... Ihre Adresse fürs Wohnen

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1 ..... Ihre Adresse fürs Wohnen

2 Sie wohnen. Wir erledigen alles andere. Das besondere Service-Plus bei IMMO:Schreiber: In unserer Wärmedienstabteilung erstellen wir die Heizkostenabrechnung im eigenen Haus. Kostengünstig und schnell für Sie. Wir bringen zusammen, was zusammen gehört. Aus diesem Grund vereinen wir in unserem Portfolio sowohl die professionelle Hausverwaltung als auch die Leistungen einer innovativen Immobilienmakleragentur. So garantieren wir, dass Menschen und Immobilien ideal zusammenpassen. Seit über 20 Jahren sind es unsere Kunden, die bei uns im Mittelpunkt stehen. Wir haben immer ein offenes Ohr für Ihre Bedürfnisse und Ansprüche. Wir besitzen die Erfahrung und das Gespür für den Markt, um Ihnen mit Leistungen zur Seite zu stehen, die perfekt auf Sie zugeschnitten sind. Am Ende können Sie sicher sein: Ihr Eigentum ist bei uns in den besten Händen. Sind Sie noch auf der Suche nach der passenden Immobilie zum Mieten oder Kaufen oder wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten, können Sie sich ebenfalls auf unser umfangreiches Know-how verlassen. Verwaltung, Verkauf und Vermietung. Dreimal V für dreimal Service. Was immer Ihr Anspruch ist wir kümmern uns um Ihr Anliegen. Gewissenhaft, sorgfältig und ganz persönlich. Denn individuelle Betreuung und Beratung ist der Grundbaustein unserer Arbeit. Wir sehen uns als Partner unserer Kunden und stehen mit unseren Leistungen rund um die Immobilienwirtschaft zur Verfügung. Unser Team aus qualifizierten Mitarbeitern ist gerne für Sie da. Bayerl_Zuhause_4c_186x55_ :30 Seite 1 Ihr Haus ist mehr als nur ein Gebäude es ist Ihr Zuhause. Und an dem kann sich über die Jahre einiges ändern. Darum sollten Sie regelmäßig Ihre Versicherungen auf den aktuellen Stand bringen. Unser Tipp: Prüfen Sie alle fünf Jahre Ihren Zuhause-Schutz. Wir helfen Ihnen gerne dabei. Subdirektion Christian Bayerl Schlachthausgasse Deggendorf Telefon (09 91) christian_bayerl@bayerl.vkb.de Wir versichern Bayern. Wir schützen Ihr Zuhause als wär s unser eigenes.

3 Unsere Verwaltungsbereiche im Überblick: Wussten Sie, dass wir derzeit über 80 Wohnanlagen bzw Einheiten betreuen und verwalten? Das entspricht etwa m² Wohn- und Nutzfläche im Wert von Euro.... wir als ostbayerisches Unternehmen vor allem in den Regionen Deggendorf, Osterhofen, Straubing, Landau- Dingolfing und Regen-Viechtach-Zwiesel aktiv sind, unseren Tätigkeitsbereich für Sie aber gerne auf einen Umkreis von bis zu 100 km erweitern?... Sie als unser Kunde von zahlreichen Vorteilen profitieren können? Beispielsweise von folgenden Leistungen: Wir beraten umfassend und persönlich wirtschaftlich, technisch, juristisch und objektspezifisch. Wir vereinen alle Leistungen einer Hausverwaltung und Immobilienvermittlung unter einem Dach. Wir sind schnell vor Ort durch unseren regionalen Bezug. Wir zeigen ständige Präsenz an den Objekten. Wir gestalten Abrechnungen und Protokolle übersichtlich und verständlich. Wir sind rund um die Uhr für Sie erreichbar. Wir bieten Ihnen ein Internetportal mit geschütztem Download-Bereich für Informationen und Vordrucke. Wir kümmern uns um die Verwaltung Ihres Sondereigentums von der Vermietung bis zur Abrechnung mit dem Mieter. Arch. - & Ing. - Büro LUEHRS & MEISENBERGER Architektur Innenarchitektur Tragwerksplanung Energieberater (HWK) Sicherheits- und Gesundheitskoordinator Individuell Wirtschaftlich Ökologisch Nachhaltig Zuverlässig Im Dialog Von der Idee bis zur Fertigstellung Arch. - & Ing.-Büro Luehrs & Meisenberger Fuchswirtweg Bad Füssing Tel / Fax: / info@lm-ingenieurbuero.de

