Deutschland-Darmstadt: Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden 2015/S Wettbewerbsbekanntmachung

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1 1 / 7 Diese Bekanntmachung auf der TED-Website: Deutschland-Darmstadt: Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden 2015/S Wettbewerbsbekanntmachung Dieser Wettbewerb fällt unter: Richtlinie 2004/18/EG Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber / Auftraggeber I.1) Name, Adressen und Kontaktstelle(n) bauverein AG Darmstadt Siemensstraße Darmstadt Internet-Adresse(n): Hauptadresse des öffentlichen Auftraggebers / des Auftraggebers: Adresse des Beschafferprofils: Weitere Auskünfte erteilen: BÄUMLE Architekten I Stadtplaner Langgässerweg 26 Zu Händen von: Gregor Bäumle Darmstadt Telefon: mail@baeumlearchitekten.de Internet-Adresse: Ausschreibungs- und ergänzende Unterlagen (einschließlich Unterlagen für den wettbewerblichen Dialog und ein dynamisches Beschaffungssystem) verschicken: BÄUMLE Architekten I Stadtplaner Langgässerweg Darmstadt Internet-Adresse: Angebote oder Teilnahmeanträge sind zu richten an: BÄUMLE Architekten I Stadtplaner Langgässerweg Darmstadt I.2) Art des öffentlichen Auftraggebers Sonstige: Kommunales Immobilienunternehmen der Stadt Darmstadt 1.3) Haupttätigkeit(en) Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen 1.4) Auftragsvergabe im Auftrag anderer öffentlicher Auftraggeber / anderer Auftraggeber Der öffentliche Auftraggeber / Auftraggeber beschafft im Auftrag anderer öffentlicher Auftraggeber / anderer Auftraggeber: nein 1 / 7

2 2 / 7 Abschnitt II: Gegenstand des Wettbewerbs / Beschreibung des Projekts II.1) Beschreibung II.1.1) II.1.2) II.1.3) Bezeichnung des Wettbewerbs/Projekts durch den öffentlichen Auftraggeber / den Auftraggeber: Nicht offener interdisziplinärer Wettbewerb gemäß RPW: Wohnbebauung Baufeld 3.2 und 4.2 Lincoln-Siedlung Darmstadt. Kurze Beschreibung: Mit dem Abzug der amerikanischen Streitkräfte ab 2008 hat die Wissenschaftsstadt Darmstadt in einem breit angelegten Planungs- und Beteiligungsprozess die Entwicklung der freiwerdenden Flächen eingeleitet. Auf diesen Flächen will Darmstadt die Vision von einer wirtschaftlich starken, vielfältigen, kulturell reichhaltigen und ökologisch orientierten Stadt realisieren. Das Areal der ehemaligen Lincoln Family Housing Area mit einer Größe von ca. 24,4 ha liegt im Süden der Kernstadt im Übergangsbereich zwischen den Stadtteilen Bessungen und Eberstadt. Auf dem Areal soll in den kommenden Jahren ein modernes neues Quartier für Menschen aller Alters- und Einkommensklassen realisiert werden. Rund Menschen sollen hier in den nächsten Jahren ein Zuhause finden. Für das Geamtareal wurde in einem intensiven Beteiligungsprozess ein Konzept für die städtebauliche Entwicklung des Gesamtareals entwickelt. Der Bebauungsplan regelt die Konversion der ehemals militärischen Housing Area der US Army. Geplant sind ca WE, eine Grundschule, 2 Kinderbetreuungseinrichtungen, ein Quartiersplatz und -park sowie weitere Grünflächen. Das Rahmenplankonzept geht davon aus, größere Teile des Gebäudebestandes auch im mittleren und nördlichen Bereich der Lincoln-Siedlung zu erhalten und mit Neubaumaßnahmen zu ergänzen. Für die Wohnbaufelder ist ein allgemeines Wohngebiet mit einer GFZ von 0,8 bis 1,4, überwiegend als Geschosswohnungsbau