Fachtagung Raumplanung

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1 Fachtagung Raumplanung Bodenverwertung und FFF-Kompensation Felix Etterlin, BBZN / uwe 26. November 2015 Ziele > Sie wissen, was im Rahmen von Baugesuchen seitens Bodenschutz erforderlich ist. > Sie kennen zulässige Verwertungsmöglichkeiten für Bodenaushub. > Sie wissen, wie Fruchtfolgeflächen (FFF) kompensiert werden können. 2

2 Begriffsklärung > Boden > Fruchtfolgefläche (FFF) Quelle: Zugriff: Ein Hochbau kommt selten allein 4

3 Ein Hochbau kommt selten allein 5 Ein Hochbau kommt selten allein 6

4 Baugesuch > Bsp. neue landwirtschaftliche Hochbaute Thema FFF (Raumplanung) Thema Verwertung (Ressourcenschutz) "Bei Bauprojekten mit einer "gesamthaft beanspruchten Fläche" von > 1'500 m 2 (unabhängig ob FFF oder nicht) ist seitens der Bauherrschaft ein Boden-Gutachten beizulegen und [ ] ein Verwertungsprojekt aufzuzeigen." 7 Thema FFF > Situation bez. FFF abklären Werden mehr als 1'500 m 2 FFF beansprucht? ja Kompensation nein "nur" Verwertung 8

5 Thema FFF > "Falls sich aufgrund des Bodengutachtens zeigt, dass beim Projekt insgesamt mehr als m 2 FFF verloren gehen, sind mit der Verwertung des ausgehobenen Bodens, im Sinne einer Kompensation, neue FFF im Mindestumfang der verlorenen FFF zu generieren." > "ausschliesslich Kompensation durch technische Bodenverbesserungen" 9 Zusammenfassung 1 > Werden durch ein Bauvorhaben mehr als 1'500 m 2 Boden beansprucht, ist im Rahmen des Baubewilligungsverfahrens in einem bodenkundlichen Gutachten aufzuzeigen: i) ob mehr als 1'500 m 2 FFF beansprucht werden; ii) wie der Bodenaushub verwertet wird; iii) wie ein allfälliger FFF-Verlust kompensiert wird (nur technische Bodenverbesserung zulässig). 10

6 Möglichkeiten der Verwertung > Terrainveränderung zum Zweck der Verbesserung anthropogener Böden (FFF- Kompensation) > Abgabe des Materials an Dritte (z.b. Unternehmer) > Verwertung in unmittelbarer Umgebung des Neubaus 11 Terrainveränderungen Vorsicht: Bewilligungspflicht 53 PBV 2 Wenn keine wesentlichen öffentlichen oder privaten Interessen dagegensprechen, kann im vereinfachten Baubewilligungsverfahren nach 198 PBG entschieden werden über i.terrainveränderungen wie Böschungen, Abgrabungen und Aufschüttungen 12

7 Terrainveränderungen Ausnahme von der Bewilligungspflicht 54 PBV 2 Keiner Baubewilligung bedürfen in der Regel i. Terrainveränderungen wie Böschungen, Abgrabungen und Aufschüttungen bis 1,5 m Höhe ab massgebendem Terrain, welche nicht mehr als 150 m³ umfassen, innerhalb der Bauzonen 13 Terrainveränderungen > Bewilligungsfähig auf anthropogenen Böden > Muss zu einer Erweiterung der landwirtschaftlichen Nutzungseignung (Bodenverbesserung) führen > keine Deponie weitere Interessen / Schutzgüter: Wald, Naturschutz, Gewässerschutz, Landschaftsschutz, etc. 14

8 Terrainveränderungen Baugesuchsunterlagen > Planunterlagen > Meldeblatt zu Terrainveränderungen ausserhalb der Bauzonen ( > Angaben zu Ausgangszustand, Materialqualität, Bauablauf, Rekultivierungsziel (u.a. Bodenaufbau), Entwässerungsmassnahmen, Folgebewirtschaftung 15 Terrainveränderung 16

9 Terrainveränderung 17 Terrainveränderung 18

10 bodenkundliche Baubegleitung "Die BBB sorgt für die rechtskonforme Realisierung des Bauvorhabens betreffend bodenrelevante Vorgaben." ( Bauherrenberatung) > ab 200 m 2 beizuziehen für Planung > ab 5'000 m 2 beizuziehen für Planung, Ausführung und Folgebewirtschaftung > bei FFF-Kompensation immer beizuziehen 19 BBB-Liste unter Zusammenfassung 2 > Möglichkeiten der Verwertung: Terrainveränderung zum Zweck der Bodenverbesserung (FFF-Kompensation) Abgabe des Materials an Dritte (z.b. Unternehmer) Verwertung in unmittelbarer Umgebung des Neubaus > Terrainveränderungen ausserh. BZ sind bewilligungspflichtig (unabhängig von der Grösse!) Baugesuchsunterlagen nötig 20

11 Zusammenfassung 3 > Beizug BBB bei Terrainveränderungen: > 200 m 2 : Beizug BBB für Planung > 5'000 m 2 : Beizug BBB für Planung, Ausführung und Folgebewirtschaftung Bei FFF-Kompensation immer Beizug BBB 21 Ziele > Sie wissen, was im Rahmen von Baugesuchen seitens Bodenschutz erforderlich ist. > Sie kennen zulässige Verwertungsmöglichkeiten für Bodenaushub. > Sie wissen, wie Fruchtfolgeflächen (FFF) kompensiert werden können. 22

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