Inhalt. Geschäftsbericht

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1 Geschäftsbericht

2 4 INHALT 5 Fahrt frei durch Finanzierung nach Maß : Kreativ und innovativ wollen wir unsere Vision 2004 umsetzen Einsichten: Kleine Künstler lassen die Gedanken fliegen Einsichten: Unternehmensbereich BankPartner Einsichten: Unternehmensbereich Transportation Report: Fahrt frei durch Finanzierung nach Maß Einsichten: Unternehmensbereich Mobil Einsichten: Unternehmensbereich International Business Marktentwicklung: Leasingmarkt wächst 2001 auch im frostigen Konjunkturklima VR LEASING 2001: VR LEASING verbesserte Ergebnis und stärkt sich für neues Profil im Verbund Einsichten: Unternehmensbereich Partnership Einsichten: BFL Unternehmensbereich Office Solution Report: Der Name macht s: Leasing mit Vertrauen Einsichten: BFL Unternehmensbereich Infocom Einsichten: VR MEDICO LEASING : Gemeinsame Ziele und Werte verbinden : Vertrauen ist die Grundlage des Wandels Einsichten: Unternehmensbereich CarWash Einsichten: VR BAUREGIE Report: Papierlos im digitalen Baubüro Einsichten: Unternehmensbereich Immobilien Einsichten: Unternehmensbereich Machinery & Trade : Bericht des Aufsichtsrats : Lagebericht und Teilkonzernlagebericht : Teilkonzernbilanz zum 31. Dezember 2001 : Teilkonzern Gewinn- und Verlustrechnung : VR-LEASING AG Bilanz zum 31. Dezember 2001 : VR-LEASING AG Gewinn- und Verlustrechnung : Anhang und Teilkonzern-Anhang : Bestätigungsvermerk Einsichten: Verspielt, kreativ und virtuos Ob auf Gleisen oder Straßen: Der Unternehmensbereich Transportation macht Verkehrsdienstleister mit maßgeschneiderten Angeboten mobil. Die Erfurter Industriebahn lässt den RegioShuttle mit dessen Hilfe rollen. Der Name macht s: Leasing mit Vertrauen Kein Erklärungsbedarf, dafür einen höheren Umsatz: Das Same-Name-Leasing bietet Produkte und Finanzierung unter einem Namen. Wie das geht, zeigt das Beispiel von Triumph-Adler, Marktführer im Outputbereich. Papierlos im digitalen Baubüro Innovativ und sicher: Online-Angebote wie das internetbasierte Projektmanagementsystem CM-ONLINE sparen Zeit und Geld. Das Team von der VR BAUREGIE erlaubt einen Blick hinter die Kulissen

3 Einsichten 28 ICH WOLLTE EIGENTLICH DAS BÜRO VON PAPA MALEN SVENJA HAMMERSTEIN, 9 JAHRE Eigentlich sollte es das Büro von meinem Papa werden. Am Ende war der Teppich aber bunt, der Schreibtisch grün, die Stühle blau, blaugrün und rosa. Den Ventilator gibt es auch bei meinem Papa, denn der ist im Sommer sehr wichtig. Und mit den vielen schönen Pflanzen ist das ein Büro, in dem ich gerne mal arbeiten möchte. UNTERNEHMENSBEREICH OFFICE SOLUTION: MIT STARKEN PARTNERN IN DIE ZUKUNFT Die Dienstleistungsgesellschaft hat den Schreibtisch ständig weiterentwickeln. Das Teilhaben an diesem bezieht Services wie Wartung und Versicherung für zur Werkbank gemacht. Das Büro ist wesentlicher Ort dynamischen Prozess darf keine Kräfte zehren. Es soll Bürotechnik ein und erstreckt sich über standardisier- der Wertschöpfung geworden. Effizienz und Produk- Kräfte freisetzen. Das Instrument dafür ist Leasing, te IT-Objekte hinaus auch auf das Mobiliar. Denn das tivität sind Kriterien, die hier genauso gelten wie etwa in Produktionsstätten oder auf Baustellen. Das schlanke Büro ist dabei nicht zuletzt eine Frage von Technik und Ausstattung, die sich rasant und be- der Partner die BFL. Als Tochter der VR LEASING vereint die BFL seit 1973 Spürsinn für Leasingtrends mit Produkt- und Branchen-Sachverstand. Das breit gefächerte Angebot des Bereichs Office Solution Firmenimage will nicht nur gelebt, sondern auch repräsentiert sein. Ganz abgesehen von Fragen der motivation, des Energieverbrauchs oder der Einhaltung von EU-Arbeitsplatzrichtlinien. i Petra Korff Tel.: Fax: petra.korff@bfl.de

4 Report 30 DER NAME MACHT S: LEA SING MIT VERTRAUEN 31 Kennen Sie Boris Becker? Natürlich. Was fällt Ihnen bei Tempo ein? Sicher nicht zuerst das Zeitmaß. Und woran denken Sie bei Nuss-Nougat-Creme? Eben. Es gibt (Marken-) Namen, die kennt fast jeder. So auch Triumph-Adler. Laut einer Umfrage ist die Marke bei 90 Prozent SAME-NAME-LEASING IST DIE HÖCHSTE FORM DES aller Deutschen ein Begriff. So ein VERTRIEBSLEASINGS. Firmenname ist Gold wert, sagt Robert Feldmeier, einer der Vorstände der Triumph- Adler AG. Deswegen setzen wir verstärkt darauf. Um auch eine Finanzierung anbieten zu können, die den Markennamen Triumph- Adler trägt, wurde zusammen mit der BFL, einer VR LEASING Tochter, die Besprechung im Vertriebslager: Robert Feldmeier (r.), einer der Vorstände der Triumph-Adler AG, und Burkhard Wondzinski, Leiter der Logisik in Norderstedt.