mit III-IV Geschossen und Staffelgeschoss festgesetzt. Die Entwicklung erfolgt sowohl als Nachverdichtung des Bestandes als auch als Neubebauung. Für die Baufelder 3.2 und 4.2 sieht die Bauverein AG eine Neubebauung mit jeweils einer unterirdischen Quartiersgarage vor, in denen auch Stellplätze für die angrenzenden Baufelder nachgewiesen werden sollen. Das Wettbewerbsgrundstück 3.2 hat eine Größe von ca m2. Gemäß Bebaungsplan ist eine GRZ von 0,4 und eine GFZ von 1,0 zulässig. Die Ausloberin plant hier die Errichtung von min. 80 Mietwohnungen sowie ca. 10 betreuten Wohnungen. Das Wettbewerbsgrundstück 4.2 hat eine Größe von ca m2. Gemäß Bebaungsplan ist eine GRZ von 0,4 und eine GFZ von 1,2 zzgl. Staffelgeschoss zulässig. Realisiert werden sollen 150 Mietwohnungen, davon 50 WE für mittlere Einkommen, 90 WE freifinanziert und 10 WE für integriertes Wohnen. Die Lösung der Entwurfsaufgabe erfolgt in zwei separaten Wettbewerbsverfahren, die mit dieser Bekanntmachung ausgeschrieben werden. Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV) , , Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Angaben III.1) Kriterien für die Auswahl der Teilnehmer: Bewerben können sich Generalplaner oder Bewerbergemeinschaften aus: Architekten (federführend) Landschaftsarchitekten Tragwerksplaner Haustechnikplaner Die Gesamtzahl der Teilnehmer je Wettbewerb ist auf beschränkt. Diese werden in einem vorgeschalteten Bewerbungs- und Auswahlverfahrens ausgewählt. 2 / 7

3 3 / 7 In der Bewerbererklärung und den dargestellten Projekten dokumentierten die Bewerber ihre Fachkunde, Leistungsfähigkeit, Erfahrung und Zuverlässigkeit, vor allem ihre Eignung und Kompetenz im Hinblick auf die anstehende Bauaufgabe. Zulassungskriterien: Fristgerechter und vollständiger Eingang der Bewerbung Eigenerklärung zur wirtschaftlichen Verknüpfung gem. 4 VOF Eigenerklärung, dass keine Ausschlusskriterien gemäß 4 VOF vorliegen Nachweis, dass eine Berufshaftpflichtversicherung für das Unternehmen des federführenden Bewerbers mit einer Mindestdeckungssumme in Höhe von mindestens 1,5 MioEUR (Personenschäden) und 0,2 MioEUR (sonstige Schäden) besteht, bzw. im Falle der Beauftragung abgeschlossen werden kann* Nachweis der geforderten beruflichen Qualifikation durch aktuellen Nachweis der Berufszulassung bzw. der beruflichen Qualifikation aller Mitglieder der Bewerbergemeinschaft Erklärung zur Teilnahme am Wettbewerb mit eigenhändiger Unterschrift des bevollmächtigten Vertreters der Bewerbergemeinschaft Zusätzlich bei Berufsanfängern, die Studienprojekte oder Projekte, die sie Projektleiter für ein anderes Büro erbracht haben, einreichen: Nachweis, dass der Studienabschluss des Bewerbers nicht mehr als 7 Jahre zurückliegt. Stichtag: Tag der EU-Bekanntmachung wenn zutreffend: Bestätigung über die Projektleitung durch das andere Büro Alle Bewerber, die die Zulassungskriterien erfüllten, werden zum Auswahlverfahren zugelassen. Auswahlkriterien: Zum Nachweis der Fachkunde sind vom Bewerber Referenzen mit Projekten vergleichbarer Komplexität nachzuweisen. Bei Berufsanfängern können die Referenzen auch Projekte sein, die Sie als verantwortlicher Projektleiter in einem anderen Büro eigenständig abgewickelt haben, wenn dies der Büroinhaber des anderen Büros schriftlich bestätigt. Die Anzahl der Referenzen ist nicht beschränkt. Die