Wohnen mit Service. Servicewohnen für Senioren

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1 martha-stiftung.de Wohnen mit Service Willkommen In den eigenen vier Wänden so lange wie möglich eigenständig und selbstbestimmt leben - das möchte die Martha Stiftung älteren Menschen in Hamburg mit ihrem Konzept des Servicewohnens ermöglichen. Zu diesem Zweck vermieten wir in neun Wohnanlagen seniorengerechte Wohnungen und bieten dazu flexible Dienste und Hilfen an. Mit Rat und Tat fördern wir auch ein zwangloses Miteinander in der jeweiligen Hausgemeinschaft, damit sich alle in einer sicheren und harmonischen Nachbarschaft gut aufgehoben fühlen können. Das Leben in den Wohnanlagen soll dabei ganz dem selbst gewählten Lebensstil entsprechen können. Falls einmal Hilfe erforderlich werden sollte, ist uns wichtig, dass diese immer individuell passend und im Einklang mit den Wünschen des Betroffenen angeboten wird. Servicewohnen für Senioren Als Antwort auf die Bedürfnisse einer wachsenden Zahl weitgehend eigenständiger und aktiver Seniorinnen und Senioren hat die Martha Stiftung ein innovatives Konzept für Seniorenwohnungen mit Service in verschiedenen Preiskategorien entwickelt. Es richtet sich an Menschen ab ca. 60 Jahren und verbindet barrierefreie Mietwohnungen mit einem Grundservice, der im Bedarfsfall Sicherheit und Unterstützung bietet. Die Mieter und Mieterinnen versorgen sich grundsätzlich selbst. Entsprechend qualifizierte Mitarbeiter stehen den Mietern als feste Ansprechpersonen beratend zur Seite, vermitteln ihnen auf ihre Bedürfnisse individuell abgestimmte Hilfeleistungen der Martha Stiftung oder anderer Kooperationspartner. Sie unterstützen die Hausgemeinschaft dabei, auf freiwilliger Basis etwas gemeinsam zu unternehmen und kulturelle, gesundheitsfördernde oder gesellige Freizeitaktivitäten zu organisieren. Die Vielzahl inklusiver und zusätzlich buchbarer Dienstleistungen ermöglicht es, auch bei eintretender Pflegebedütftigkeit in der Wohnung bleiben zu können. Und wenn ein Mieter einmal nicht mehr allein zurechtkommt, kann er auf die stationären Pflegeangebote in einem der Seniorenzentren der Martha Stiftung zurückgreifen. Der Martha Stiftung ist es wichtig, ein lebendiges Miteinander im Wohnhaus und im Stadtteil zu fördern. Die Mieterinnen und Mieter der Seniorenwohnungen behalten auf diese Weise ihren eigenen Lebensstil bei, können sich auf Wunsch zurückziehen oder sich an vielfältigen Aktivitäten beteiligen.

