WIRTSCHAFTSIMMOBILIEN. [Freiburg] [So finden Sie uns] Planung Entwicklung Vermarktung.

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1 WIRTSCHAFTSIMMOBILIEN [Freiburg] [So finden Sie uns] Planung Entwicklung Vermarktung

2 Unser Team obere Reihe, vlnr: Markus Hildmann Thomas Stoffel Wolfgang Seitz untere Reihe, vlnr: Roland Maier Yvonne Muck Gertraud Weber Ein Unternehmen der und der 2

3 Die Gesellschafter Die Sparkasse Freiburg-Nördlicher Breisgau übernimmt Verantwortung für die wirtschaftliche Entwicklung in der Region. Mit einer aktiven Wirtschaftsförderung wollen wir unseren bedeutenden heimischen Wirtschaftsraum voranbringen. Die fwi ist dabei eines unserer erfolgreichsten Geschäftsmodelle. Seit 1994 bietet sie Kommunen und Unternehmen professionelle Lösungen unter anderem für städtebauliche Problembereiche wie das Flächenrecycling von gewerblichen Brachflächen. Marcel Thimm Vorstandsvorsitzender der Sparkasse Freiburg-Nördlicher Breisgau fwi EINE EINMALIGE KOMBINATION VON KOMPETENZEN Der Wirtschaftsimmobilienmarkt erfordert ein hohes Maß an Professionalität und spezifischen Know-how sowie ein komplettes Dienstleistungsangebot rund um die gewerbliche Immobilie. Die fwi ist kompetent und in ihrer Konstellation als gelebtes PPP-Modell richtungsweisend für die regionale Wirtschaftsförderung. Ihr Vertrauen ist unsere Verpflichtung. Dr. Bernd Dallmann Geschäftsführer fwi und FWTM 3

4 [Alles aus einer Hand] STRATeGIe Die fwi ist ein Unternehmen der FWTM Freiburg Wirtschaft Touristik und Messe GmbH & Co. KG und der Sparkasse Freiburg-Nördlicher Breisgau. Bauen auf Gewerbeflächen erfordert einen sensiblen Umgang mit dem Bestand, einen hohen Qualitätsanspruch, innovative Lösungen und vor allem Partnerschaften für die planerischen, technischen, ökologischen und wirtschaftlichen Aspekte. Die Partner sind Grundstückseigentümer, Investoren, Kommunen, Unternehmen, Verwaltungen und Behörden. Die fwi bündelt Kompetenzen aller Beteiligten mit dem langjährigen Know-How ihrer Mitarbeiter. Zu unseren KUnDen gehören u.a. Aldi Süd Allianz Ascom aurelis Real estate GmbH & Co. KG Car Industriebau GmbH Hannover Leasing HGI Gewerbeimmobilien GmbH Moser Peugeot Deutschland Rheingrund AG Rhenus Kleyling Rosen GmbH Strabag Real estate GmbH Stuckert Wohnbau Swissphone Unmüssig Zehnder GmbH UnSeRe KoMPeTenZen UnD AUFGABen Die fwi praktiziert seit Jahren Public Private Partnership, PPP. Sowohl ihre Gesellschaftsstruktur, wie auch ihre Projekte sind durch die öffentlich private Partnerschaft geprägt. Die fwi organisiert den problem- und lösungsorientierten Dialog zwischen den Entscheidungsträgern aus der Politik mit ihren Experten. Unsere Kompetenzen liegen in der Marktanalyse, der Vermittlung von Gewerbeobjekten, der Altlastensanierung, der Erschließung, der Akquisition von Fördermitteln, der Entwicklung von Nutzungskonzepten und der Bewertung von Grundstücken. 4

