KUNDMACHUNG und LADUNG

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1 GEMEINDE WERNDORF Baubehörde 8402 Werndorf, Bundesstraße 135 Telefon: 03135/ Telefax: Dw. 8 gde@werndorf.steiermark.at DVR-Nr.: UID-Nr.: ATU GZ.: 131-9/ Werndorf, Betr.: Chronos GmbH Gegenstand: Ansuchen um Baubewilligung für Gesamtbauvorhaben KUNDMACHUNG und LADUNG zur Bauverhandlung Die Chronos GmbH, mit Sitz in 8010 Graz, Sporgasse 11, hat mit Ansuchen vom , um die Bewilligung zur Errichtung eines Gesamtbauvorhabens gemäß 22 Abs. 6 des Steiermärkischen Baugesetzes, bestehend aus a) nachstehenden baubewilligungspflichtigen Vorhaben: 1. Haus 1: 6 Wohnungen, nicht unterkellert, mit 12 überdachten Kfz-Abstellplätzen und 6 Stk. Gerätehütten, Gebäudeklasse 2; 2. Haus 2: 12 Wohnungen, unterkellert, über gemeinsamer Tiefgarage für 40 Kfz mit Haus 3; Gebäudeklasse 3; 3. Haus 3: 14 Wohnungen, unterkellert, über gemeinsamer Tiefgarage für 40 Kfz mit Haus 2; Gebäudeklasse 4; 4. Haus 4: 6 Wohnungen, nicht unterkellert, mit 12 überdachten Kfz-Abstellplätzen und 6 Stk. Gerätehütten; Gebäudeklasse 2; 5. Haus 5: 12 Wohnungen, unterkellert, über gemeinsamer Tiefgarage für 46 Kfz mit Haus 6; Gebäudeklasse 3; 6. Haus 6: 14 Wohnungen, unterkellert, über gemeinsamer Tiefgarage für 46 Kfz mit Haus 5; Gebäudeklasse 4; 7. Haus 7: 6 Wohnungen, nicht unterkellert, mit 12 überdachten Kfz-Abstellplätzen und 6 Stk. Garagenhütten; Gebäudeklasse 2; 8. Haus 8: 12 Wohnungen, unterkellert, über gemeinsamer Tiefgarage für 46 Kfz mit Haus 9; Gebäudeklasse 3; 9. Haus 9: 14 Wohnungen, unterkellert, über gemeinsamer Tiefgarage für 46 Kfz mit Haus 8; Gebäudeklasse 4; 10. Haus 10: 6 Wohnungen, nicht unterkellert, mit 12 überdachten Kfz-Abstellplätzen und 6 Stk. Gerätehütten, Gebäudeklasse 2; 11. Haus 11: 12 Wohnungen, unterkellert, über gemeinsamer Tiefgarage für 48 Kfz mit Haus 12; Gebäudeklasse 3; 12. Haus 12: 14 Wohnungen, unterkellert, über gemeinsamer Tiefgarage für 48 Kfz mit Haus 11; Gebäudeklasse 4; 13. die Errichtung von 4 Müllstationen als 1-geschoßige Gebäude; 14. die Errichtung von Abstellflächen für Kraftfahrzeuge und Nebenanlagen: 54 Stück 15. die Errichtung von 3 Stk. Schallschutzwänden mit einer Höhe von 1,70 m und einer Gesamtlänge von 248,75 m (65,00+158,75+25,00) und integrierte Straßenbeleuchtung; 16. die Errichtung von befestigten Straßen und Gehwegen zur Erschließung der Wohnanlage

2 b) nachstehenden anzeigepflichtigen Vorhaben: 17. die Errichtung einer Einfriedung gegen öffentliche Verkehrsfläche (Fröhlichgasse) mit einer Höhe von 1,00 m: Maschendrahtzaun, grün, ohne Sockel auf dem Grundstück Nr.: 646, EZ: 65, KG Werndorf, angesucht. Im Gegenstand findet am Dienstag, dem , um 10:00 Uhr, an Ort und Stelle eine Erhebung (Ortsaugenschein) und mündliche Verhandlung statt. Treffpunkt der Verhandlungsteilnehmer: Höhe Liegenschaft Fröhlichgasse 24, 8402 Werndorf Im Anschluss an den Ortsaugenschein erfolgt die Protokollierung im Gemeindeamt Werndorf Verhandlungsleiter: Bgm. Willibald Rohrer Sie sind eingeladen, an dieser Verhandlung teilzunehmen. Eine Verpflichtung zur Teilnahme besteht jedoch nicht. Sie können selbst kommen oder einen Vertreter entsenden. Der Vertreter muss mit der