2 martha-stiftung.de Grundservice und Wahlleistungen Für eine monatliche Pauschale können die Mieterinnen und Mieter einen Grundservice nutzen. Hierfür schließen sie einen Servicevertrag ab. Er umfasst die individuelle Beratung zu Alltagsfragen und die Vermittlung von Hilfeleistungen zum Beispiel in den Bereichen Pflege, Betreuung und ärztliche Versorgung sowie die Organisation von Freizeitangeboten. Auf Wunsch und bei Bedarf erhalten die Mieter einen bevorzugten Zugriff auf einen Wohnpflegeplatz innerhalb der Martha Stiftung. Der verantwortliche Ansprechpartner hält auf verschiedene Weise den Kontakt zu den Mietern. Auf Wunsch und unter Beachtung der Datenschutzrichtlinien können persönliche Daten wie gesundheitliche Beeinträchtigungen, Kontaktdaten der Angehörigen und des behandelnden Arztes hinterlegt werden, sodass im Bedarfsfall schnell die nötigen Hilfen organisiert werden können. Seniorenwohnungen Rahlstedt (IV), Paalende Die Wohnanlage Paalende liegt in einer mit hohen Bäumen gesäumten Straße westlich des Martha Hauses, einer stationären Pflegeeinrichtung der Martha Stiftung. Durch die Barrierefreiheit der Wohnungen, einen Aufzug und die besonders großen e wird modernes und selbstständiges Wohnen bis ins hohe Alter möglich. Die 19 Wohnungen sind frei finanziert, ein Wohnberechtigungsschein ist nicht erforderlich. Ausstattung Die Wohnungen haben ein bis zwei und einen breiten oder eine. Sie sind zwischen 54 bis 78 Quadratmeter groß und verfügen über breitere Türen und ebenerdige Duschen. Über einen Fahrstuhl sind alle Stockwerke zu erreichen. Im Erdgeschoss steht eine Waschküche zur Verfügung. Abschließbare Abstellmöglichkeiten werden nebenan im Keller des Martha Hauses für jede Wohnung bereitgestellt. Die Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftsraum mit Gemeinschaftsküche. Nach Absprache steht dieser Gemeinschaftraum allen Mieterinnen und Mietern für die festgelegten Sprechzeiten und für gemeinsame Veranstaltungen zur Verfügung. Außerdem können die Mieter die Service- und Freizeitangebote des Martha Hauses nutzen. Zur Bus- Linie 164 gelangt man fußläufig. Für eine monatliche Pauschale werden ein Grundservice mit Beratung und die Vermittlung von Dienstleistungen angeboten. Nach Absprache kann der Gemeinschaftsraum auch für private Feste kostenfrei genutzt werden. Service-Angebote Dazu können auf Wunsch weitere Wahlleistungen gegen gesonderte Bezahlung genutzt werden, zum Beispiel: Hausnotruf Lieferung des Mittagessens aus der hauseigenen des Martha Hauses Hausmeisterdienste und Kleinreparaturen Reinigung der Wohnung Eigener ambulanter Pflegedienst Beispielwohnungen 1--Wohnung Größe (inkl. anteil) 54 m 2 ca. Warmmiete 926 Euro 2--Wohnung Größe (inkl. anteil) 78 m 2 ca. Warmmiete Euro Seite 2

3 Wohnung 3 64,80m2+10,55m2= 75,35m2 Nr. 3 16,00m2 16,80m2 Treppenhaus 15,40m2 Eingang 1 Loggia 11,50m2/ 2=5,75m2 14,90m2 Abstellraum - Rollstühle 37,10m2 9,60m2/2 =4,80m2 6,90m2 2,60m2 7,60m2 Aufzug Aufzug WC Putzmittelwagen Waschküche 16,40m2 Hausanschlussraum 4,50m2 Wohnung 2 66,20m2+9,15m2= 75,35m2 12,60m2 Nr. 2 6,80m2 7,00m2 7,40m2 9,60m2 32,0m2 Abstellraum 3,50m2 Garderobe 12,30m2 11,60m2 1,50m2 23,30m2 13,90m2 Veranstaltungsraum 37,40m2 20,30m2 Wohnung 1 68,30m2+9,05m2 =77,35m2 Nr. 1 9,00m2 20,50m2 18,30m2/2=9,15m2 18,10m2/2=9,05m2 59,70m2 Erdgeschoss Loggia 9,20m2/2= 14,90m2 Wohnung 9 64,80m2+4,6m2= 69,40m2 Nr. 9 16,00m2 6,90m2 7,60m2 16,80m2 Treppenhaus 15,40m2 1 Aufzug 14,50m2 1,10m2 8,00m2 11,80m2 Wohnung 4 56,40m2+4,20m2 =60,60m2 5,90m2 Nr. 415,10m2 8,40m2/2 =4,20m2 2,60m2 12,60m2 6,80m2 32,00m2 7,00m2 8,50m2 14,70m2 Wohnung 8 66,20m2+6,30m2= 72,50m2 Nr. 8 23,30m2 13,90m2 21,10m2 Wohnung 7 47,90m2+7,0m2= 54,90m2 15,10m2 9,80m2 25,80m2 Wohnung 6 Wohnung 5 47,30m2+7,0m2= 62,20m2+5,30m2= 16,40m2 54,30m2 67,50m2 Nr. 7 Nr. 6 Nr. 5 6,70m2 1 12,60m2/2= 14,00m2/2=7,0m2 14,00m2/=7,0m2 10,60m2/2=5,3m2 1. Obergeschoss Seite 3