5 AnALySe Industrie und produzierendes Gewerbe ziehen sich aus den Innenbereichen zurück. Bahn, Post, Telekom und Bundeswehr setzen große Areale sowohl in den Städten als auch in den ländlichen Regionen frei. Kommunen und öffentliche Hände bündeln ihre Infrastruktur an zentralen Orten und suchen Nachnutzungen für eine Vielzahl von Liegenschaften. Die Erwartungen an eine adäquate Nachnutzung sind hoch, da diese Flächen gut in das Siedlungsgefüge eingebunden sind und ein bedeutendes Entwicklungspotenzial für die Gemeinden darstellen. Die fwi identifiziert machbare Lösungen, mit Blick für innovative Ansätze. Das Bauen auf Gewerbebrachen erfordert unabhängig davon, ob die Areale groß oder kleinteilig sind neben der nüchternen Analyse, Kreativität, Phantasie im gleichen Maß Engagement und Erfahrung. Garantie Deka Fond edeka Südwest Freiburger Verkehrs AG Freyler & Co. KG Kirschner Wohnbau L-Bank LeG nordrhein Westfalen stiel Architekten Sonnenschifffonds GmbH & Co. KG Siedlungswerk Telecommunications GmbH Telekom TnI Medical AG Treubau AG KonZePT Die fwi dient der Stadt Freiburg und der Region als ein Instrument für den sparsamen Umgang mit Flächen. Die Siedlungsentwicklung der letzten Jahrzehnte war auch im Gewerbeflächenbereich durch den Strukturwandel geprägt. Aus ökologischen und wirtschaftlichen Gründen sollten daher verstärkt Gewerbeflächen recycelt werden. Die Innenentwicklung sollte Vorrang vor der weiteren Ausweisung neuer Flächen im Außenbereich erhalten. 5

6 6 oben: Bahnhofsareal unten: Güterbahnareal kleine Bilder: Betriebshof St. Gabriel, Gewerbegebiet Teningen

7 Kasernenareal St. Gabriel, Freiburg Kauf, Sanierung und Entwicklung eines Nutzungskonzeptes sowie Vertrieb der Grundstücke u.a. für den Zentralen Betriebshof der Stadt Freiburg im Wege des Public Private Partnership PPP. Kläranlage nord, Freiburg Kauf, Sanierung und Entwicklung eines Bebauungsund Erschließungskonzeptes. Verkauf an mittelständische Produktionsbetriebe und Dienstleister. Kyburg-Areal, Freiburg Kauf, Sanierung und Entwicklung eines Bebauungsund Erschließungskonzeptes sowie Weiterverkauf des Areals. Schauinslandstraße, Freiburg Erwerb eines landwirtschaftlichen Grundstücks und Entwicklung eines Baurechts für Wohnungsbau. [Unsere Projekte ] Hauptbahnhof Freiburg Konzepterarbeitung und Vermittlung der Gewerbeflächen. Güterbahnareal Freiburg In Zusammenarbeit mit aurelis wirtschaftliche erfolgreiche Umsetzung des städtebaulichen Konzeptes durch Vermarktung der gewerblichen Grundstücke sowie Erwerb von 4 ha Grundstücksflächen im Norden des Areals zur Aufbereitung und Weiterveräußerung an kleinere und mittlere Unternehmen, wie z.b. Handwerker und Dienstleister. 7

8 8 v.o.: Gewerbegebiet Haid Solarfabrik, Haid Erweiterung Haid kleine Bilder: Bürokomplex, Haid Exklusives Bürogebäude, Glottertal Ramie-Areal, Emmendingen

9 [weitere Projekte] Gewerbegebiet Über der elz, emmendingen Erwerb, Erschließung und Vermarktung einer unbebauten Gewerbefläche im Auftrag der Stadt Emmendingen. Ramie-Areal, emmendingen Umwandlung einer Industriebrache, 14 ha, in ein attraktives Wohn- und Dienstleistungsquartier Gartenstadt Emmendingen. Gewerbegebiet Haid, Freiburg Erwerb und Vermarktung von unbebauten Gewerbeflächen, Finanzierungskonzept eines Anschlusses an die B3. Kasernenareal, Teningen Konversion eines großen Kasernenareals, 5 ha, Altlastensanierung, Abriss, Erschließung und Vermarktung für Einzelhandel, Produktion und Handwerk. Kepler-Park, Freiburg Beteiligung an der Projektentwicklungsgesellschaft, Entwicklung des gewerblichen Nutzungskonzeptes und Vermittlung. Sandfangweg, Freiburg Erwerb eines Parkplatzareals und Entwicklung eines Baurechtes für gemischte Nutzung aus Wohnen und Einzelhandel, Verkauf. 9

