Ratgeber-eBook Autor und Herausgeber: Wilfried Ritter. Hinweis zur Aktualität dieses ebooks

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2 Ratgeber-eBook Autor und Herausgeber: Wilfried Ritter Hinweis zur Aktualität dieses ebooks Obwohl in diesem Hausbau-Ratgeber ganz bewusst und aus gutem Grund darauf verzichtet wurde, irgendwo eine Jahreszahl oder ein Erscheinungs- oder Veröffentlichungs-Datum anzuführen, ist dieser Ratgeber immer am aktuellsten Stand! Der erfolgreiche Bau oder Kauf eines Hauses ist völlig unabhängig von irgendwelchen Datumsangaben oder Zeiträumen und daran wird sich auch in Zukunft nichts ändern. Hinweise wie beispielsweise "Aktuelle Ausgabe 2014" oder "Copyright " würden Sie möglicherweise nur unnötig verunsichern, wenn Sie z.b. planen, erst in einigen Jahren zu bauen. Sie dürfen daher in jedem Fall mit gutem Gewissen davon ausgehen, ein absolut aktuelles Nachschlagwerk ohne "Ablaufdatum" erworben zu haben. Disclaimer und Hinweise zur Nutzung 1. Weitergabe der Informationen Dieses ebook dürfen Sie auch weitergeben. Das ist sogar ausdrücklich erwünscht. Informieren Sie Ihre Freunde oder Bekannten darüber, dass Sie diese Hausbau-Broschüre entdeckt haben. Schicken Sie das ebook als PDF-Datei einfach per weiter. Die Weitergabe muss aber aufgrund des Urheberrechts jedenfalls in unveränderter Form und kostenlos erfolgen. Bitte beachten Sie daher, dass Sie KEINE Wiederverkaufsrechte an diesem ebook haben. Darüber hinaus ist dieses ebook nur für den privaten Gebrauch bestimmt. 2. Haftungsausschluss Die Inhalte dieser Publikation wurden sorgfältig recherchiert. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Folgen von Irrtümern, mit denen die vorliegenden Texte behaftet sein können, kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Daher ist jegliche Haftung für eventuelle Schäden im Zusammenhang mit der Verwendung und Nutzung des Informationsangebotes ausgeschlossen. 3. Hinweis zum Urheberrecht Der gesamte Inhalt dieser Publikation unterliegt dem Urheberrecht. Die unerlaubte Verwendung, Vervielfältigung oder Wiedergabe des Inhalts oder aber auch von Teilen des Inhalts ist untersagt. Alle Rechte sind vorbehalten. Für die Erlaubnis zur Nutzung des Inhalts wenden Sie sich bitte an den Herausgeber. 4. Externe Links Für verlinkte Seiten gilt grundsätzlich, dass rechtswidrige Inhalte zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar waren. Sämtliche Links werden regelmäßig auf rechtswidrige Inhalte überprüft und bei Rechtsverletzungen unverzüglich entfernt. HausbauManager.com Wilfried Ritter - Alle Rechte vorbehalten 2

3 Wilfried Ritter Unabhängige Baubetreuung von A bis Z Eine Informationsbroschüre über Hans-Peter Illner Bau - & Projektleiter Bau-Sachverständiger Geprüft und anerkannt durch die Deutsche Sachverständigen Gesellschaft mbh (DESAG) Nr. B/60912 Mitglied im Berufsfachverband für das Sachverständigen- und Gutachterwesen e.v. Reg. Nr. DE-B Empfohlen von Wilfried Ritter Autor und Herausgeber HausbauManager.com Wilfried Ritter - Alle Rechte vorbehalten 3

4 I n h a l t s ü b e r s i c h t Zum bequemen Lesen dieses Ratgeber-eBooks können Sie von hier aus direkt zu den einzelnen Kapiteln oder Themen springen. Über den Link zur Inhaltsübersicht kehren Sie dann ganz einfach immer wieder hierher zurück. Über den Autor Auf ein Wort Mit bester Empfehlung Das Sachverständigenbüro Kostenloses Erstgespräch 10 Vorteile einer unabhängigen Baubetreuung beim HausBAU 10 Vorteile einer unabhängigen Baubetreuung beim HausKAUF Die wichtigsten Dienstleistungen im Überblick HOAI - Honorarordnung für Architekten & Ingenieure 3% Rabatt-Gutschein VIP Premium Immobilien Haus-Such-Service Noch Fragen? HausbauManager.com Wilfried Ritter - Alle Rechte vorbehalten 4