5 Report Same-Name-Leasing Gesellschaft und die Aktionäre freuten sich über eine Rendite von gendes Umsatzvolumen und die Konzentration auf Service. Der Kunde muss sich um nichts kümmern Triumph-Adler Miet- und Leasing 45 Prozent. den Markennamen war Same-Name-Leasing eine und lediglich bei der Gründung zum Notartermin gegründet. Selbst Robert Feldmeier muss Eine zwangsläufige Entwicklung zwangsläufige Entwicklung. Im Rahmen dieser innovativen Kooperation erfolgt die Realisierung des erscheinen. Dem Vielflieger Feldmeier kann es recht sein. Gestern Tokio, morgen Frankfurt. Und heute ist eingestehen, dass viele der be- Der perfekte Ansprechpartner für die BFL, um die Leasing- und Mietgeschäfts über eine eigenständige er also vom Firmensitz in Nürnberg nach Norderstedt sagten 90 Prozent beim Namen Gründung einer Same-Name-Leasing Gesellschaft Gesellschaft, die den Namen des BFL-Kooperations- gejettet. Zweimal im Monat führt der Fan von Ein- Triumph-Adler noch eine Schreibmaschine vor Augen haben. Wer aber im Vertriebslager von Triumph- Adler in Norderstedt nach Schreibmaschinen sucht, hat sich vertippt. In der riesigen Lagerhalle vor den anzubieten. Diese höchste Form des Vertriebsleasings, so Petra Korff, Managing Director des Geschäftsfeldes Office Solution der BFL, richtet sich ausschließlich an Kunden, die jährlich ein vermitteltes Neugeschäftsvolumen von mindestens 10 Millionen Euro generieren. Laut Robert Feldmeier bedurfte partners trägt. Die Produkte und die passende Finanzierung am Markt werden unter einem Namen angeboten. Fünf Prozent der Gesellschaftsanteile hält der Partner, 95 Prozent hält die BFL, sie trägt auch die Risiken des operativen Geschäfts. Wenn der Endkunde Insolvenz beantragen sollte und den Leasingver- tracht Frankfurt ( Wenn im Leben sonst alles glatt läuft, muss man wenigstens in dieser Hinsicht leidensfähig sein... ) hier eine Zielüberprüfung durch. Wir versenden in 40 Länder, erklärt Burkhard DIE BFL LIEFERT FULL- SERVICE: DER KUNDE MUSS SICH UM NICHTS KÜMMERN LEDIGLICH BEI DER GRÜNDUNG ZUM NOTARTERMIN ERSCHEINEN. Toren Hamburgs stapeln sich Kopie- es 1997 von Seiten der BFL allerdings keiner großen trag nicht erfüllen kann, ist der Vertriebspartner nicht Wondzinski, Leiter Logistik. 200 Warensendungen rer, Faxgeräte, Drucker und Toner Überzeugungsarbeit, denn durch unser ständig stei- im Obligo, erläutert Petra Korff. Die BFL liefert Full- mit einem Gesamtgewicht von knapp sechs Tonnen bis unter die Decke. Die Fachwelt gehen von Norderstedt täglich in die Welt hinaus. weiß es längst besser, sagt Feld- Wir planen sechs Monate im Voraus, müssen Lager- meier während seines Rundgangs und Transportkapazitäten bereitstellen, um die Ware und geht für einen Gabelstapler auf den Punkt genau zur Verfügung zu stellen, so zur Seite, der einen Großkopierer beschreibt Wondzinski den Planungsverlauf. Mit dem im Wert von knapp Euro Freihafen Hamburg vor der Tür, kommen die meisten vorbeibalanciert. In Deutschland Produkte per Schiff nach Norderstedt. Dringende behauptet Triumph-Adler mittler- Güter bestätigen die Ausnahme: Das hier wurde mit weile in Vertrieb und Service seine Luftfracht geliefert, sagt Robert Feldmeier und deu- Spitzenstellung für Output-Solu- tet auf den Aufkleber einer koreanischen Fluggesell- tions: Systeme und Lösungen zum schaft, der ein riesiges Paket mit Kopierern ziert. Scannen, Drucken, Kopieren und Präsentieren. Europaweit konnte Bestandsverwaltung mit Asset Management die Unternehmensgruppe ihre Füh- Große Leasingbestände, wie sie von Norderstedt rungsposition als Vertriebsorgani- in die Welt gehen, sind natürlich nicht nur bei Out- sation für Präsentations- und put-solutions zu managen. Ange- Medientechnologie ausbauen. Der sichts der Warenmengen, die in Umsatz stieg in 2000 um 34 Pro- der IT-Branche die Kunden und zent auf rund 383 Millionen Euro Vertriebspartner der BFL verwalten, Ersatzteile auf einen Blick: Für Lagerleiter Thomas David ist Ordnung Trumpf. Setzt auf Same-Name-Leasing: Petra Korff, Managing Director des Geschäftsfelds Office Solution der BFL in Eschborn.

