> KAMPA Haus Linz Sonderplanung

Transkript

1 > KAMPA Haus Linz Sonderplanung >> Willkommen in der Zukunft des Wohnens. Zu besichtigen als Musterhaus in Berlin/Werder.

2 > KAMPA Effizienzhaus 40 als Plus-Energie-Haus mit Sonnentank Für maximale Unabhängigkeit. Die Zukunft des Wohnens hat bei KAMPA bereits begonnen. Neue Hausentwürfe und die konsequente Ausrichtung auf eine enorme Energieeffizienz stehen im Vorder grund. Denn wir tragen nicht nur für uns selbst Verantwortung, sondern auch für alle nachfolgenden Generationen. In Zeiten, in denen die Natur sich aufbäumt und uns auf Ihre Weise zu verstehen gibt, dass wir sie ernst nehmen mögen, müssen wir reagieren. Mit Aufklärung und nachhaltigem Handeln für den Umweltschutz. Und am Ende für uns selbst. Die Erde verändert sich und die Natur passt sich schneller an als wir denken. Ob wir jedoch dieser Anpassung auf Dauer standhalten, bleibt fraglich. Schon heute häufen sich die Naturkatastrophen und der Klimawandel hat bereits Einzug gehalten. Öl und Gas werden immer knapper und somit teurer. Schlecht, wer davon abhängig ist. Wir bei KAMPA sind uns unserer Verantwortung bewusst und die Antwort darauf ist das Musterhaus in Berlin/Werder. Wir haben ein Effizienzhaus 40 gebaut, welches gleichzeitig auch ein Plus-Energie-Haus ist. Es produziert also mehr Energie als es selbst verbraucht. Das schont die Umwelt und nicht zuletzt auch den Geldbeutel unserer Bauherren. Doch das ist längst nicht alles: Wir haben es auch mit dem KAMPA Sonnentank ausgestattet, der den überschüssigen Strom speichern kann. Denn die Entwicklung der Energiepreise ist nicht abzusehen. Da ist es doch viel klüger, den selbst produzierten Strom auch wieder selbst zu verbrauchen. Und zwar dann, wann er benötigt wird. Im Haushalt für den täglichen Bedarf oder auch für Elektromobilität. Wir haben den ersten Schritt in Richtung Unabhängigkeit und Umweltschutz getan. Wir sind stolz, unseren Bauherren ein solch innovatives und attraktives Musterhaus in Berlin/Werder vorstellen zu können. Mit diesem Musterhaus zeigt KAMPA, was derzeit aus energetischer Sicht alles möglich ist, denn es stellt das Optimum für energieeffizientes Wohnen ohne fossile Brennstoffe dar. Sie sind herzlich eingeladen, es selbst kennen zu lernen. 2

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4 Abbildungen enthalten Zusatzausstattungen. Die Stadtvilla mit schickem Büroanbau. 4

5 Ein wahres Schmuckstück: Architektonisch liebevoll ausgestattet bis in Detail und gleichermaßen unübertroffen vielseitig in seiner Funktion. Die elegante Linienführung einer urbanen Stadtvilla verbunden mit der raffinierten Absetzung des Anbaus in Material und Farbe sorgt für ein stimmiges Bild und macht neugierig auf das Innenleben. Und auch hier wird der Besucher nicht enttäuscht. Die Bedürfnisse aller Familienmitglieder wurden berücksichtigt und das Ergebnis kann sich sehen lassen: Zwei Vollgeschosse, in die man am liebsten sofort selbst einziehen möchte. Ein Büro oder eine Einliegerwohnung, die ebenfalls in wenigen Sekunden gedanklich besetzt wird. Da braucht man nicht viel Phantasie, um sich wohlzufühlen. Eine gemütliche, geschützte Terrasse für die ganze Familie schließt sich an den offenen Wohnraum an und eine weitere Dachterrasse bietet den gesamten Überblick von oben oder lädt zu romantischen Stunden zu zweit ein. 5

6 > Musterhaus Werder mit Büroanbau EG WC/DU 3,41 m 2 Diele 14,96 m 2 (14,68 m 2 ) Gast 11,34 m 2 Teeküche 4,62 m 2 WC 2,05 m 2 Luftrichtung Kochen 10,67 m 2 Essen 16,34 m 2 Wohnen 27,42 m 2 Arbeiten/ Besprechung 27,61 m 2 16,97 m 10,42 m Maßstab 1:100 6 Die helle, großzügige Küche mit praktischer Durchreiche direkt zum Esstisch ist ein besonders charmantes Detail der Grundrissgestaltung. Über den sich anschließenden, offenen Wohn/-Essbereich gelangt man, wenn man möchte, in den Büroanbau, welcher jedoch zusätzlich noch einen separaten Eingang besitzt. Die Kinderzimmer im Obergeschoss verfügen über ein eigenes Bad, so dass der Morgen entspannt beginnen kann.

