ENGIE Facility Services. Immobilien weiter denken

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1 ENGIE Facility Services Immobilien weiter denken Energien optimal einsetzen. engie-deutschland.de

2 Wenn s gut werden soll, muss man es selber machen. Unsere Eigenleistungstiefe ist höher als 80 Prozent. Das heißt: An Ihre Immobilie lassen wir nur Profis, denen wir wirklich vertrauen überwiegend unsere eigenen Mitarbeiter. Ihr Vorteil: Sie haben langfristige Ansprechpartner, die Sie persönlich kennen und die Verantwortung für Ihre Immobilie übernehmen. Die Zukunft ist in Ihrer Immobilie schon eingebaut. Wir bringen Mensch und Technik zusammen durch ganzheitliches Facility Management: Ob Bürogebäude, Industrie oder Handel: Ihre Immobiliennutzung ist immer langfristig ausgelegt. Deshalb brauchen Sie auch für den Betrieb einen Partner, der weiter denkt. Im Zeitalter der Digitalisierung ist das eine anspruchsvolle Aufgabe: Prozesse werden mit atemlosem Tempo beschleunigt. Was heute als Hightech gilt, ist schon morgen überholt. Wir haben mit über 100 Jahren Unternehmensgeschichte die nötige Erfahrung und mit unserem Konzernverbund die breite Expertise, um Zukunftstrends aktiv zu gestalten. Vielfältige Facility Services, ein Maßstab: der Mensch. Was auch immer zukünftige Technik bringt unser Maßstab ist immer der gleiche: Der Mensch steht im Mittelpunkt. Deshalb hören wir Ihnen zu, entwickeln ein Angebot, das exakt auf Ihre Ziele zugeschnitten ist, und legen großen Wert auf Ihr Feedback. Mehr Komfort, mehr Wirtschaftlichkeit, mehr Sicherheit: Immer geht es uns darum, den Mehrwert für den Nutzer der Immobilie zu steigern. Anders gesagt: Alles muss laufen in Ihrer Immobilie. Technisches Gebäudemanagement Als erfahrener Technik-Profi entwickeln wir komplexe und anspruchsvolle Lösungen für Ihr Gebäude. Infrastrukturelle Dienstleistungen Unsere ausgewählten Partner übernehmen alles für Sie: vom Flächenmanagement über die Grünanlagenpflege bis zu Empfangs-, Sicherheits- und Winterdiensten. FM+ Die intelligente Kombination von Facility Management und Energiemanagement: für das Plus an Wirtschaftlichkeit und Effizienz bei garantierten Energieeinsparungen. Digitales Prozessmanagement Unsere Spezialisten unterstützen Sie sowohl bei technischen als auch kaufmännischen Prozessen rund um Ihr Gebäude. Dabei können Sie sich auf unsere Erfahrung im Umgang mit allen gängigen ERP- und CAFM-Tools verlassen. Auf Wunsch erstellen wir maßgeschneiderte digitale Tools, passend für Ihre Systemlandschaft und Ihre wirtschaftlichen Ziele

3 Wir sind genau so groß oder klein, wie Sie uns brauchen. Auf uns können Sie bauen. Schon vor Baubeginn. Mit uns haben Sie immer einen Partner auf Augenhöhe: Ganz nach Ihrem Bedarf sind wir Handwerker und Hausmeister vor Ort oder FM-Spezialist für internationale Portfolios. Wir betreuen kleine Gewerbeeinheiten ebenso wie hochkomplexe Industrieliegenschaften oder heterogene Gewerbeparks. Je früher, desto wirkungsvoller. Als Betreiber und Anlagenbau- Experte wissen wir, wie Immobilien gebaut werden müssen, damit der Betrieb später reibungslos, energieeffizient und kostensparend funktioniert bei größtmöglichem Komfort der Nutzer. Beziehen Sie uns deshalb schon in der Planungsphase mit ein: Wir unterstützen Sie auf Wunsch mit Betreiberkonzepten und baubegleitendem FM. Unsere Stärke ist unsere Vielseitigkeit. Wir sind lokal präsent. Als Dienstleister vor Ort bieten wir Ihnen ein modulares Leistungspaket für alles von Service und Wartung über Instandhaltung bis zur Komplettsanierung. Wir sind überregional organisiert. Für Multi-Site-Kunden arbeiten wir als überregionaler oder auch internationaler Facility-Management-Partner. Wir sichern den optimalen Betrieb Ihrer Filialen und Geschäftsstellen, sorgen für einheitliche Standards in der Bewirtschaftung und transparente, planbare Kosten. Wir sind international vernetzt. Unsere Einbindung in die ENGIE-Gruppe verschafft Ihnen einzigartige Vorteile: Dank der weltweiten Präsenz unseres Mutterkonzerns können wir auch länderübergreifende Portfolios bedienen. Dabei erhalten Sie alles aus einer Hand, mit einem zentralen Key-Account-Manager als Ansprechpartner. Aber vor allem profitieren Sie von unserer Energiekompetenz: Die Integration von klugen Energiekonzepten in Ihr FM-Paket erschließt Ihnen ganz neue Möglichkeiten von Energieeinkauf über Energiemanagement bis hin zu Energiespar-Garantien. Rechnen Sie mit uns. Selbstverständlich sind wir vertraut mit vielfältigen Finanzierungs- und Budgetansätzen und kennen die Arbeit mit Budgets im Open-Book-Verfahren und innovativen Konzepten wie Total Warranty und GMP (guaranteed maximum price).