5 Über den Autor Zur Inhaltsübersicht Wilfried Ritter, geboren 1959 in Österreich, ist ein anerkannter Baufachmann und Experte auf dem Gebiet der professionellen Abwicklung von Bauvorhaben zur Errichtung bezugsfertiger Einfamilienhäuser. Spezialisiert auf die Beratung privater Bauherrn, studierte er autodidaktisch die Prinzipien der Automatisierung von digitalen Informations- und Geschäftsprozessen im Internet. Die Erkenntnisse daraus führten zur Entwicklung digitaler Informations-Produkte, die mithilfe ausgeklügelter Vertriebssysteme sehr vielen Bauherrn gleichzeitig zugänglich gemacht werden können. Seine in jahrelanger Autorentätigkeit aufgebaute und laufend weiterentwickelte Informations-Webseite wird jeden Tag von mehr als bauinteressierten Menschen besucht und als kostenlose Informationsplattform genutzt. Gleichzeitig wird den Besuchern und Nutzern der von Wilfried entwickelten Webseiten Webseiten mit dem kostenlosen und selbsterklärenden Hausbau-Ratgeber Die ultimative Hausbau Erfolgsformel ein sofort umsetzbarer Fahrplan für den einzig möglichen erfolgreichen Weg zum Eigenen Traumhaus zur Verfügung gestellt. Damit kann jeder Bauherr gezielt rechtzeitig jene Maßnahmen ergreifen, die nötig sind, um den Traum vom eigenen Haus erfolgreich zu verwirklichen. Vor allem aber stellt für angehende Hausbesitzer der von Wilfried Ritter verfasste Online- Bestseller Das HausbaukostenBuch einen unverzichtbaren Wissensschatz dar, der erstmals auch privaten Bauherrn einen umfassenden Einblick in die bisher weitgehend geheim gehaltene Preisgestaltung von Bauunternehmen oder Hausanbietern gewährt. Durch diesen Verrat von hochbrisanten Informationen, die vielfach auch gewerblichen Auftraggebern nicht wirklich bekannt und vertraut sind, können heute tausende zukünftige Hausbesitzer, die im wahrsten Sinne des Wortes auf die hilfreichen Fachinformationen und Empfehlungen von Wilfried Ritter bauen, ihr erworbenes (Geheim-)Wissen im Zuge der HausbauManager.com Wilfried Ritter - Alle Rechte vorbehalten 5

6 Abwicklung des eigenen Hausbauprojektes bei jeder nur erdenklichen Gelegenheit zu ihrem ganz persönlichen Vorteil nutzen. Wilfried Ritter setzt auch als Autor und Entwickler von leicht verständlichen Hausbau- Anleitungen für private Bauherrn in Form von digitalen Informationsprodukten laufend neue Maßstäbe, die von einer stetig wachsenden Anhängerschar dankbar angenommen werden. Während sich bei der in ihrer Art wohl einzigartigen frei zugänglichen Bauherrn- Informationsplattform (oder auch alles hauptsächlich um die Baukosten und Preise - also darum, WIE VIEL alles kostet - dreht, beantwortet Wilfried Ritter's HausbauManager auf der nicht minder einzigartigen Webseite vor allem die Fragen, WIE ein bezugsfertiges Einfamilienhaus Schritt für Schritt richtig gebaut wird. In seinen Beratungen und Veröffentlichungen schöpft Wilfried aus einem überaus reichen Erfahrungsschatz, basierend auf seiner Berufspraxis an vorderster Font in einer der härtesten Branchen überhaupt. Mehr als 30 Jahre lang hat er unzählige Bauprojekte betreut oder geleitet. Meistens sehr große Industrie- oder Wohnanlagen, Bürogebäude, Schulen oder öffentliche Gebäude. Oft aber auch kleinere Baustellen. Vor allem auch Einfamilienhäuser. Sicherlich einige hundert davon hat Wilfried für private Bauherrn selbst geplant. Bei unzähligen Bauvorhaben war er für die Bauleitung, Baubegleitung oder komplette Projektleitung verantwortlich und viele der Häuser hat er im Lauf der Jahre mit seinem eigenen Familienunternehmen auch errichtet HausbauManager.com Wilfried Ritter - Alle Rechte vorbehalten 6

7 Auf ein Wort Zur Inhaltsübersicht Mit Empfehlungen gehe ich in der Regel sehr sparsam um. In diesem Fall ist das aber etwas ganz anderes, weil ich mit dieser Empfehlung nämlich die Gelegenheit habe, Sie abseits der manchmal sehr grauen Theorie einmal in die Wirklichkeit zu begleiten. Es geht also hier um eine ganz konkrete Hilfestellung - um die Praxis. Auf Ihrem Weg zum eigenen Haus werden jedenfalls auch Sie früher oder später unweigerlich genau an jenem Punkt ankommen, an dem Sie eine konkrete Entscheidung treffen müssen: WER hilft mir bei der Umsetzung meines Bauvorhabens? Nicht irgendwer, nicht allgemein, sondern ganz konkret. Name? Adresse? Telefonnummer? ? Referenzen? Kosten? Darüber hinaus werden Sie aber auch noch mit vielen anderen Fragen konfrontiert, beispielsweise diese: Ist der Baubetreuer nur regional tätig oder in Ihrem ganzen Land. Oder sogar in ganz Europa? Ist er zuverlässig, kompetent, ehrlich, leistungsfähig, flexibel oder was auch immer? Wo liegen seine Stärken, worauf ist er spezialisiert? Naturgemäß gibt es Fragen über Fragen. Alles Fragen, die für den Erfolg Ihres eigenen Bauvorhabens von größter Bedeutung sind. Die Antworten auf alle diese Fragen liefert Ihnen mein Empfehlungs-Ratgeber. HausbauManager.com Wilfried Ritter - Alle Rechte vorbehalten 7

