Bevor wir anfingen, Gateway Gardens zu planen, fragten wir uns: Was bewegt uns Menschen eigentlich? Was gefällt uns? Was bringt uns weiter?

Transkript

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3 Bevor wir anfingen, Gateway Gardens zu planen, fragten wir uns: Was bewegt uns Menschen eigentlich? Was gefällt uns? Was bringt uns weiter?

4 Unsere Heimat ist die Spätestens seit das World Wide Web öffentlich wurde, ist unser Planet sehr überschaubar geworden. Wir studieren zum Frühstück Neues vom Tage aus Fernost und checken abends den Schlussstand des Dow Jones falls wir nicht selbst gerade in Hongkong oder New York sind. Heute gibt es kaum noch wirtschaftliche Grenzen und was auch immer auf der Welt passiert, hat mit uns zu tun. Airport Cities sind die Zentren der Zukunft, denn was früher die Häfen und später die Bahnhöfe waren, sind heute die Flughäfen: Hier laufen die Fäden zusammen, die die Welt vernetzen. Hier entsteht Gateway Gardens. Approaching the future. 4

5 Welt. 5

6 Wir brauchen Impulse, um Business ist heute vor allem People s Business. Und bei aller Echtzeit-Breitband- Kommunikation sind es doch die persönlichen Begegnungen, die neue Ideen schaffen. Impulse setzen. Uns weiterbringen und somit unser Geschäft. In Gateway Gardens können Sie berufliche wie private Kontakte pflegen, denn hier gibt es Bars, Cafés, Restaurants, Läden, Freizeitangebote, Ausstellungen ein Ort voller Leben, auch nach Feierabend. Approaching people. 6

7 gut zu sein. 7

8 Wir bewundern das Schöne. Schönheit überdauert die Zeit. Sie erinnert uns daran, wozu wir fähig sind. Beflügelt uns, macht uns stolz auf uns selbst. Deshalb wird die Architektur von Gateway Gardens Zeichen setzen. Für Frankfurt, für die Airport City und für Ihr Unternehmen. Approaching architecture. 8

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10 Wir wollen frei sein. Wir wollen selbst über uns bestimmen. Auch darüber, wo wir morgen sein werden und wie wir dahin gelangen. Da ist es gut zu wissen, dass einem alle Wege offenstehen. So wie in der Frankfurt Airport City: Check-in, ICE-Bahnhof und Autobahn, alles ist da und nah und ganz einfach. Approaching mobility. 10

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12 Wir wollen drinnen draußen Wir mögen s grün. Der Anblick von Bäumen, Blumen und Wiesen ist uns angenehmer als der von Betonlandschaften. Mal ganz abgesehen vom Freizeitwert. Gateway Gardens liegt inmitten von Natur. Das mag verrückt klingen, wo doch Flughafen, ICE-Bahnhof und Autobahn nur Minuten entfernt sind. Wer würde hier zum Beispiel einen Stadtpark und das größte zusammenhängende Waldgebiet Deutschlands vermuten? Ist aber so. Approaching nature. 12

13 sein. 13

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15 Willkommen in Gateway Gardens. 15

16 N 7 ICE Bahnhof Frankfurt B 43 H Köln Terminal 2 A 3 S H Terminal 1 Mainz Wiesbaden Grundstücksfläche (in m 2 ) Geschossfläche (in m 2 ) Grundstücksfläche (in m 2 ) Geschossfläche (in m 2 ) Baufeld* 16 MK MK MK MK MK MK MK MK MK MK Baufeld* MK MK MK MK MK MK MK MK MK MK *MK: gemischte Baufläche/Kerngebiet nach Baunutzungsverordnung.

17 6 A 5 Frankfurt Kassel Frankfurt Hauptbahnhof B 43 S 1 2 S H H 5 H 3 4 H Frankfurter Kreuz A A 3 Frankfurt Nürnberg S Bessie-Coleman-Straße Jean-Gardner-Batten-Straße Thea-Rasche-Straße Amelia-Mary-Earhart-Straße De-Saint-Exupéry-Straße S-Bahn-Station H Unterschweinstiege Kapitän-Lehmann-Straße Hugo-Eckener-Ring Direkte, nicht öffentliche Flughafenanbindung Bushaltestelle A 5 Darmstadt Basel Meter x 50 MK 1 (Quartier Alpha) MK MK 2 MK 13 Park MK 12 MK 15 MK 2 MK 3 MK 4 MK 11 MK 10 MK MK 8 MK 9 (LSG) MK 5 MK 6 MK 7 MK 16 MK 17 MK 18 MK 19 MK 20 17

