Bürogebäude realisieren, flexible Lösungen in modularer Bauweise.

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3 Büroräume individuelle Arbeitswelten. Modulbau ist längst mehr als eine Alternative zum konventionellen Bauen. Cadolto bietet flexible, schnelle sowie effiziente Lösungen, die Ihre individuellen Büroräume zu zeitgemäßen Arbeitswelten machen. Die Anforderungen an Büros haben sich über die Jahrzehnte stetig verändert. Die Ansprüche sind gewachsen. Gefragt sind Raumkonzepte, die sich gemäß veränderten Vorgaben flexibel adaptieren lassen: sei es z. B. Vergrößerung, Umbau oder Rückbau. Modulare Gebäude von Cadolto geben jederzeit Raum, um zu wachsen, zu gestalten, sich Neuem anzupassen. Unseren Kunden steht dazu ein umfangreiches Leistungsspektrum aus einer Hand zur Verfügung. Jedes Projekt wird aus unterschiedlichen Blickwinkeln durchdacht und individuell realisiert. Am Ende stehen Bürogebäude von Cadolto, die stets als spezifisch konzipierte Lösungen den Bedürfnissen unserer Kunden aus jeder Perspektive gerecht werden. 3

4 Cadolto Faszination Modulbau. Cadolto ist weltweit führender Spezialist für anspruchsvolle Gebäude in modularer Bauweise. Als kompetenter Partner realisieren wir Ihr Projekt unter allen relevanten Aspekten modernen Modulbaus: ob Schnelligkeit, Wirtschaftlichkeit, Termintreue, architektonische Freiheit oder Nachhaltigkeit. Unsere Kernkompetenz ist der hohe Grad industrieller Gebäudefabrikation. Sie ermöglicht die schnelle, schlüsselfertige und individuelle Realisierung kompletter und komplexer Bauvorhaben. Die Gebäudeplanung und -fertigung findet bei Cadolto bereits parallel zu den Fundationsarbeiten vor Ort statt. Das spart Zeit. Jedes Projekt aus unserem Hause wird aus vielen verschiedenen Perspektiven beleuchtet ein absolut rasterfreies System mit entsprechender architektonischer Freiheit. Dies gilt sowohl für Neubau als auch für Umbau oder Interimslösung. Unsere regionale Verankerung gibt Raum für globale Perspektiven. Mit eigenen, internationalen Standorten sowie einem flächendeckenden Vertriebs- und Beratungsnetz liefern und betreuen wir Kunden in jeder Projektphase. Nutzen Sie unsere Nähe zu den Märkten und das jahrelang entwickelte Know-how. 4 n Schnelligkeit n Wirtschaftlichkeit n Nachhaltigkeit n Kundennähe

5 Flexible Lösungen für Ihr Büro. Ob öffentliche Verwaltung oder privates Unternehmen: Büros sind heute längst über den Status reiner Zweckgebäude hinaus. Sie müssen sich den permanent wandelnden Anforderungen von Wirtschaft und Gesellschaft als anpassungsfähige Arbeitswelten stellen. Cadolto schafft dies in Rekordzeit, hochwertig realisiert und sofort bezugsfertig. Bürogebäude konzipieren und realisieren wir für Sie wirtschaftlich aus einer Hand: schnellste Umsetzung, architektonisch ansprechendes und nutzeroptimiertes Umfeld, anpassungsfähiges Gebäudekonzept. Durchdachte Bürolösungen mit genügend Raum, um mit Ihren Erfolgen zu wachsen oder sich strategisch zu verändern. Die modulare Bürobauweise begünstigt dabei eine höchst effiziente Arbeitsplatzplanung und eine variable Raumgestaltung ganz auf die jeweiligen Arbeitsprozesse angepasst. Kombinieren Sie Großraum- und Einzelbüros oder schaffen Sie Freiflächen zum Entspannen und Kommunizieren. Kreieren Sie mit großzügigen Glasflächen für natürlichen Lichteinlass ein höchst angenehmes Raumgefühl. Die moderne Arbeitswelt verändert sich stetig. Moderne Bürogebäude in modularer Bauweise von Cadolto halten mit diesen Entwicklungen nicht nur Schritt, sie eröffnen sogar zukunftsweisende Alternativen. n zukunftsweisende Flexibilität n architektonische Freiheit n Umsetzung aus einer Hand n Termin- und Budgettreue 5

