PBG - Begriffsübersicht / Legende

Transkript

1 PBG - Begriffsübersicht / Legende AB Anbau Fassadenhöhe fr flächenkleinstes Rechteck GB Gebäudebreite GbH Gebäudehöhe Gesamthöhe GL Gebäudelänge gt gestaltetes Terrain massgebendes Terrain tb technisch notwendiger Bauteil Vorbau α Winkelmass (max. 60 ) Ag max. festgelegtes Mass Abgrabung (Ausnahmen: Haus- und Kellerzugänge, Gartenausgänge sowie Zufahrten) Hilfslinie 1 Hilfslinie 2 Anbau, Geschoss, technisch notwendiger Bauteil, Vorbau Gebäude massgebendes Terrain gestaltetes Terrain Bemassung relevantes Volumen Baumassenziffer

2 PBG Art. 75, 76, 80-81: Vorbauten, Anbauten MBR Art. 25, 26: Vorbauten, Anbauten Erker Dachvorsprung Balkon beliebig 1 Länge unbeschränkt 1 Laube/Vorbau Einwandung nicht zulässig Anbaute Dachvorsprung 1) sofern ausserhalb Grenz-/ oder Strassenabstand abstand Grenzabstand Anbaute F: max. 50 m 2 nur Nebennutzfläche Dachvorsprung max. 1.0m max. 2.0m max. 2.0m T T/2 L max. 2.0m max. 1.0m max. L/2 Grenzabstand Grenz-

3 PBG Art. 77: Haus 1 Haus 1 Haus massgebendes Terrain

4 PBG Art. 77: AB fr GL GB AB fr GB GL Anbau flächenkleinstes Rechteck Gebäudebreite Gebäudelänge Vorbau

5 PBG Art. 82: Gebäudelänge & Gebäudebreite AB fr GL GB AB fr GB GL Anbau flächenkleinstes Rechteck Gebäudebreite Gebäudelänge Vorbau

6 PBG Art. 83: Gesamthöhe tb tb Gesamthöhe massgebendes Terrain tb technisch notwendiges Bauteil

7 PBG Art. 84: Gebäudehöhe α GbH/ GbH GbH GbH Gebäudehöhe Gesamthöhe massgebendes Terrain α Winkelmass (max. 60 )

8 PBG Art. 85: Dachraum (Winkelmass auf Längsseiten) α Bruchteil FA GbH FA FA Fassadenabschnitt GbH Gebäudehöhe Gesamthöhe α Winkelmass (max. 60 )

9 PBG Art. 86: PBG Art. 97: talseitige Fassadenhöhe Terrainveränderung gt Ag gt Ag Fassadenhöhe gestaltetes Terrain massgebendes Terrain max. festgelegtes Mass Abgrabung (Ausnahmen: Haus- und Kellerzugänge, Gartenausgänge sowie Zufahrten)

10 PBG Art. 86: PBG Art. 97: Fassadenhöhe Terrainveränderung gt Ag gt Ag gt Ag Fassadenhöhe gestaltetes Terrain massgebendes Terrain max. festgelegtes Mass Abgrabung (Ausnahmen: Haus- und Kellerzugänge, Gartenausgänge sowie Zufahrten)

11 PBG Art. 86: MBR Art. 21 FN 3: talseitige Fassadenhöhe talseitige Fassadenhöhe Ansicht Talseite Seitenansicht >30 >30 +2 Neigungswinkel des Geländes FN 3: Fassadenhöhe Die talseitige Fassadenhöhe kommt erst ab einem Neigungswinkel des Geländes von (Massangabe) zur Anwendung. Die Geländeneigung wird in der Falllinie durch den zwischen den Fassaden gemessen. Bei talseitig giebelständigen Bauten mit Satteldächern erhöht sich die Fassadenhöhe für die talseitige Giebelseite um 2.0 m, sofern sich das Satteldach über die ganze Giebelseite erstreckt und einen Neigungswinkel von mindestens 30 aufweist.

12 PBG Art. 87: Baumassenziffer Dachvorsprung massgebendes Terrain Vorbau relevantes Volumen Baumassenziffer

13 MBR Art. 20: Geschossfläche Zur Berechnung von - Anzahl Abstellplätze nach Art. 18 BauR - Spiel- und Begegnungsfläche nach Art. 19 BauR Eingang Zimmer Bad Küche Treppe Zimmer Technik Lift Abstellraum Zimmer Luftraum Zimmer Zimmer Loggia Geschossfläche nicht zu Geschossfläche zählende Räume