Sachlage vertraut, voll handlungsfähig und bevollmächtigt sein. Von einer Vollmacht kann nur dann abgesehen werden, wenn es sich beim Bevollmächtigten um eine zur berufsmäßigen Parteienvertretung befugte Person handelt oder wenn sie durch Familienmitglieder, Haushaltsangehörige oder Angestellte (bei beruflichen oder anderen Organisationen durch Funktionäre) vertreten werden und der Verhandlungsleiter sowohl die vertretene als auch die vertretende Person persönlich kennt und auch von deren Vertretungsbefugnis Kenntnis hat. Es steht Ihnen frei, gemeinsam mit Ihrem bevollmächtigten Vertreter zu kommen. Rechtsgrundlagen: /22 Abs. 6/25, 26 und 27 des Stmk. Baugesetzes Als Antragsteller beachten Sie bitte, dass die Verhandlung in Ihrer Abwesenheit durchgeführt oder auf Ihre Kosten auf einen anderen Termin vertagt werden kann, wenn Sie die Verhandlung versäumen (Ihr Vertreter diese versäumt). Hinweise auf sonst erforderliche Unterlagen, die zur Verhandlung beizubringen sind, finden Sie beim Zustellvermerk. Als Nachbar beachten Sie bitte, dass Sie gemäß 27 Abs 1 des Steiermärkischen Baugesetzes Ihre Stellung als Partei verlieren, soweit Sie nicht spätestens am Tag vor Beginn der Verhandlung bei der Behörde oder während der Verhandlung Einwendungen im Sinne des 26 Abs 1 leg cit erheben. Hinsichtlich nachstehend angeführter, anzeigepflichtiger Vorhaben ist nur der Bauwerber Partei. Das bedeutet, dass Sie gegen diese Vorhaben ungeachtet des unten stehenden, pflichtgemäß jeder Verhandlungsanberaumung beizusetzenden Hinweise auf die gemäß 27 Abs. 1 des Steiermärkischen Baugesetzes eintretenden Folgen keine Eiwendungen im Sinne des 26 Abs. 1 des Steiermärkischen Baugesetzes erheben können: die Errichtung einer Einfriedung gegen öffentliche Verkehrsfläche (Fröhlichgasse) mit einer Höhe von 1,00 m: Maschendrahtzaun, grün, ohne Sockel Hinzuweisen ist in diesem Zusammenhang darauf, dass gemäß 27 Abs 3 des Steiermärkischen Baugesetzes dann, wenn ein Nachbar glaubhaft macht, dass er durch ein unvorhergesehenes oder unabwendbares Ereignis verhindert war, rechtzeitig Einwendungen im Sinne des 26 Abs 1 leg cit zu erheben, und ihn kein Verschulden oder nur ein minderer Grad des Versehens trifft, er seine Einwendungen binnen zwei Wochen nach Wegfall des Hindernisses auch nach Abschluss der Bauverhandlung vorbringen kann, und zwar 1. bis zum Ablauf von acht Wochen ab tatsächlichem Baubeginn oder 2. ab Kenntnis der bewilligungspflichtigen Nutzungsänderung, längstens jedoch bis zum Ablauf eines Jahres ab durchgeführter Nutzungsänderung. Bitte beachten Sie, dass eine längere Ortsabwesenheit kein unvorhergesehenes oder unabwendbares Ereignis darstellt. Ferner ist darauf hinzuweisen, dass ein Nachbar, der nicht gemäß 27 Abs 1 leg cit seine Parteistellung verloren hat und dem kein Bescheid zugestellt worden ist (übergangener Nachbar), nur bis zum Ablauf von drei Monaten ab tatsächlichem Baubeginn oder ab Kenntnis der bewilligungspflichtigen Nutzungsänderung, längstens jedoch bis zum Ablauf eines Jahres nach durchgeführter Nutzungsänderung nachträgliche Einwendungen gegen die bauliche Maßnahme vorbringen oder die Zustellung des Genehmigungsbescheides beantragen kann.