6 Report bieten die Eschborner Leasingspezialisten zur Über- eine transparente Darstellung von Verträgen, Bestän- VARIOFFICE + -Fläche nur circa 60 Prozent des markt- sem Bereich, betont Petra Korff. Üblicherweise gibt sicht großer Bestände Asset Management an, die den und Kosten, mit der Einsparpotenziale erkannt üblichen Herstellungspreises beträgt, fällt die Ent- es für Interessenten einen Testlauf von einem Jahr, Lösung für ein effektives Controlling von IT-Leasing- und realisiert werden können. Wolfgang Lindner: scheidung für das Produkt nicht schwer, oder?, damit wir uns kennen lernen können. Erst danach beständen. Asset Management ist ein Datenbank- Die Nutzungsgebühr des Asset Managements ist schmunzelt Wolfgang Lehn. tritt die BFL gegenüber dem Endkunden und der system, mit dem der Leasingnehmer seinen gesamten PC- und Softwarebestand über das Internet verwalten abhängig von der Größe des Bestands. Je umfangreicher der ist, desto mehr rechnet sich die Investition. Echter Supporter mit Vorreiterrolle Öffentlichkeit zurück. Eine lange Kennenlernphase war für die BFL und Triumph-Adler nicht notwendig, Die VR LEASING erweist sich auch Robert Feldmeier schaut auf die Uhr. Sein Flieger schon vor 1997 war die Zusammenarbeit sehr eng. in anderer Hinsicht als kompetenter nach Frankfurt geht in zwei Stunden. Seine Frau und Robert Feldmeier: Frau Korff und ich reden oft mit- Kooperationspartner rund ums Büro: die beiden fast erwachsenen Kinder zu Hause in Hei- einander. Gerade, wenn es um Sonderabwicklungen Zusammen mit der Wayss & Freytag delberg sieht er viel zu wenig. Auf 200 Hotelüber- oder große Abschlüsse mit Refinanzierungsbedarf Schlüsselfertigbau AG, Hauptnieder- nachtungen kommt der 44-Jährige geht. Durch die Gründung der lassung Mitte/West in Düsseldorf pro Jahr. Manchmal wache ich auf Triumph-Adler wird 2002 erstmals das Produkt VARIOFFICE + angeboten. Es richtet sich an Unternehmen, die ein Bürogebäude errichten wollen. Der Kunde muss nur das Grundstück und weiß nicht, wo ich bin oder auf welcher Seite des Bettes ich aufstehen soll. Da ist es gut zu wissen, dass die Leasinggeschäfte in vertrauensvollen Händen liegen und Miet- und Leasing GmbH wurde das Geschäft nochmals angekurbelt. Die DIE SUMME DER KUNDEN, DIE SICH FÜR LEASING ENTSCHEIDEN, IST DURCH UNSERE SAME- NAME-GESELLSCHAFTEN GRÖSSER GEWORDEN. bereitstellen, alles andere erledigen einem so die meiste Arbeit abge- Summe der Kun- wir, wirbt Wolfgang Lehn vom nommen wird. Feldmeier: Die BFL den, die sich für Leasing entschei- Unternehmensbereich Immobilien hat sich auf die Informations- und den, ist größer geworden, so und Ansprechpartner für Kommunikationsbranche speziali- Feldmeier. Wir haben weniger Kopierer, Toner und Faxgeräte bis unters Dach: das Vertriebslager von Triumph-Adler in Norderstedt. und steuern kann. Wir erfassen alle Geräte, die mit Seriennummern versehen wurden: Computer, Bildschirme die gesamte Peripherie, beschreibt Wolfgang Lindner von BFL die Vorgehensweise. Auf diese VARIOFFICE +. Dabei werden Verwaltungsgebäude in durchdachter und individuell zusammenstellbarer Modulbauweise aus Serienfertigung von Wayss & Freytag Schlüsselfertigbau errichtet und über die VR LEASING geleast. Der Kunde hat die siert und kennt als Professional im Outputmarkt die Branche ganz genau. Sie investiert in die elektronische Abwicklung der Geschäfte, was die Vorgänge sehr beschleu- Erklärungsbedarf, weil alles aus einer Hand kommt und die Kunden die Sicherheit, dass ihre Daten nicht an Dritte weitergegeben werden. Weise kann der Kunde jederzeit nachvollziehen, wann Möglichkeit, ab einer Brutto-Grundfläche von nigt. Außerdem übernimmt die BFL Robert Feldmeier verabschiedet beispielsweise ein geleaster Computer zurückgegeben Quadratmetern und mindestens dreigeschossiger das komplette Marketing also ein sich. Ein langer Tag. Morgen oder ein Upgrade erfolgen muss. Er behält ferner immer den Überblick, wenn innerhalb seines Unter- Ausführung sein neues Bürogebäude zum monatlichen Festpreis zu leasen, so Lehn. VARIOFFICE + echter Supporter. Seit 1987 nutzt die BFL diese stehen in Frankfurt wieder zwei Meetings auf seiner Agenda. nehmens Geräte den Benutzer beziehungsweise den übernimmt die Realisierung von der Planung über Sta- Form der Kooperation bewusst im Vielleicht gönnt er sich im Flie- Arbeitsplatz wechseln. Standort, Abteilung, Kosten- tik bis zur Haustechnik. Die Erschließungs-, Erwerbs- Sinne des Customer Relation Mana- ger zur Aufmunterung jene koffe- stelle und dazugehöriger Leasingvertrag sämtlicher IT- neben- und Zwischenfinanzierungskosten fließen gements zur Kundenbindung und inhaltige Brause aus Atlanta, die Komponenten sind per Mausklick und Passwort abrufund auswertbar. Mittels Asset Management entsteht in die Gesamtkalkulation mit ein. Wenn man bedenkt, dass die Herstellungskosten pro Quadratmeter Intensivierung des Vertriebsleasings. Wir sind die Vorreiter in die- Ständig auf Achse: Robert Feldmeier besucht auch regelmäßig das Lager seines Unternehmens in Norderstedt. sogar mehr als 90 Prozent der Deutschen kennen.

7 Einsichten 36 DIE KABEL ERREICHEN SOGAR ZWEI AUßERIRDISCHE 37 JESSICA SANDER, 12 JAHRE Auf meinem Bild sieht man den Standort VR LEASING und eine Weltkugel, von der aus zwei Kabel ins Weltall gehen: eins für Telefon und eins für Computer. Diese Kabel erreichen sogar zwei Außerirdische. Und damit habe ich dargestellt, dass VR LEASING Verbindung überallhin hat. UNTERNEHMENSBEREICH INFOCOM: INVESTIEREN IM TEMPO DER INNOVATIONEN In fast allen Branchen beeinflussen Investitionen in der VR LEASING Gruppe entwickelt die BFL maßge- durch eine Vielzahl Services wie Schulungen, Informations- und Kommunikationstechnologie (IKT) schneiderte Finanzierungskonzepte rund um Compu- Versicherung oder dem Asset Management, das per erheblich den Wettbewerbserfolg. Zugleich gibt es ter, Netzwerke und Server. Herstellerunabhängig. Für Datenbank den Gerätebestand transparent macht und kaum Investitionsgüter, die so schnell veralten wie die im IKT-Bereich. Leasing ermöglicht es Unternehmen, mit den Innovationssprüngen Schritt zu halten, ohne sich durch Eigentum zu belasten. Als Unternehmen Hardware und Software. Mit Update-Leasing oder Step-by-step-Leasing beim Auf- und Umbau der Systeme. Oder mit IT-Rahmen-Leasingvertrag oder Project-Leasing für umfassende Lösungen. Ergänzt Kosten reduzieren hilft. Schon in der Planungsphase kann die kompetente Beratung durch die BFL wertvolle Impulse geben. Und ungenutzte Potenziale aufzeigen technologisch wie finanziell. i Andreas Dias Tel.: Fax: andreas.dias@bfl.de

