegen Tierhaarallergie keine Haustiere zulassen. Innerhalb der Wohnung darf nicht geraucht werden. Kinder sind bei uns herzlich willkommen. Seite 3 von 7

4 Beschreibung Räume und Ausstattung: Die komfortable Wohnung wurde erst 2002 umgebaut und komplett neu renoviert. Die lichtdurchfluteten Räume sind freundlich und geschmackvoll eingerichtet und verfügen über alle notwendigen Einrichtungsmerkmale für einen unbeschwerten Aufenthalt. Das große Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett sowie Schreibtisch ausgestattet. Zwei große Einbauschränke bieten ausreichend Stauraum. Bei Bedarf ließe sich auch ohne weiteres noch ein Kinderreisebett unterbringen. Das Zimmer hat Fenster nach Norden und Osten. Die Wohnküche bietet über die große Fensterfront nach Süden sehr viel Licht und einen schönen Blick in den Garten. Eine üppig dimensionierte Küchenzeile bietet großzügige Staumöglichkeiten und ist mit Cerankochfeld mit 4 Kochstellen, Backofen, Kühlschrank, Umlufthaube und Geschirrspülmaschine komplett ausgestattet. Geschirr und alle erforderlichen Kochutensilien komplett und in guter Qualität vorhanden. Eine Schlafcouch bietet Sitzgelegenheit und Schlafplätze für 2 Personen. Die Wohnung verfügt über einen Sat-TV. Das Bad, mit fließend Warm- und Kaltwasser ist mit einer Glas-Viertelkreisdusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Das Bad hat Fenster nach Norden. Bei Bedarf kann für Ihren Laptop ein Internetzugang im vorhandenen WLAN DSL 2000 oder über ISDN Anschluss eingerichtet werden. Seite 4 von 7

5 Fotos: Wohnküche Wohnküche Blick zum Garten Schlafzimmer WC / Bad Ansicht vom Garten Seite 5 von 7

6 Sport- und Freizeitmöglichkeiten: Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Fahrradfahren, Mountainbiking, Reiten, Tennis usw. Ein Spielplatz für Kinder ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Eine ca. 1,5 km entfernte Skaterbahn erreichen Sie bequem über einen Fuß- und Fahrradweg. Wassersport: Baden, Surfen, Segeln, Tauchen können Sie in zahlreichen Seen und Badeweihern der Umgebung sowie in attraktiven Schwimmbädern und Wassererlebnisbädern wie z.b. Alpamare in Bad-Tölz oder Trimini am Kochelsee. Größere Seen in der Umgebung: Starnbergersee, Ammersee, Tegernsee, Staffelsee, Kochelsee, Walchensee Golfspielen: 12 Golfplätze befinden sich im Umkreis von ca. 30 km. Am nächsten liegen z. B. Golfclub Beuerberg, 18 Loch mit traumhafter Bergkulisse, Bergkramerhof bei Wolfratshausen, 18 Loch, Bad-Tölz, 9 Loch. Am Starnbergersee befinden sich Plätze in Tutzing, Feldafing und Starnberg. Skilaufen und Rodeln: Beuerberg hat einen eigenen Skilift in relativ schneesicherer Nordausrichtung. Der Hang ist ideal für Anfänger und Kinder und bei Skifahrern und Familien sehr beliebt. Es gibt eine Ski- und Snowboardschule direkt am Lift. Neben der Skipiste gibt es zusätzlich einen schönen Rodelhang. Der Skizirkus "Brauneck" bei Lenggries ist ca. 30 km entfernt. Weitere Skilifte, teilweise mit Nachtlaufmöglichkeiten finden sich in der näheren Umgebung. Garmisch mit zahlreichen herausragenden Skimöglichkeiten erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto. Zahlreiche Loipen in der Umgebung runden das Angebot ab. Eine Sommerrodelbahn befindet sich am Blomberg in der Nähe von Bad Tölz. Kultur: Es gibt ein sehr großes Angebot von dem wir hier natürlich nur einen kleinen Ausschnitt wiedergeben können: Buchheim Museum am Starnbergersee ca. 15 km entfernt, Schlossmuseum und Gabriele-Münter-Haus in Murnau ca. 25 km, Bauernhaus- und Freilichtmuseum Glentleiten am Kochelsee ca. 25 km, Kinocenter gibt es in Bad-Tölz (20 km), Wolfratshausen (10 km) und Penzberg (12 km), natürlich bietet sich auch das tolle Kulturangebot Münchens mit vielen Theatern, Kinos, Museen und vielem mehr an. Seite 6 von 7

7 Preise / Konditionen: Tagespreise gelten bei einer Belegung mit 2 Personen. Hauptsaison: bis / bis Nebensaison: alle übrigen Zeiten 60,00 je Tag 45,00 je Tag Aufpreis für jede weitere Person bis zu maximal 4 Personen 5,00 je Tag Kind im eigenen Reisebett (kann gestellt werden) ohne Berechnung Nebenkosten: Wäschepaket je Person (Option): 5,00 bestehend aus Bettwäsche, 1 Badetuch, 1 Handtuch, Küchentücher Endreinigung (obligatorisch): 25,00 Rabatt ab 2. Buchungswoche auf Anfrage. Zahlungsbedingungen / Fälligkeiten: Anzahlung: Restzahlung: Rücktrittskosten: 50% des Buchungspreises (ohne Nebenkosten) fällig bei Buchung; Buchungsbestätigung erfolgt nach Zahlungseingang fällig in bar bei Ankunft / Schlüsselübergabe - bis 30 Tage vor geplantem Anreisetag: 50% des Buchungspreises - weniger als 30 Tage vor geplantem Anreisetag: Buchungspreis ist in voller Höhe fällig Wir empfehlen den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung. Nebenkosten: Kaution: fällig in bar bei Ankunft / Schlüsselübergabe 150,- in bar fällig bei Ankunft / Schlüsselübergabe, Rückzahlung nach Abnahme in bar bei Abreise Kontoverbindung: Kontoinhaber Alexander Müllejans Raiffeisenbank Beuerberg BLZ Kto.Nr International: BIC: GENODEF1EUR IBAN: DE Seite 7 von 7

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