3 Schließlich sei darauf hingewiesen, dass gemäß 27 Abs 5 des Steiermärkischen Baugesetzes Einwendungen nach Abs 3 und 4, solange über das Bauansuchen noch nicht entschieden wurde, von der Behörde in gleicher Weise zu berücksichtigen sind, als wären sie in der mündlichen Verhandlung erhoben worden. Wurde hingegen der Baubewilligungsbescheid bereits erlassen, gilt die Einbringung der Einwendung als Antrag auf Zustellung des Genehmigungsbescheides. Gegen den Genehmigungsbescheid oder gegen den dem Antrag auf Zustellung nicht stattgebenden Bescheid ist die Berufung zulässig. Für das weitere Verfahren ist die zum Zeitpunkt der Erlassung des erstinstanzlichen Bescheides maßgebliche Rechtslage zu berücksichtigen. Pläne, sonstige Behelfe und Gutachten sind bis zum Verhandlungstag im Gemeindeamt Werndorf, während der Parteienverkehrszeiten das ist: Montag und Uhr Dienstag KEIN PARTEIENVERKEHR Mittwoch Uhr Donnerstag Uhr Freitag Uhr bei der Behörde zur Einsicht der Beteiligten aufgelegt. Es wird darauf hingewiesen, dass die Verhandlung abgesehen von der persönlichen Verständigung der bekannten Beteiligten auch durch Anschlag an der Amtstafel der Gemeinde Werndorf sowie durch Veröffentlichung auf der Webseite der Behörde: kundgemacht wurde. Ergeht an: I. mit Zustellnachweis (RSb): A. Persönliche Verständigung: Bauwerber/Grundeigentümer: Chronos GmbH, 8010 Graz, Sporgasse 11 Verfasser der Projektunterlagen: Chronos GmbH, 8010 Graz, Sporgasse 11 Die der Behörde gemäß 22 Abs. 2 Z. 4 Stmk. Baugesetz bekannt gewordenen Nachbarn: 1. Brunner Johann 2. Höfernig Wolfgang 3. Gemeinnützige Wohn- und Siedlungsgenossenschaft Ennstal registrierte Genossenschaft mit beschränkter Haftung Liezen 4. Brugger Johann 5. Brugger Maria 6. Krompaß Ingrid 7. Weinhandl Anneliese 8. Weinhandl Franz 9. Fröhlich Heribert 10. Fröhlich Katharina 11. Manovic Gordana 12. Zink Peter 13. Ploder Albert 14. Ploder Maria 15. Heric Ingrid 16. Amerer Michael 17. Audy Dagmar 18. Bajramovic Elvedin 19. Boric Ismeta 20. Bressnig Thomas Johannes 21. Csoszor Peter 22. Drage Gerd 23. Eichhober Karin 24. Erlitz Michael Wolfgang 25. Fallmann David 26. Feger Markus 27. Fellnhofer Patricia 28. Fleischhacker Wolfgang 29. Fragner Edith 30. Ganotz Manfred 31. Gänsluckner Klaudia 32. Godec Ingeburg 33. Gollmann Ulrike 34. Gollner Andrea 35. Gostentschnik Srecko Felix

4 36. Grasmugg Kerstin 37. Gregorc Wolfgang 38. Grgic Ljubomir 39. Grimmer Dorothea 40. Gruber Johann 41. Haas Renate 42. Habith Andreas 43. Hackl Herbert 44. Hackl Nicole 45. Hauser Bettina 46. Heinz Gabriela 47. Hermann Margarete 48. Hindler Isabella 49. Hindler Udo 50. Hitipeuw Jason 51. Horvat Klavdija 52. Kessler Renate 53. Kiegerl Hermine 54. Klinger Michaela 55. Knerdl Monika 56. Mag. König Doris 57. König Johanna 58. Kostelenski Wolfgang 59. Ing. Krassnitzer Karl 60. Kreiner Joachim 61. Krems Nikola 62. Krische Bettina 63. Krug Michael 64. Krug Sabine 65. Kubbilun Helga 66. Laurin-Kreuzer Ulrike 67. Dipl.-Ing. Lechner Peter 68. Leinholz Denise 69. Mag. Leitner Patrick 70. Lorencic Heinz 71. Machan Stefan 72. Macher Michaela 73. Maierhofer Aloisia 74. Marchel Reinhard 75. Marko Anita Maria 76. Matzer-Traunwieser Maria 77. Meier Franziska 78. Meier Günter 79. MI Beteiligung-IVF Immobilien-Versicherungs & Finanzconsulting GmbH&CoKEG, Schönaugasse 8a, 8010 Graz 80. Mitteregger Roswitha 81. Mörth Adolf 82. Mörth Sabine 83. Mörth Waltraud 84. Muckenauer Harald 85. Negrisan Marius 86. Neubauer Ulrike 87. Dr. Offner-Jelitzka Andrea 88. Ortner Karin 89. Oswald Karin 90. Peck Hans 91. Dipl.-Ing. Dr. Pinter Erich 92. Platzer Anita 93. Dipl.-Ing. (FH) Poier Simon 94. Prem Dietmar 95. Dipl.-Ing. Propst Gerald 96. Prügger Ursula 97. Pum Mario 98. Radoi Mariana 99. Radoi Stefan 100. Rampre Rima 101. Rauch Peter 102. Reicher Michaela 103. Reiner Claudia