8 Einsichten 38 WO DIE BLUMEN STEHEN, HAT GERADE EINER BESUCH 39 JULIUS BECK, 6 JAHRE In meinem Krankenhaus ist viel los. Da gibt s zwei Rettungshubschrauber, einen Rettungswagen und Sanitäter, die jemanden ins Krankenhaus rollen. Der hat einen Unfall gehabt. Jetzt wird er operiert, ruht sich ein bisschen aus und geht wieder nach Hause. Da, wo die Blumen im Fenster stehen, hat gerade jemand Besuch. VR MEDICO LEASING: MEDIZINTECHNIK BRAUCHT REZEPTE NACH MASS Krankenhäuser, Therapie- und Pflegeeinrichtungen, schon Routine. Ebenso wie die Möglichkeiten der Branchenkenntnis mit investitions- und betriebs- Labors, Arztpraxen, Apotheken: Immer öfter reali- modernen Diagnostik und Therapie wachsen auch die wirtschaftlichem Know-how verbinden. So werden sieren Dienstleister im Gesundheitswesen Investi- Erwartungen der Patienten. Zugleich machen sich die produktspezifische und praxisorientierte Leasing- tionen über Leasing. Viele Gründe sprechen dafür. Intensive medizinische und medizintechnische Forschung hat kurze Innovationszyklen zur Folge was gestern fast noch als Wunder galt, ist heute finanziellen Restriktionen im Gesundheitswesen immer deutlicher bemerkbar. Als Spezialdienstleister der VR LEASING Gruppe mit langjähriger Erfahrung bietet die VR MEDICO LEASING Lösungen an, die programme aus einer Hand möglich. Mit innovativen Konzepten der Planung und Kostenkontrolle werden zum Beispiel auch die administrative Praxisausstattung und Fahrzeuge integriert. i Jost Kratzer Tel.: Fax: vrmedico@t-online.de

9 40 MITTELSTAND: GEMEINSAME ZIELE UND WERTE VERBINDEN MITARBEITER: VERTRAUEN IST DIE GRUNDLAGE DES WANDELS 41 FLEXIBILITÄT, REAKTIONSFÄHIGKEIT SOWIE Zum anderen erfordern Objektfinanzierungen im SCHNELLE VERÄNDERUNG IST DAS KENN- ständige Herausforderung. VR LEASING wurde diesen NÄHE ZUM MARKT UND ZU DEN KUNDEN und vor allem bei den begleitenden ZEICHEN ERFOLGREICHER UNTERNEHMEN. Herausforderungen im vergangenen Jahr mit 48 be- MACHEN DEN MITTELSTAND ZUM DYNAMI- Dienstleistungen spezifisches Know-how und eine Die Fähigkeit dazu hängt wesentlich davon ab, ob reichsübergreifenden, 23 bereichsinternen sowie SCHEN ZENTRUM DER MARKTWIRTSCHAFT. entsprechende Infrastruktur. Als Multispezialist ist es gelingt, die für den Weg des beständi- 43 externen Trainingsmaßnahmen gerecht Prozent aller umsatzsteuerpflichtigen Unter- VR LEASING in allen Märkten und Produktbereichen gen Wandels zu gewinnen und zu begeistern. Die beschäftigte das Unternehmen 24 Auszubildende in nehmen in Deutschland sind kleine oder mittlere zu Hause und somit ein kompetenter Partner bei Voraussetzungen dafür zum Beispiel Klarheit über den Fachrichtungen Dienstleistungsmarketing und Betriebe mit bis zu 499 n und 51,13 Mil- sämtlichen Investitionsentscheidungen. die Vision, die Ziele und Strategie des Unternehmens, Wirtschaftsinformatik sowie als angehende Büro- lionen Euro (100 Millionen Mark) Jahresumsatz. Sie tragen mit 57 Prozent zur Bruttowertschöpfung aller Unternehmen bei und nehmen 46 Prozent der Bruttoinvestitionen vor. VR LEASING ist dem in besonderer Weise verbunden und verpflichtet. Die Erfolgsfaktoren mittelständischer Unternehmen sind auch für den Leasingspezialisten Maßstab des Handelns. Über das dichte Filialnetz der Volksbanken Raiffeisenbanken ist VR LEASING in ganz Deutschland ein Partner der kurzen Wege. MITTELSTÄNDISCHE UNTERNEHMEN ENGAGIEREN SICH EUROPAWEIT UND DIES MIT BEEINDRUCKENDEN ERFOLGEN. Diesem Thema widmete sich der von VR LEASING unterstützte Förderpreis Innovativer 2001 der Volksbanken Raiffeisenbanken Hessen, Rheinland-Pfalz und Thüringen. Den mit Mark dotierten Preis der VR LEASING erhielt die ENVIRO- CHEMIE GmbH, Roßdorf. Er unterstreicht die führende Rolle des s bei Innovationen Der Erfolg des s DER ERFOLG DES MITTELstützt und beim Strukturwandel sich in wachsendem Maße STANDS STÜTZT SICH der Wirtschaft. IN WACHSENDEM MASSE auf Leasing als Finanzierungsinstrument. AUF LEASING ALS FINANZIE- Ausgestattet mit großem ingenieurwissenschaftlichem Weil es die Liquidität schont und bilanzneutral ist, erweitert Leasing die unternehmerischen Handlungsfreiräume deutlich und erleichtert Investitionen. Eigenkapitalquote und Kreditlinien bleiben unbeeinträchtigt. Darüber hinaus RUNGSINSTRUMENT. WEIL ES DIE LIQUIDITÄT SCHONT UND BILANZNEUTRAL IST, ERWEITERT LEASING DIE UNTERNEHMERISCHEN HANDLUNGSSPIELRÄUME DEUTLICH UND ERLEICHTERT INVESTITIONEN. Know- how und reichem Erfahrungsschatz in der Projektierung hat die ENVIRO-CHEMIE als Spezialist für Wasserrecycling und Abwassertechnik den internationalen Markt als Chance genutzt. Mit Nieder- gemeinsame Werte, Respekt, Transparenz und Teilhaben an Entscheidungen hat VR LEASING verbindlich festgelegt. Fit für Excellence (FFE) lautet die für alle verpflichtende Maxime: VR LEASING baut seine Wettbewerbsvorteile gezielt aus und auf, unterwirft die dafür notwendigen Prozesse ständiger Optimierung und denkt dabei in Quantensprüngen. ENTSCHEIDENDE BEDEUTUNG KOMMEN DEN FÜHRUNGSINSTRUMENTEN VON FIT FÜR EXCELLENCE ZU. Ziel der abgestimmten Dialogkaskade auf allen Unternehmensebenen ist, das Erreichte zu bilanzieren sowie im Ausblick den Beitrag der Bereiche, der Abteilungen und der einzelnen zum Erfolg von VR LEASING zu identifizieren. Grundlage dessen ist das Führungsverständnis VR LEASING betrachtet und Führungskräfte als Partner in unterschiedlichen Funktionen, die in einem Klima der Offenheit und des Vertrauens zusammenarbeiten. Wir verlieren, so ist es in den Unternehmensleit- und Informatikkaufleute. Für den Bereich Immobilien-Leasing wurde im vergangenen Jahr die neue Fachlaufbahn Vertrieb Immobilien auf den Weg gebracht. Das Programm dient dazu, Leistungsträgern attraktive Karrieremöglichkeiten zu bieten sowie hoffnungsvolle Nachwuchskräfte an das Vertriebsgeschäft heranzuführen. ES SIND DIE MENSCHEN, DIE EIN UNTER- NEHMEN AUSMACHEN. Von jedem Einzelnen hängt der Erfolg aller ab. VR LEASING dankt den innen und n für ihr Engagement und ihre Identifikation mit dem Unternehmen. Lagebericht 2001 (Inland) Beschäftigte zum Beschäftigte zum WIR VERLIE- REN ZWEI DINGE NIE AUS DEN AUGEN: UNSERE MENSCH- LICHEN UND UNSERE GESCHÄFT- LICHEN ZIELE. DIE VERWIRK- LICHUNG BEIDER IST FÜHRUNG. wird die Nutzung des Anlagegutes aus den erwirt- lassungen und Repräsentanzen ist das Unternehmen sätzen niedergelegt, zwei Dinge nie aus den Augen: im Jahresdurchschnitt 991 schafteten Erträgen gezahlt, wobei die fest vereinbar- inzwischen nicht nur in den wichtigsten Ländern der unsere menschlichen und unsere geschäftlichen Ziele; davon Auszubildende 24 ten Leasingraten den Unternehmen eine sichere EU, sondern auch in Osteuropa und in Übersee vertre- die Verwirklichung beider ist Führung. Planungs- und Kalkulationsgrundlage bieten. ten erzielte das Unternehmen mit 120 Mitar- In lernenden Unternehmen ist die Verbesserung der innen 423 (43%) Leasing wird weiter an Bedeutung gewinnen. Zum beitern einen Umsatz von 25,6 Millionen Euro. Kompetenz und Qualifikation der eine 568 (57%) einen wirft die in 2005 anstehende Neuregelung der Kapitalausstattung von Kreditinstituten ( Basel II ) trainings 114 ihre Schatten voraus. Auswirkungen sind bereits davon externe Trainings 43 erkennbar, zum Beispiel durch modifizierte Anforderung der Geschäftsbanken an Kundenbonitäten. Das betrifft auch den.