Bewerber müssen jedoch je Berufsgruppe eine Referenz auswählen, welche vom Auswahlgremium bewertet werden sollen. Diese ist auf je max. einem A3-Blatt, einseitig bedruckt, einzureichen. Die Beurteilung der konzeptionellen, technischen und gestalterischen Qualität der Referenzprojekte erfolgte im Hinblick auf die anstehende Wettbewerbsaufgabe durch ein Auswahlgremium, dem externe Berater aus allen Fachdisziplinen angehören werden. Die Bewertung wird wie folgt dokumentiert: 0 Pkt keine bzw. ungeeignete Referenz 1 Pkt sehr geringe Qualität 2 Pkt geringe Qualität 3 Pkt durchschnittliche Qualität 4 Pkt gute Qualität 5 Pkt sehr gute Qualität Projektblatt P/1 (Architekt): Ein realisiertes Wohnungsbauprojekt vergleichbarer Komplexität: Neubau, KG min. 3,0 MioEUR brutto Lph 8 abgeschlossen im Zeitraum 2008 bis 2015 min. Lph 2-5 im Unternehmen des Bewerbers erbracht 3 / 7

4 4 / 7 Anlage Projektblatt DIN A3: Aussagekräftige graphische und kurze stichwortartige Erläuterungen zur Gebäudeplanung und projektspezifischer Besonderheiten Darstellung mit min. einem Foto des fertiggestellten Projekts zum Nachweis der Realisierung (keine Renderings), Lageplan, Grundriss, und weiteren graphischen Erläuterungen nach Wahl des Bewerbers Bewertung: max. 5 Pkt Gewichtung 55 % Projektblatt P/2 (Landschaftsarchitekt): Ein realisiertes freiraumplanerisches Projekt vergleichbarer Komplexität aus dem Bereich Wohnumfeldgestaltung: KG 500 min. 0,2 MioEUR brutto Lph 8 abgeschlossen im Zeitraum 2008 bis 2015 min. Lph 2,3+5 im Unternehmen des Bewerbers erbracht Anlage Projektblatt DIN A3: Aussagekräftige graphische und kurze stichwortartige Erläuterungen der Freianlagenplanung und projektspezifischer Besonderheiten Darstellung mit Lageplan, min. einem Foto der fertiggestellten Freianlagen (keine Renderings), weiteren graphischen Erläuterungen nach Wahl des Bewerbers Bewertung: max. 5 Pkt. Gewichtung 15 % Projektblatt P/3 (Tragwerksplaner): Ein realisiertes Wohnungsbauprojekt vergleichbarer Komplexität: Neubau, KG min. 3,0 MioEUR brutto Fertigstellung (Lph 8 abgeschlossen) im Zeitraum 2008 bis 2015 min. Lph 2-5 im Unternehmen des Bewerbers erbracht Anlage Projektblatt DIN A3: Aussagekräftige graphische und kurze stichwortartige Erläuterungen zur Tragwerksplanung und projektspezifischer Besonderheiten Darstellung mit min. einem Foto des fertiggestellten Projekts zum Nachweis der Realisierung (keine Rendering), weitere graphischen Erläuterungen zum Tragwerk nach Wahl des Bewerbers Bewertung: max. 5 Pkt Gewichtung 15 % Projektblatt P/4 (TGA-Planer): Ein realisiertes Wohnungsbauprojekt vergleichbarer Komplexität: Neubau, KG 400 min. 0,7 MioEUR brutto Fertigstellung (Lph 8 abgeschlossen) im Zeitraum 2008 bis Nov 2015 min. Lph 2-5 im Unternehmen des Bewerbers erbracht Anlage Projektblatt DIN A3: Aussagekräftige graphische und kurze stichwortartige Erläuterungen zur Technischen Gebäudausrüstung min. Alg 1-3 und projektspezifischer Besonderheiten Darstellung mit min. einem Foto des fertiggestellten Projekts zum Nachweis der Realisierung (keine Renderings), weitere graphischen Erläuterungen zur Haustechnik nach Wahl des Bewerbers Bewertung: max. 5 Pkt Gewichtung 15 % In der Summe können max. 500 Punkte erreicht werden. 4 / 7

