Fragebogen - Vorfälligkeitsentschädigung

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Maximilian Hartmann
vor 8 Jahren
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1 0 PRIKUMI ist das führende Immobilien- & Informationsportal für Internationale provisionsfreie Kauf- und Mietimmobilien. PRIKUMI ist Ihr Partner. Fragebogen - Vorfälligkeitsentschädigung Sie wollen wissen, wie hoch die Entschädigungszahlung ausfallen würde, wenn Sie Ihre Hypothek vor dem Ende der Zinsbindung/vor der vereinbarten Kündigungsfrist kündigen? Oder ob Ihre Bank die Vorfälligkeitsentschädigung richtig berechnet hat? Achtung! Auch eine bereits bezahlte Vorfälligkeitsentschädigung kann nachträglich korrigiert werden, falls sich die Bank nicht an die Vorgaben der BGH-Urteile vom und gehalten hat. Unsere Fragebögen wurden nach bestem Wissen erstellt. Diese ersetzen allerdings keine rechtliche und fachliche Beratung. 1

Kündigungsfrist kündigen? Oder ob Ihre Bank die Vorfälligkeitsentschädigung richtig berechnet hat? Achtung!

1. Basisinformationen Ich möchte folgende Immobilienart vorzeitig ablösen: ein Haus eine Wohnung ein Gewerbe ein Grundstück ein Bauvorhaben ein/e Umbau Ich habe bereits eine konkrete Immobilie: Ja

2 1. Basisinformationen Ich möchte folgende Immobilienart vorzeitig ablösen: ein Haus eine Wohnung ein Gewerbe ein Grundstück ein Bauvorhaben ein/e Umbau Ich habe bereits eine konkrete Immobilie: Ja Nein 2. Angaben zum Darlehen urspr. Auszahlungstermin des abzulösenden Darlehens (tt.mm.jj): Tragen Sie hier das Datum der vollständigen Darlehensauszahlung ein. Wenn die Finanzierung bereits verlängert und eine neue Sollzinsbindung vereinbart wurde, tragen Sie bitte das Datum des Vertragsbeginns der verlängerten Finanzierung ein. Diese Angabe wird benötigt um zu prüfen, ob bereits 10 Jahre vergangen sind und Ihnen das gesetzliche Sonder- kündigungsrecht zusteht, bei dem Sie mit einer Frist von 6 Monaten, auch ohne Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung, Ihr Darlehen kündigen können. Termin der vorzeitigen Ablösung (tt.mm.jj.): Bei Festdarlehen (bei Tilgungsaussetzung während der gesamten Laufzeit) ist dies der Wert, der durch das angesparte Tilgungsinstrument (LV, Fonds etc.) zum Ende der Laufzeit das Darlehen vollständig ablösen soll. Restschuld zum gewünschten Ablösetermin: EURO Geben Sie hier bitte die Restschuld Ihres Darlehens ein, die nach Zahlung der aktuell noch fälligen Rate besteht. Die Höhe dieser Restschuld können Sie dem Tilgungsplan Ihres laufenden Darlehensvertrages entnehmen. 3. Zinsangaben Ende der Sollzinsbindung (tt.mm.jj): Tragen Sie hier das Ende der Sollzinsbindungsdauer ein. Es handelt sich hierbei um den Termin zu dem erstmalig die Vereinbarung gekündigt werden darf. Gem. 489 I Nr 2 BGB kann nach Ablauf von 10 Jahren das Darlehen mit einer Frist von 6 Monaten immer gekündigt werden. Derzeitiger Sollzins: in % Das Datum wird als erste Zinsverrechnung angenommen. Üblicherweise findet diese gem. dem Zahlungsintervall nach der Darlehensauszahlung statt. Beispiel: Darlehensauszahlung , Zahlweise monatlich -> erste Zinsverrechnung Zinsverrechnungen: monatlich ¼ jährlich ½ jährlich jährlich Datum der nächsten Zinsverrechnung nach Ablösetermin (tt.mm.jj): Seite 1 von 5

Wenn die Finanzierung bereits verlängert und eine neue Sollzinsbindung vereinbart wurde, tragen Sie bitte das Datum des Vertragsbeginns der verlängerten Finanzierung ein.

3 4. Rate (Zins + Tilgung) Höhe der Rate (Zins+Tilgung): Euro Datum der nächsten Ratenzahlung nach Ablösetermin (tt.mm.jj): Zahlweise: monatlich ¼ jährlich ½ jährlich jährlich 5. Sondertilgungen Tragen Sie hier Sondertilgungen ein, die zwischen dem geplanten Termin der vorzeitigen Ablösung und dem Ende der Sollzinsbindung liegen. Wieviel Sondertilgungen sollen erfolgen?: Wann soll die erste Sondertilgung erfolgen (tt.mm.jj): Zahlweise: monatlich ¼ jährlich ½ jährlich jährlich Höhe der Sondertilgungen: 6. Darlehensangaben bei neuer geplanter Anschlussfinanzierung Füllen Sie dieses Feld nur aus, wenn Sie nach Darlehensablösung bei der vorherigen Bank, eine Anschlussfinanzierung planen. Sollzins der Anschlussfinanzierung: in % Dauer der Sollzinsbindung (Monate, Jahre): Bemerkungen zu Ihren Angaben: Seite 2 von 5

: Wann soll die erste Sondertilgung erfolgen (tt.mm.jj): Zahlweise: monatlich ¼ jährlich ½ jährlich jährlich Höhe der Sondertilgungen: 6.