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19 Approaching the future. Airport Cities, ein neuer Typ Stadt. Wo Menschen aus aller Welt zusammenkommen, entstehen Impulse. Kulturell, politisch und wirtschaftlich. Airport Cities sind die Zentren der Zukunft, verwurzelt in der Region und gleichzeitig global ausgerichtet. Und so ist Gateway Gardens in der neuen Frankfurt Airport City auf mehr angelegt als auf Business as usual: nämlich auf kurze Wege, auf weltweite Vernetzung, auf internationalen Geist. Und deswegen ist Gateway Gardens die mitteleuropäische Top-Adresse für Top-Unternehmen aus aller Welt. Dimensionen Arealgröße 35 Hektar Geschossfläche m 2 Baufeldgrößen m 2 bis m 2 Entwicklungszeitraum 2006 bis 2016 Nutzungsmix Büro und Dienstleistung Hotels und Gastronomie Messen und Ausstellungen Tagungen und Kongresse Wissenschaft und Forschung Internationales Trade-Center Einzelhandel Freizeit und Entertainment 19

20 Oslo Helsinki St. Petersburg Stockholm Dublin Copenhagen Amsterdam Hamburg London Berlin 3 h 2 h 1 h Frankfurt Leipzig Paris Budapest Bern Munich Milan 1 h Madrid Belgrade Rome Lisbon Barcelona Istanbul 2 h Palermo Athens 3 h 20

21 Approaching people. Gateway Gardens, Europa und Sie. Wenn Sie sich für Gateway Gardens interessieren, dann mit wahrscheinlich einer von zwei Motivationen. Für beide ist Gateway Gardens die perfekte Lösung. Entweder Sie sind ein deutschsprachiges Unternehmen und brauchen eine Basis, um von hier aus Europa oder die ganze Welt zu erschließen: In Gateway Gardens selbst befinden Sie sich bereits auf globalem Boden. Das Geschäftsklima hier ist international. Was daran liegt, dass der Nachbar eher vom nächsten Kontinent stammt als aus nächster Nähe. Von Gateway Gardens sind Sie in ein paar Minuten am Terminal Ihrer Wahl. Und von dort in kürzester Zeit so ziemlich überall. Die Frankfurt Airport City selbst ist mit Beschäftigten in 500 Unternehmen und über 50 Millionen Fluggästen jährlich möglicherweise für Sie ein interessanter Markt. Oder aber Sie kommen aus Afrika, Amerika, Asien oder Australien und suchen einen zentralen Standort in Deutschland oder in Europa: In einem Radius von 200 Kilometern erreichen Sie 42 Prozent der drittgrößten Volkswirtschaft der Welt: 35 Millionen Menschen. Das Bildungsniveau ist in Deutschland so hoch wie die Produktivität, die Infrastruktur ist Weltspitze, die Steuerlast ist konkurrenzfähig. Zeichnen Sie mal auf einer Landkarte mit einem Zirkel Radien um den Mittelpunkt Europas. Sie werden die Spitze ziemlich genau hier ansetzen. Innerhalb von längstens drei Flugstunden erreichen Sie alles zwischen Athen, Helsinki, Lissabon und Moskau. In Gateway Gardens sind Sie nicht allein in einem fremden Land. Hier herrscht ein internationales Betriebsklima, das Ihnen helfen kann, regionale oder kulturelle Eigenheiten zu enträtseln. 21

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23 Approaching business. Frankfurt/Rhein-Main Ja, richtig, Goethe ist gebürtiger Frankfurter. Vielleicht hat sein kosmopolitischer Geist ja wirklich auf die Stadt abgefärbt. Möglicherweise liegt es aber auch am Flughafen, einem der größten der Welt, dass Frankfurt und das Rhein-Main- Gebiet die internationalste Region des Landes ist. Jeder vierte Einwohner Frankfurts kommt von irgendeinem anderen Ort auf der Welt. Viele sind hier, um Geschäfte zu machen. Frankfurt ist Sitz der Europäischen Zentralbank und der wichtigste Finanzplatz Kontinentaleuropas. Dazu kommen zahlreiche international führende Unternehmen. Für amerikanische und koreanische Firmen ist Hessen die Nummer 1 in Deutschland. Frankfurt hat als Messestadt weltweite Bedeutung. Auf dem drittgrößten Messegelände der Welt finden jährlich über 50 Messen statt. Ob es der überall spürbare multikulturelle Geist ist, der Frankfurt zur reichsten Region Mitteleuropas macht, oder umgekehrt, sei dahingestellt. Tatsache ist: Die Rhein-Main-Region hat die höchste Kaufkraft Deutschlands. Frankfurt hat weltweit die siebthöchste Lebensqualität (Studie von Mercer Human Resource Consulting, Stand 2007). Auf Einwohner kommen hier 885 Arbeitsplätze. 5,5 Millionen Einwohner leben in der kompakten Rhein-Main-Region mit kurzen, gut ausgebauten Wegen. Die Naherholungsgebiete Rheingau, Taunus, Odenwald und Spessart liegen direkt vor der Stadt. Gediegene Erbauung oder rustikale Zerstreuung? Alles geht dank der vielen Theater, Museen und Schlösser, Apfelweinkneipen und Gourmetrestaurants. Mainhattan hat als eine von wenigen Städten Europas eine richtige Skyline, was obendrein zur gefühlten Größe der Stadt beiträgt. 23