10 Einsichten 42 DIE FONTÄNE MACHT DANN DAS AUTO SAUBER 43 LYDIA BURGERT, 9 JAHRE Auf das Bild mit dem Wal und dem grünen Auto oben drauf bin ich gekommen, weil wir in der Waschanlage immer im Auto sitzen bleiben dürfen. Da kommen dann immer diese Spritzer von allen Seiten, und aus dem Wal kommt eben auch eine Fontäne. Und die macht dann das Auto sauber. UNTERNEHMENSBEREICH CARWASH: KRAFTSTOFF FÜR DEN TANKSTELLENMARKT Der harte Wettbewerb im Tankstellenmarkt hat Aus- von der Waschanlage über die Werkstattausrüstung den. Die flächendeckende Präsenz vor Ort garantiert wirkungen auf die Ertragssituation der gesamten bis zur Ausstattung des Shop-Bereiches. Die erforder- dabei eine an den individuellen Bedürfnissen ausge- Branche. Deshalb gewinnt das Wasch- und Shop- lichen Organisationsmodule für Anschaffung, In- richtete persönliche Beratung des Leasingnehmers. Geschäft kontinuierlich an Bedeutung. Der Unternehmensbereich CarWash hat sich auf dieses Marktsegment spezialisiert und bietet hier maßgeschneiderte Leasingkonzeptionen an. Das Spektrum reicht standhaltung und Verwertung sind Teil der Expertise. Alle Investitionen für den Betrieb und Erhalt einer Tankstelle können mit den Leistungen des Unternehmensbereichs CarWash wirtschaftlich optimiert wer- Die häufig schon Jahrzehnte währende Zusammenarbeit zeugt von der hohen Zufriedenheit der Kunden mit den Leistungen des Unternehmensbereichs CarWash der VR LEASING. i Thomas Kliemann Tel.: Fax: carwash@vr-leasing.de

11 Einsichten 44 MEIN BAUSTELLEN-BILD SPIELT NÄMLICH IN AFRIKA 45 SVEN-SEVERIN WEDEWARDT, 9 JAHRE An meinem Haus werden gerade die Mauern hochgezogen. Zum Verputzen lässt der Kran den Mörtel an einem Seil runter. Abends gehen die Bauarbeiter zum Schlafen in den blauen Container. Die fahren erst nach Hause, wenn alles fertig ist. Die Baustelle ist nämlich in Afrika. Deshalb habe ich hinten auch zwei kleine Palmen gemalt. VR BAUREGIE: IMMOBILIENPROJEKTE MIT SORGLOS-PAKET Ohne professionelles Projektmanagement werden Bau- den führenden deutschen Gesellschaften für das Bauma- rung. Die Projektentwicklung erweitert die Angebots- vorhaben schnell zum Abenteuer. Wer mit VR BAUREGIE nagement. Die Leistungen beginnen schon bei der Stand- palette der VR BAUREGIE. baut, vermeidet Qualitäts-, Termin- und Kostenrisiken. ortbeurteilung und reichen über das Qualitätsmanage- Mit strategischen Partnern entwickelt sie interessante Und hat die Gewähr, eine in Form und Funktion durchdachte, auf die eigenen Bedürfnisse zugeschnittene Immobilie beziehen zu können. Als Tochter der VR LEASING zählt die VR BAUREGIE zu ment bis hin zur Gewährleistungs- und Zustandskontrolle. Ein spezielles Bautenstand-Berichtssystem schützt die Auftraggeber vor unberechtigten Überzahlungen. Die Kunden profitieren von einer mehr als 20-jährigen Erfah- Nutzungskonzepte für bebaute und unbebaute Grundstücke. Professionelles Baumanagement und Leasing geben der Immobilienentscheidung Sicherheit: Aus einer Hand im Sorglos-Paket. i Peter Rothmann Tel.: Fax: peter.rothmann@vr-bauregie.de