4 martha-stiftung.de Loggia 9,20m2/2= 14,90m2 Wohnung 15 64,80m2+4,60m2 =69,40m2 Nr ,00m2 6,90m2 0,70m2 8,20m2 16,80m2 Treppenhaus 15,40m2 1 Aufzug 14,50m2 1,10m2 8,00m2 11,80m2 Wohnung 10 56,40m2+4,20m2= 60,60m2 5,90m2 Nr ,10m2 8,40m2/2= 4,20m2 2,60m2 12,60m2 6,80m2 32,00m2 7,00m2 8,50m2 14,70m2 Wohnung 14 66,20m2+6,3m2= 72,50m2 Nr ,30m2 13,90m2 21,10m2 Wohnung 13 47,90m2+7,0m2= 54,90m2 15,10m2 9,80m2 Wohnung 12 47,30m2+7,0m2= 54,30m2 25,80m2 16,40m2 6,70m2 Wohnung 11 62,20m2+5,30= 67,50m2 Nr. 13 Nr. 12 Nr ,60m2/2= 14,00m2/2=7,0m2 14,00m2/2=7,0m2 10,60m2/2=5,30m2 2. Obergeschoss Gründach Gründach 15,00m2/2=7,50m2 6,50m2 Wohnung 19 68,20m2+7,50m2= 75,70m2 28,80m2 Nr ,90m2 8,60m2 3,10m2 Treppenhaus 11,80m2 19,10m2 Aufzug 7,30m2 7,30m2 18,00m2 Wohnung 16 51,70m2+9,70m2= 61,40m2 Nr ,70m2 1,80m2 19,40m2/2= 9,70m2 Gründach 24,30m2/2=12,15m2 11,20m2 7,20m2 24,00m2 1,00m2 Wohnung 18 66,18m2+12,15m2= 78,33m2 7,20m2 14,48m2 1,10m2 Nr. 18 Nr. 17 1,70m2 13,90m2 5,90m2 16,60m2 7,70m2 Wohnung 17 64,20m2+12,25= 76,45m2 18,40m2 24,50m2/2=12,25m2 Gründach 3. Staffelgeschoss Obergeschoss Seite 4

5 32,0m2 Abstellraum 3,50m2 7,40m2 9,60m2 G 1 1,50m2 20,30m2 Wohnung 1 68,30m2+9,05m2 =77,35m2 9,00m2 20,50m2 V 3 Wohnung 1, EG Wohnfläche 68,30 m 2 Terasse 9,05 m 2 Gesamt 77,35 m 2 18,10m2/2=9,05m2 9 Ba 6,9 e 7,60 2,60m2 Wohnung 2 66,20m2+9,15m2= 75,35m2 12,60m2 6,80m2 7,00m2 W 7,40m Wohnung 2, EG Wohnfläche 66,20 m 2 Terasse 9,15 m 2 Gesamt 75,35 m 2 23,30m2 13,90m2 20,30m2 Wohn 68,30 =77,3 18,30m2/2=9,15m2 Seite 5