6 Neubau bei laufendem Flugbetrieb. Flughafen Hamburg GmbH Der Bau eines Flughafengebäudes stellt stets spezielle Ansprüche. Da das neue Gebäude des Hamburger Airports im direkten Umfeld der Start- und Landebahn des Flughafens liegen wird, gilt es dementsprechende Einschränkungen in der nutzbaren Höhe während der Bauphase zu berücksichtigen. Die Lösung von Cadolto: Aufbau der Module nachts und außerhalb der Flugzeiten, ohne dabei den regulären Flugbetrieb zu beeinträchti- n flexibles Großraumbüro n schlüsselfertige Realisierung n zeitsparend und kostengünstig 6 n Umbau jederzeit möglich gen. Die vorgefertigten Module können so per mobilem Kran gestellt und anschließend fertig montiert werden. Die schlüsselfertige Erstellung des dauerhaften Bürogebäudes erfolgt inklusive Fundamente: Über 90 Module verteilen sich auf 4 Stockwerke mit qm BGF. Das funktionelle Großraumbüro ist flexibel nutzbar und ein späterer Umbau oder eine Erweiterung jederzeit problemlos möglich.

7 Quelle: Planungsbüro Sabine Kraus, Limburg Langzeitlösung in kürzester Zeit. Verwaltungsgebäude Lahnstein Das Büro- und Verwaltungsgebäude bestehend aus 5 Einzelgebäuden wird als Langzeitlösung konzipiert und hat insbesondere eine sehr kurze Realisationszeit als Vorgabe. Darüber hinaus gilt es, das Gebäude für zukünftige Nutzungen mit optionaler Umbaufunktion umzusetzen. Cadolto garantiert, dass dank umfassendem Modulbau-Know-how auch bei kompletter statischer Flexibilität eine entsprechend erfolgreiche wie schnelle Umsetzung möglich ist. Das gute Preis-Leistungs-Verhältnis und die kurze Bauzeit von 24 Wochen gaben dabei den Ausschlag für die Projektvergabe. Ziel ist, das Verwaltungsgebäude entsprechend der individuellen architektonischen Planung in Rekordzeit hochwertig zu realisieren und bezugsfertig zu übergeben. Grundlage dafür sind die umfassenden Leistungen und der perfekte Service in allen Bauphasen. Die 388 Module auf 4 Stockwerken schaffen Raum auf qm. n Umsetzung in kürzester Zeit n problemloser Ausbau vor Ort n hochwertige Langzeitlösung n späterer Umbau stets möglich 7

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9 Exklusive Ausstattung auf kleiner Grundfläche. Verwaltungsgebäude Universität Luxembourg Funktionell und ästhetisch, kompakt und zugleich großräumig. So verwirklichte Cadolto für die Universität Luxembourg am Campus Walferdange das neue Verwaltungsgebäude auf eng begrenzter Grundfläche. Der dreiflüglig gegliederte Verwaltungsneubau gruppiert sich harmonisch um den zentralen Innenhof. Zwei Flügel bieten Raum für 77 modern ausgestattete Büros und eine Bibliothek, der dritte für acht geräumige Säle und Veranstaltungen jeder Art. Durch die modulare Bauweise konnte auf dem begrenzten Areal ein Maximum an Nutzfläche umgesetzt werden ohne dabei die ästhetischen Ansprüche des Gebäudes außer Acht zu lassen. Arbeitsraum und Ambiente stehen heute bei der modernen Büroarchitektur ebenfalls im Fokus. Die komplette Anlage ist so bemessen, dass Licht und Sonne genügend Spielraum bekommen. Auch die im Inneren gelegenen Büroräume des Gebäudes werden ganz natürlich beleuchtet. Anpassung an die jeweilige Situation vor Ort spricht für den modernen Modulbau als überzeugendes Argument. Schließlich galt der Bauherrenwunsch nach einem Gebäude, das sich je nach Bedarf flexibel erweitern, verlegen oder sogar demontieren lässt. Dem wurde mit 46 Modulen auf 2 Stockwerken und qm BGF erfolgreich Rechnung getragen. n viel Raum auf begrenzter Grundfläche n flexibel zu erweitern und demontieren n rundum durchdachte Gebäudeanlage n ästhetisch elegante Form und Fassade 9

10 SpVgg Greuther Fürth Cadolto realisierte Planung, Herstellung und Errichtung des VIP-Gebäudes mit Verwaltungsräumen. Der hohe Vorfertigungsgrad sowie die komplette Installation und Ausstattung ab Werk mit VIP-, Funktions- und Cateringoptionen ermöglichte die Bauzeit von nur 3 Monaten und eine Aufstellung innerhalb von 2 Tagen. Die 31 Raummodule auf 3 Stockwerken und qm repräsentieren ein ambitioniertes Vereinsprofil. LEONHARD KURZ Stiftung & Co. KG 10 Aufgabe war ein Neubau in kurzer Zeit, als Erweiterung des bestehenden Bürogebäudes. Mit dem Vorfertigungsgrad von etwa 90 Prozent konnte eine schnelle Umsetzung und Installation gewährleistet werden. Cadolto verwirklichte die Aufstockung als funktionelle, ästhetische sowie flexible Lösung. Das Gebäude beinhaltet 10 Module auf einem Stockwerk und bietet 716 qm Raum als dauerhafte, frei gestaltbare Büroarbeitsfläche.