12 Report 46 PAPIERLOS IM DIGITALEN BAUBÜRO 47 Das papierlose Büro eine schöne Vision. Auch in den Räumen der VR BAUREGIE in Eschborn. Die Papierberge sind mittelfristig Geschichte. Fast entschuldigend zeigt Roland Koser, Leiter Baumanagement II, auf die vielen Ordner in seiner Abteilung, die den Papierverschleiß von gestern sichtbar machen. Gerade in unserem Bereich werden fast alle Dokumente mittlerweile digital erzeugt. Warum sollten wir sie dann noch in Papierform bringen?, fragte sich der Architekt. Die Antwort heißt CM-ONLINE (Construction Management Online). Fachgespräche gaben den Ausschlag Der Wunsch nach qualitativer Verbesserung unseres Leistungsangebots löste im vergangenen Jahr in eigenen Arbeitskreisen die erfolgreiche Suche nach innovativen Dienstleistungen aus, begründet Geschäftsführer Peter Rothmann die erfolgreiche Einführung einer der drei neuen Dienstleistungskomponenten der VR BAUREGIE CM-ONLINE. Die Federführung bei der Einführung von CM-ONLINE übernahm Roland Koser. Sein Besuch einer Fachmesse für Computersysteme im Bauwesen weckte die Neugier fürs Thema. Den entscheidenden Impuls zu weiteren Initiativen gaben jedoch die folgenden Fachgespräche über so genannte Kollaborationstools für die Planungs- und Baubranche. Projektsteuerung per Laptop: Dalibor Sertic, Friederike Schuhmacher-Speck und Roland Koser von der VR BAUREGIE (v. l.).

13 Report Seit Jahren tauschen Architekten und Fachplanungsbüros über Rechnerverbindungen Daten aus. Der Bauherr und die Baumanager blieben jedoch dabei außen vor. Dazu kam, dass sich mittlerweile nicht mehr die Frage stellte, ob ein Architekt zum Beispiel mit CAD seine digitalen Arbeitsergebnisse erzeugt, sondern nur mit welcher Software, sagt Roland Koser, der seit 1992 bei der VR BAUREGIE, dem Spezialunternehmen für Managementleistungen im Bauwesen innerhalb der VR-Gruppe, tätig ist. Deren Leistungsspektrum reicht von der reinen Beratungsdienstleistung über das komplette Baumanagement bis hin zur schlüsselfertigen Errichtung von Immobilien zum Festpreis und Festtermin. Roland Kosers Messebericht markierte die Geburtsstunde des internetbasierten Projektmanagementsystems CM-ONLINE, konzipiert vom Team der VR BAUREGIE im Rahmen einer Projektarbeit zum Kontinuierlichen Verbesserungsprozess (KVP). CM- ONLINE verbindet das klassische Projektmanagement mit internetbasierter Projekt-Datenverwaltung, der Darstellung des Workflows sowie der Möglichkeit, Informationen abzufragen (RFI oder: Request for Information) und Informationen online einzusehen. Ein System, das klare Strukturen und zielgerichteten Informationsfluss schafft. Schnell und umfassend. Mit einer Internetverbindung weltweit Zugriff Hell und transparent wie die gesamte Zentrale von VR LEASING in Eschborn präsentieren sich auch die Büroräume von Roland Koser und seinen n. Wir Architekten und Bauingenieure sind die Exoten hier im Haus, umgeben von all den Finanzexperten, so der 43-Jährige lachend. Von allen Seiten einsehbar zumindest für die Zugangsberechtigten: So könnte man auch die Vorzüge von CM-ONLINE beschreiben. Mehr noch: Mit einer Internetverbindung können die Projektbeteiligten weltweit und rund um die Uhr auf CM-ONLINE zugreifen, zudem ist das System rechner- und plattformunabhängig. Selbst wer die einzelnen Anwendungsprogramme nicht auf seinem Rechner installiert hat ( Welcher Bauherr hat schon ein CAD-Programm? ), kann sich über die hinzugefügten Viewer-Funktionen alle digital erzeugten Daten ansehen. Vorausgesetzt, man besitzt das richtige Passwort, versteht sich. Mehrwert überzeugte auch die Skeptiker In der Praxis wird CM-ONLINE derzeit unter anderem beim Neubau der Hauptverwaltung der Deutschen Apotheker- und Ärztebank (APO Bank) in Düsseldorf eingesetzt. Ein Neubau mit sechs Obergeschossen, drei Tiefgaragen und insgesamt Kubikmetern umbautem Raum. Natürlich ist uns zunächst mit Skepsis begegnet worden. Schließlich konnten wir noch keine handfesten Referenzen bieten, beschreibt Hagen Heinz die Reaktion des Vorstands der APO Bank. Heinz ist Leiter des Baumanagements I und verantwortlich für die Projektsteuerung des Neubaus. Ihm fiel Anfang 2001 die Aufgabe zu, den Düsseldorfern die Vorzüge der Projektsteuerung mit CM-ONLINE zu erläutern. Die Aufgabe bestand darin, den Bankern ein Produkt näher zu bringen, in das sie Geld investieren müssen, um Baunebenkosten zu sparen. Das milde Lächeln in den Gesichtern, so Heinz, verschwand aber, als er den Mehrwert der Innovation plausibel erklärte: Der Einsatz des Systems kostet die APO Bank natürlich Nutzungsgebühr, deren Höhe von der Anzahl der Beteiligten und der Projektlaufzeit abhängig ist. Allerdings amortisiert sich die Investition schon durch die Einsparungen der Planungsnebenkosten. Alle Informationen sind online verfügbar. Der Post- und Kurierversand entfällt ebenso wie die Erstellung von Papierpausen und Kopien. Time is money. Keiner verliert Zeit bei der Suche nach Informationen. Außerdem kann man sich unnötige Meetings, Dienstreisen und Übernachtungen auch einfach sparen. Jede im virtuellen Projektraum von CM-ONLINE eingestellte Information (zum Beispiel Zeichnungen, Berichte, Bilder etc.) kann ja quasi ohne Zeitverlust online eingesehen, kommentiert oder auch heruntergeladen werden. Kosteneinsparungen auch bei der Archivierung. KEINE ZEIT BEI DER MAN VERLIERT SUCHE NACH INFOR- Hagen Heinz: Wir hatten schon MATIONEN. AUSSER- Projekte, da nahm allein die Archivierung der Dokumentation einen DEM KANN MAN SICH VIELE MEETINGS, DIENSTREISEN UND Raum von 16 Quadratmetern ein, ÜBERNACHTUNGEN der extra dafür angemietet wurde. AUCH SCHENKEN. Bei CM-ONLINE bekommt der Bauherr die komplette Dokumentation auf ein paar CD-ROMs. Um die Führungsetage der APO Bank von den Sicherheitsqualitäten von CM- ONLINE zu überzeugen, bedurfte es nur eines Wortes: Online-Banking. Sicher ist sicher: Alle Daten werden mit 128 Bit verschlüsselt und übertragen, erläutert Roland Koser. Das Sicherheitskonzept von CM-ONLINE entspricht den Standards modernster Online-Banking-Anwendungen. Und darauf vertraut die APO Bank schließlich selbst. CD-ROM statt Papierberge: Friederike Schuhmacher-Speck und Dalibor Sertic vor den Ordnern der Vergangenheit.

