OVG REAL ESTATE SMART OFFICE

Transkript

1 OVG REAL ESTATE SMART OFFICE Das Haus ohne Heizung 2226 vs. Das smarteste Gebäude der Welt NIKOLAI WORP Drees & Sommer Innovationsforum, Berlin

2 AGENDA 1 2 OVG REAL ESTATE 3 SÄULEN 3 WAS IST SMART 4 THE EDGE 5 SMART TOOLS & PRACTICAL EXAMPLES

3 M_Eins OVG REAL ESTATE Maastoren PROFIL The Edge HumboldtHafenEins Gegründet 1997 Privateigentum Fokus auf nachhaltige & smarte Bürogebäude rund m 2 Bürofläche realisiert De Rotterdam Grand Central Berlin m 2 Bürofläche in Deutschland in Entwicklung

4 3 SÄULEN WELLBEING SMART NACHHALTIGKEIT TECHNOLOGIE

5 ATTRAKTIV, PREISWERT & VERANTWORTUNGSBEWUSST NACHHALTIGKEIT Für OVG Real Estate bedeutet Nachhaltigkeit, so intelligent wie möglich mit den verfügbaren Ressourcen umzugehen, um Gebäude zu erschaffen, die nicht nur mit attraktiver Optik bestechen, sondern auch unserer globalen Verantwortung gerecht werden und dabei bezahlbar, effizient und gesund sind. Dieser Nachhaltigkeitsanspruch ist eine der drei Säulen, die die Basis für alle Projekte der OVG Real Estate bilden.

6 ATTRAKTIV, PREISWERT & VERANTWORTUNGSBEWUSST NACHHALTIGKEIT

7 NACHHALTIGER, ABER VOR ALLEM: INTELLIGENTER TECHNOLOGIE Zur Entwicklung von Gebäuden, die unter Nachhaltigkeitsaspekten herausstechen, sowie zur Schaffung eines gesunden Umfelds für die Nutzer sind smarte Technologien unverzichtbar. Wir sind davon überzeugt, dass die Zukunft der Immobilienwirtschaft maßgeblich durch den Einsatz intelligenter Technik geprägt sein wird.

8 GESUNDES GLEICHGEWICHT LEBEN & ARBEITEN Die OVG Real Estate möchte mit ihren Projekten zu einem gesunden Lebensumfeld beitragen. Dieser Gedanke ist ein wesentlicher Bestandteil unseres Nachhaltigkeitsansatzes. Wir wollen angenehme Arbeitsumgebungen schaffen, die sich positiv auf die Gesundheit der Menschen auswirken und eine optimale Balance zwischen Leben und Arbeiten garantieren.

9 NACHHALTIGER, ABER VOR ALLEM: INTELLIGENTER WAS IST SMART? Etwas ist smart wenn es mit dem Internet kommunizieren kann oder andere Dinge über das Internet kommunizieren lassen kann. Ein smartes Gebäude ist im Wesentlichen ein System von smarten Dingen oder mit anderen Worten ein Smart System, dass über das Internet kommuniziert

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11 ELEKTRO instalationen FACILITY management TGA instalationen Verschiedene Sprachen Kabelsalat MIETER IT

12 ELEKTRO instalationen FACILITY management TGA instalationen Eine Sprache (IP) und effiziente Verkabelung MIETER IT

13 SMART OFFICE? Grand Central Berlin Olympic Plaza Spark 14

14 THE EDGE UEBERSICHT Das nachhaltigste Gebäude der Welt BREEAM Outstanding - 98,36% Positive Energiebilanz 102% Das nachhaltigste Gebäude der Welt Höchstes Innovationsergebnis Internet of Things - 14 Innovationen wurden das erste mal umgesetzt

15 THE EDGE NUTZUNG VON ERNEUERBARER ENERGIE Geothermalenergie Locally generated Energy through Solar panels 720 qm - Roof qm South facing Fassade qm - Roof (University of Amsterdam) qm Total

16 THE EDGE IMPLEMENTIERTE INNOVATIONEN Internet of Things (IoT) Sensoren Gebäude kommuniziert über verschiedene Kanäle/Systeme Generiert Echtzeitdaten The Edge - App Steuerung verschiedener Funktionen mit eigenen Smartphone Speicherung individueller Einstellungen Facility Manager Dashboard Erfassung der Daten in Echtzeit Lernprozess über Energieverbrauch Vereinfachter Betrieb & Instandhaltung

17 SMART TOOL TIME

18 SMART TRENDS 1. BIG DATA 2. Verbindung zum eigenen Gerät 3. SENSOREN

19 PERFEKTE KALLIBRIERUNG

20 PREDICTIVE MAINTENANCE

21 OPTIMIERTE NUTZUNG

22 INDIVIDUELLE KLIMATISIERUNG 6% höhere Produktivität + 2 Wochen/Jahr

23 MINIMIERUNG VON ROUTINEN spare 20 min pro Meeting für die Vorbereitung + 1,2 Wochen/Jahr

24 HOHE NUTZERFREUNDLICHKEIT access access info advice control buy

25 Praxisbeispiel: SMART CEILINGS VORTEILE All-In-One 1 Modularität 1 Heizung und Kühlung 2 Vorfertigung 2 Schallschutz 3 Plug & Play 3 LED Leuchten 4 Einfaches Upgrade 4 Bis zu 30 Sensoren

26 VORTEILE Kosteneinsparungen Zeitersparnis Datenanalyse Vermietung von mehr Arbeitsplätzen auf weniger Quadratmetern, durch desk sharing. Weniger Nebenkosten durch predictive maintence und Energieeinsparungen. Automatisierung von simple tasks durch Entlastung der Property - und Facility Manager Beispiele: Raumbuchungen, Empfang von Gästen inkl. Zutritt und Zuweisung, weitere Dienstleistungen Gibt Informationen zum Flächengebrauch und liefert Hinweise für veränderte Flächennachfrage Identifizierung neuer Trends Schließung von Flächen / Etagen an Tagen mit geringer Gesamtauslastung

27 LET S BE SMART

28 FRAGEN & ANTWORTEN