11 Schleich GmbH Die Erweiterung des Verwaltungsgebäudes hatte den Anbau an das bestehende Bürogebäude zur Aufgabe, mit der Priorität: schnelle Bauzeit und Errichtung aus einer Hand. Cadolto erstellte in nur 4 Monaten den modernen Modulbau schlüsselfertig ohne Möblierung. Der Bürobau enthält im wesentlichen Büroräume mit WCs sowie Sozial- und Besprechungsräume. Die 23 Module des 3-geschossigen Gebäudes verfügen über qm BGF. ZF Friedrichshafen AG Auch zeitlich limitierte Lösungen sind mit Cadolto problemlos umsetzbar inklusive flexibler Anschlussoptionen. Der Neubau des Bürogebäudes ist auf 5 Jahre zur Miete festgelegt. Anschließend eröffnet sich die Wahlmöglichkeit je nach Anforderung zwischen Rückbau oder Verlängerung des Mietvertrags. Die 57 Module auf 3 Stockwerken bieten eine großräumige Arbeitsfläche auf ca qm. 11

12 Forum für Visionen. Cadolto Forum I und II in Cadolzburg Das Cadolto Forum in Cadolzburg ist Hauptsitz des Unternehmens und sowohl Spiegelbild der Firmenphilosophie als auch Markenzeichen modernen Modulbaus. Die topographischen Gegebenheiten des Geländes mit unterschiedlichen Ebenen waren natürliche Inspiration bei der Planung. Insgesamt verfügen die beiden Foren über qm Fläche verteilt auf 46 Module und 2 zusätzlichen Verbindungsmodulen. Das dreibündige Grundrisskonzept verleiht durch seine Offenheit in jede Richtung dem Gebäude Forumscharakter ein Ort der Begegnung. Die eingesetzten Band-Fassaden reduzieren den sommerlichen Energieeintrag, lenken das Tageslicht ins Innerste des Gebäudes und garantieren die natürliche Be- und Entlüftung aller Räume. Die großzügige Dachbegrünung ist ökologisch nachhaltiger Duktus zeitgemäßer Architektur. Transparent, offen, harmonisch und zugleich nüchtern, nachhaltig, sachorientiert: Die Arbeitsweise von Cadolto gibt dem eigenen Gebäude seine Gestalt. Diese Eigenschaften gelten mehr denn je für moderne Bürowelten. Offene Gestaltung, flexible Raumoptionen, optimaler Lichteinlass und natürliche Energieversorgung sind kein Mehrwert, sondern ein Muss. Ein Forum für Visionen mit überzeugenden Perspektiven. 12 n Markenzeichen für modernen Modulbau n durchdachte Architektur n natürlich zirkulierende Be- und Entlüftung n intelligente Lenkung des Tageslichteinfalls

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14 Partner für Ihr Projekt. Von der Beratung und Planung über die industrielle Fertigung bis zur Montage vor Ort: Die komplette Wertschöpfungskette aus dem Hause Cadolto garantiert Ihnen die Sicherheit einer professionellen Partnerschaft. Mit Cadolto bleiben Sie zu jedem Zeitpunkt flexibel. Denn unsere Modulbau-Technologie ist auch für spätere An- oder Umbauten, Gebäudeverlagerungen oder selbst einen Rückbau konzipiert und optimiert. Cadolto bietet ein breites Spektrum erfolgreich erprobter Lösungsansätze für unterschiedlichste Anforderungen. Dafür stehen wir unseren Kunden mit Rat, Tat und Realisation aus einer Hand zur Seite. Darüber hinaus können unsere Kunden auch in Sachen Finanzierung frei wählen: zum Beispiel ob Sie kaufen oder mieten möchten. Denn wer investiert, will seine Vision vor allem ökonomisch rentabel realisieren. Persönliche Beratung ist für uns der erste Schritt bei jedem Projekt. Rufen Sie uns an oder informieren Sie sich vorab auf Wir freuen uns, Ihre Vision eines Bürogebäudes Wirklichkeit werden zu lassen. 14 n Flexibilität in jeder Projektphase n Finanzierungen nach Kundenwunsch n erfolgreich erprobte Lösungsansätze n persönliche Beratung bei Cadolto oder vor Ort

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16 Cadolto Fertiggebäude GmbH & Co. KG Wachendorfer Str Cadolzburg, Deutschland Tel Fax B-14

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