4 Unsere vielfältigen Leistungen für Sie auf einen Blick: Verwalten heißt für uns betreuen. Die Verwaltung von Wohnräumen bedeutet für uns nicht nur formale Organisation Verwalten ist bei uns ein ganzheitliches Konzept und vor allem immer eine persönliche Angelegenheit. Schließlich geht es darum, den Wert Ihrer Immobilie bestmöglich zu erhalten. Wir kümmern uns nicht nur um rein wirtschaftliche Aspekte, sondern beraten Sie auch in juristischen, technischen und objektspezifischen Fragen, wie es das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) vorgibt. Durch die große Anzahl an betreuten Projekten können wir günstige Konditionen und Rabatte, zum Beispiel bei Versicherungen, Handwerkerleistungen und im Energiebereich, direkt an Sie weitergeben. Durchführung der Eigentümerversammlungen mit umfangreicher Protokollierung Zeitnahe Erstellung der Jahresabrechnungen Regelmäßige Begehungen vor Ort Organisation von Mieter- und Bewohnerversammlungen Komplettbetreuung durch eine enge Kooperation mit Banken und Versicherungen Eigener Hausmeister- und Handwerkerservice Überwachung und Koordination der Hausmeisterei, der Treppenhausreinigung, des Winterdienstes und der Grünanlagenpflege Unterstützung bei Planung und Ausführung von Sanierungs- und Herstellungsmaßnahmen durch erfahrene Bautechniker Bundesweiter Vergleich von Objektkosten zur Erkennung von Einsparpotenzialen Angebot von Seminaren für unsere Beiräte, um sie über die aktuelle Gesetzgebung stets auf dem Laufenden zu halten Regelmäßige Durchführung von Verwaltersprechstunden für Mieter und Eigentümer in größeren Wohnanlagen Organisation und Abwicklung sämtlicher Zahlungshandlungen Organisation und Abwicklung des gesamten erforderlichen Schriftverkehrs Einholen von Kostenvoranschlägen und Vergabe von Aufträgen an Handwerker sowie Überprüfung der Handwerkerleistungen Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung und Pflichten der Eigentümer Verwaltung von Rücklagen Fachbetrieb für Haus- und Grundstücksentwässerung Steffen Jülke Rohr- und Kanalreinigung Schwalbenweg Schöllnach Tel: Fax zentrale@kanal-juelke.de

5 Ein weiterer Servicebereich: Die Mietverwaltung Vermietung bzw. Neuvermietung Auswahl geeigneter Mieter Erstellung von Mietverträgen nach aktueller Rechtslage Erstellung der Abrechnungen für die Mieter Kontrolle der Mietzahlungen Vertretung bei Rechtsstreitigkeiten Die Korrespondenz mit dem Mieter übernehmen wir für Sie Im Wohnungsmarkt den Überblick behalten. In jeder Hinsicht. Bei der Vermarktung von Immobilien sind wir für beide Seiten ein kompetenter Ansprechpartner: Eigentümer, die ihr Haus oder ihre Wohnung vermieten oder verkaufen möchten, sind bei uns ebenso gut aufgehoben wie diejenigen, die auf der Suche nach einem geeigneten Miet- oder Kaufobjekt sind. Für künftige Käufer bzw. Mieter Sie sind auf der Suche nach Ihrem Wunschhaus oder einer passenden Mietwohnung? Was immer Sie zu finden wünschen wir helfen Ihnen dabei. Teilen Sie uns kostenfrei und unverbindlich Ihre Wunschkriterien mit, und wir machen uns für Sie auf die Suche nach einem geeigneten Objekt. Nutzen Sie auch unseren Internetauftritt: Unter finden Sie sowohl unsere aktuellen Angebote als auch eine Suchmaske für Ihre Anforderungen. Durch unsere enge Zusammenarbeit mit Finanzdienstleistern können wir Sie auch bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmo bilie bestmöglich beraten. Für künftige Verkäufer bzw. Vermieter Durch unsere zahlreichen Marketingmaßnahmen gelingt es uns, Ihre Immobilie zeitnah zu vermieten oder zu verkaufen. Als professionelle Immobilienmakler nutzen wir hierfür verschiedenste Printmedien, Online-Portale und natürlich unsere eigene Homepage. So wird Ihr Objekt optimal und effektiv präsentiert. Außerdem führen wir bei Bedarf Abfragen bei Datenbanken, Auskunfteien, Behörden und Firmen durch, um den geeigneten Mieter zu finden. Auch die komplette Mietverwaltung übernehmen wir gerne für Sie. Profitieren Sie von unseren hervorragenden Marktkenntnissen.

6 Finden Sie uns auch bei Facebook Persönlich für Sie da... Günther Schreiber Telefon: Mobil: Josef Schreiber Telefon: Mobil: IMMO:Schreiber GmbH Schlachthausgasse Deggendorf Telefon: Telefax: Christa Schreiber Telefon: Mobil: Irene Herman-Jaskolka Telefon: Mobil: Britta Theil Telefon: Mobil: Werner Kroiß Telefon: Julia Pfanzer Telefon: Gabriele Pachl Telefon: Petra Weinberger Telefon: Mobil: Alfons Weinberger Metallbaumeister Oberkandelbach Deggendorf Tel Fax Mobil: Göbel Bautrocknungs-Service GmbH Donnersberger Weg Deggendorf Josef Geier Malermeister Oblfing Schöllnach Wasserschaden-Beseitigung Leckortung Messtechnik Komplettsanierung nach Wasserschaden 24-Stunden-Notdienst Tel Mobil Fax service@goebel-trocknung.de Tel / 1341 Fax / josef.geier@web.de Concept: JS Media Tools A/S