24 Nordamerika 408/32 Lateinamerika 82/22 Westeuropa 2.391/97 Deutschland 748/15 Nahost 163/18 Afrika 167/32 Osteuropa 579/49 Asien/Pazifik 344/42 Wöchentliche Verbindungen/Ziele 24

25 Approaching mobility. Vier Himmelsrichtungen, hundert Vorteile. Gateway Gardens ist ein wahr gewordener Traum für international agierende Unternehmen. Direkt am Flughafen gelegen, mit kurzen Wegen in die Frankfurter Innenstadt und darüber hinaus mit ICE-Anschluss und Autobahnen in alle vier Himmelsrichtungen. Gäbe es signifikanten Bedarf an Reisen in die Stratosphäre, würde man hier bestimmt ins Spaceshuttle steigen können. Da dies aber derzeit noch nicht der Fall ist, gibt es zunächst einen Shuttle-Service zu Terminal 1 (4:30 Minuten) und Terminal 2 (2 Minuten). Mit dem Auto fahren Sie direkt auf die A 3, die A 5 oder die B 43. Die S-Bahn bringt Sie in zwei Minuten zum ICE-Bahnhof oder wahlweise in 15 Minuten in die Innenstadt. Dazu kommt das regionale Busnetz. Verkehrsanbindung Direkt an einem der zehn weltweit größten Flughäfen gelegen 307 Ziele in 109 Länder, Direktflüge wöchentlich Eigene Auffahrten auf die A 3 (Ost-West) und die A 5 (Nord-Süd) ICE-Bahnhof mit 163 Verbindungen Regionale Anbindung durch eigene S-Bahn-Station Gateway Gardens (in Planung) und Buslinien 25

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27 Approaching nature. Design wirkt Grün wirkt Wunder. Gutes Design spricht beide Gehirnhälften an die funktional-pragmatische und die emotional-kreative. Deshalb planen hier weltweit bekannte Architekten wie Christoph Mäckler und Jo Franzke. Deshalb gibt es für Gateway Gardens einen Masterplan, der großzügige Freiflächen statt maximaler Bebauung vorsieht. Gateway Gardens hebt sich wohltuend ab von anderen Business-Arealen: neben der Infrastruktur und der architektonischen Qualität vor allem durch das allgegenwärtige Naturerlebnis. Das ganze Areal ist durch Grünflächen vor dem Verkehr geschützt, die Straßen sind als Alleen angelegt. Und die zwei zentralen Plätze bilden mit dem Park dazwischen eine städtebauliche Achse. Das Ergebnis: ein stimmiges, lebendiges Stadtviertel. Müssen wir da noch die Regionalparkroute erwähnen, die mitten durch Gateway Gardens führt und Jogger, Wanderer und Radfahrer zu den schönsten Orten der Region leitet? 27

28 Lage, Lage, Lage. Frankfurt am Main 15 Minuten zur Stadtmitte 4:30 Minuten zum ICE ICE-Bahnhof Flughafen Frankfurt 28

29 Gateway Gardens 2 Minuten zum Terminal 2, 4:30 Minuten zum Terminal 1 29

30 Gateway Gardens ist ein Public-Private-Partnership-Projekt der Stadt Frankfurt am Main und der Grundstücksgesellschaft Gateway Gardens GmbH mit folgenden Partnern: Die Fraport AG Frankfurt Airport Services Worldwide ist Eigentümerin des Flughafengeländes. Mit Beschäftigten ist der Frankfurter Flughafen die größte Arbeitsstätte Deutschlands. Die Fraport AG ist bereits an über 60 Standorten im In- und Ausland tätig , Groß & Partner Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbh realisiert anspruchsvolle Büro-, Wohn- und Spezialimmobilien wie zum Beispiel das Hamburger Überseequartier. Die Betreuung von der Idee über Entwicklung und Bau bis zum Facility- Management schafft nachhaltige Werte , ING Real Estate Tochter der ING Group ist aktiv in der Entwicklung, Finanzierung und dem Investment Management hochwertiger Immobilien in allen wichtigen Märkten weltweit. Mit einem Portfolio von über 100 Mrd. EUR und Büros in 21 Ländern in Europa, Nord-Amerika, Australien sowie Asien gehört ING Real Estate zu den weltweit führenden Immobilienunternehmen , 30 Die OFB Projektentwicklung GmbH entwickelt Immobilienprojekte als Projektmanager, Generalübernehmer, Baubetreuer, Berater, Finanzierungs-/ Leasingexperte und Facility-Manager. Sie gehört über die Landesbank Hessen- Thüringen zur Sparkassen-Finanzgruppe ,

31 Die hier gemachten Angaben stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Stand: November

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