10 Unsere Beteiligungen Kepler Projektentwicklungsgesellschaft mbh Als Gesellschafter halten die fwi sowie die Kirschner Wohnbau GmbH je 50% der Anteile an der Projektentwicklung für das sogenannte Keplerareal. Auf ca m² Dienstleistungsflächen konnten neben dem Verwaltungs- und Arbeitsgericht Freiburg, die Post, die Polizei sowie Ärzte und Rechtsanwälte angesiedelt werden. Mit dem Keplerpark hat der Stadtteil unter Einbeziehung des historischen Keplerturms ein neues Zentrum von hoher Qualität erhalten. Die Platzgestaltung setzt einen städtebaulichen Akzent an der Habsburgerstraße in Freiburg. Gewerbepark Breisgau GmbH Die fwi ist am Gewerbepark Breisgau zur Entwicklung des ehemaligen Militärflugplatzes Bremgarten zu einem interkommunlen Gewerbe- und Industriegebiet beteiligt. Neben dem Zweckverband Gewerbepark Breisgau, den Sparkassen Staufen Breisach, Markgräflerland sowie den Volksbanken Staufen und Breisgau Süd ist die fwi Gesellschafterin am Stammkapital. Die Gesellschaft betreut für den Zweckverband Gewerbepark Breisgau die Unternehmen, verpachtet Grundstücke, vermietet Gebäude, erhält die Straßen und Grünflächen und hat die Betriebsführung der technischen Infrastruktur. Mehr Informationen unter Teningen Projektentwicklungs GmbH Für die Projektentwicklung und Vermarktung des ehemaligen französischen Kasernenareals Pradere wurde von der Gemeinde die Teningen Projektentwicklungs GmbH gegründet, an der die fwi 25 % hält. Sie bringt ihr Know-How und ihre Erfahrung in der Entwicklung und Vermarktung des rund m² großen Areals in ein neues Gewerbegebiet ein. Nach umfangreichen Altlastensanierungsmaßnahmen konnten Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen angesiedelt werden. Mehr Informationen unter Photovoltaikanlage auf der Messe Freiburg Finanzierung und Betrieb einer Photovoltaikanlage auf dem Dach der Messe Freiburg durch die fwi zusammen mit der Sparkassen Leasing. Mit der ökologisch wie wirtschaftlich sinnvollen Maßnahme konnte für die Messe Freiburg eine wichtige Infrastrukturverbesserung erzielt werden. 10

11 Unsere Gesellschaft Die fwi ist eine gemeinsame Tocher der Sparkasse Freiburgnördlicher Breisgau und der Freiburg Wirtschaft Touristik und Messe GmbH & Co. KG Aufsichtsrat Vorsitzender: Dr. Dieter Salomon Oberbürgermeister Ständiger Vertreter und stellvertretender Vorsitzender: Otto Neideck Erster Bürgermeister Aufsichtsräte: Marcel Thimm Vorstandsvorsitzender der Sparkasse Freiburg-Nördlicher Breisgau Erich Greil Stellvertr. Vorstandvorsitzender der Sparkasse Freiburg-Nördlicher Breisgau Bernd Rigl Sparkassendirektor, Vorstandsmitglied der Sparkasse Freiburg- Nördlicher Breisgau Renate Buchen, Pia Federer, Wendelin Graf von Kageneck Aufsichtsräte der fwi Geschäftsführung Dr. Bernd Dallmann Geschäftsführer fwi und FWTM Markus Hildmann Direktor der Sparkasse Freiburg-Nördlicher Breisgau Geschäftsführer fwi Thomas Stoffel Geschäftsführer fwi Wolfgang Seitz Prokurist fwi 11

12 [Firmensitz] Bismarckallee Sedanstraße Hans-Sachs-Gasse Konzerthaus Freiburg Planetarium ari traße Rosastraße Poststraße Eisenbahnstraße Hauptpost Bertoldstraße riedrichstr. B3 Stadttheater Colombistraße H Am Schwarzen Kloster Platz der Alten Synagoge KG II Turmstraße Rotteckring Rathausgasse Niemensstr. Kath Bertoldstraße Gauch Rathaus straße Katharinenhof Friedrichring straße Merians Friedrichring Bursengang Bertoldsbrunnen H Merianhof Wasserstraße Unterlinden Schiffstraße Alte Universität Uniseum Merianstraße Franziskanerstraße Weberstraße Kirche St. Martin Rathausplatz Kartoffelmarkt radnauertz Fahnenbergpl. Röderstraße Raustr. Münsterstr. Kaiser-Joseph-Straße Eisenstr. Röderhof Friedrichring auptahnhof Siegesdenkmal H Colombipark Archäologisches Museum Colombischlössle Engelstr. Marktgasse Schusterstraße Habsburg Nußmannstraße C.-Gröber-Str. Münsterplatz Münster Le Museum für Stadt geschicht H Bilder: fwi, FWTM; Solaranlage Messe: Solarfabrik AG, FR; Luftbild Titelseite: Oliver Münzer, Freiburg nördlicher Breisgau Wirtschaftsimmobilien GmbH & Co. KG Rathausgasse Freiburg Telefon 0761 / Telefax 0761 / info@fwi-wirtschaftsimmobilien.de