8 Mit bester Empfehlung Unabhängige Baubetreuung von A bis Z Zur Inhaltsübersicht Auf meiner Webseite und in meinen Ratgebern rufe ich Ihnen immer wieder in Erinnerung, dass Sie Ihr Traumhaus nicht alleine kaufen, bauen oder bauen lassen dürfen, weil Sie nämlich ohne professionelle Baubetreuung schlicht und einfach damit überfordert wären. Da Sie dieses ebook heruntergeladen haben und gerade lesen, gehe ich davon aus, dass auch Sie schon längst zur Erkenntnis gelangt sind, dass Sie für die Realisierung Ihres geplanten Bauprojektes unbedingt professionelle Hilfe in Anspruch nehmen müssen. Dabei macht es keinen Unterschied, ob Sie vorhaben, ein bestehendes Haus zu kaufen, ein neues Haus zu bauen oder bauen zu lassen. Oder ob Sie mit einem Fertighausanbieter oder einem Bauträger zu Ihrem eigenen Haus kommen wollen. In jedem dieser Fälle sind Sie auf die tatkräftige Unterstützung eines Fachmannes angewiesen. Eines Fachmannes, den auch Sie sich finanziell leisten können. Aber nicht deshalb, weil dieser Fachmann so günstig ist. Nein. Fachwissen, Verlässlichkeit, Leistungsfähigkeit, Kreativität, Genauigkeit und Kompetenz haben ihren Preis. Daran führt kein Weg vorbei und das ist auch gut so. Sie werden Sich den Fachmann aber vor allem auch deshalb leisten können, weil für Sie die professionelle Baubetreuung mit Sicherheit weitgehend kostenneutral sein wird. Der spezialisierte Fachmann wird nämlich mit all seinem Wissen und Sachverstand auch dafür sorgen, dass Sie Ihr Haus insgesamt zu einem wesentlich besseren Preis bekommen. Sie werden beim Hauskauf & Hausbau allerdings nur dann wirklich viel Geld sparen, wenn Sie dazu bereit sind, einen vergleichsweise geringen Kostenanteil Ihrer zur Verfügung stehenden Geldmittel in die Dienstleistungen eines professionellen Baubetreuers zu investieren. Und ich gehe davon aus, dass Sie das auch wissen. Tipp: Holen Sie sich auf meiner Webseite Ihren 3%-Rabatt-Gutschein für alle Dienstleistungen von Hans-Peter Illner. Hier unten der wertvolle Direktlink: HausbauManager.com Wilfried Ritter - Alle Rechte vorbehalten 8

9 Mit dieser Informations-Broschüre empfehle ich Ihnen jedenfalls einen ausgewiesenen Spezialisten, der Ihnen abseits jeder Theorie - also in der Praxis - dabei helfen wird, Ihren Traum vom eigenen Haus so zu realisieren, dass Sie mit Ihrem Zuhause in jeder Hinsicht zufrieden sind: Hans-Peter Illner. Bau- und Projektleiter Bau-Sachverständiger, Bauberater und noch viel mehr. Geprüft und anerkannt durch die Deutsche Sachverständigen Gesellschaft mbh. Mitglied im Berufsfachverband für das Sachverständigen- und Gutachterwesen. Ein echter Fachmann eben - vertrauenswürdig und verlässlich. Warum ich Ihnen ausgerechnet Herrn Illner als Baubetreuer empfehle? Das ist relativ einfach beantwortet: Hans-Peter Illner deckt im Rahmen seines Sachverständigen-Büros sowie mit im Team angeschlossenen Ingenieuren, Architekten, Tragwerksplanern, Innenarchitekten, Designern, Technikern und qualifizierten Handwerkern einerseits eine sehr große Bandbreite an Fachbereichen ab: Bau- & Projektleitung Baubegleitende Qualitätssicherung Gutachten für Schäden an Gebäuden Wertermittlung von bebauten & unbebauten Grundstücken Bauberatung & Planung Kostenkontrolle Hauskaufberatung & Begleitung beim Hauskauf Immobilienbewertung & Immobiliendiagnosen Energie- & Schimmelberatung Wohngift-Check & Beratung Thermografie Architektur & Design Beratung für Bad-Design, Sauna & Wellnessanlagen Andererseits ist Hans-Peter Illner gerne dazu bereit, Bauprojekte in ganz Europa zu betreuen, was ihm schlicht und einfach keiner so schnell nachmacht. HausbauManager.com Wilfried Ritter - Alle Rechte vorbehalten 9

10 Das Sachverständigen Büro Zur Inhaltsübersicht Sein Büro hat Hans-Peter Illner im bekannten deutschen Daimler-Städtchen Schorndorf, einem begehrten Wohnort etwa 30 km östlich von Stuttgart. Gelegen im schönen Remstal zwischen Schurwald und Welzheimer Wald arbeitet er dort, wo andere vielleicht Urlaub machen. Mit der Natur direkt vor der Haustür lässt es sich jedenfalls besonders angenehm leben und noch viel besser arbeiten. Und dass Hans-Peter Illner seine Arbeit Spaß macht, bekommen seine zufriedenen Kunden bei jeder Gelegenheit zu spüren. Hier nun ein kurzes Firmenportrait... Bauleistungen Illner beraten planen bauen Bau- & Projektleitung Sachverständigen Büro Hans-Peter Illner Am Ziegelgraben 1 Internet: D Schorndorf Telefon: +49 (0) Mitglied, geprüft und anerkannt: Deutsche Sachverständigen Gesellschaft mbh Nr. B / Berufsfachverband des Sachverständigen-& Gutachterwesen e.v Reg.Nr. DE-B Umsatzsteuer-ID: DE HausbauManager.com Wilfried Ritter - Alle Rechte vorbehalten 10

