Sachverständigenbüro Dr. Geppert

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Edmund Junge
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1 Berlin Wohnhaus, Bj. vor 3,3 4,4% 1900, Miete 5 /m² Brandenburg (Land/Ob. GAA) WGH/ Äußerer Entwicklungsraum 6,70% 7,10% Braunschweig gew.anteil <20%,vor 5,30% EZH, Innenstadt, vor gew.anteil <20%, ab 6,90% EZH, Innenstadt, 6,20% Büro, Innenstadt, vor Büro, Innenstadt, EZH, Außenbereich, vor EZH Außenbereich Büro, Außenbereich, vor Büro Außenbereich, EZH; Stadt gesamt,vor EZH, Stadt gesamt, Büro, Stadt gesamt, vor Büro,Stadt gesamt, 4,80% 6,90% 6,70% 5,20% 6,60% Seite 1

2 Bremen Zentrale Lage/ 2,5%-3,9% EFH, RH, DHH 3,80% 2- bis 3-Fam.- 5,00% 6,80% Erstverkauf Hs. Peripherie/ Erstkauf 3,4%-5,6% Wiederverkauf 3,8%-4,4% Düsseldorf bis 4,00% EFH/ZFH,bis 3,00%, 3,50% gew.anteil. <20%,bis 5,50% Büro- / 4,5-6,5 % bis Geschäftsgebäude ab 4,00% EFH/ZFH,ab 3,50%, 4,00% gew.anteil <20%, ab 6,00% Gewerbe 6,0-7,5 % ab gew.anteil >20%, bis gew.anteil >20%, ab Frankfurt/Main reines MFH 4,80% Büro / Verwaltung 5,20% 6,00% MFH/Gewerbe 5,60% Discounter/ 5,25-6,50 % Fachmärkte, Großfl. EZH, Baumärkte, Gewerbe/ Werkstätten, 5,25-6,50 % 6,50-8,50 % Logistik, 5,75-7,00 % Seite 2

3 Hamburg reines MFH,bis 3,4-5,0 % Büro- 5,40% 1919,abh.vom BRW Geschäftshäuser bis 1939 reines MFH, ,abh.vom BRW reines MFH, ,abh.vom BRW reines MFH, ,abh.vom BRW renes MFH,ab 1980,abh.vom BRW 3,2-4,8 % Büro- Geschäftshäuser ab ,4-5,0 % 3,5-5,2 % 4,0-5,ß % Hannover 5,40% RH/DHH 3,0-5,5% 6% 6,5-8,5 % Ia Ib II 4,0-5,0 % 5,0-6,5 % 6,0-7,5 % Köln 4,30% bis 250 m²wfl. 5,20% Geschäft/Büro 6,60% reines MFH 5,40% gew.anteil <50% 5,90% gew.anteil>50%,bis 250m²WF/NF Leipzig Wiederverkauf 5,30% Altbau, saniert, Gew.- 6,60% Altbau Anteil <20% Wiederverkauf Neubau 6,60% 5,00% Altbau, unsaniert, 5,60% Denkmal Seite 3

4 Mainz Wohnfl. 40-3,67% EFH/ZFH 3,50% reines MFH 5,45% Wohn/Gesch.häuser 5,70% 60m² Wohnfl m² Wohnfl. >80m² 3,52% 3,49% reines Gewerbeobjekt 6,45% Mannheim Wfl m², 3,90% EFH/ZFH 3,10% ,30% Gewerbe, ,80% incl.garage/stell pl Wfl m², Jahtre 3,50% EFH/ZFH incl. 2,80% ,60% ,10% Garage/Stellpl Wfl m², Rnd Wfl m², ,60% ,90% 3,70% München reines 3,9-4,7% Büro,Neubau 5,0-5,8 % MFH,Renditeobjekt mit MFH,bis 60%Gewerbe mit 4,0-5,0% Büro, ab ,0-6,0 % dito,ohne dito,ohne 3,9-5,1% 4,2-5,2% Seite 4

5 Niedersachsen (Ob. GAA) Sachsen- Anhalt(Ob. GAA) ländl.raum 6,40% Verk.-Hallen/Warenh. 6,30% 4,0-6,5 % Stuttgart 4,00% MFH bis ,70% Läden, Büros bis 5,30% bis ,00% MFH ,70% Läden Büros ,00% 3,30% MFH ,30% Läden,Büros ,50% 4,20% MFH ,90% Läden,Büros ab ,30% nur Büro,bis 5,30% nur Büro, ,40% nur Büro, ,00% nur Büro, ab ,60% Großstädte mit Randlagen 6,10% Bürogeb. 7,20% Wuppertal reines MFH 6,40% gew.anteil<60% 7,50% Seite 5

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