7 > Gesamtwohnfläche: ca. 228 m 2 OG Bad 6,37 m 2 Luftraum Galerie 10,92 m 2 (5,87 m 2 ) Komfortbad 15,59 m 2 Sauna 2,65 m 2 Kind 1 17,63 m 2 Kind 2 15,20 m 2 Dachterrasse 39,04 m 2 (9,76 m 2 ) Schlafen 21,89 m 2 Dachneigung: 22 Kniestock: 2 Vollgeschosse Dachvorsprung: 80 cm Optionale Ergänzung: > Wohnkeller mit Lichtfluter > Photovoltaikanlage > KAMPA Sonnentank > Elektrische Raffstore > Elektrotanksäule > Zweifarbige Putzfassade > Tonziegelfassade am Büroanbau 7

8 > Der KAMPA Wohnkeller in Effizienzhaus 40 Bauweise. KG Keller 2 8,29 m 2 Vorraum 14,93 m 2 Technik 11,49 m 2 Arbeitsraum Zähler / UV Ab- / Zuluftverteiler Solarspeicher WM Lüftungsgerät WWSP Wasser/UV 200-S Lichtfluter Keller 1 49,00 m 2 8,15 m 12,61 m Maßstab 1:100 >> Konsequenz macht den Meister. In Zeiten, in denen die Grundstücke teurer und somit kleiner werden, nimmt der Keller eine immer wichtigere Rolle beim Hausbau ein. Denn der fehlende Platz, welches ein kleineres Grundstück mit sich bringt, kann heutzutage durch einen vollwertigen Keller wettgemacht werden. Längst ist der Keller kein reiner Abstell-/Lagerraum mehr, sondern soll den Hausbewohnern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. So wie der KAMPA Wohnkeller. Perfekt gedämmt, mit einer hochwertigen Holztreppe ausgestattet, durch die innovative Wärmepumpe beheizt und selbstverständlich in das System der kontrollierten Be- und Entlüftung integriert bietet er vollwertigen Wohnraum mit einem behaglichen Raumklima. Und das natürlich in Effizienzhaus 40 Bauweise. Für niedrigste Heizkosten. Für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Für einen Mehrwert Ihres Hauses. 8

9 >> Der Wohnkeller mit innovativen Lichtfluter. Hell wird es auch im Wohnkeller des Musterhauses. Hier hat KAMPA erstmals seinen neuen Lichtfluter eingebaut. Bei diesem innovativen Bausystem werden die Kelleraußenwände auf einer Breite von zwei Metern schräg gestellt und bieten somit den Lichtstrahlen die Möglichkeit, direkt in das Kellerinnere einzudringen. Die durch den speziellen Lichteinfall erzeugte Raumwirkung ist beeindruckend und wertet die Kellerräume durch die hohe und natürliche Lichtintensität extrem auf. Der Lichtfluter ist dabei nur ein Beispiel, wie sich moderne Wohnkeller selbst bei drückendem Grundwasser realisieren lassen, ohne dass die hohen energetischen Anforderungen des Hauses zu Kosten der Wohnqualität gehen. >> Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohnkeller von KAMPA lässt sich nach Herzenslust nutzen. Wer schicke Büroräume für sein Business benötigt, kann diese stolz herzeigen. Es ist unmerklich, dass man sich unter der Erde befindet. Aber auch private Träume lassen sich hier wunderbar verwirklichen. Wie wäre es mit einem ganz persönlichen Wellnessbereich? Oder einem eigenen Fitnessraum? Natürlich ist trotz allem noch ausreichend Platz für Abstellräume und Technik vorhanden. 9