4 5. weitere Angaben Ihres Kreditgebers Wiederanlagezins Ihrer Bank: in % Durch das vorzeitige Kündigen des Darlehens kann die Bank das nun vorzeitig zur Verfügung stehende Geld für den Rest der Laufzeit anlegen. Für die Anlage dieser Mittel haben die Banken eindeutige Vorgaben (BGH Urteil vom 30. November 2004 (XI ZR 285/03). Der Wiederanlagezins, zu dem Ihr zurückgezahltes Darlehen wieder angelegt wird, muss sich am Satz für Pfandbriefe orientieren - und darf nicht auf den (niedrigeren) Konditionen für Bundesanleihen, Pex- oder DGZF-Renditen basieren. Weitere Informationen finden Sie in der Kapitalmarktstatistik der Deutschen Bundesbank. Risikoersparnis Ihrer Bank: in % Durch das vorzeitige Ablösen Ihres Darlehens erlischt für den Kreditgeber das damit verbundene Kreditausfallrisiko. An den sich daraus ergebenden Kostenvorteilen (Risikoersparnis) werden Sie beteiligt. Üblich ist ein Abschlag von 0,05% bis 0,15% pro Jahr. Margenerstattung Ihrer Bank: in % Der Zinssatz des Darlehens beinhaltet eine jährliche Gewinnmarge für den Kreditgeber. Bei der frühzeitigen Darlehensablösung wird Ihnen ein Teil zurückerstattet. Die Höhe der Erstattung ist nicht verbindlich geregelt und liegt je nach Bank typischerweise zwischen 0,3% bis 0,8%. Erstattete Verwaltungskosten pro Jahr: Der Kreditgeber spart durch die vorzeitige Ablösung Aufwand für die Verwaltung des Darlehns. Diese Verwaltungskosten sollten Ihnen dem entsprechend erstattet werden. Sie liegen bei ca. 100 pro Jahr. Einmalige Bearbeitungsgebühr Ihrer Bank: Für die Abwicklung der vorzeitigen Ablösung Ihres Darlehens erhebt Ihr Kreditgeber eine einmalige Bearbeitungsgebühr. Diese liegt im Branchendurchschnitt bei 75 bis 150. Geben Sie hier bitte die einmalige Bearbeitungsgebühr ein, die Ihre Bank für die vorzeitige Tilgung von Ihnen verlangt. Sollten Sie keinen konkreten Wert von Ihrer Bank genannt bekommen haben, rechnen Sie mit 100. Bemerkungen zu Ihren Angaben Sie können sowohl eine Kopie Ihres bestehenden Darlehensvertrags, aber auch eine bereits vorliegendes Angebot Ihrer Bank zur Überprüfung und Neuberechnung einsenden. Vielen Dank für Ihre Angaben! Seite 3 von 5

Der Wiederanlagezins, zu dem Ihr zurückgezahltes Darlehen wieder angelegt wird, muss sich am Satz für Pfandbriefe orientieren - und darf nicht auf den (niedrigeren) Konditionen für Bundesanleihen,

5 Datenschutz Keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte Ihre personenbezogenen Daten verwenden wir lediglich zur Beantwortung Ihrer Anfragen / Bestellung und zur Abwicklung der von Ihnen gewünschten Dienste und für die technische Administration. Ihre personenbezogenen Daten werden an Dritte nur weitergegeben oder sonst übermittelt, wenn dies zum Zwecke der Bearbeitung des Auftrages erforderlich ist, dies zu Abrechnungszwecken erforderlich ist oder Sie zuvor eingewilligt haben. Sie haben das Recht, eine erteilte Einwilligung mit Wirkung für die Zukunft jederzeit zu widerrufen. Ihre Angaben Hiermit beauftrage ich Vorname: Nachname: Straße / Nr.: PLZ/ Wohnort: Für eventuelle Rückfragen: Telefon: PRIKUMI.com mit der Berechnung der Vorfälligkeitsentschädigung. Das Honorar von 50,00 Euro inkl. gesetzlicher MwSt. werde ich direkt nach Rechnungserhalt überweisen. Ort/Datum Unterschrift Zu Ihrer Information: PRIKUMI.com rechnet exakt nach diesen Ihren Vorgaben. Eine Rechtsberatung ersetzt diese Berechnung nicht. Senden Sie Ihre Anfrage an: per Post: PRIKUMI.com, Abteilung: Baufinanzierung, Hochdorf, Wettestrasse 7 per Fax: per Mail an: expertenrat@prikumi.com Seite 4 von 5

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