15. VdW-Forum Wohnungswirtschaft

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1 15. VdW-Forum Wohnungswirtschaft Kongress der kommunalen / öffentlichen, genossenschaftlichen, kirchlichen und privaten Wohnungs- und Immobilienunternehmen 10. und 11. Mai 2016 in Düsseldorf Van der Valk Airporthotel, Am Hülserhof 57, Düsseldorf

2 Dienstag, 10. Mai :00 Uhr Mittagsimbiss in der Fachmesse Plenum 13:00 Uhr Begrüßung Alexander Rychter Verbandsdirektor des 13:15 Uhr Wohnen in Deutschland 2045 Tobias Koch Principal, Prognos AG, Stuttgart 14:15 Uhr Kaffeepause in der Fachmesse Parallele Workshops Uhr Wohnungsneubau (WS 1) viel, schneller, besser! Dieser Workshop widmet sich einer der für die Wohnungs- und Immobilienwirtschaft aktuellen Herausforderungen und betrachtet diese aus unterschiedlichen Blickwinkeln. Nicht nur Hemmnisse und potentielle Fallstricke für einen Wohnungsneubau viel, schnell, besser sollen dabei aufgezeigt, sondern vielmehr auch bereits erarbeitete Lösungsansätze aus der Praxis in den Fokus gerückt werden. Dafür geht der Workshop inhaltlich vertiefend zum einen auf die beiden relevanten Bereiche des öffentlichen und privaten Baurechts ein und zum anderen präsentieren Wohnungsunternehmen und Genossenschaften ihre jeweiligen Konzepte zur Planung und Realisierung für den schnellen Wohnungsneubau. Dr. Michael Terwiesche GTW Anwälte für Bau- und Immobilienrecht, Düsseldorf Jörg Höfel Leiter Finanzierung / kfm. Projektierung, BGW Bielefelder Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft mbh, Bielefeld Florian Ohmes Bau- und Siedlungsgenossenschaft für den Kreis Herford eg, Bünde Moderation: Eva Appelmann Referentin für Rechtsangelegenheiten, Frederik Kruska Referent für Energie, Umwelt, Bautechnik und Normung, Uhr Wohnraumversorgung von Flüchtlingen (WS 2) Rechtliche, soziale, kommunale Aspekte Weiterhin kommen sehr viele Flüchtlinge und Schutzsuchende nach Deutschland. Nordrhein-Westfalen und Rheinland-Pfalz nehmen entsprechend der bundesweiten Verteilung zahlreiche Menschen auf. Die Wohnungswirtschaft unterstützt die Kommunen engagiert bei der Unterbringung und Wohnraumversorgung von Flüchtlingen. Gegenüber dem Vorjahr wird deutlicher, dass neben der kurzfristigen Unterbringung die mittel- und langfristige Versorgung mit Wohnraum zu bewältigen ist. Nicht zuletzt birgt das Wohnen jenseits der Massenunterkünfte eine große Chance zur Integration. Bei den Bereitstellungen von Wohnungen stellen sich ganz praktische Fragen, zum Beispiel zum Abschluss von Mietverträgen, zum Sozial- und Akzeptanzmanagement gemischter Nachbarschaften, zur Schnittstelle von Leistungen der Wohnungswirtschaft und Kommunen. Der Workshop geht diesen drei Hauptaspekten mit ausgewiesenen nach und lädt zu einem Erfahrungsaustausch und Diskurs ein. Sebastian Tackenberg Referent für Rechtsangelegenheiten, VdW Rheinland Westfalen Alexander Stock stellvertr. Abteilungsleiter, Sozialmanagement, GAG Immobilien AG, Köln Kai Schwartz Vorstandsvorsitzender, Freie Scholle Bielefeld eg, Bielefeld Bernd Wortmeyer GEBAG Duisburger Baugesellschaft mbh, Duisburg Moderation: Roswitha Sinz Abteilungsleiterin Interessenvertretung und Beratung, Referentin für Wohnungspolitik und Stadtentwicklung, Uhr Smart Home (WS 3) Smart Home-Produkte sind marktreif geworden: In den Elektronikmärkten werden Premiumflächen angeboten mit Produkten, die Sicherheit, Komfort und Energieeinsparungen offerieren. Was bedeutet diese Entwicklung für Wohnungsunternehmen? Entsteht ein neues Handlungsfeld oder werden die Mieter das Thema selber in die