5 104. Renzhammer Andreas 105. Resch Günter 106. Resel Karin 107. Riedelberger Rebekka 108. Riedl Josef 109. Rieger Simone 110. Rothschädl Brigitte 111. Scharf Ursula 112. Scheer Franz 113. Scherzer Jürgen 114. Schippany Markus 115. Schmickl Jörg 116. Schmuck Christian 117. Siegl Silke 118. Sinic Birgit 119. Sinic Erwin 120. Sobocan David 121. Sorgmann Richard 122. Spary Franz 123. Steiner Kurt 124. Steinwender Margit 125. Strohmaier Doris 126. Strutz Christine, Mühlweg 44, 8402 Werndorf 127. Strutz Günter, Mühlweg 44, 8402 Werndorf 128. Tatzl Maria 129. Taucher Gabriele 130. Muckenauer Justina (geb. Taucher) 131. Tertinek Martin 132. Trierenberg Nora 133. Tropsa Karlo 134. Ulz Niklas 135. Ulz Patrick 136. Vogl Edmund 137. Vrecer Beatrix 138. Wally Gabriele Martina 139. Werdinig Renate 140. Wochoska Monika 141. Wunderl Beatrice 142. Zach Christian 143. Zach Petra 144. Ervin Martina 145. Kölbl Maria 146. Öffentliches Gut Gemeinde Werndorf, Bundesstraße 135 Werndorf, 8402 Werndorf 147. Neuhold Franz 148. Ruhs Ingrid 149. Hartner Franz 150. Hartner Manuela 151. Reinprecht Gabriele 152. Reinprecht Karl 153. Tschemmernegg Johann 154. Stoißer Johannes 155. Stoißer-Hubmann Bettina 156. Leitner Günter 157. Dumonic Miroslav 158. Dumonic Svetlana 159. Fröhlich Annemarie 160. Land Steiermark Baubezirksleitung Steir. Zentralraum, Bahnhofgürtel 77, 8020 Graz 161. ÖBB-Infrastruktur Aktiengesellschaft Praterstern 3, 1020 Wien 162. Fliesen- und Natursteinhaus Garber GmbH, Bundesstraße 112, 8402 Werndorf 163. DDr. Karl Scholz, als bev. Vertreter des mj. Scholz Sandro 164. Manovic Stipo 165. Boric Admir 166. Fleischhacker Christine 167. Graggl Christian 168. Hajek Erna 169. Iljazovic Nurida 170. Jakopovic Herta, Zwaring 64, 8142 Dobl-Zwaring 171. Lienhart Philipp 172. Savu Mariana-Doina

6 173. Siegl Manfred 174. Steinwender Josef 175. Thier Karin 176. Trakowanitsch Günter 177. Weiß Melanie 178. Renzhammer Erwin 179. Tschemmernegg Gertrude 180. Fröhlich Franz Die Sachverständigen mit dem Ersuchen um Teilnahme an der Verhandlung: DI Erich Schifko, per Mail Christa Gumhold-Stiplovsek, per Mail II. unbescheinigt ferner an: Abwasserverband Grazerfeld, 8410 Wildon, Untere Aue 20 Fernmeldebauamt Graz, 8051 Graz, Exerzierplatzstraße 34 Energie Steiermark Technik GmbH, 8010 Graz, Leonhardgürtel 10 B. Kundmachung durch Anschlag an der Amtstafel: An das Bauamt mit dem Ersuchen, die gegenständliche Kundmachung an der Amtstafel der Gemeinde Werndorf durch bis zum Tag der Verhandlung anzubringen und sodann mit einem Anbringungsund Abnahmevermerk zu versehen und dem Bauakt anzuschließen. C Zusätzliche Kundmachung in geeigneter Form: An das Gemeindeamt mit dem Auftrag, die gegenständliche Kundmachung auf der Webseite der Gemeinde Werndorf bis zum Tag der Verhandlung unter - Verzeichnis Aktuelles zu veröffentlichen. Mit freundlichen Grüßen Der Vizebürgermeister: (Thomas Ebli)