14 Report Mausklicke. Denn, wie gesagt, Zeit ist Geld und Kosten wegfallen, sagt Heinz. Am 14. März 2001 gangsberechtigung definieren. Ferner können Kom- Leasing mit VR-LeasyOnline eine Erweiterung der wurde CM-ONLINE das offizielle Baumanagement- mentare hinterlassen ( redlining ) und so Änderungs- Angebots- und Beratungskompetenz. Und ein äußerst Tool für den Neubau des APO Bank-Gebäudes, dessen vorschläge oder Kritiken kenntlich gemacht werden. kunden- und anwenderorientiertes Programm. Fertigstellung für Dezember 2003 vorgesehen ist. Unter Umständen werden so Schwächen und Fehler Mit Passwort Einsicht in den Leasingbestand Aus wirtschaftlicher Sicht rechnet sich der Einsatz von CM-ONLINE ab einem Investitionsvolumen von der Arbeitsergebnisse offen gelegt, fügt Roland Koser hinzu, aber genau das ist ja der Sinn der Die BFL, eine weitere VR LEASING-Tochtergesell- 10 Millionen Euro und der entsprechend großen An- Sache. schaft, bietet Vertriebspartnern eine Möglichkeit des zahl von Projektbeteiligten. Am Projekt der APO Friederike Schuhmacher-Speck und Dalibor Sertic elektronischen Vertragsabschlusses an, dessen Sicher- Bank, das sich noch in der Genehmigungsphase haben sich ihre Aufgabenbereiche selbst aufgeteilt: heitstechnologie sehr an CM-ONLINE erinnert: VPOS, befindet, sind zurzeit rund 60 Personen involviert. Die Architektin managt in erster Linie Rechnungs- das VertriebsPartner OnlineSystem. Der Vertriebspartner erhält hier mit eigener Zugangserkennung und Passwort vom PC Einsicht in seinen gesamten Leasingbestand und kann online Leasinganfragen stellen sowie Leasingverträge abwickeln und umgestalten. Damit verkürzt VPOS die zeitkritischen Abläufe bei Leasinganfragen und Kreditprüfung, was zur Effizi- Und mit jedem Planungsschritt werden es mehr. Wir haben Spaß an dieser Pionierarbeit Nur zwei Partner haben uneingeschränkten Zugriff auf das komplette System von CM-ONLINE: der Bauherr und VR BAUREGIE. Ansonsten legen wir fest, wer wo reinschauen darf, sagt Friederike Schuh- und Vertragswesen und betreut Planungsverträge, während der diplomierte Bauingenieur die Vergabeverhandlungen führt und das Kostenmanagement sicherstellt. Schuhmacher-Speck und Sertic steuern alle Prozesse rund um UNTER UMSTÄNDEN WERDEN SO SCHWÄCHEN UND FEHLER DER ARBEITSERGEBNISSE OFFEN GELEGT. ABER DAS IST JA GENAU DER SINN DER SACHE. enzsteigerung in der Zusammenarbeit zwischen macher-speck. Zusammen mit Dalibor Sertic steuern Kosten, Termine und Qualitäten, das komplette Dazu kommt, dass die VR LEASING auf zwei weite- Leasingnehmer und Vertriebspartner beiträgt, ins- sie als verantwortliches Projektleitungsteam das Projekt von A bis Z. Sie sind die sachverständigen re IT-Innovationen mit hohem Sicherheitscharakter besondere bei der Abwicklung von Verträgen mit Projekt APO Bank von Eschborn aus. Die einzelnen Ansprechpartner für den Bauherrn. Eine Bauabtei- verweisen kann: VR-LeasyOnline und das Vertriebs- kleinen und mittleren Objektwerten: Es besteht die Nutzer bekommen von den beiden Projektmanagern lung auf Zeit, wie die beiden Projektmanager es DAS SICHER- HEITSKON- ZEPT ENT- SPRICHT DEN STANDARDS MODERNSTER ANWEN- DUNGEN DES ONLINE- BANKINGS. Partner OnlineSystem VPOS. Bei Objekten wie Fahrzeugen, Maschinen oder EDV-Anlagen bis zu einem Wert von maximal Euro kommt VR-LeasyOnline zur Anwendung. Hier hat der Kundenberater der Volksbanken Raiffeisenbanken im Standardmengengeschäft die Möglichkeit, Möglichkeit, mittels eines integrierten Scoringsystems innerhalb von zwei Minuten die Bonitätsprüfung durchzuführen. Darüber hinaus lässt sich auch die vorzeitige Vertragsumwandlung schnell berechnen. So entfällt bei VPOS die papierintensive und manuelle Bearbeitung von Anfragen und trägt zu einer enormen Zeitersparnis vor allem für den von seinem elektronischen Arbeitsplatz aus schnell Leasingangebote BEI CM-ONLINE BEKOMMT DER BAU- Kunden bei. Innovativ und sicher. Wie und -verträge selbst zu erstellen HERR DIE KOMPLETTE CM-ONLINE. und zu verkaufen ohne den DOKUMENTATION AUF Nachdem Hagen Heinz gemeinsam EIN PAAR CD-ROMS. Außendienst des Unternehmens- mit dem kooperierenden Provider und Passworte, die den Umfang und den Level der Zu- nennen. Wir haben beide an der Entwicklung von CM-ONLINE mitgewirkt und haben Spaß an dieser Art Pionierarbeit, erläutert Dalibor Sertic. Keiner im Projektteam kann sich mehr herausreden, er habe ein Dokument nicht erhalten oder nicht zur Kenntnis nehmen können, unterstreicht Friederike Schuhmacher-Speck. Denn die Aktivitäten der Nutzer im Projektraum von CM-ONLINE werden dokumentiert. Spätestens jetzt wird klar, warum Roland Koser CM-ONLINE augenzwinkernd den Big Brother des Baumanagements nennt. bereichs BankPartner in Anspruch zu nehmen. Indivi- den Projektverantwortlichen der VR BAUREGIE über duell auf den Kunden und konsequent auf den Markt zugeschnitten. Auch bei VR-LeasyOnline vergehen eine Live-Demonstration in Düsseldorf alle Register der Überzeugung gezogen hatte, wich die anfäng- Noch steht nur das Modell: So soll das neue Hauptgebäude der APO Bank in Düsseldorf im Dezember 2003 aussehen. von der Aufnahme der Kundendaten, über die Aus- liche Skepsis der Begeisterung. Ich habe verdeut- wahl des Objekts und der Kalkulation bis zum Aus- lichen können, dass nicht nur eine Umschichtung im druck des unterschriftsreifen Vertrags nur ein paar ursprünglichen Budget stattfindet, sondern dass viele