Hand nehmen? Welche Chancen, welche Risiken entstehen für Wohnungsunternehmen, wenn es schick geworden ist, sein Zuhause per App zu steuern? Wo stehen andere Branchen, beispielsweise die Pflegewirtschaft, die inzwischen eine Vielzahl von Komponenten im Einsatz hat? Thomas Hegel Vorstandsvorsitzender, LEG Immobilien AG, Düsseldorf Stefan Scherber Head of business Development, Techem Lutz Haake Bau-und Wohnungsgenossenschaft Halle- Merseburg e.g. Harald Kemmann Head of Insights, Ideation & Incubation, RWE Innovation Hub Moderation: Prof. Dr.-Ing. Viktor Grinewitschus Uhr Wertschöpfungstiefe in der (WS 4) Wohnungswirschaft Rund um das Wohnen haben sich eine Vielzahl von Dienstleistungen entwickelt vom Hausmeisterservice über Energielieferung, Mulitmediaversorgung, Pflegedienste bis hin zu Versicherungsangeboten. Und jedes Wohnungsunternehmen muss sich immer wieder die Frage stellen, welche Dienste es selber betreibt, welche Dienste von externen Dienstleistern wirtschaftlicher angeboten werden können. Und immer wieder stellt sich die Frage, wer damit letztendlich Geld verdient. Wie wird die Wertschöpfungstiefe einer gesamten Branche im 21. Jahrhundert aussehen? Reicht es heute noch, sich auf die Bereitstellung von Wohnfläche zu reduzieren oder sind neue Konzepte notwendig? Eröffnen die Möglichkeiten einer digitalen Wirtschaft neue Handlungsperspektiven oder entstehen schlichtweg neue Risiken? Welche Möglichkeiten haben große Unternehmen und wie könnten Strategien kleiner und mittlerer Unternehmen aussehen? Rolf Buch Vorstandsvorsitzender, Vonovia SE, Bochum Harald Förster GGW Gelsenkirchener Gemeinnützige Wohnungsbaugesellschaft mbh, Gelsenkirchen Andreas Vondran Vorstand, WOGEDO Wohnungsgenossenschaft Düsseldorf- Ost eg, Düsseldorf Moderation: Klaus Leuchtmann Vorstandsvorsitzender, EBZ Europäisches Bildungszentrum der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft, Bochum 17:00 Uhr Blaue Stunde / Umtrunk in der Fachmesse ab 19:00 Uhr Abendveranstaltung im Van der Valk Aiporthotel Gastbeitrag: Michael Groschek, Minister für Bauen, Wohnen, Stadtentwicklung und Verkehr des Landes Nordrhein-Westfalen

3 Mittwoch, 11. Mai :15 Uhr Begrüßungskaffee in der Fachmesse Parallele Workshops 9.45 Uhr Wohnungsneubau (WS 1) viel, schneller, besser! Dieser Workshop widmet sich einer der für die Wohnungs- und Immobilienwirtschaft aktuellen Herausforderungen und betrachtet diese aus unterschiedlichen Blickwinkeln. Nicht nur Hemmnisse und potentielle Fallstricke für einen Wohnungsneubau viel, schnell, besser sollen dabei aufgezeigt, sondern vielmehr auch bereits erarbeitete Lösungsansätze aus der Praxis in den Fokus gerückt werden. Dafür geht der Workshop inhaltlich vertiefend zum einen auf die beiden relevanten Bereiche des öffentlichen und privaten Baurechts ein und zum anderen präsentieren Wohnungsunternehmen und Genossenschaften ihre jeweiligen Konzepte zur Planung und Realisierung für den schnellen Wohnungsneubau. Dr. Martin Stelzner Kapellmann und Partner Rechtsanwälte mbb, Mönchengladbach Jörg Höfel Leiter Finanzierung / kfm. Projektierung, BGW Bielefelder Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft mbh, Bielefeld Florian Ohmes Bau- und Siedlungsgenossenschaft für den Kreis Herford eg, Bünde Moderation: Eva Appelmann Referentin für Rechtsangelegenheiten, Frederik Kruska Referent für Energie, Umwelt, Bautechnik und Normung, 9.45 Uhr Wohnraumversorgung von Flüchtlingen (WS 2) Rechtliche, soziale, kommunale Aspekte Weiterhin kommen sehr viele Flüchtlinge und Schutzsuchende nach