Wohnungen suchen Eigentümer...

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1 Wohnungn suchn Eigntümr...

2 WOHNEN IM HERZEN VON GEO WOHNEN IN DER GRABENSTRASSE 29 In Grolzhofn fühln sich rund Bürgrinnn und Bürgr richtig wohl. Das wundrschön, mittlaltrlich Altstadt-Ensmbl, familingrchts Bauland, bvölkrungsnah Infrastruktur, jd Mng Frizit- und Erholungsinrichtungn das sind nur inig dr Gründ, warum hir jdr sin ganz prsönlichs Königrich findt, gal ob Jung odr Alt. In Grolzhofn stht dr Mnsch im Mittlpunkt. Bi dism Objkt handlt s sich um in Bstandsgbäud in bstr Zntrumslag von Grolzhofn. Mit hochwrtign Matrialin und vil Lib zum Dtail wrdn dri in malig Wohnungn mit barrirfrim Zugang gschaffn, di schinbar kin Wünsch offn lassn. Parklitsystm Witr Ausstattung und Mrkmal: Dr.-Gorg-Schä zntral Lag Str Alitzhimr ld-str rwa -Stg Ad am of r Str B286 gsh Rü tr Ab fahrt Süd BUS GEOMARIS Stigr waldstr W Brlinr gsh ß Stadthall sr Str Dingolshäu Blichs Str St r. ll Brslaur St astr A TV-Spor tplatz ra ß W Dingolshausn P GEOMED Klinik d r St P3 tr lich ro Bürgrbü Schuhstr Sc hal lfl Grundschul Mittlschul Lülsfldr Wg ll ß P VG Jahns Öst Biblio thk Grabnstr ls t ra ita Alts Rat-us ha All Wiß -Turm-Str. i lich nstr Sting rab Sp VHS Lindna str Bibr Stingr abn Salzstr Öst Rü r A ll öf asn r Kolpingst Stllplatz am Objkt R ügs h ß Marktplatz nstr BusBahnhof Am Schißw tr stra Gr ab Str and- ig Bgm. -W rs t s tr. Fridn Frank nwinhim ö f rk tr Ma ho fs Ba hn Bahnh lic h Ka Jäg plan r- Str a ß Polizi ofst r Ö st ra str Bädr nach Wunsch gflist ln Wohnn in Grolzhofn infach in Gnuss! Staatl.Strnbauhof üh großr Abstllraum im Dachgschoss Ab fahrt No rd l h Al rd lic Nö asandr r-str Hippl r Nicht zultzt bitt Grolzhofn durch sin Lag am Rand ds sonnnvrwöhntn Wandrparadiss Stigrwald vil Oasn dr Ruh, bispilswis im Erholungsgbit Nützlbachsn odr an dr Grtraudiskapll, inm idyllischn Aussichtspunkt in Stadtnäh mit inm atmbraubndn Blick auf dn nah glgnn Stigrwald VHS lozzist großzügig Balkon in vrzinktr Stahlkontruktion Mönchstockhim Schwinfur t fr-str M IU E AS UL N H M SC IL GY EAL HE R CH LE RA HU SP SC im modrnr Zuschnitt dr Wohnungn Grolzhofn Alitzhim GEOD RO M P sta Lülsfldr Wg Hrmann-Löns Str N Amtsgrich t Schallf ld und Obrschw arzac h t ra lr-s K tt Vo n- ß B286 nu Fnstr mit 3-fach-Vrglasung Einwohnr: Fläch 18,38 km2 Knnzichn: SW Vorwahln Höh u. NHN 244 m Wohnungn im 1. und 2. OG vrfügn übr in gmütlich Loggia natürlich sind all Wohnungn barrirfri (in dn Obrgschossn übr inn Aufzug) zu rrichn. Dr GEROLZHOFEN Gmind in Kris Schwinfurt Schwimmbad, Jugndhaus, Brauchtum, Kranknhaus odr btruts Wohnn di Vilfalt macht Grolzhofn zur Fami lin stadt. So findn sich übr das gsamt Stadtgbit vrtilt 15 Spilplätz für Kindr untrschidlichr Altrsstufn, glichzitig gibt s in risigs Frizitangbot für aktiv Sniorn. Raumauftilung: Di großzügign 3-Zimmr-Wohnungn sind hll und gräumig. Di Küch ist modrn in di Wohn- und Esslandschaft intgrirt. All Bädr sind mit Badwann und Dusch ausgstattt und habn Fnstr. Str Grolzhofn bitt in brit gfächrts Angbot an Kindrkrippn, Kindrhorts und Kindrgärtn sowi Schuln jdr Bildungsrichtung: Grund-, Haupt- und Ralschul, Gymnasium, Sprachhil- und Volkshochschul. Kulturlibhabr kommn in dn vrschidnn Einrichtungn und bi zahlrichn Vranstaltungn in dr Stadtbibliothk, Kirchn odr im Historischn Rathaus auf ihr Kostn. So ist dis Wohnform für Kapitalanlagr wi Eignnützr von Jung bis Alt glichrmn intrssant und bitt all Annhmlichkitn ds zntrumsnahn Wohnns mit inr gutn Infrastruktur. r Grolzhofn ist in bschaulich Stadt mit kurzn Wgn. Rund 380 Gschäft und Dinstlistr sind fußläufig rrichbar und sorgn dafür, dass all Kundnwünsch charmant und prsönlich rfüllt wrdn. GRABENSTRASSE 29 Wohnungn suchn Eigntümr B rlin WOHNEN IM HERZEN VON GEO Wohnungn suchn Eigntümr nu Laminat-Bodnbläg hochwrtig Innntürn in CPL-Ausführung modrn Gashizung nur Fassadnanstrich nu Kupfrdachrinnn Aufzug zu dn Obrgschossn JETZT FINANZIERUNGSVORTEILE SICHERN! Grn bratn wir Si übr di Möglichkitn. 2 3