4 Maßgeschneidert oder von der Stange? Nehmen Sie doch beides. Trends folgen ist gut. Trends setzen ist besser. Wir verstehen Ihre Immobilie als ein Gebäude aus vielen Prozessen. Um dieses Gebäude effizienter, komfortabler und lebenswerter zu machen, analysieren wir jeden einzelnen Prozess und optimieren ihn. Wie? Das bestimmen allein Ihre Ziele. Sie sagen uns, was Ihnen wichtig ist. Aus Ihren Wünschen erstellen wir ein individuelles, maßgeschneidertes Leistungsprofil. Dann entwickeln wir die passende Lösung aus praxiserprobten FM-Paketen, die perfekt zu Ihren Ansprüchen passen. So können wir Ihre Ziele ganz individuell erfüllen und bieten zugleich ein hohes Maß an standardisierten und daher besonders effizienten und bewährten Leistungen. Die Digitalisierung ist einer der Megatrends unseres Zeitalters und eröffnet ganz neue Chancen für die Bewirtschaftung von Immobilien. Ob es um mehr Komfort durch Automatisierung geht oder die Erschließung von riesigen Einsparpotenzialen durch digitalisierte Prozesse: Die Innovationskraft der ENGIE- Gruppe erschließt Ihnen ganz neue Möglichkeiten. In unserer Digital Factory arbeiten wir mit Dutzenden Start-ups zusammen. Unser Fokus liegt dabei besonders auf zwei Trends, die Ihnen einzigartige Chancen eröffnen: Sensorik-Elemente. Da sie immer kleiner und kostengünstiger werden, kommen immer mehr Sensoren in Ihrer Immobilie zum Einsatz. Sie sammeln automatisch wichtige Daten: von Zustandsmeldungen bis zur Messung von Verschmutzungsgraden. Hier werden Werte wertvoll, denn wir setzen sie für die optimale Steuerung technischer und infrastruktureller FM-Leistungen ein. Internet of Things (IoT). Durch Einbindung in das Internet der Dinge werden diese Sensoren noch mächtiger: Sie revolutionieren Ihre komplette Leittechnik. Jeder Sensor und damit jedes Gerät erhält eine Identität im Netz. So kommunizieren die Geräte untereinander und regeln Prozesse ganz automatisch. Ein Behälter ist leer? Der Sensor erkennt es und meldet es selbstständig über das Netz an eine Maschine, die dann den Behälter wieder automatisch füllt. Diese Technik erlaubt uns, Ihre Prozesse komplett neu zu denken und Bewirtschaftungsstrategien noch enger auf Ihre individuellen Wünsche auszurichten. 07

5 Energie-Know-how? Das liegt bei uns in der Familie. Volle Energie für Innovationen. Zähler ablesen war gestern. Die Zukunft liegt in der innovativen Verbindung von FM und Energiemanagement. Als Tochter eines globalen Energiekonzerns bieten wir Ihnen besonders bei diesem Thema mehr Expertise als viele andere. Ob Energiemonitoring, Energiemanagement oder Energiebeschaffung: Mit ENGIE holen Sie sich geballte Energiekompetenz ins Haus. Wir bringen über 20 Jahre Erfahrung als einer der führenden Contractoren in Deutschland mit und entwickeln unsere Services ständig weiter. Das Thema Energie wird immer wichtiger beim Betrieb Ihrer Immobilie schließlich verbirgt sich hier ein großes Einsparpotenzial. Wie wäre es zum Beispiel, wenn Ihre Anlagen immer dann laufen, wenn Energie gerade besonders günstig ist? Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir die Energielösungen von morgen ausgerichtet auf Ihre Anforderungen. Heute schon Realität ist beispielsweise die Energie-Flatrate. Damit haben Sie volle Kosten- und Planungssicherheit, denn von uns erhalten Sie Ihre Energie auf Wunsch zum Festpreis auch wenn Sie den vereinbarten Maximalverbrauch überschreiten. Demand Side Management & Energy on Demand, Flexibilitätsvermarktung, Mieterstrom: Wenn es mit Energie zu tun hat, sind Sie bei ENGIE richtig. Facility Management plus Energiemanagement: Bei dieser Rechnung machen Sie Plus. Mit FM+ schonen Sie die Umwelt und heben Energiesparpotenziale. Unsere Energie-Spezialisten verbessern zunächst Ihren Energieverbrauch. Im Rahmen eines klassischen FM- bzw. TGM-Vertrags optimieren wir den Betrieb Ihrer technischen Anlagen und stimmen alle Parameter auf eine verbesserte Energieeffizienz ab in der Regel ohne zusätzliche Investitionen. Das Ergebnis: garantierte Energieeinsparungen für Sie! Denn wir prognostizieren nicht nur Energiekosteneinsparungen, sondern garantieren sie vertraglich und leisten ansonsten eine Ausgleichszahlung.