Deutschland. Nordrhein-Westfalen und Rheinland-Pfalz nehmen entsprechend der bundesweiten Verteilung zahlreiche Menschen auf. Die Wohnungswirtschaft unterstützt die Kommunen engagiert bei der Unterbringung und Wohnraumversorgung von Flüchtlingen. Gegenüber dem Vorjahr wird deutlicher, dass neben der kurzfristigen Unterbringung die mittel- und langfristige Versorgung mit Wohnraum zu bewältigen ist. Nicht zuletzt birgt das Wohnen jenseits der Massenunterkünfte eine große Chance zur Integration. Bei den Bereitstellungen von Wohnungen stellen sich ganz praktische Fragen, zum Beispiel zum Abschluss von Mietverträgen, zum Sozial- und Akzeptanzmanagement gemischter Nachbarschaften, zur Schnittstelle von Leistungen der Wohnungswirtschaft und Kommunen. Der Workshop geht diesen drei Hauptaspekten mit ausgewiesenen nach und lädt zu einem Erfahrungsaustausch und Diskurs ein. Sebastian Tackenberg Referent für Rechtsangelegenheiten, VdW Rheinland Westfalen Alexander Stock stellvertr. Abteilungsleiter, Sozialmanagement, GAG Immobilien AG, Köln Kai Schwartz Vorstandsvorsitzender, Freie Scholle Bielefeld eg, Bielefeld Bernd Wortmeyer GEBAG Duisburger Baugesellschaft mbh, Duisburg Moderation: Roswitha Sinz Abteilungsleiterin Interessenvertretung und Beratung, Referentin für Wohnungspolitik und Stadtentwicklung, 9.45 Uhr Smart Home (WS 3) Smart Home-Produkte sind marktreif geworden: In den Elektronikmärkten werden Premiumflächen angeboten mit Produkten, die Sicherheit, Komfort und Energieeinsparungen offerieren. Was bedeutet diese Entwicklung für Wohnungsunternehmen? Entsteht ein neues Handlungsfeld oder werden die Mieter das Thema selber in die Hand nehmen? Welche Chancen, welche Risiken entstehen für Wohnungsunternehmen, wenn es schick geworden ist, sein Zuhause per APP zu steuern? Wo stehen andere Branchen, beispielsweise die Pflegewirtschaft, die inzwischen eine Vielzahl von Komponenten im Einsatz hat? Prof. Dr.-Ing. Viktor Grinewitschus Stefan Scherber Head of business Development, Techem Lutz Haake Bau-und Wohnungsgenossenschaft Halle- Merseburg e.g. Harald Kemmann Head of Insights, Ideation & Incubation, RWE Innovation Hub Moderation: Prof. Dr.-Ing. Viktor Grinewitschus 9.45 Uhr Wertschöpfungstiefe in der (WS 4) Wohnungswirschaft Rund um das Wohnen haben sich eine Vielzahl von Dienstleistungen entwickelt vom Hausmeisterservice über Energielieferung, Mulitmediaversorgung, Pflegedienste bis hin zu Versicherungsangeboten. Und jedes Wohnungsunternehmen muss sich immer wieder die Frage stellen, welche Dienste es selber betreibt, welche Dienste von externen Dienstleistern wirtschaftlicher angeboten werden können. Und immer wieder stellt sich die Frage, wer damit letztendlich Geld verdient. Wie wird die Wertschöpfungstiefe einer gesamten Branche im 21. Jahrhundert aussehen? Reicht es heute noch, sich auf die Bereitstellung von Wohnfläche zu reduzieren oder sind neue Konzepte notwendig? Eröffnen die Möglichkeiten einer digitalen Wirtschaft neue Handlungsperspektiven oder entstehen schlichtweg neue Risiken? Welche Möglichkeiten haben große Unternehmen und wie könnten Strategien kleiner und mittlerer Unternehmen aussehen? Claudia Goldenbeld Mitglied der Geschäftsführung, Vivawest GmbH und Vivawest Wohnen GmbH Harald Förster GGW Gelsenkirchener Gemeinnützige Wohnungsbaugesellschaft mbh, Gelsenkirchen Andreas Vondran Vorstand WOGEDO Wohnungsgenossenschaft Düsseldorf- Ost eg, Düsseldorf Moderation: Klaus Leuchtmann Vorstandsvorsitzender, EBZ Europäisches Bildungszentrum der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft, Bochum 