10 Abbildungen enthalten Zusatzausstattungen. Und wer zieht mit ein? 10

11 Das KAMPA Musterhaus bietet dank seines Anbaus vielseitige Möglichkeiten. Hinter der hochwertigen Ziegelfassade stehen 35 Quadratmeter Wohnraum mit eigenen Eingang zur Verfügung. Platz genug für eine gemütliche Einliegerwohnung für alle, die kein Büro Zuhause brauchen. Je nach persönlicher Lebenssitutation kann diese für Oma, Opa oder das Au-pair Mädchen genutzt werden. Und sind die Kinder erst mal groß, werden auch sie sich um einen eigenen Wohnbereich mit Privatsphäre reißen. Eines ist jedenfalls klar: Leer stehen wird dieses schicke Appartement auf keinen Fall. Und finanziell lohnt sich die separate Wohneinheit allemal. Dank des multifunktionalen Anbaukonzeptes kann für das Haus gleich zweimal die KfW-40 Effizienzhaus-Förderung genutzt werden. Neben Euro zinsverbilligten Hypothekendarlehen winken Euro Tilgungszuschuss vom Staat. Das ist clever. 11

12 > Musterhaus Werder mit Einliegerwohnung EG WC/DU 3,41 m 2 Diele 19,14 m 2 (17,28 m 2 ) Technik 11,34 m 2 WF 3,21 m 2 DU/WC 4,03 m 2 Luftrichtung Kochen 10,67 m 2 Wohnen Kochen 27,42 m 2 5,12 m 2 Schlafen/Wohnen Essen 16,34 m 2 16,93 m 2 Essen 5,11 m 2 16,97 m 10,42 m Maßstab 1: Der weitläufige Wellnessbereich im Obergeschoss mit Sauna ist der perfekte Platz, um den Alltag hinter sich zu lassen. Das Elternschlafzimmer grenzt direkt an diese Oase an. Vom Elternschlafzimmer oder auch vom Wellnessbereich aus kann man auf die Dachterrasse spazieren, um dort die Entspannung fortzusetzen. Ob nach dem Saunabesuch oder einfach nur zum Ausklang des Tages. Ein privateres Fleckchen lässt sich kaum finden.

13 > Gesamtwohnfläche: ca. 233 m 2 OG Bad 6,37 m 2 Luftraum Galerie 10,92 m 2 (5,87 m 2 ) Komfortbad 15,59 m 2 Sauna 2,65 m 2 Kind 1 17,63 m 2 Kind 2 15,20 m 2 Dachterrasse 39,04 m 2 (9,76 m 2 ) Schlafen 21,89 m 2 Dachneigung: 22 Kniestock: 2 Vollgeschosse Dachvorsprung: 80 cm Optionale Ergänzung: > Wohnkeller mit Lichtfluter > Photovoltaikanlage > KAMPA Sonnentank > Elektrische Raffstore > Elektrotanksäule > Zweifarbige Putzfassade > Tonziegelfassade am Büroanbau 13

14 Die Unabhängigkeits- ausstattung von KAMPA Eigenen Strom erzeugen >> Weil das Plus-Energie-Haus von KAMPA zukunftsfähig ist. Das KAMPA Haus ist bereits führend in der Energieeffizienz, braucht nur noch wenig Energie für Heizen und Warmwasser. Da klingt es schon verlockend, diesen geringen Bedarf an Energie auch noch selbst zu produzieren. Um autark zu sein mit dem Solarstrom vom eigenen Dach. Der selbst produzierte Strom deckt den Bedarf für Heizen, Warmwasser und den Haushalt. Mehr noch: Es wird mehr Strom erzeugt, als das eigene Zuhause verbrauchen kann. Eigenen Strom speichern >> Der KAMPA Sonnentank Gestalten Sie Ihre eigene Energiewende. Mit Ihrer Photovoltaikanlage produzieren Sie Strom, den Sie mit dem Sonnentank einfach und komfortabel speichern und bei Bedarf abrufen können. Der gerade erzeugte Strom fließt direkt dem aktuellen Verbrauch in Ihrem Haus zu, der dann noch verbleibende, überschüssige Strom wird zur Ladung des Sonnentanks verwendet. Erst wenn dieser aufgeladen ist, wird der dann noch überschüssige Sonnenstrom gegen die gesetzliche Einspeisevergütung ins öffentliche Stromnetz eingespeist. Das macht unabhängig und ist ein echter Schritt in die eigene Energiewende. 14