6 martha-stiftung.de Trep 15,4 p 4 16,80m2 7,60m2 16,00m2 14,90m2 6,90m2 e 2 2,60m2 Wohnung g 2 Wohnung 3, EG Wohnfläche 64,80 m 2 Terasse 10,55 m 2 Gesamt 75,35 m 2 Loggia 11,50m2/ 2=5,75m2 9,60m2/2 =4,80m2 Wohnung 4, 1. OG Wohnfläche 56,40 m 2 Terasse 4,20 m 2 Gesamt 60,60 m 2 11,80m2 14,50m2 5,90m2 15,10m2 8,40m2/2 =4,20m2 fzug 1,10m2 8,00m2 Seite 6

7 8,00m2 8,50m2 14,70m2 Wohnung 5, 1. OG Wohnfläche 62,20 m 2 Terasse 5,30 m 2 Gesamt 67,50 m 2 16,40m2 6,70m2 Wohnung 5 62,20m2+5,30m2= 67,50m2 1 10,60m2/2=5,3m2 32,00m2 e 8,50m Wohnung 6, 1. OG Wohnfläche 47,30 m 2 Terasse 7,00 m 2 Gesamt 54,30 m 2 9,80m2 Wohnung 6 47,30m2+7,0m2= 54,30m2 25,80m2 Zimm m 16,40 14,00m2/=7,0m2 Seite 7

8 martha-stiftung.de 2 21,10m2 Wohnung 7 47,90m2+7,0m2= 54,90m2 15,10m2 Wohnung 7, 1. OG Wohnfläche 47,90 m 2 Terasse 7,00 m 2 Gesamt 54,90 m 2 14,00m2/2=7,0m2 d 7,60m 2,60m2 12,60m2 6,80m2 7,00m2 Wohnung 8 66,20m2+= 72,50m2 Wohnung 8, 1. OG 23,30m2 13,90m2 21,10m2 W Wohnfläche 66,20 m 2 Terasse 6,30 m 2 Gesamt 72,50 m 2 12,60m2/2= Seite 8

9 Trepp 15,40 p 0 16,80m2 7,60m2 Wohnung 9, 1. OG Wohnfläche 64,80 m 2 16,00m2 6,90m2 e 2 2,60m2 Terasse 4,60 m 2 Gesamt 69,40 m 2 64,80m2+4,6m2= 69,40m2 14,90m2 Loggia 9,20m2/2= Wohnung 10, 1. OG Wohnfläche 56,40 m 2 Terasse 4,20 m 2 Gesamt 60,60 m 2 14,50m2 11,80m2 5,90m2 8,40m2/2= 4,20m2 fzug 1,10m2 8,00m2 15,10m2 Seite 9

10 martha-stiftung.de 8,00m2 8,50m2 14,70m2 6,70m2 1 Wohnung 11, 2. OG Wohnfläche 62,20 m 2 16,40m2 Wohnung 11 62,20m2+5,30= 67,50m2 Terasse 5,30 m 2 Gesamt 67,50 m 2 10,60m2/2=5,30m2 32,00m2 e 8,50m 9,80m2 Wohnung 12 47,30m2+7,0m2= 54,30m2 25,80m2 Zimm m 16,40 Wohnung 12, 2. OG Wohnfläche 47,30 m 2 Terasse 7,00 m 2 Gesamt 54,30 m 2 14,00m2/2=7,0m2 Seite 10

11 Wohnung 13, 2. OG Wohnfläche 64,80 m 2 Terasse 4,60 m 2 Gesamt 69,40 m ,10m2 Wohnung 13 47,90m2+7,0m2= 54,90m2 15,10m2 14,00m2/2=7,0m2 t 0,70m2 2 8,20m2 2,60m2 12,60m2 6,80m2 7,00m2 Wohnung 14, 2. OG Wohnfläche 66,20 m 2 23,30m2 13,90m2 21,10m2 W 4 5 Terasse 6,30 m 2 Gesamt 72,50 m 2 12,60m2/2= Seite 11