11 Kostenloses Erstgespräch Zur Inhaltsübersicht Für Informationen über alle Beratungs- und Dienstleistungen steht Ihnen Herr Illner bei Bedarf gerne zur Verfügung. Verwenden Sie zur zuverlässigen und bequemen Kontaktaufnahme bitte das auf der Webseite zur Verfügung gestellte Kontaktformular. Wenn Sie möchten, ruft Sie Herr Illner gerne zurück. Hier der Direktlink zum Kontaktformular: Das erste Gespräch ist kostenlos und unverbindlich. Sie beschreiben Ihre Bauaufgabe oder ihren Schadensfall und erhalten schon jetzt werthaltige Auskünfte für das weitere Vorgehen. Wenn gewünscht, erhalten Sie nach dem Gespräch Ihr Angebot ein schriftliches Angebot, danach entscheiden Sie über die Beauftragung. Raum für Notizen: HausbauManager.com Wilfried Ritter - Alle Rechte vorbehalten 11

12 10 Vorteile einer unabhängigen Baubetreuung beim HausBAU Zur Inhaltsübersicht Mit Hausbau ist hier gemeint: Sie erwerben ein komplett neues Haus, das erst gebaut bzw. errichtet werden muss und zwar unabhängig vom Hausanbieter und von der Bauweise. Sollten Sie beim Hausbau auf eine professionelle Hilfe verzichten, werden Sie nur Nachteile haben, was Sie aber vermutlich ohnehin schon wissen. Andernfalls würden Sie wohl diesen Empfehlungs-Ratgeber nicht lesen. Hier nun 10 wesentliche Vorteile, wenn Sie beim Hausbau die Dienste eines unabhängigen Baubetreuers in Anspruch nehmen. Beispielsweise die Dienste des Bau-Sachverständigen Hans- Peter Illner Vorteil 1: Ihr Baubetreuer begleitet Sie mit Sachverstand durch alle Phasen Ihres Bauprojektes, damit Sie bei keiner Entscheidung auf sich alleine gestellt sind. Vorteil 2: Ihr Baubetreuer präsentiert Ihnen kreative Lösungen im Hinblick auf Architektur & Design, damit Sie genau jenes Traumhaus bekommen, von dem Sie träumen. Vorteil 3: Ihr Baubetreuer führt professionelle Auftragsverhandlungen und Auftragsvergaben durch, damit Sie bei jeder Auftragsvergabe viel Geld durch bessere Kaufpreise sparen. Vorteil 4: Ihr Baubetreuer achtet ständig darauf, dass sämtlichen Maßnahmen an Ihrem Bauprojekt nach den allgemeinen, anerkannten Regeln der Technik ausgeführt werden, damit Sie in ein mängelfreies Haus einziehen dürfen. Vorteil 5: Ihr Baubetreuer leitet den gesamten Ablauf Ihres Bauprojektes nach einem exakten Bauzeitplan, damit Sie termingerecht in Ihr Haus einziehen können. HausbauManager.com Wilfried Ritter - Alle Rechte vorbehalten 12

13 Vorteil 6: Ihr Baubetreuer kontrolliert laufend die Kostenentwicklung Ihres Bauprojektes, damit Sie Ihren vorgegebener Kostenrahmen einhalten. Vorteil 7: Ihr Baubetreuer vertritt Ihre Interessen gegenüber allen Behörden, Handwerkern und ausführenden Firmen, damit Sie selbst immer genug Zeit haben, sich um Ihre eigenen Interessen zu kümmern. (Familien, Beruf, Freunde, Hobby...) Vorteil 8: Ihr Baubetreuer kooperiert mit im Team angeschlossenen Ingenieuren, Architekten, Tragwerksplanern, Innenarchitekten, Designern, Technikern und qualifizierten Handwerkern, damit Sie für jede Aufgabenstellung die optimalste Lösung bekommen. Vorteil 9: Ihr Baubetreuer berechnet die verschiedenen Energiekennzahlen und stellt den Energiepass/ Energieausweis aus, damit Sie die Kennzahlen Ihres Hauses immer schwarz auf weiß abrufbereit haben. Vorteil 10: Ihr Baubetreuer prüft die Angebote und Bauleistungsbeschreibungen sowie die dazugehörigen Zeichnungen Ihrer Hausanbieter, damit Sie mit gutem Gewissen die Aufträge erteilen können. Dass der professionelle Baubetreuer Ihre eine einzige Ansprechperson ist und Sie sich daher nicht mit unzähligen Leuten herumschlagen müssen, habe ich gar nicht extra angeführt, weil das ohnehin klar ist. Noch mehr Informationen über die Leistungen von Illner Bauleistungen & Gutachten lesen Sie am besten direkt auf der Webseite nach. Hier der Direktlink zum Kapitel Leistungen: HausbauManager.com Wilfried Ritter - Alle Rechte vorbehalten 13