3 WOHNUNG ERDGESCHOSS Grabnstr Grolzhofn ERDGESCHOSS TECHNIK Grabnstr Grolzhofn 1. OBERGESCHOSS ÜBERGANG WOHNUNG 1. OG GARAGE AUFZUG FLUR DIELE TERRASSE WINDFANG BALKON 3,85 inkl. Stllplatz am Objkt Wohnflächnbrchnung Wohnung Erdgschoss: Windfang: 5,00 m 2 Kind: 9,13 m 2 Dil: 5,84 m 2 Bad: 12,18 m 2 Schlafn: 13,51 m 2 Wohnn-Essn: 25,34 m 2 Küch: 6,25 m 2 Trrass: 9,79 m 2 87,04 m 2 inkl. großzügigr Abstllraum im Dachgschoss Wohnflächnbrchnung Wohnung 1. Obrgschoss: Wohnn-Essn: 40,90 m 2 Kochn: 6,38 m 2 Schlafn: 15,50 m 2 Kind: 16,42 m 2 Flur: 9,54 m 2 Bad, Dusch: 9,73 m 2 inkl. Stllplatz am Objkt inkl. großzügigr Abstllraum im Dachgschoss Loggia: 6,25 m 2 104,72 m 2 4 5

4 WOHNUNG 2. OG Grabnstr Grolzhofn 2. OBERGESCHOSS Wohnn in dr Grabnstr SO INDIVIDUELL WIE SIE SELBST Slbstvrständlich könnn Si als Käufr Ihr Sondrwünsch zur Individualisirung Ihrr Wohnung mit inbringn (j nach Baufortschritt). Von dr Bodn- und Wandfarb, übr di Flisn im Bad bis zur zusätzlichn Installation von Stckdosn. Ihr Vorstllungn sind unsr Mgab und rmöglichn Ihnn di individull auf Si abgstimmt Wohnung. INDIVIDUALISIERUNG ÜBERGANG AUFZUG FLUR BALKON Wohnflächnbrchnung Wohnung 2. Obrgschoss: Wohnn-Essn: 41,40 m 2 Kochn: 6,38 m 2 Schlafn: 19,87 m 2 Kind-Gast: 15,65 m 2 Flur: 11,20 m 2 Bad, Dusch: 9,87 m 2 Loggia: 6,25 m 2 110,62 m 2 inkl. Stllplatz am Objkt inkl. großzügigr Abstllraum im Dachgschoss 6 7

5 Wohnungn suchn Eigntümr... Stinmtz Immobilin GmbH Stigrwaldstr Grolzhofn Tl.: Fax: info@stinmtzimmobilin.d