5 5 / 7 III.2) Es werden zwei separate Wettbewerbe für die Baufelder 3.2 und 4.2 durchgeführt. Grundsätzlich ist nur die Teilnahme an einem Wettbewerb möglich. Es werden min. 24 bis max. 30 Bewerber entsprechend der Rangfolge der Bewertung als Teilnehmer ausgewählt. Bei gleicher Qualifikation entscheidet das Los über die Reihenfolge. In einer zweiten Auslosung werden Teilnehmer den zu bearbeiteten Wettbewerben für die Baufelder 3.2 oder 4.2 zugeordnet. Sollten weniger als 24 qualifizierte Bewerbungen vorliegen, so behält sich der Auslober vor, die bestbewerteten Bewerber auch zur Teilnahme an dem anderen Wettbewerb aufzufordern. Die Auswahl wird vorraussichtlich in der 5. Kw 2016 durchgeführt. Auswahlverfahren wird dokumentiert. Die nicht ausgewählten Bewerber werden per über das Ergebnis des Auswahlverfahrens benachrichtigt. Den ausgewählten Teilnehmern werden die Unterlagen zur Bearbeitung des Wettbewerbs zugesandt. Angaben zu einem besonderen Berufsstand Teilnahme ist einem bestimmten Berufsstand vorbehalten: ja Teilnahmeberechtigt sind Generalplaner oder Bewerbergemeinschaften aus: Architekten (federführend) Landschaftsarchitekten Tragwerksplaner Haustechnikplaner Diese sind Arbeitsgemeinschaften natürliche und/oder juristische Personen, die die geforderten fachlichen Anforderungen erfüllen. Bei natürlichen Personen sind die fachlichen Anforderungen erfüllt, wenn Sie gemäß Rechtsvorschrift ihres Herkunftsstaates berechtigt sind, am Tage der Bekanntmachung im Zulassungsbereich die Berufsbezeichnung Architekt, Landschaftsarchitekt oder Ingenieur zu führen. Ist in dem jeweiligen Herkunftsland die Berufsbezeichnung nicht gesetzlich geregelt, so erfüllt die fachlichen Anforderungen, wer über ein Diplom, Prüfzeugnis oder einen sonstigen Befähigungsnachweis verfügt, dessen Anerkennung gemäß Artikel 46 bis 49 bei Architekten bzw. Artikel 12 und 13 bei Landschaftsarchitekten- der Richtlinie 2005/36/EG Berufsanerkennungsrichtlinie gewährleistet ist, und der die entsprechende Tätigkeit gemäß Richtlinie und Auslobung nachweisen kann. Bei juristischen Personen sind die fachlichen Anforderungen erfüllt, wenn zu ihrem satzungsgemäßen Geschäftszweck Planungsleistungen gehören, die der Wettbewerbsaufgabe entsprechen oder wenn der bevollmächtige Vertreter der juristischen Person oder der Verfasser der Wettbewerbsarbeit die fachlichen Anforderungen erfüllt, die an natürliche Personen gestellt werden. Arbeitsgemeinschaften natürlicher und juristischer Personen sind teilnahmeberechtigt, wenn jedes Mitglied der Arbeitsgemeinschaft teilnahmeberechtigt ist. Sachverständige, Fachplaner oder andere Berater müssen nicht teilnahmeberechtigt sein, wenn sie keine Planungsleistungen erbringen, die der Wettbewerbsaufgabe entsprechen, und wenn sie überwiegend und ständig auf ihrem Fachgebiet tätig sind. Diese können auch mehrere Bewerber beraten. Die beratende Mitwirkung eines Sachverständigen für den vorbeugenden Brandschutz wird empfohlen. Teilnahmehindernisse sind in den RPW Abs (2) beschrieben. Abschnitt IV: Verfahren IV.1) Art des Wettbewerbs Nichtoffen Geplante Teilnehmerzahl Mindestzahl 12. /Höchstzahl 15 IV.2) IV.3) Namen der bereits ausgewählten Teilnehmer Kriterien für die Bewertung der Projekte: 5 / 7