14 10 Vorteile einer unabhängigen Baubetreuung beim HausKAUF Zur Inhaltsübersicht Mit Hauskauf ist hier gemeint: Sie erwerben eine gebrauchte Immobilie, also ein bereits bestehendes Haus. Dass auch dabei sehr viel schief gehen kann, wird Ihnen klar sein. Hier nun 10 wesentliche Vorteile, wenn Sie beim Hauskauf die Dienste eines unabhängigen Baubetreuers in Anspruch nehmen. Beispielsweise die Dienste des Bau-Sachverständigen Hans- Peter Illner. Vorteil 1: Ihr Gutachter hilft Ihnen mit Sachverstand bei der Immobiliensuche, damit Sie durch eine gezielte Vorauswahl keine Zeit mit ungeeigneten Immobilien verschwenden. Vorteil 2: Ihr Gutachter ermittelt den Verkehrswert, Ertragswert oder Beleihungswert jeder Immobilie, damit Sie Gewissheit über den tatsächlichen Wert der Immobilie bekommen. Vorteil 3: Ihr Gutachter erstellt Gutachten über Schäden bei Gebäuden, damit Sie wissen, mit welchen Sanierungskosten Sie rechnen müssen. Vorteil 4: Ihr Gutachter berät Sie objektiv über Nutzungs-, Umbau- und Erweiterungsmaßnahmen, damit Sie erfahren, ob sich Ihre Investition auch wirklich lohnt. Vorteil 5: Ihr Gutachter beurteilt die gesamte Energiebilanz von Gebäuden, damit Sie mit realistischen Betriebskosten kalkulieren können. Vorteil 6: Ihr Gutachter untersucht jedes Gebäude auf Feuchtigkeit, Schimmel, Risse, Verformungen, Brandschäden, Wasserschäden und Ausblühungen, damit Sie eine allfällige Gefährdung Ihrer Gesundheit ausschließen können. Vorteil 7: Ihr Gutachter unterstützt Sie bei der der Abnahme von Handwerksarbeiten und Bauleistungen, damit Sie exakt die Qualität bekommen, auf die Sie Anspruch haben. HausbauManager.com Wilfried Ritter - Alle Rechte vorbehalten 14

15 Vorteil 8: Ihr Gutachter fotografiert Ihre Immobilie mittels Thermografie, damit Sie mit einem einzigen Blick über die Schwachstellen in der Gebäudehülle Bescheid wissen. Vorteil 9: Ihr Gutachter berechnet die verschiedenen Energiekennzahlen und erstellt bei Bedarf einen Energiepass/ Energieausweis für die gebrauchte Immobilie, damit Sie die Kennzahlen Ihres Hauses immer schwarz auf weiß abrufbereit haben. Vorteil 10: Ihr Gutachter ist für Sie der einzige und zentrale Ansprechpartner, damit Sie sich nicht selbst mit den Hausbesitzern oder dem Immobilienmakler auseinander setzen müssen. Noch mehr Informationen über das Thema Immobilien lesen Sie am besten direkt auf der Webseite nach. Hier der Direktlink zum Kapitel Immobilien & Recht: Über die soeben aufgezählten Vorteile hinaus können sich auf dem oft sehr steinigen Weg zum eigenen Haus noch viele andere Gelegenheiten ergeben, von den Vorteilen einer Zusammenarbeit mit Hans-Peter Illner zu profitieren. Etwas Unvorhergesehenes kann jedenfalls immer wieder geschehen. Zusammengefasst auf das Wesentliche bedeuten schon die aufgezählten Vorteile alleine in jedem Fall: Bei einer Zusammenarbeit mit Hans-Peter Illner sparen Sie sehr viel Geld, Zeit und Nerven. Raum für Notizen: HausbauManager.com Wilfried Ritter - Alle Rechte vorbehalten 15

16 Die wichtigsten Dienstleistungen im Überblick Zur Inhaltsübersicht Durch die langjährige Erfahrung im Bereich Bauprojektleitung und Baudienstleistungen ist Hans-Peter Illner zusammen mit kompetenten Partnern in der Lage, jede beauftragte Bauleitung und Organisation plan- und termingerecht auszuführen. Egal, ob Altbausanierung oder Neubau, ob Gartenanlage oder Innenausbau, in der Ausführung gehobener Standard bis Exklusiv, bis hin zur Luxusklasse. Als vom Bauherrn beauftragter und eingesetzter "Sachwalter" übernimmt die Bauprojektleitung durch den eingesetzten Bauleiter vorrangig die Überwachung und Überprüfung der zu erbringenden Leistung (Bausoll), koordiniert die Gewerke und sonstige Beteiligte (evtl. Planer, Behörden etc.) und steht zur Klärung allfälliger Fragen ständig in direktem Kontakt mit dem Bauherrn. Hier nur die wichtigsten Leistungen im kurzen Überblick: Bautagebuch als Nachweis Gewerke Überwachung Leistungsabrechnung Termincontrolling Qualitätscontrolling Kostencontrolling Bauabnahme Das ist aber noch lange nicht alles. Darüber hinaus hat sich das Sachverständigen Büro Bauleistungen Illner schwerpunktmäßig auch auf den Bereich Hauskaufberatung und Baucontrolling in der EU spezialisiert. Dazu ist Hans-Peter Illner in ganz Europa unterwegs und gehört daher zu jenen begehrten und ausgewählten Spezialisten, die nicht nur regional oder national, sondern auch international tätig sind. Das wiederum ist genau der Grund, warum ich als Betreiber meiner internationalen Webseite Haus-Selber-Bauen.com fest davon überzeugt bin, dass alle meine Besucher und Kunden aus Deutschland, Österreich, der Schweiz oder aus welchem Land auch immer von meiner persönlichen Empfehlung nur profitieren können. HausbauManager.com Wilfried Ritter - Alle Rechte vorbehalten 16