12 martha-stiftung.de Trepp 15,40 p 0 16,80m2 8,20m2 16,00m2 Wohnung 15 64,80m2+ =69,40m2 6,90m2 0,70m2 e 2 2,60m2 Wohnung 15, 2. OG Wohnfläche 64,80 m 2 Terasse 4,60 m 2 Gesamt 69,40 m 2 14,90m2 Loggia 9,20m2/2= Gründach Wohnung 16, 3. OG Wohnfläche 51,70 m 2 Terasse 9,70 m 2 Gesamt 61,40 m 2 7,30m2 18,00m2 19,40m2/2= 9,70m2 fzug 7,30m2 Wohnung 16 51,70m2+9,70m2 61,40m2 1,80m2 12,70m2 Seite 12

13 Gründach 24,50m2/2=12,25m2 1,80m2 7,70m2 18,40m2 Wohnung 17 64,20m2+12,25= 76,45m2 Wohnung 17, 3. OG Wohnfläche 64,20 m 2 Terasse 12,25 m 2 Gesamt 76,45 m 2 5,90m2 16,60m2 13,90m2 19,10m2 1,70m2 1,10m2 19,10m2 1,10m2 14,48m2 7,20m2 3,10m2 1,00m2 7,20m2 Wohnung 18 66,18m2+12,15m2= 78,33m2 24,00m2 Wohnung 18, 3. OG Wohnfläche 66,18 m 2 Terasse 12,15 m 2 Gesamt 78,33 m 2 11,20m2 24,30m2/2=12,15m2 Gründach Seite 13

14 martha-stiftung.de Treppe p 11,80m 0 l 7, ,90m2 8,60m2 3,10m2 1,00m2 7,20 0 Gründach 28,80m2 Wohnung 19, 3. OG Wohnfläche 68,20 m 2 Terasse 7,50 m 2 K 1 Gesamt 75,70 m 2 6,50m2 15,00m2/2=7,50m2 Whg. Wohnfl. qm ca. Kaltmiete ca. HK-Vorausz. ca. BK-Vorausz. ca. Bruttomiete* Nr. inkl. Bal./ (14 /qm) (1,00 /qm) (2,05 /qm) 1 77, ,90 77,35 158, , , ,90 75,35 154, , , ,90 75,35 154, , ,60 848,40 60,60 124, , ,50 945,00 67,50 138, , ,30 760,20 54,30 111,32 925, ,90 768,60 54,90 112,55 936, , ,00 72,50 148, , ,40 971,60 69,40 142, , ,60 848,40 60,60 124, , ,50 945,00 67,50 138, , ,30 760,20 54,30 111,32 925, ,90 768,60 54,90 112,55 936, , ,00 72,50 148, , ,40 971,60 69,40 142, , ,40 859,60 61,40 125, , , ,30 76,45 156, , , ,62 78,33 160, , , ,80 75,70 155, ,69 *zuzüglich der Servicepauschale von mtl. 54,00 EUR (1 Personenhaushalt) oder 79,00 EUR (2 Personenhaushalt) Seite 14

15 Verbindliche Interessensbekundung für Seniorenwohnung mit Service Paalende 25a. Bitte kreuzen* Sie drei der in Frage kommenden Wohnungen mit Angabe der Priorität an. Geschoss Whg.-Nr Priorität ( 1-3 ) EG 1 EG 2 EG 3 1. OG 4 1. OG 5 1. OG 6 1. OG 7 1. OG 8 1. OG 9 2. OG OG OG OG OG OG OG OG OG OG 19 Anmerkungen: Name, Vorname: Geburtsdatum: Name, Vorname: Geburtsdatum: Anschrift: Telefon: Mail: Unterschrift: Datum: *Die mit dem Ankreuzen verbundene Interessensbekundung sichert nicht automatsch die Zuweisung zu einer dieser Wohnungen zu. Bitte senden Sie Ihre Interessenbekundung zurück an: Martha Haus, Am Ohlendorfturm 20-22, Hamburg Seite 15

16 martha-stiftung.de Martha Stiftung Eilbeker Weg Hamburg Telefon (040) Telefax (040)