6 6 / 7 IV.4) IV.4.1) IV.4.2) IV.4.3) IV.4.4) IV.4.5) IV.5) IV.5.1) IV.5.2) IV.5.3) IV.5.4) IV.5.5) Die im Folgenden aufgeführten Kriterien für die Preisrichterbeurteilung werden sein (Aufzählung ohne Rangfolge): Städtebauliches und freiraumplanerisches Konzept Architektur Funktionalität Technikkonzept Energetische Aspekte Wirtschaftlichkeit. Verwaltungsangaben Aktenzeichen beim öffentlichen Auftraggeber/beim Auftraggeber: Bedingungen für den Erhalt von Vertrags- und ergänzenden Unterlagen Schlusstermin für die Anforderung von Unterlagen oder die Einsichtnahme: Kostenpflichtige Unterlagen: nein Schlusstermin für den Eingang der Projekte oder Teilnahmeanträge Tag: :00 Tag der Absendung der Aufforderungen zur Teilnahme an ausgewählte Bewerber Sprache(n), in der (denen) Projekte erstellt oder Teilnahmeanträge verfasst werden können Deutsch. Preise und Preisgericht Angaben zu Preisen: Es werden ein oder mehrere Preise vergeben: ja Anzahl und Höhe der zu vergebenden Preise: Wettbewerb Baufeld 3.2: Für Preise und Anerkennungen stellt die Ausloberin als Wettbewerbssumme einen Gesamtbetrag in Höhe von EUR (zzgl. 19 % MwSt.) zur Verfügung. Wettbewerb Baufeld 4.2: Für Preise und Anerkennungen stellt die Ausloberin als Wettbewerbssumme einen Gesamtbetrag in Höhe von EUR (zzgl. 19 % MwSt.) zur Verfügung. Preise werden Arbeiten zuerkannt, auf deren Grundlage die Aufgabe realisiert werden kann. Anerkennungen werden für bemerkenswerte Teilleistungen vergeben. Die Aufteilung der Wettbewerbssumme wird in der Auslosungsbroschüre festgelegt. Durch einstimmigen Beschluss des Preisgerichts kann eine andere Aufteilung beschlossen werden. Angaben zu Zahlungen an alle Teilnehmer Die gesetzliche Umsatzsteuer von z. Zt. 19 % ist in den genannten Beträgen nicht enthalten. Bei der Auszahlung an ausländische Preisträger wird die Mehrwertsteuer von der Ausloberin in Deutschland abgeführt, bei in Deutschland ansässigen Unternehmen wird diese zusätzlich ausgezahlt. Folgeaufträge Ein Dienstleistungsauftrag infolge des Wettbewerbs wird an den bzw. an einen der Gewinner des Wettbewerbs vergeben: ja Entscheidung des Preisgerichts Die Entscheidung des Preisgerichts ist für den öffentlichen Auftraggeber / den Auftraggeber bindend: ja Namen der ausgewählten Preisrichter 1. Das Preisgericht wird nach den Regeln der RPW 2013 interdisziplinär besetzt. Die Namen der Preisrichter werden den ausgewählten Teilnehmern mitgeteilt Abschnitt VI: Weitere Angaben 6 / 7

7 7 / 7 VI.1) VI.2) VI.3) VI.3.1) VI.3.2) VI.3.3) VI.4) Angaben zu Mitteln der Europäischen Union Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus Mitteln der Europäischen Union finanziert wird: nein Zusätzliche Angaben: Voraussichtliche Termine: Anfang Februar 2016 Auswahlsitzung und Versand der Wettbewerbsunterlagen Anfang März 2016 Kolloquium Ende April 2016 Abgabe Wettbewerbsarbeiten An der Vorbereitung dieser Wettbewerbe haben der Wettbewerbsausschuss der Architekten- und Stadtplanerkammer des Landes Hessen sowie die Ingenieurkammer des Landes Hessen beratend mitgewirkt. Die Wettbewerbsteilnehmer können begründete Verstöße gegen das in der Bekanntmachung festgelegte Verfahren gegenüber der Ausloberin unverzüglich rügen. Die Ausloberin trifft ihre Feststellungen im Benehmen mit der zuständigen Architekten- und Ingenieurkammer. Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren Entfällt Einlegung von Rechtsbehelfen Stelle, die Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen erteilt Tag der Absendung dieser Bekanntmachung: / 7