9.45 Uhr Digitalisierung und GoBD Heraus- (WS 5) forderungen und Möglichkeiten Workshop nur am 11. Mai 2016 Die fortschreitende technische Entwicklung eröffnet Wohnungsunternehmen neue Möglichkeiten in der Abwicklung ihres Tagesgeschäfts. Dabei ist mit den Grundsätzen zur ordnungsmäßigen Führung und Aufbewahrung von Büchern, Aufzeichnungen und Unterlagen in elektronischer Form sowie zum Datenzugriff (GoBD) ein regulatorischer Rahmen gesetzt, dessen Beachtung gleichzeitig neue Herausforderungen bedeuten kann. Der Workshop wird zum einen diese regulatorischen Anforderungen beleuchten. Zum anderen erhalten Sie basierend auf einem Erfahrungsbericht einen Einblick, wie deren Umsetzung in der Praxis gestaltet werden kann und welche Möglichkeiten die Digitalisierung bietet. Marko McLachlan Leitung Organisation und IT, Baugenossenschaft Freie Scholle eg, Bielefeld Christian Obert Betriebswirtschaftliche Beratung und Steuerberatung, Moderation: Dr. Daniel Ranker Prüfungsdirektor, 12:00 Uhr Kaffeepause Plenum 12:30 Uhr Migration und Integration Asli Sevindim Journalistin, Schriftstellerin und Moderatorin 13:30 Uhr Digitalisierung der Gesellschaft Prof. Dr. Arno Rolf Autor Des Googles Kern und andere Spinnennetze, Informatikprofessor an der Universität Hamburg 14:15 Uhr Zusammenfassung und Ausblick Alexander Rychter Verbandsdirektor des 14:30 Uhr Ausklang beim gemeinsamen Mittagsimbiss in der Fachmesse

4 Aussteller und Sponsoren Wir danken folgenden Firmen, die sich als Aussteller oder Sponsoren an dem VdW-Forum Wohnungswirtschaft beteiligen: gruppe Veranstalter Verband der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft Rheinland Westfalen e. V. Goltsteinstraße Düsseldorf Tel.: Fax: Veranstaltungshotel Van der Valk Airporthotel Düsseldorf Am Hülserhof Düsseldorf Tel.: info@duesseldorf.valk.com Anmeldung Bitte bis spätestens 29. April 2016 online auf (auch mobil möglich) Zur Homepage des VdW-Forums: Teilnahmebedingungen Tagungsgebühr jeweils 430,00 Euro für die ersten beiden angemeldeten Personen eines Unternehmens, ab der dritten Person jeweils 330,00 Euro (inkl. Abendveranstaltung am 10. Mai). Nach Eingang der Anmeldung erhalten Sie eine Rechnung. Die aus der Rechnung ersichtliche Teilnahmegebühr ist sofort nach Erhalt der Rechnung fällig. In der Woche vor der Veranstaltung (18. KW) geht Ihnen dann die Teilnahmebestätigung sowie die Einlasskarte für die Abendveranstaltung zu. Bei schriftlicher Abmeldung ist eine vollständige Erstattung der Teilnahmegebühren nur bis zum 29. April 2016 möglich. Danach wird eine Ausfallpauschale in Höhe von 50 Prozent des Rechnungsbetrages erhoben. Erfolgt die Abmeldung am Tag der Veranstaltung oder nimmt der Teilnehmer ohne Abmeldung nicht teil, wird die volle Gebühr erhoben. Selbstverständlich können Sie nach vorheriger Absprache für angemeldete Teilnehmer Vertreter entsenden. Zimmerreservierung Bitte nehmen Sie Ihre Zimmerbuchung und Hotelabrechnung selbst vor. Wenn Sie schnell reagieren, bekommen Sie unter dem Stichwort VdW in folgenden Hotels noch günstige Buchungskonditionen. Van der Valk Airporthotel Düsseldorf (Veranstaltungsort) Am Hülserhof Düsseldorf Tel.: info@duesseldorf.valk.com Einzelzimmer inkl. Frühstück pro Nacht: 144,00 TRYP Düsseldorf Airport Am Schimmersfeld Ratingen Tel.: reservations.tda@melia.com Einzelzimmer inkl. Frühstück pro Nacht: 99,00 Holiday Inn Airpot Ratingen Broichhofstrasse Ratingen Tel.: reservation.duesseldorf@leonardo-hotels.com Einzelzimmer inkl. Frühstück pro Nacht: 89,00

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