15 Einsichten 52 IN FRANKFURT GIBT S JA LAUTER HOCHHÄUSER 53 FABIAN MÜLLER, 8 JAHRE In Frankfurt sind so viele Hochhäuser. Die kann man ja auch leasen und deshalb habe ich auch welche gemalt. Ich habe dazu Wachsstifte genommen und bei dem einen Hochhaus die Fenster mit dem Lineal ausgekratzt. Damit sieht es dann besonders interessant aus. UNTERNEHMENSBEREICH IMMOBILIEN: LEASING ENTLASTET MIT MEHRWERT-EFFEKT Die unmittelbaren wirtschaftlichen Vorteile haben Cocktail, der nach mehr schmeckt. Für den Kunden Finanzierung. Es verbindet die Vorteile des Eigentums das Immobilien-Leasing interessant gemacht. Dabei bleiben Eigenkapitalquote und Liquidität grundsätz- mit denen der Miete. Der Unternehmensbereich resultieren die Vorteile aus der parallelen Betrachtung lich unangetastet. Das Leasingangebot bietet eine Immobilien verwirklicht diese Vorteile für seine der Immobilie und der Finanzierung. Immobilienprofis sorgen für beste Nutzungsvoraussetzungen bei günstigem Preis; Finanzierungsfachleute für ausgeklügelte Steueroptimierung und niedrige Leasingraten. Ein sichere Kalkulationsgröße und eröffnet dem Kunden nach Vertragsablauf die Chance, die Immobilie in der Regel zum Restbuchwert zu erwerben. Immobilien- Leasing ist damit mehr als eine alternative Art der Kunden. Die Philosophie: VR LEASING beschafft das Gebäude, der Kunde nutzt es für seinen Erfolg. Ein Partner, der sich für die Steuerung des gesamten betrieblichen Immobilien-Portfolios empfiehlt. i Gero Fischer Tel.: Fax: immobilien@vr-leasing.de Ronald Schmidt Tel.: Fax: immobilien@vr-leasing.de

16 Einsichten 54 DA ARBEITEN DIE ROBOTER MIT EISENHÄNDEN 55 FLORIAN CÜPPERS, 7 JAHRE Ich habe eine Korkenzieherfabrik gemalt, da arbeiten Roboter mit Eisenhänden und Eisenfingern. Der kleinste macht das Oberteil, der mittlere nimmt das Oberteil und macht das kleine Gewinde dran. Der größte Roboter dreht mit seinen Eisenhänden die Korkenzieher ganz groß und dann sind sie fertig. UNTERNEHMENSBEREICH MACHINERY & TRADE: PROFIS HELFEN CHANCEN NUTZEN Verbesserte Produktionstechniken und kürzer werdende Objekt- und Branchenkenntnisse dafür hat VR LEASING fundierte Expertisen über den Wertverlauf und sorgt für Innovationszyklen sind für das verarbeitende Gewerbe im Unternehmensbereich Machinery & Trade konzen- professionelle Vermarktung gebrauchter Investitions- Chance und Risiko zugleich. Wer investiert, erlangt Kos- triert. Bei der Vertragsgestaltung durch den Bereich güter. Für den Kunden schafft dies Transparenz und ten- und Qualitätsvorteile. Wer Investitionen verzögert, verliert im Wettbewerb schnell den Anschluss. Leasing bietet die Möglichkeit, liquiditätsschonend auf dem neuesten Stand der Technik zu bleiben. Die speziellen Machinery stehen die Kundenwünsche im Mittelpunkt: auftragsbezogener Maschineneinsatz, Bilanzierung nach internationalen Vorschriften oder die zusätzliche Versicherung sind Beispiele dafür. Der Bereich Trade erstellt spart zudem Kosten. Denn gegenüber einer Inzahlungnahme beim Hersteller oder Händler sichert die eigenständige Vermarktung des gebrauchten Guts zumeist bessere Konditionen beim Einkauf der neuen Maschine. i Gerhold Venhaus Tel.: Fax: machinery@vr-leasing.de Wolfgang Schnell Tel.: Fax: trade@vr-leasing.de