17 HOAI Honorarordnung für Architekten & Ingenieure Zur Inhaltsübersicht Grundsätzlich richten sich die Honorare für Sachverständige nach der sogenannten HOAI. Das ist die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure. In Deutschland ist dazu seit die "Neue HOAI 2009" in Kraft. In Österreich gibt es seit Ende 2006 übrigens keine verbindlichen Honorarordnungen oder Honorarleitlinien mehr. Mit diesen Informationen werden Sie im Moment aber ohnehin vermutlich nicht sehr viel anfangen können. Weil die Berechnung der jeweiligen Honorare - auf welcher Grundlage auch immer - für Laien in der Regel sehr verwirrend ist. Also vermutlich auch für Sie. Daher werden Sie von Hans-Peter Illner immer schon vor der Auftragserteilung ein Angebot über das konkrete Honorar bekommen. Als frei vereinbartes Honorar in Form von fixen Prozentsätzen der Bausumme oder aber in Form von fix vereinbarten Stundensätzen und sonstigen Tarifen. Für verschiedene Dienstleistungen - beispielsweise für die Erstellung eines Energiepasses (Energieausweis) - auch als fix vereinbarte Festpreise. Trotzdem hat die HOAI eine sehr wesentliche Bedeutung für Sie. Obwohl Sie nämlich gemeinsam mit Hans-Peter Illner ein frei vereinbartes Honorar festlegen, müssen sich diese Honorare (zumindest in Deutschland) im vorgegebenen Rahmen der HOAI bewegen. Die Honorarordnung gibt daher für jede Leistung einen Mindest- und Höchstsatz an. Und dazwischen muss sich auch das frei vereinbarte Honorar bewegen. Dabei stellen die Honorarsätze der HOAI auch für andere EU-Länder sehr treffende Richtwerte dar. Zumindest ist hier meine persönliche Meinung, dass es früher oder später innerhalb der gesamten EU ohnehin nur mehr eine einzige verbindliche Honorarordnung geben wird. Oder überhaupt keine mehr. Auf alle Fälle aber einheitlich Sie werden diese Informationen jetzt vielleicht ganz interessant finden, aber in Wirklichkeit wissen Sie damit immer noch nicht, wie Sie die Honorare von Hans-Peter Illner einordnen können. HausbauManager.com Wilfried Ritter - Alle Rechte vorbehalten 17

18 Dann helfe ich Ihnen mit einem Beispiel weiter: In der neuen HOAI von 2009 gibt es keine Verordnungen mehr über Stundensätze. Dieser Punkt wurde aus Wettbewerbsgründen ersatzlos gestrichen. Das Ergebnis sind nun frei vereinbare Stundensätze, die aber angemessen sein müssen. Was ist aber nun angemessen? Ein Vergleich mit den Stundensätzen vor Rechtsanwälten macht Ihnen das deutlich. Erst vor gar nicht so langer Zeit hat dazu beispielsweise das Oberlandesgericht Celle entschieden (Urteil vom , Az: 3 U 115/09): Stundensätze von weniger als 150 Euro dürften nicht mehr angemessen sein; ein Stundensatz von 500 Euro ist nicht per se unangemessen. Vor diesem doch sehr interessanten Hintergrund erscheinen die für Architekten und Ingenieure angemessenen Stundensätze in Höhe von 100 bis 220 EUR jedenfalls mehr als in Ordnung. Allerdings werden am freien Markt - ausgelöst durch den beinharten Kampf um Aufträge - trotzdem auch sehr oft Stundensätze von weit unter 100 EUR angeboten. Wenn Sie bedenken, dass es vereinzelt Handwerker gibt, die schon an die 100 EUR Stundenlohn verlangen Sie sehen also: Die Bandbreite an möglichen Stundensätzen ist jedenfalls doch relativ groß. Und damit verbunden ist auch die Versuchung, ein möglichst billiges Honorar zu erzielen. In diesem Zusammenhang empfehle ich Ihnen aber, sehr skeptisch, vorsichtig und aufmerksam zu sein. Warum? Das möchte ich Ihnen mit folgendem Zitat von John Ruskin (Englischer Sozialreformer, ) sehr eindrucksvoll erklären: Es gibt kaum etwas auf dieser Welt, das nicht irgendjemand ein wenig schlechter machen und etwas billiger verkaufen könnte, und die Menschen, die sich nur am Preis orientieren, werden die gerechte Beute solcher Machenschaften. Es ist unklug, zu viel zu bezahlen, aber es ist noch schlechter, zu wenig zu bezahlen. Wenn Sie zu viel bezahlen, verlieren Sie etwas Geld. Das ist alles. Wenn Sie dagegen zu wenig bezahlen, verlieren Sie manchmal alles, da der gekaufte Gegenstand die ihm zugedachte Aufgabe nicht erfüllen kann. Das Gesetz der Wirtschaft verbietet es, für wenig Geld viel Wert zu erhalten. Nehmen Sie das niedrigste Angebot an, müssen Sie für das Risiko, das Sie eingehen, etwas hinzurechnen. Und wenn Sie das tun, dann haben Sie auch genug Geld, um für etwas Besseres zu bezahlen. HausbauManager.com Wilfried Ritter - Alle Rechte vorbehalten 18