6 Die Lösungen der Zukunft kann nur liefern, wer vernetzt denkt. Facility Management, Energie, Anlagentechnik: Die Zukunft öffnet die Grenzen zwischen allen Disziplinen. Gutes Gebäudemanagement muss heute immer mehr den Faktor Energieeffizienz berücksichtigen. Und zukunftsfähiger Anlagenbau hat schon den späteren Betrieb fest im Blick. Mit unserer neuen Marke ENGIE leben wir das vernetzte Denken im Konzern: Unter einem gemeinsamen Markendach verschmelzen internationale Kompetenzen für Technik, Energie und Service. Unsere neue Identität ist sichtbares Zeichen dafür, dass wir Veränderung nicht nur versprechen, sondern umsetzen. Nutzen Sie die Erfahrung von Europas führender Marke für Umwelt- und Energieeffizienz. Denken Sie gemeinsam mit uns Ihre Immobilie weiter. Das Know-how von über 100 Jahren Gründung der ersten Tochtergesellschaft in Ludwigshafen am Rhein 1881 Beginn der Kältetechnikproduktion 1921 Gründung der Gaz de France Deutschland in Berlin 1991 Übernahme durch SUEZ: Sulzer Infra wird zu Axima, Sulzer Escher Wyss zu Axima Refrigeration. Gründung der Energie SaarLorLux in Saarbrücken (51 % ENGIE, 49 % Stadtwerke Saarbrücken) 2001 Die Konzerne GDF und SUEZ fusionieren zu GDF SUEZ; es entsteht einer der größten Energiekonzerne der Welt. Erwerb von 33,1 % an der WSW Energie & Wasser AG in Wuppertal 2008 Cofely erwirbt den Bochumer Energiedienstleister Proenergy Contracting und stärkt ihre Marktposition als Energiedienstleister Gründung der TEVARO GmbH als Projektentwicklungsgesellschaft für Onshore-Windkraft 2013 Aus GDF SUEZ wird ENGIE: Im September wird der Mutterkonzern offiziell in ENGIE S.A. umbenannt Gründung des Unternehmens Gebrüder Sulzer 1914 Gründung der Sulzer Holdinggesellschaft Der Konzernbereich Anlagentechnik umfasst die vier Produktionsbereiche Heizungs- und Klimatechnik, Verfahrens- und Kältetechnik, Großprojekte und Pumpen Gründung Tractebel Deutschland Erwerb von 31,6 % am Berliner Gasversorger GASAG Erwerb von 49,9 % an der Energieversorgung Gera GmbH und der Kraftwerke Gera GmbH 2009 Aus Axima wird Cofely, aus Axima Refrigeration wird Cofely Refrigeration. Cofely erwirbt die sächsische Ingenieurgesellschaft Haus- Technik mbh (IHT) Cofely übernimmt die H.G.S. GmbH & Co. KG, einen technischen Dienstleister im Bereich Blockheizkraftwerke. Auch in Deutschland werden Cofely und GDF SUEZ Energie zu ENGIE: Die deutschen Gesellschaften treten unter die Dachmarke der ENGIE- Gruppe und werden umbenannt

7 ENGIE Deutschland steht für eine nachhaltige Energiezukunft und verbesserte Energieeffizienz. Wir erzeugen, kaufen, verteilen, liefern und sparen Energie. Als Dienstleister mit ausgeprägtem technischen Know-how planen, bauen und betreiben wir gebäude- und energietechnische Systeme und Anlagen und betreuen sie mit umfassenden Services. Mehr als 100 Jahre erfolgreiche Firmengeschichte und die Kraft der weltweiten ENGIE-Gruppe machen uns zu einem Partner, der Energien jeden Tag optimal einsetzt auch die der Menschen, die mit uns zusammenarbeiten. ED.FS.DE Weitere Fragen zu ENGIE Facility Services? Hamburg Greifswald Unsere Spezialisten stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Berlin ENGIE Deutschland GmbH Aachener Straße 1044 D Köln T F info@de.engie.com engie-deutschland.de Essen Krefeld Köln Frankfurt Leipzig Dresden Ludwigshafen Würzburg 2016 ENGIE Deutschland GmbH Karlsruhe Stuttgart Ulm Freiburg München Energien optimal einsetzen.