Mag. (FH) Förch Teamleiter. UniCredit Bank Austria AG. W. Deutschmann. Geschäftsführer. Home Rocket GmbH. Mag. Reisch. Geschäftsführender

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1 Jahrestagung Hon.-Prof. Dr. Stabentheiner Abteilungsleiter BM für Justiz DI Roth, FRICS, REV, CIS HypZert (F/R) Geschäftsführer Immobilien Rating GmbH Immobilien- finanzierung... Rechts- & Steuerfragen, HIKrG, Rechts- & Steuerfragen, HIKrG, Finanzierungsmodelle, Crowdfunding... DI (FH) Dr. Reinberg, PhD Geschäftsführer Reinberg & Partner GmbH Mag. (FH) Förch Teamleiter UniCredit Bank Austria AG RA Dr. Schubert Experte für Wirtschaftsrecht schubert RECHTS- ANWÄLTE W. Deutschmann Geschäftsführer Home Rocket GmbH Mag. Dr. Lang Geschäftsführender Gesellschafter TPA Horwath A. Török Teamleiter UniCredit Bank Austria AG Mag. Reisch Geschäftsführender Gesellschafter TPA Horwath Mag. Julinek Senior Financial Advisor Oxford Energy GmbH April 2016, Wien Mai 2017, Wien ars.at Von den Besten lernen.

2 Jahrestagung Immobilien- finanzierung... Rechts- & Steuerfragen, HIKrG, Finanzierungsmodelle, Crowdfunding... Der Erfolg eines Immobilienprojekts ist nicht nur von der Finanzierung sondern auch von steuerlichen Gestaltung und rechtlichen Rahmenbedingungen abhängig. Im Rahmen unserer Jahrestagung beantworten Experten aus der Praxis folgende und weitere Fragen: Wie bereiten Sie sich optimal auf ein Finanzierungsgespräch vor? Welche u nterschiedlichen Möglichkeiten der Finanzierung gibt es? Außerdem wird auf aktuelle Rechtsfragen zum BTVG, aktuelle Steuerfragen und die Gefahren, die sich bei der Finanzierung von Immobilien ergeben können, eingegangen. Ebenso werden topaktuelle Themen wie Crowdfunding oder das neue Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz, welches mit 21. März 2016 in Kraft getreten ist, behandelt. Nutzen Sie die Möglichkeit und bringen Sie sich auf den neuesten Stand. Tauschen Sie Erfahrungen mit Kolleginnen und Kollegen aus und vermeiden Sie so teure Fehler bei Ihrem Projekt! Ihr ARS Vorteil! Erfahrungsaustausch mit DEN Experten aus der Praxis Top-Themen im Überblick Networking-Plattform Frühbucherbonus 80, bei Buchung bis 28. März 2016 Zentrale Lage und Erreichbarkeit Teilnehmerkreis Bauträger ProjektentwicklerInnen Institutionelle und private Investoren Banken, Kreditvermittler Bauwirtschaft Immobilienwirtschaft S t i ft u n g e n RechtsanwälteInnen, NotarInnen 2

3 Ihr Programm 1. Tag Uhr, DI (FH) Dr. Reinberg, PhD» Gefahren der Immobilienfinanzierung Finanzierungsvoraussetzungen Erforderliche Unterlagen und Informationen Risiken der Projekt- und Objektfi nanzierung Due Diligence Rentabilität versus Liquidität Aktuelles Marktgeschehen Uhr, Mag. Julinek» Vorbereitung auf das Bankengespräch zur Finanzierung Was bestimmt aktuell das Kräfteverhältnis zwischen Banken und Kreditkunden? (Basel II und III) Wird der Wert der Liegenschaft für eine Finanzierung ohne zusätzliche Sicherheiten reichen? Welche Risiken sind für Fremdkapitalgeber nicht akzeptabel? Wieviel Eigenkapital werde ich für mein Projekt vorhalten müssen? Welche Kennzahlen sind für die Bonitäts-Beurteilung einer Projektfi nanzierung wichtig? Welche Unterlagen nehme ich zu meinem Bankgespräch mit? Warum soll ich mit mehreren Banken sprechen? Wie kann ich das Risiko eines Zinsanstiegs einschätzen und absichern? Uhr, DI Roth, FRICS, REV, CIS HypZert (F/R)» Immobilienbewertung zu Finanzierungszwecken Beleihungswert in Österreich und international Wer darf bewerten und wie ist zu bewerten? Bewertung für Immobilieninvestmentfonds Markt- und Objektrating Beurteilung der Qualität von Immobilien Uhr, A. Török, Mag. (FH) Förch» Finanzierungsmodelle und alternative Finanzierung samt Praxisbeispielen Bauträgerfi nanzierung vs. langfristige Investorenfi nanzierung Eigenkapital - ein knappes (kostbares) aber notwendiges Gut? Finanzierungsparameter & Financial Covenants Risikobetrachtung aus Sicht der Banken & Anforderung an das Sicherheitenpaket Syndizierte Finanzierungen / Club Deals - Pro & Contra Alternativen und Ergänzungen zum Projektfi nanzierungskredit in Zeiten von verschärften regulatorischen Vorschriften Exkurs: Immobilienprojektfi nanzierung in CEE/SEE Uhr, RA Dr. Schubert» Aktuelle Rechtsfragen aus dem BTVG aus Bankensicht Darstellung des jüngsten Urteils des OGH 8 Ob 57/15p Auswirkungen für die Bankenpraxis Die richtige Bankgarantie nach dem BTVG Fallstrecke für Banken im Zusammenhang mit Freilassungserklärungen beim Ratenplanmodell Rechtliche Pfl ichten des Treuhänders gegenüber Banken Erörterung von empfehlenswerten Zusatzvereinbarungen i.z.m. Freilassungserklärungen gegenüber Treuhändern Unsere Experten aus Recht, Wirtschaft & Praxis... DI (FH) Dr. Reinberg, PhD FH-Dozent, Immobilienökonom (ebs), internationaler Immobiliensachverständiger, allgemein beeideter und gerichtlich zertifi zierter Sachverständiger, Geschäftsführer der Reinberg & Partner Immobilienberatung GmbH. Mag. Lukas Julinek Unternehmensberater; Senior Financial Advisor bei der Oxford Energy GmbH, einem auf Energie spezialisiertes Beratungsnetzwerk; über 20 Jahre Erfahrung mit Rating-Agenturen sowie mit europäischen Förderbanken (EBRD, EIB) und der Entwicklung strategischer Controllingund Finanzierungsmodelle; davor u. a. Partner der SKS-UB (Basel II und Basel III Beratung); Treasurer der ASFINAG, Kreditreferent und Projektfi nanzierer der Bank Austria. DI Martin Roth, FRICS, REV, CIS HypZert (F/R) Geschäftsführer der Immobilien Rating GmbH; allgemein beeideter und gerichtlich zertifi zierter Sachverständiger für Bauwesen und Immobilien bewertung, Immobilien-Sachverständiger für Beleihungswertermittlungen; Immobilienanalyst für Markt- und Objektrating, zertifi ziert durch HypZert; Recognised European Valuer (TEGoVA). Alexander Török Teamleiter Kommerzielles Immobiliengeschäft Ostösterreich in der UniCredit Bank Austria AG; davor im Projektfi nanzierungsgeschäft der UniCredit Leasing (Austria) GmbH und seit 2011 im Immobilien-Ressort der Bank Austria tätig: Schwerpunkt in der Betreuung von kommerziellen Bauträgern und Investoren in Österreich und CEE/SEE. Mag. (FH) Christian Förch Teamleiter Kommerzielles Immobiliengeschäft Westösterreich in der UniCredit Bank Austria AG; seit 2001 in verschiedenen Funktionen im Immobilien-Ressort der Bank Austria tätig mit Schwerpunkten in der Immobilienbewertung, Kreditanalyse und Betreuung von kommerziellen Immobilieninvestoren in Österreich und CEE/SEE; parallel berufsbegleitendes Studium an der FH für Immobilienwirtschaft in Wien. RA Dr. Friedrich Schubert Gründer der auf Wirtschaftsrecht spezialisierten Rechtsanwaltskanzlei schubert RECHTSAN- WÄLTE; Tätigkeitsschwerpunkte: Immobilien-, Bank-, Leasing- und Insolvenzrecht; langjährige und umfangreiche Seminartätigkeit. 3