19 Und wo liegt jetzt Hans-Peter Illner? Der Stundensatz ist fairer, als Sie vielleicht glauben. Für eine exakte Antwort fragen Sie am besten gleich per bei Herrn Illner nach. Hier der Direktlink zum Kontaktformular: Die aktuelle HOAI 2013 steht übrigens hier für Sie zum Download (1,64 MB) bereit: 3% Rabatt-Gutschein Zur Inhaltsübersicht Sie haben in diesem Empfehlungs-Ratgeber oder auf meiner Webseite BaukostenManager.com vielleicht schon den Hinweis auf Ihren persönlichen 3%-Rabatt-Gutschein gelesen, können damit aber noch nicht wirklich etwas anfangen? Hier erkläre ich Ihnen, wie einfach alles funktioniert. Dazu beantworte ich diese wichtigsten Fragen: Wo bekomme ich den 3%-Rabatt-Gutschein? Nur auf meiner Webseite. Klicken Sie dazu auf diesen Link hier unten und Sie werden direkt zur Anforderungs-Seite geleitet. Wie bekomme ich den 3%-Rabatt-Gutschein? Nach dem Klick auf den oben genannten Link kommen Sie zur Anforderungsseite für den Rabatt-Gutschein-Seite. Dort finden Sie ein Eingabefeld mit der Bezeichnung 3%-Rabatt-Gutschein hier anfordern! Geben Sie Ihre Daten ein und klicken Sie dann auf Jetzt anfordern. Was passiert nach meinem Klick auf Jetzt anfordern? Um diese Frage zu beantworten, habe ich auf meiner Webseite eine detaillierte Erklärung online gestellt, die Sie bei Bedarf über diesen Direktlink erreichen: HausbauManager.com Wilfried Ritter - Alle Rechte vorbehalten 19

20 Wann bekomme ich den 3%-Rabatt-Gutschein? Nach Ihrer Anforderung - also gleich nach Ihrem Klick auf den Button Jetzt anfordern - wird zum Schutz vor Spam-Mails eine mit einem Bestätigungslink an Sie geschickt. Sofort nach dem Klick auf den Bestätigungslink wird der 3%-Rabatt-Gutschein automatisch an Ihre angegebene -Adresse geschickt. Das Ganze hat dann vielleicht eine halbe Minute gedauert. Bekomme ich den 3%-Rabatt-Gutschein nur online? Ja. Als Dateianhang meiner automatischen an Sie. In welchem Dateiformat bekomme ich den 3%-Rabatt-Gutschein? Als PDF-Datei. Verpflichte ich mich mit der Anforderung des 3%-Rabatt-Gutscheines zu irgendetwas? Nein. Die Anforderung ist für Sie völlig kostenlos und unverbindlich. Bekomme ich nach der Anforderung des 3%-Rabatt-Gutscheines weitere s an meine angegebene -Adresse geschickt? Nein. Ihre -Adresse wird von mir nur zum Zweck der Gutschein- Auslieferung verwendet. Wo kann ich den 3%-Rabatt-Gutschein einlösen? Nur bei Hans-Peter Illner. Wofür gilt der 3%-Rabatt-Gutschein? Für alle beauftragten Dienstleistungen von Hans-Peter Illner. Wie kann ich den 3%-Rabatt-Gutschein einlösen? Schicken Sie den Gutschein gleichzeitig mit Ihrer Auftragserteilung als Dateianhang per oder per Post an Hans-Peter Illner. Hier die -Adresse: info@baugutachter-illner.de HausbauManager.com Wilfried Ritter - Alle Rechte vorbehalten 20

21 Wann wird der 3%-Rabatt-Gutschein abgerechnet? Die Abrechnung erfolgt bei der Endabrechnung. Dazu wird vom Gesamt- Rechnungsbetrag (inkl. Mwst.), der von Hans-Peter Illner für dessen Dienstleistungen in Rechnung gestellt wird, ein Abzug von 3% vorgenommen. Wie lange ist der 3%-Rabatt-Gutschein gültig? So lange Hans-Peter Illner seine Dienstleistungen anbietet. Bekomme ich den Rabatt auch ohne 3%-Rabatt-Gutschein? Nein. Kann ich mehrere 3%-Rabatt-Gutschein gleichzeitig einlösen? Nein. Der Gutschein-Rabatt beträgt - unabhängig von der Anzahl der eingereichten Gutscheine - einmalig 3%. Bekomme ich für Folgeaufträge ebenfalls 3% Rabatt? Ja. Brauche ich für Folgeaufträge erneut einen 3%-Rabatt-Gutschein? Nein. Ist der 3%-Rabatt-Gutschein übertragbar? Ja. Raum für Notizen: HausbauManager.com Wilfried Ritter - Alle Rechte vorbehalten 21

22 VIP Premium Immobilien Haus-Such-Service Zur Inhaltsübersicht Diese besondere Dienstleistung kann - worauf die Bezeichnung VIP Premium Immobilien schon hinweist - zwar nicht jeder in Anspruch nehmen, trotzdem ist der exklusive und internationale Haus-Such-Service eine Erwähnung in dieser Informationsbroschüre wert. Einerseits wird damit dokumentiert, dass Hans-Peter Illner seine Service- und Dienstleistungen nicht nur regional oder national, sondern in ganz Europa anbietet, was speziell für Sie als Leser dieses Empfehlungs-Ratgebers von Interesse sein kann. Vielleicht sind ja gerade Sie nicht aus Deutschland, sondern aus Österreich, aus der Schweiz oder aus einem (fast) beliebigen anderen Land. Es spielt also keine allzu große Rolle, in welchem Land Sie ein Haus bauen oder kaufen möchten. Hans-Peter Illner kann Ihnen bei Bedarf in beinahe jedem Land dabei behilflich sein, Ihren Traum vom eigenen Haus erfolgreich zu verwirklichen. Wie konkret, das hängt naturgemäß von einigen Faktoren ab: Von Ihren persönlichen Plänen Von Ihrem geplanten Investitionsvolumen Von Ihren ganz persönlichen Vorstellungen und Anforderungen Ob eine Zusammenarbeit mit dem Bau-Sachverständigen Hans-Peter Illner auch für Ihr Bauvorhaben wirtschaftlichen Sinn macht, klären Sie am besten mit einer unverbindlichen Anfrage ab. Hier der Direktlink zum Kontaktformular: Im Umkreis von ein paar hundert Kilometern bezogen auf den Bürostandort Schorndorf in Deutschland wird die unabhängige Baubetreuung Ihres kompletten Bauvorhabens durch Hans- Peter Illner bzw. dessen Team jedenfalls mit großer Wahrscheinlichkeit leicht machbar sein. Falls Sie aber außerhalb von Deutschland beispielsweise nur eine Garage bauen möchten, liegt schon HausbauManager.com Wilfried Ritter - Alle Rechte vorbehalten 22

