HAMBURG. SONNINSTRASSE Moderne Büros in traditionellem Kontorhaus. Sonninhof

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1 HAMBURG SONNINSTRASSE Moderne Büros in traditionellem Kontorhaus

2 Übersicht Traditionelle Architektur für moderne Unternehmen Verwirklichen Sie Ihre eigenen Vorstellungen von Unternehmenskultur. Der eine ehemalige Schokoladenfabrik, erbaut im Stil der traditionellen Hamburger Kontorhäuser bietet Ihnen beste Voraussetzungen in der City-Süd. Durch aufwändige Sanierung vor einigen Jahren wurde aus dem achtgeschossigen Rotklinkerbau ein modernes Bürohaus mit unvergleichlichem Ambiente in bester Lage, mitten im neuen Bürohausviertel in Hammerbrook zwischen Sonnin- und Mittelkanal. Durch zusätzliche Treppenhäuser im Innenhof ist die Vermietung attraktiver kleinerer Einheiten möglich. Traditionelles Ambiente - modernisiert für die Zukunft Genießen Sie traditionelles Ambiente in Verbindung mit modernster Bürotechnik. Ausbau und Ausstattung entsprechen den Standards für Neubaubüroflächen im Erstbezug. Die historische Fassade wurde sorgfältig restauriert und mit Kunststoff-Fenstern nach altem Vorbild versehen. Isolierverglasung mit Schallschutz sorgt für gutes Raumklima. Aus vielen Büros ist der Blick auf den Hamburger Hafen möglich. Aussicht

3 Nobles Ambiente beste Lage vielfältige Möglichkeiten Tradition Die Sonninstraße in der City-Süd ist ein idealer Ausgangspunkt für Ihre Unternehmungen. Die noblen Einkaufspassagen rund um Binnenalster und Jungfernstieg sind in wenigen Gehminuten oder auch mit der U-Bahn zu erreichen, die Norderelbe liegt praktisch vor der Haustür. Die mittlerweile hervorragende Infrastruktur der»city Süd«bietet unter anderem vielfältige Gastronomie in direkter Nachbarschaft Der Flughafen Fuhlsbüttel und der Hamburger Hafen beide mit besten Verbindungen in die ganze Welt sind in kurzer Zeit mit dem Auto und mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Beste Perspektiven in einer Stadt mit Wachstumspotenzial Moderne Hamburg ist mit 1,7 Millionen Einwohnern die zweitgrößte Stadt Deutschlands und wichtige internationale Handelsmetropole mit über Im- und Exportfirmen. Als Finanzstadt rangiert Hamburg mit ca. 200 Banken landesweit an zweiter Stelle, direkt nach Frankfurt in den Branchen Medien und Kommunikation sogar an erster Stelle. Dienstleistung und Technologie sind weitere bedeutende Pfeiler der florierenden Wirtschaft im Großraum Hamburg. Und was den Freizeitwert angeht: Mit vielseitiger Gastronomie, diversen Musical- und Theaterangeboten, Sport- und Erholungsmöglichkeiten mitten in der Stadt (z.b. an Außen- und Binnenalster) und dem internationalen Flair einer modernen, pulsierenden Hafenstadt mit Besuchern aus aller Welt steht Hamburg ganz vorne in der Liste der beliebtesten Städte.

4 Ave Dom Joan Lissabon (P) Regulusweg Den Haag (NL) CSAM gehört zur Credit Suisse Group und ist einer der weltweit größten Vermögensverwalter. Kompetenz auf internationalen Märkten An 14 internationalen Finanzplätzen beschäftigen wir Mitarbeiter, die ein Vermögen von 335,6 Mrd. USD verwalten ( ). Diese dezentrale Struktur vereint auf ideale Weise unsere globale Expertise mit lokaler Nähe zu denjenigen, die im Mittelpunkt unseres Handelns stehen: Unseren Kunden. Strategie international Standort ideal Taunusanlage Frankfurt /Main (D) Piazza Firenze Mailand (I) 5 Sterne von Standard & Poor's - die höchstmögliche Bewertung - bedeuten,dass der CS EUROREAL in den vergangenen 36 Monaten besser abgeschnitten hat als 90 % aller Immobilienfonds. Darüber hinaus bestätigt die aktuelle Auszeichnung als Sieger im Jahr 2003 und 2004 im Sektor Immobilienfonds über 5 Jahre zusätzlich die besondere Klasse des CS EUROREAL. (Stand ) Erfahrung und Wissen als Vermieter In Deutschland sind wir mit rund 150 Mitarbeitern vertreten, die von Frankfurt aus den deutschen und österreichischen Markt betreuen. Unser institutionelles Geschäft umfasst die Auflage von Spezialfonds und die Verwaltung unserer exklusiven Büroobjekte in bevorzugten Lagen deutscher und internationaler Großstädte. Rue Camille Desmoulins Issy les Moulineaux (F) Avenue de Friedland Paris (F) Wir bieten Ihnen all das, was Sie von einem global tätigen Vermieter erwarten können. Unsere dynamische, internationale Arbeit führt uns auch vor Ort zu richtigen Entscheidungen klugen Investitionen in die Qualität unserer Objekte und jeder einzelnen Mietfläche. Klarheit und Offenheit bestimmt die Kommunikation mit unseren Mietern. Dass unsere Planungen und Absprachen auch langfristig Bestand haben, dafür bürgen wir mit dem "Suisse" in unserem Namen. Nutzen Sie unsere Partnerschaft bei Ihrer Investition in den richtigen Standort Ihres Unternehmens. Und profitieren Sie von der Sicherheit und Solvenz eines weltweit erfahrenen und zuverlässigen Vermieters. Credit Suisse Asset Management 14 internationale Standorte Dean Stanley Street London (GB) Aire Street Leeds (GB) Weltweit etwa 2000 Mitarbeiter Rund 150 Mitarbeiter in Deutschland

5 Vermietung durch: Eine Immobilie des CS EUROREAL der