4 Ihr Programm 2. Tag Uhr, Hon.-Prof. Dr. Stabentheiner» Das neue Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz ist mit 21. März 2016 in Kraft getreten Anwendungsbereich des HIKrG Vorvertragliche Informationspfl ichten Kreditwürdigkeitsprüfung Verbindliche Angebote und Rücktrittsrecht Vorzeitige Kreditrückzahlung Kopplungsgeschäfte Fremdwährungskredite Sonderregelungen für Wohnbauförderungskredite und Immobilienverzehrkredite Uhr, W. Deutschmann» Crowdfunding Arten von Crowdfunding Grundlagen Immobilien-Crowdfunding Rechtliche Rahmenbedingungen Steuerliche Rahmenbedingungen (Immobilien) Projekte erfolgreich crowdfunden Best-Practice: Projekt Donaufelderstraße Wien Dos & Don'ts für Investoren Uhr, Mag. Reisch, Mag. Dr. Lang» Steuern bei Immobilienfinanzierungen Asset Deal Share Deal Interest Deal (Erwerb von Anteilen an Personengesellschaften) Finanzierungsinstrumente aus steuerlicher Sicht (Eigenkapital, Mischformen zwischen Fremd- und Eigenkapital und Fremdkapital) Optimierungsmöglichkeiten (z. B. Unternehmensgruppe, Umgründungen) Verdecktes Eigenkapital Steuerliche Verwertbarkeit der Finanzierungskosten Fremdkapitalzinsenabzugsverbot bei Konzernerwerben Hon.-Prof. Dr. Johannes Stabentheiner Seit 1998 Abteilungsleiter in der Zivilrechtssektion im BM für Justiz; in die Zuständigkeit seiner Abteilung fi elen die europäischen Verhandlungen über die Wohnimmobilienkredit-RL und die Vorberereitung des Umsetzungsgesetzes. Autor zahlreicher Fachpublikationen, wirkt an den AGB-Kommentaren von Rummel, Klang und Schauer/Kletečka mit, Mithg. der großen Gesetzesausgabe des ABGB ( Dittrich/ Tades ); Honorarprofessor an der JKU Linz sowie Lehrtätigkeit an der Universität Wien. Wolfgang Deutschmann Gründer und Geschäftsführer der führenden österreichischen Crowdinvesting-Plattform Green Rocket; gründete 2015 Home Rocket als Pionier zur Finanzierung von Immobilienprojekten durch die Crowd; seit 2010 geschäftsführender Gesellschafter einer international tätigen Unternehmensberatungsfi rma; absolvierte die HTL für Mechatronik in Kaindorf und studierte Informationsdesign. Mag. Roland Reisch Geschäftsführender Gesellschafter von TPA Horwath, Steuerberater, allgemein beeideter und gerichtlich zertifi zierter Sachverständiger; seine Beratungsschwerpunkte sind Finanzierungsmodelle, Immobilien, Immobilien modelle, betriebswirtschaftliche Vergleichsrechnungen sowie Planrechnungen. Mag. Dr. Gunther Lang GF bei TPA Horwath Wirtschaftstreuhand und Steuerberatung GmbH, davor dort in verschiedenen anderen Funktionen tätig; seit 2006 Selbständiger Steuerberater; Beratungsschwerpunkte/Branchen: Immobilien, Due Diligence-Prüfungen, nationale und internationale Immobilientransaktionen, Konzernsteuerrecht, Freiberufl er; Lektor an der FH für Immobilienwirtschaft; Fachvortragender und Fachautor. 4

5 Die ARS Jahrestagung 1. Tag Uhr, DI (FH) Dr. Reinberg, PhD» Gefahren der Immobilienfinanzierung Uhr, Mag. Julinek» Vorbereitung auf das Bankengespräch zur Finanzierung Uhr, DI Roth, FRICS, REV, CIS HypZert (F/R)» Immobilienbewertung zu Finanzierungszwecken Uhr, A. Török, Mag. (FH) Förch» Finanzierungsmodelle und alternative Finanzierung samt Praxisbeispielen Uhr, RA Dr. Schubert» Aktuelle Rechtsfragen aus dem BTVG aus Bankensicht 2. Tag Uhr, Hon.