23 jetzt auf der Hand, dass Sie sich in diesem Fall besser eines Beraters aus Ihrer unmittelbaren Umgebung bedienen sollten. Aber ich denke, das war Ihnen ohnehin sonnenklar... Wie auch immer. Grundsätzlich kann selbstverständlich jeder interessierte Besucher meiner Webseite Haus-Selber-Bauen.com von meiner persönlichen Empfehlung profitieren. Wie schon mehrmals gesagt. Einfach bei Herrn Illner nachfragen und erklären lassen, was für Sie persönlich möglich ist. Hier der Direktlink zum Kontaktformular: Durch das vorhandene Netzwerk-Team mit vielen Architekten und Projektleitern kann für beinahe jede Anforderung oder jedes Bauprojekt eine passende Lösung gefunden werden. Für den VIP Premium Immobilien Haus-Such-Servcie trifft das - wie schon kurz erwähnt - allerdings nicht ganz zu. Diese exquisite Dienstleistung ist nämlich wirklich nur einem sehr exklusiven Kundenkreis vorbehalten. Konkret: Das Kaufpreisvolumen muss bei über 1 Million Euro liegen. Warum diese magische Preisgrenze festgelegt wurde, ist ganz einfach erklärt: Die exklusive Immobilien-Suche nach ganz speziellen Premium-Immobilien in ganz Europa ist mit einem sehr großen zeitlichen Aufwand und mit noch viel mehr persönlichem Einsatz von Hans-Peter Illner bzw. dessen Mitarbeitern verbunden. Dafür bekommen Sie(?) als Kunde aber einen umfassenden Service geboten. Hier nur einige wenige Kernpunkte: Bei einem ausführlichen persönlichen Gespräch werden Ihre persönlichen Bedürfnisse und Vorstellungen von Ihrer gesuchten Immobilie ermittelt. Nach diesen Vorgaben wird für Sie eine intensive Objektselektion vorgenommen, bei der auch Angebote von Maklern oder sogenannte "Geheim-Tipps" mit eingeschlossen werden. Auf dieser Grundlage wird für Sie eine straffe Besichtigungstour zur Besichtigung der passenden Objekte organisiert und zusammengestellt, wobei Sie selbst den Wunschtermin bestimmen. Gerne natürlich auch an Wochenende. HausbauManager.com Wilfried Ritter - Alle Rechte vorbehalten 23

24 Sie bekommen - basierend auf den anerkannten Regeln der gutachterlichen Immobilienbewertung - für jedes Objekt eine objektive Preisbewertung mit ausführlicher Beratung und Analyse. Um den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen, stellt die objektive Preisbewertung die Grundlage für die Preisverhandlungen mit den Verkäufern und Maklern dar. Noch Fragen? Zur Inhaltsübersicht Sie wissen mittlerweile, dass ich mit persönlichen Empfehlungen nicht leichtfertig umgehe. In diesem Fall mache ich aber gerne eine Ausnahme, weil das Service- und Dienstleistungsangebot von Herrn Illner einfach wie maßgeschneidert zu meiner Webseite BaukostenManager.com passt. An dieser Stelle werde ich mich jetzt allerdings ausklinken. Mit meiner Empfehlung habe ich jedenfalls schon meinen Teil dazu beigetragen, Sie davon zu überzeugen, dass Herr Hans-Peter Illner eine ausgezeichnete Wahl ist, wenn es darum geht, einen professionellen Berater und Baubetreuer für Ihr Projekt Eigenes Traumhaus zu finden. Aber trotzdem werden Sie jetzt vermutlich noch eine Menge Fragen haben. Zum Beispiel vielleicht Fragen zu Aufträgen außerhalb von Deutschland? Fragen zu Aufträgen außerhalb von Europa? Fragen zu den Zahlungskonditionen? Fragen zu den zeitlichen Abläufen? Fragen zu speziellen Dienstleistungen? Fragen zu Referenzprojekten? Fragen zu Sonderkonditionen? Dann sollten Sie jetzt am besten mit Herrn Illner Kontakt aufnehmen. Schicken Sie ihm einfach eine und stellen Sie Ihre Fragen. Wenn Sie Ihre Telefonnummer angeben, wird Sie Herr Illner auf Wunsch auch gerne HausbauManager.com Wilfried Ritter - Alle Rechte vorbehalten 24

25 zurückrufen. Hier der Direktlink zum Kontaktformular: Mehr Erfolg beim Hausbau und Hauskauf! Ihr Wilfried Ritter Autor und Herausgeber PS: Richten Sie Herrn Illner bitte recht freundliche Grüße von mir aus. Danke dafür! HausbauManager.com Wilfried Ritter - Alle Rechte vorbehalten 25