Seminarreihe Spezialisierungsmodule zur Befähigungsprüfung

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1 RA Dr. Gartner Rechtsanwalt in Wi ien Seminarreihe Spezialisierungsmodule zur Befähigungsprüfung Bauträger 5 Seminare zur optimalen Vorbereitung auf die Konzessionsprüfung! ü DI Dr. techn. Fritze Zivilingenieur nieur für Bauwe esen Univ.-Lektor DI Bauer Baucon Immobilien GmbH BTVG und Dachbodenausbau Bautechnik für Bauträger Immobilienbewirtschaftung M. Klinger, B. A. Mag. (FH) Molnar Bauträger-Projektkalkulation & bauliche Ausnutzbarkeit von Bauplätzen Repetitorium Bauträger / Quick-Check Allg. beeid. eid. u. gerichtl. zert. SV Neues Leben Seminare auch einzeln buchbar Mit DEN ExpertInnen nen aus der Praxis

2 Seminarreihe Befähigungsprüfung Bauträger Das Leistungsbild des Bauträgers wird durch die Art des Bauvorhabens bestimmt und in der Regel jeweils individuell vertraglich vereinbart. Somit ist es notwendig, sowohl die rechtlichen als auch die technischen, kalkulatorischen und verwertungsrelevanten Seiten eines Gebäudes zu kennen. Im Rahmen unserer 6-tägigen Seminarreihe Spezialisierungsmodule zur Befähigungsprüfung Bauträger erhalten Sie das notwendige berufsspezifi sche Fachwissen für Bauträger und erhalten den Feinschliff für die Konzessionsprüfung sowie das notwendige Wissen rund um die Bauträgertätigkeit. Unsere ExpertInnen beantworten Ihre Fragen und bereiten Sie gezielt sowohl auf die mündliche als auch auf die schriftliche Befähigungsprüfung für das Gewerbe Bauträger vor. Nutzen Sie die Möglichkeit und beseitigen Sie alle Unklarheiten! WICHTIG: Diese Seminarreihe ersetzt nicht die komplette Ausbildung zum Bauträger! Wir empfehlen hier vorab den Besuch des Lehrgangs Immobilientreuhänder, in dem Sie sich die notwendigen Grundlagen und vertiefendes Know-How aneignen können. Nutzen Sie die attraktiven Fördermöglichkeiten auch für bestehende Dienstverhältnisse, u. a. AMS, WAFF u. v. m. Ihr ARS Vorteil! Von PraktikerInnen für PraktikerInnen garantiert praxisbezogenes und direkt umsetzbares Know-how Alle Module einzeln und nach Ihren Bedürfnissen buchbar! Inklusive sämtlicher Skripten und Seminarunterlagen! Sie profi tieren vom Lernen in Kleingruppen durch individuelle Betreuung Inkl. reichhaltigem Mittagsbuffet, Getränke und Pausenverpfl egung BTVG und Dachbodenausbau RA Dr. Gartner» Bauträgervertragsrecht für Bauträger Bauträgervertragsgesetz (BTVG) anwenden oder nicht? Vorteile / Nachteile Konsequenzen der gesetzwidrigen Vorgangsweise Die Sicherungssysteme des BTVG Ratenplanmethode und grundbücherliche Sicherheit, Gestaltung der Bankfi nanzierung Kombination von Ratenplanmethode und schuldrechtlicher Sicherheit legale Gestaltungsmöglichkeiten Kriterien der Lastenfreistellung richtig vereinbaren Die Baufortschrittsprüfung nach BTVG als Mittel zur Qualitätssteigerung Haftrücklassvereinbarungen mit den Erwerbern gemäß BTVG Haftungsrisiken 07. Dezember August 2017* Uhr * Uhr 380, exkl. USt.» Dachbodenausbau Rechtsfragen bei DG-Ausbauten: Wahl der Rechtsform: Miete, WE, Benützungsregelung? Worauf ist bei der Vertragsgestaltung und bei der Zahlungsabwicklung bei DG-Ausbauten zu achten? Lifterrichtung BTVG Anwendung bei der Verwertung Schutz vor Haftungen im Zuge des Ausbaus Nähere Details zu den einzelnen Seminaren fi nden Sie auf

3 Bautechnik für Bauträger DI Dr. techn. Fritze» Raum- und Funktionsprogramm Bau- und Ausstattungsbeschreibung Auswirkungen des Raum- und Funktionsprogramms auf den Planungsprozess 13. Dezember August Uhr 450, exkl. USt.» Technische Regelwerke und Normen» Planlesen, Flächen und Kubaturauswertung Planungsstufen, Planungsbereiche Pläne und deren Inhalte, ÖNORM B 1800» Bauablauf und Grundzüge des Projektmanagements Wer macht was? Funktionen der ÖBA Terminkoordination» Auft rag Vergabe Abrechnung ÖNORMEN des Verdingungswesens, Leistungsbeschreibung und LBH Abrechnung, Rechnungsprüfung, Aufmaße, Übergabe und Mängelmanagement Immobilienbewirtschaftung inkl. Checklisten M. Klinger, B.A.» Vollmacht» Unterschied Hausbesorger (Verträge vor ) / Hausbetreuer (unselbstständiger, freier DN, Werkunternehmer) Dezember Tag: Uhr 2. Tag: Uhr September Tag: Uhr 2. Tag: Uhr 790, exkl. USt.» Winterdienst insb. 93 STVO, 1319a ABGB, ARG, Wiener Winterdienstverordnung» Gesetzliche Regelungen des Landes Wien» Abrechnungen im Wohnungseigentum / im Mietshaus Verständnis für Abrechnungen gem. ÖNORM A 4000 auch anhand von praktischen Beispielen» Bechmarks einzelner Betriebskosten» Übergabecheckliste für Bauträger an Hausverwaltungen» Lesen, Prüfen und Hinterfragen der Inhalte verschiedenster Zinslisten» Besprechung von wohnrechtlichen Risiken und Chancen im mietrechtlichen Altbau» Erörterung von diversen Lösungsansätzen

4 Bauträger-Projektkalkulation & bauliche Ausnutzbarkeit von Bauplätzen Univ.-Lektor DI Bauer» Bauliche Ausnutzbarkeit von Bauplätzen Bebauungskonzeption als Voraussetzung für Liegenschaftskauf Gesetzliche Voraussetzungen, Bestimmungen und Einfl üsse Ausnutzbarkeitsmaximierung versus Qualität Planungsanforderungen Muster Bebauungsstudie Dezember September Uhr 840, exkl. USt.» Projektkalkulation Risiken, Erfordernisse und Einfl ussfaktoren des Bauträgergeschäfts Projektkalkulation Projektzutritt und -vertiefung Projektkostendetaillierung und Kapitalbedarf Muster zur Projektkalkulation Zahlreiche Praxisbeispiele und Übungen Repetitorium Bauträger / Quick-Check M. Klinger, B.A., Mag. (FH) Molnar» Repetitorium BTVG 13. Jänner September Uhr 450, exkl. USt.» Repetitorium MRG & WEG» Grundbuchsrecht» Immobiliensteuerrecht» Lesen von Zinslisten und Abrechnungen» Rechnen von Beispielen Nähere Details zu den einzelnen Seminaren fi nden Sie auf

5 Ihre ExpertInnen aus der Immobilienwirtschaft RA Dr. Herbert Gartner Seit 1983 Rechtsanwalt in Wien und Partner in einer auf Liegenschafts- und Wirtschaftsrecht spezialisierten Kanzlei; berät Bauträger, gemeinnützige Wohnungsunternehmen und Bauunternehmungen in Liegenschafts-, Bau- und Wohnrechtsfragen; Seminarvortragender; auch sein mittlerweile zehntes Fachbuch beschäftigt sich vor allem mit Rechtsfragen der Praxis. ( DI Dr. techn. Richard Fritze Zivilingenieur für Bauwesen; Lektor am Institut für Immobilienmanagement der FHWien der WKW; Professor an der HTL Mödling; allgemein beeideter und gerichtlich zertifi zierter Sachverständiger; ständiges Mitglied des Denkmalbeirates; zahlreiche wissenschaftliche Veröffentlichungen / Monographien; umfassende Vortragstätigkeit. Michael Klinger, B.A. Geschäftsführer der KLINGER Immobilien GmbH; Prokurist der Krenauer&Sodoma Immobilienverwaltungs-GmbH; allgemein beeideter & gerichtlich zertifi zierter Sachverständiger für Immobilien; FH-Lektor; Fachvortragender, u. a. für Befähigungsprüfungsvorbereitungen der Bauträger, Immobilienverwalter & -makler; Mitglied der Prüfungs kommission der Fachgruppe für Vermögens- u. Immobilientreuhänder. Mag. (FH) Doris Molnar Seit 2006 bei Neues Leben, gemeinnützige Bau-, Wohn- und Siedlungsgenossenschaft m.b.h., langjährige Tätigkeit in der Immobilienverwaltung bzw. in der gemeinnützigen Wohnungswirtschaft, Fachprüferin für Bauträger (WKW) sowie Immobilienverwalter (WKW); Fachvortragende. Univ.-Lektor DI Conrad Bauer Konzessionierter Bauträger / Hausverwalter / Makler, allgemein beeideter und gerichtlich zertifi zierter Sachverständiger für Baupolizei (Wiener Bauordnung); Mitglied der Prüfungskommission Bauträger WKW, Vertreter der WKO- Immobilientreuhänder bei OIB-RL 3 + 4; Geschäftsführer und Gesellschafter einiger Immobilienfi rmen; Studium Architektur an der TU Wien; diverse Vortragstätigkeiten mit Schwerpunkt Wohnbau in Wien. Lehrgang Immobilientreuhänder HINWEIS Vorbereitung auf die Befähigungsprüfungen Verwalter, Makler, Bauträger Erhalten Sie im Rahmen unseres 17 1/2-tägigen Kompaktlehrgangs das notwendige Wissen für die Konzessionsprüfungen Makler, Verwalter und Bauträger. Im Grundlagenmodul wird Ihnen das 1x1 der Immobilienwirtschaft vermittelt und in einem Vertiefungsmodul können Sie Ihr Know-how ausbauen und festigen. Sie werden hier gezielt auf die schriftliche Prüfung vorbereitet. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit sich in den Spezialisierungsmodulen Verwalter, Makler, Bauträger detailliert mit den jeweiligen Themenkreisen auseinanderzusetzen, die Sie gezielt auf die mündlichen Prüfungen zum Immobilienverwalter, -makler bzw. Bauträger, die Sie bei der Wirtschaftskammer ablegen können, vorbereiten. Nächster Start: 16. März 2017 bzw. 17. August 2017, Wien Nähere Informationen finden Sie auf