-Prof. Dr. Stabentheiner» Das neue Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz ist mit 21. März 2016 in Kraft getreten Uhr, W. Deutschmann» Crowdfunding 18. April Uhr 19. April Uhr Überblick Themen, Timings & Experten Uhr, Mag. Reisch, Mag. Dr. Lang» Steuern bei Immobilienfinanzierungen Empfohlene weiterführende Seminare Immobilien-Investments: Bewertung & Portfoliomanagement DI Budasch, Ing. Hochleitner, MSc am 07. Oktober 2016, Wien Jahrestagung WGG MR Dr. Sommer, Mag. Grieb, Dr. Kovanyi, Dr. Etzersdorfer, Dr. Arthold u. a. am 17. März 2016, Wien Barrierefreiheit für Gebäude seit Mag. Dr. Popper, DI Zowa am 11. April 2016, Wien 5

6 Jahrestagung Immobilienfinanzierung Frühbucher Bonus 80, bis Termine Ort April / Uhr 1010 Wien, ARS Seminarzentrum, Schallautzerstraße Mai 2017 mit adaptierem Programm 1010 Wien, ARS Seminarzentrum, Schallautzerstraße 2 4 Ihre Investition / Preisstaffelung / Frühbucherbonus 940, exkl. USt. 80, Frühbucherbonus bei Buchung bis 28. März 2016 für einen Teilnehmer 750, ab der/dem 3. TeilnehmerIn eines Unternehmens 845, für die/den 2. TeilnehmerIn eines Unternehmens 940, für die/den 1. TeilnehmerIn eines Unternehmens 20 % für RA-KonzipientInnen, WT-BerufsanwärterInnen, NO-KandidatInnen (Ermäßigung nur gegen Vorlage von Legitimation/Bescheid.) Ermäßigungen, Rabatte, Frühbucherbonus etc. sind nicht addierbar! Gebühr inkl. Seminarunterlage, Begrüßungskaffee, Erfrischungsgetränken, Mittagessen und exkl. 20 % USt. An meldungen werden in der Reihenfolge des Eintreffens und nach Maßgabe freier Plätze berück sichtigt. Wir ersuchen Sie, nach Erhalt der Rechnung die Teilnahmegebühr bis zum Seminartermin zu überweisen. Die Rechnung wird per versendet. Seminarunterlagen können nicht retourniert werden! Bitte haben Sie Verständnis, dass bei Stornierungen ab 14 Tage vor Seminarbeginn 50 % des Seminar betrages, bei Stornierungen oder Nicht erscheinen am Veranstaltungstag die volle Gebühr in Rechnung gestellt wird. Bei jeder Stornierung beträgt die Bearbeitungsgebühr 40,. Bei einer Um buchung auf einen Folgetermin bleibt die ursprüngliche Rechnung inkl. der Fälligkeit gültig. Zusätzlich wird eine Gebühr von 20, exkl. USt. (ausgenommen am Seminartag: 15 % Aufschlag) in Rechnung gestellt. Stornierungen können ausschließlich schriftlich entgegengenommen werden! Selbst ver ständlich können Sie jedoch gerne eine Ersatzperson nominieren. Die Veranstalter behalten sich vor, Seminare aus wichtigen Gründen zu verschieben sowie Programmänderungen vorzunehmen. Irrtümer und Preisänderungen vorbehalten. Information Inhalt / Konzeption: Susanne Jäckel Projektorganisation: Christina Gerstner ars. at DW 14 Jetzt anmelden! April 2016, Wien Mai 2017, Wien Ich bestelle die Seminarunterlage zu 30 % des Seminar beitrags, da ich an der Teilnahme verhindert bin. 1. Teilnehmer/In Konzipientin / Berufsanw. 2. Teilnehmer/In Konzipientin / Berufsanw. 3. Teilnehmer/In Konzipientin / Berufsanw. Name / Vorname / Titel Name / Vorname / Titel Name / Vorname / Titel Aufgabenbereich / Abteilung Aufgabenbereich / Abteilung Aufgabenbereich / Abteilung / Tel. / Mobil / Tel. / Mobil / Tel. / Mobil Unternehmen Beschäftigte bis über 200 Firma Adresse für Rechnungsversand Tel. / Fax / Mobil Datum Unterschrift Ich bin einverstanden, dass meine Daten elektronisch gespeichert werden und ich per über weitere Veranstaltungen informiert werde. Gerichtsstand Wien. ARS ist ÖCERT-Qualitätsanbieter! DVR Nr.: