Provisionsfreie Mietwohnungen

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1 Irrtum und Änderungen vorbehalten! Provisionsfreie Mietwohnungen 1220 Wien, Donaufelder Straße 238 Rene Felix teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG 1220 Wien Donau-City-Straße 11, 17.OG 2.2 Mob:

2 Übersicht Projektdaten Lage: Donaufelder Straße 238, 1220 Wien Objektart: Bauart: Zustand: Lift: Einheiten verfügbar: 29 Mietwohnungen Neubau Erstbezug Ja 3 Beziehbar ab: ab sofort Kosten: Miete: Befristung: Kaution: Provision: siehe Beschreibung der entsprechenden Wohnungen 5 Jahre mit Verlängerungsoption 4 Monatsmieten PROVISIONSFREI

3 Beschreibung Wir vergeben exklusiv im Auftrag der rhtb: immo gruppe ( gesamt 29 Erstbezugs- Mietwohnungen zwischen 42 und 88m² zzgl. Balkone, Loggien und Terrassen und PKW-Garagenstellplätze in der Donaufelder Straße 238, direkt bei der U1-Station Kagran. Die Vergabe erfolgt provisionsfrei, die Wohnungen können sofort angemietet und bezogen werden! Ausstattungs- und Projektdetails sowie die Gesamtauflistung aller Wohnungen entnehmen Sie bitte unserem Expose bzw. besuchen Sie die Homepage Anfragen richten Sie bitte ausschließlich an Herrn Rene Felix telefonisch unter bzw. per Mail an Die Wohnungen zeichnen sich durch folgende Attribute aus, welche bei den Projekten der rhtb: immo gruppe bezeichnend sind: -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung inkl. vollausgestattete Küche inkludiert -) tolle Lage 3min fußläufig zur U1- Kagraner Platz -) Freiflächen - Terrasse / Balkon (einige Wohnungen) -) Garagenplätze anmietbar -) 5 Jahre befristet mit garantierter Verlängerungsoption

4 Beschreibung Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich ganz den Ansprüchen der rhtb: immo gruppe entsprechend, durch eine hohe Qualität sowie einen modernen Stil aus: Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung) Sonnenschutz mit Außenjalousien (wo bauphysikalisch erforderlich) Parkett Eiche (Fabrikat "Weitzer") großformatige Fliesen 30x60cm Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen", "Duravit" bzw. gleichwertiges. vollmöblierte Küche Lift Kellerabteil Fahrradabstellraum Infrastruktur: Auf Grund der unmittelbare Nähe zur U1 - Kagraner Platz und somit zum Donauzentrum sowie der sehr guten Erreichbarkeit der Alten Donau mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist die Lage sehr begehrt. Für Sportbegeisterte steht die Albert-Schulz-Halle ums Eck zur Verfügung

5 Beschreibung Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung zur U1 Kagranplatz Straßenbahnlinie 26 Buslinie 22A, 24A, 31A erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken. Ein Supermarkt (Spar) ist direkt vorm Haus. Durch das nahgelegene Donauzentrum ist die Nahversorgung hervorragend. Hier stehen Ihnen von diversesten Geschäften, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 31,91 kwh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitvermietet

6 Fotos

7 Top 06 1.OG 68,85m² + Loggia 7,05m² Miete inkl. BK und Ust: 999,00 Kaution: 4 Monatsmieten Befristung: 5 Jahre befristet mit Verlängerungsoption

8 Top 06 1.OG 68,85m² + Loggia 7,05m²

9 Top 26 5.OG 59,14m² + Terrasse 9,84m² Miete inkl. BK und Ust: 899,00 Kaution: 4 Monatsmieten Befristung: 5 Jahre befristet mit Verlängerungsoption

10 Top 26 5.OG 59,14m² + Terrasse 9,84m² 1/7/

11 Top 29 5.OG DG 56,07m² + 2 Terrassen 43,04m² Miete inkl. BK und Ust: 999,00 Kaution: 4 Monatsmieten Befristung: 5 Jahre befristet mit Verlängerungsoption

12 Top 29 5.OG DG 56,07m² + 2 Terrassen 43,04m² 1/7/