6 Seminarreihe Befähigungsprüfung Bauträger Schwerpunkte im Überblick Winter 2016 Sommer 2017 Uhrzeit Investition exkl. USt. Gesamt, 6-tägig , 1 BTVG & Dachbodenausbau * Uhr * Uhr 380, 2 Bautechnik für Bauträger Uhr 450, 3 Immobilienbewirtschaftung * 1. Tag: bzw. * Uhr 2. Tag: bzw. * Uhr 790, 4 Bauträger-Projektkalkulation Uhr 840, 5 Repetitorium Bauträger / Quick-Check Uhr 450, Nutzen Sie die attraktiven Ermäßigungen und die Preisstaffelung für Unternehmen mehr auf ars.at Teilnehmerkreis Personen, die zur Befähigungsprüfung zum Bauträger antreten wollen & bereits Praxiserfahrung in der Branche haben Makler-AssistentInnen (zert. nach ONR ) ImmobilienberaterInnen (zert. nach ONR ) ImmobilienmaklerInnen mit mehrjähriger praktischer Erfahrung Verwalter-AssistentInnen (zert. nach ONR ) Verwalter-ReferentInnen (zert. nach ONR ) ImmobilienverwalterInnen mit mehrjähriger praktischer Erfahrung Bauträger DVR Nr.: Gleich anmelden! per offi ce@ars.at oder ARS ist ÖCERT-Qualitätsanbieter! 1. TEILNEHMER/IN Name / Vorname / Titel Aufgabenbereich / Abteilung / Tel. / Mobil 2. TEILNEHMER/IN Name / Vorname / Titel Aufgabenbereich / Abteilung / Tel. / Mobil FIRMA Branche/ Firma für Rechnungsversand Adresse Tel./Fax Datum Unterschrift Ich bin einverstanden, dass meine Daten elektronisch ge speichert werden und ich per über weitere Veranstaltungen informiert werde. Als Gerichtsstand wird Wien vereinbart. Veranstaltungsort Wien ARS Seminarzentrum, Schallautzerstraße 2 4, 1010 Wien Ermäßigungen Spezialpreis bei Buchung aller 5 Seminare (statt 2.910, ) 20 % bei Buchung von 3 Seminaren 10 % bei Buchung von 2 Seminaren 30 % (per TN) ab 10 TeilnehmerInnen eines Unternehmens 10 % (per TN) ab 3 TeilnehmerInnen eines Unternehmens Ermäßigungen, Rabatte, Frühbucherbonus etc. sind nicht addierbar und werden vom Rechnungs-Bruttobetrag in Abzug gebracht! Gebühren verstehen sich inkl. Seminarunterlagen. An jedem Seminartag Begrüßungskaffee, Erfrischungsgetränke, Mittagessen (Ganztag) bzw. Pausen-Snack (Halbtag). Exkl. 20 % USt. Anmeldungen werden in der Reihenfolge des Eintreffens und nach Maßgabe freier Plätze berücksichtigt. Wir ersuchen Sie, nach Erhalt der Rechnung die Teilnahmegebühr bis zum Seminartermin zu überweisen. Die Rechnung wird per versendet. Seminarunterlagen können nicht retourniert werden! Wir haben Verständnis, wenn sich Ihre Pläne ändern. Storno: Bei Stornierungen ab 14 Tage vor Seminarbeginn werden 50 % des Seminar betrages, bei Stornierungen oder Nicht erscheinen am Veranstaltungstag wird die volle Gebühr in Rechnung gestellt. Bei jeder Stornierung beträgt die Bearbeitungsgebühr 40,. Bei einer Um buchung auf einen Folgetermin bleibt die ursprüngliche Rechnung inkl. der Fälligkeit gültig. Zusätzlich wird eine Gebühr von 20, exkl. USt. (ausgenommen am Seminartag: 15 % Aufschlag) in Rechnung gestellt. Stornierungen können ausschließlich schriftlich entgegen genommen werden! Selbst ver ständlich können Sie jedoch gerne eine Ersatzperson nominieren. Die Veranstalter behalten sich vor, Seminare aus wichtigen Gründen zu verschieben sowie Programmänderungen vorzunehmen. Irrtümer und Preisänderungen vorbehalten. ARS-Team Inhalt / Konzeption: Susanne Jäckel Projektorganisation: Christina Gerstner office@ars.at