15 Nicht nur optisch zieht das Musterhaus Werder den Betrachter in seinen Bann, auch funktional befindet sich das Gebäude auf dem neuesten Stand der Technik. Mit neuem Lichtfluter für helle Räume auch im Keller. Für die maximale Unabhängigkeit seiner Bewohner. Die bei KAMPA ohnehin schon serienmäßige Effizienzhaus 40 Ausstattung wird ergänzt durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, die das Haus zu einem Plus-Energie-Haus macht. Weiterhin macht KAMPA es jetzt möglich, den Sonnenstrom in einem Sonnentank zu speichern. Die Elektrotanksäule komplettiert die Unabhängigkeitsaussstattung und garantiert ein weitestgehend autarkes Leben im neuen Zuhause. Das alles gibt es direkt von KAMPA. Alles aus einer Hand. Das ist ein gutes Gefühl. Mobil mit eigenem Strom >> Elektromobilität Wir machen Sie mobil. Egal ob Sie ein Elektroauto besitzen, ein Elektrofahrrad oder auch einen Elektroroller Alles was sich mit Strom in Bewegung versetzen lässt, machen wir bei KAMPA mobil. Und zwar mit Ihrem eigenen Strom vom Dach. Eine eigene Stromtanksäule in Garage oder Carport, angeschlossen an den KAMPA Sonnentank, macht das Laden zum Kinderspiel. Das Beste daran: Sie fahren umsonst. Sind Sie startklar? Ein unabhängiger Beweis >> Der Energiepass. Der Energiepass bestätigt Ihre persönliche Unabhängigkeit schwarz auf weiß. Mit dem geringen Endenergiebedarf von 4,9 kwh/(m 2 a) ist das Musterhaus Berlin/Werder ein Vorreiter in Sachen Energieeffizienz. Für niedrigste Heizkosten ein Leben lang. Endenergiebedarf dieses Gebäudes 4,9 kwh/(m² a) >400 12,8 kwh/(m² a) Primärenergiebedarf dieses Gebäudes ("Gesamtenergieeffizienz") 15

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18 Die KAMPA Vorteile auf einen Blick. >> ENERGIEEFFIZIENT UND WOHNGESUND... > Passivhauswand serienmäßig, U Gefach -Wert = 0,102 W/m 2 K > Dreischaliger Wandaufbau mit Installationsebene innen, insgesamt 36,8 cm > Sommerlicher Hitzeschutz und perfekter Schallschutz durch dreischaligen Wandaufbau > Ökologische Wandbaustoffe Holz, Hardboardplatte und Holzfaserdämmung > Wärmebrückenfreie Konstruktion, zertifiziert > Solaroptimierte Planung für maximale Wärmegewinne > Dämmqualität, Ht-Wert um 45 % besser als die gesetzliche Vorschrift > Extra starke Spezialdämmung auch im Dach, WLG 035 > 3-Scheiben-Thermoverglasung, Ug < 0,5 W/m 2 K > Thermo-Fundamentplatte bzw. Effizienzhaus 40 Thermokeller > Blower Door Test inklusive > Wärmepumpentechnik zum Heizen und für Warmwasser > Ganz ohne konventionelle Heizung > Wärmerückgewinnung der Lüftungswärme > Wohnraumlüftung für frische Luft rund um die Uhr > Insgesamt 82 % weniger Endenergiebedarf > Zusatzeinkommen mit der Photovoltaikanlage auf dem Dach optional > Förderfähig gemäß KfW-40 Effizienzhaus serienmäßig oder Passivhaus > Thermogründung > Passivhauswand > Thermodach 18 U = 0,178 W/m 2 K U Gefach -Wert = 0,102 W/m 2 K U = 0,142 W/m 2 K

19 Sie sind noch immer unsicher? Das ist verständlich! Schließlich geht es um die wahrscheinlich größte Investition in Ihrem Leben. Nehmen Sie sich Zeit. Überlegen Sie sorgfältig und vergleichen Sie. Wir sind sicher, dass wir Sie überzeugen bei Ihrer Entscheidung für Ihr ganz besonderes KAMPA Haus....UND WAS DARÜBER HINAUS WICHTIG IST. > Made in Germany > Architektenleistung und Statikleistung inklusive > 30 Jahre Hersteller-Garantie > Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit > Kurze Bauzeit das spart viele tausend Euro Miete bzw. Bauzinsen > Belagsfertig oder schlüsselfertig Sie freuen sich auf den Einzug > Auf Wunsch betreute Eigenleistung von den Banken als Eigenkapital anerkannt > Trockene Bauweise wohngesund von Anfang an > Massiver Wandaufbau extrem stabil > Fundamentplatte oder Keller aus einer Hand > Auf Wunsch Finanzierungsbetreuung > Unterlagen für Fördermittelbeschaffung inklusive > Grundstücksservice für Ihre Zukunft des Wohnens > 3-Scheiben-Thermoverglasung > Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung > Solaroptimierte Planung U g = 0,5 W/m 2 K 19

20 >> Ihr Energiepass für eine sorglose Zukunft ENERGIEAUSWEIS für Wohngebäude gemäß den 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) Berechneter Energiebedarf des Gebäudes Adresse, Gebäudeteil Musterhauspark Havelauen, Werder/Havel Einfamilienhaus 2 Energiebedarf CO 2 -Emissionen 1) 3,1 kg/(m²a) Endenergiebedarf dieses Gebäudes 4,9 kwh/(m² a) >400 12,8 kwh/(m² a) Primärenergiebedarf dieses Gebäudes ("Gesamtenergieeffizienz") Anforderungen gemäß EnEV 2) Primärenergiebedarf Ist-Wert 12,8 kwh/(m² a) Anforderungswert 68,7 kwh/(m² a) Energetische Qualität der Gebäudehülle H' T Ist-Wert 0,21 W/(m² K) Anforderungswert 0,50 W/(m² K) Für Energiebedarfsberechnungen verwendetes Verfahren Verfahren nach DIN V und DIN V Verfahren nach DIN V Vereinfachungen nach 9 Abs. 2 EnEV Sommerlicher Wärmeschutz (bei Neubau) eingehalten Endenergiebedarf Energieträger Jährlicher Endenergiebedarf in kwh/(m²a) für Heizung Warmwasser Hilfsgeräte 4) Gesamt in kwh/(m²a) Strom-Mix 3,0 4,5 2,7 10, 3 Abzug Strom EnEV 5 5,3 5, 3 Ersatzmaßnahmen 3) Anforderungen nach 7 Nr. 2 EEWärmeG Die um 15% verschärften Anforderungswerte sind eingehalten. Vergleichswerte Endenergiebedarf Anforderungen nach 7 Nr. 2 i. V. m. 8 EEWärmeG Die Anforderungswerte der EnEV sind um % verschärft Primärenergiebedarf Verschärfter Anforderungswert kwh/(m² a) Transmissionswärmeverlust H' T Verschärfter Anforderungswert W/(m² K) 5) Erläuterungen zum Berechnungsverfahren Die Energieeinsparverordnung lässt für die Berechnung des Energiebedarfs zwei alternative Berechnungsverfahren zu, die im Einzelfall zu unterschiedlichen Ergebnissen führen können. Insbesondere wegen standardisierter Randbedingungen erlauben die angegebenen Werte keine Rückschlüsse auf den tatsächlichen Energieverbrauch. Die ausgewiesenen Bedarfswerte sind spezifische Werte nach der EnEV pro Quadratmeter Gebäudenutzfläche (A N). 1) freiwillige Angabe KAMPA GmbH 2) bei Neubau sowie bei Modernisierung im Falle des 16 Abs. 1 Satz 2 EnEV KAMPA Musterhaus Berlin/Werder Robert-Bosch-Straße 13 An den Hainbuchen 58 D Steinheim am Albuch D Berlin/Werder Telefon: /951-0 Telefon: / Fax: / Öffnungszeiten: info@kampa.de täglich Uhr Flächenangaben sind ca.-angaben und beziehen sich auf die Nettogrundfläche, das sind Nutzflächen, Funktionsflächen und Verkehrsflächen inkl. Treppe gemäß nachfolgender Norm: DIN 277, Ausgabe 2005 (Werte in Klammern gemäß Wohnflächenverordnung) Die Abbildungen in diesem Prospekt enthalten Zusatzausstattungen, die nicht im Grundpreis enthalten sind. Technische Änderungen vorbehalten. >> Prospekt Nr. 0F/K0173/D Stand