Stadtquartier Volksgartenstraße 15 Wohnen mitten in Linz.

Transkript

1 Stadtquartir Volksgartnstra 15 Wohnn mittn in Linz

2 Stadtquartir Volksgartnstra 15 Einrichtungsvorschlag Das Stadtquartir VO15 im Übrblick: 40 Eigntumswohnungn mit ca m2 (Studios, 2-, 3- und 4-Raum Wohnungn) 4 Büroflächn mit ca m2 (odr als Gsamtfläch mit 493 m2) 26 Tifgaragnplätz mit PKW-Lift Bst Lag in dr Linzr Innnstadt Gro Fnstrflächn sorgn für lichtdurchflutts Wohnn, zur Bschattung sind lktrisch Raffstors vorhandn. Im rstn Untrgschoß bfindt sich in Tifgarag mit 26 KFZ-Stllplätzn. Das Stadtquartir VO15 punktt durch di zntral Lag mit bstr Infrastruktur und Nahvrsorgung. Öffntlich Vrkhrsmittl sowi Schuln, Kindr- gärtn und Einkaufsmöglichkitn sind fußläufig in wnign Minutn rrichbar. Durch di Näh zum Linzr Musikthatr sowi zum Domvirtl rgbn sich zahlrich kulturll Angbot dirkt in dr Nachbarschaft. Di nahglgnn Parks Volksgartn und Schillrpark als Erholungszonn rundn das Gsamtpakt ab. Nutzn Si dis Glgnhit um sich in attraktiv Wohnung odr Bürofläch im Hrzn von Linz zu sichrn! Frtigstllung: Sommr/Hrbst 2018 N Dirkt in dr Linzr Innnstadt ntstht in unmittlbarr Näh zur Landstra und zum Hauptbahnhof in nus Wohn- und Bürogbäud. Di Wohnungn wrdn nach modrnstn Baustandards rrichtt und sind mit großzügign Loggin, Balkonn odr Trrassn ausgstattt. Aufgrund dr gut durchdachtn Grundriss sind si j nach Bdarf optimal für Familin, Paar, Singls und Ältr gignt.

3 RPH= 81 BH=100cm +4,46 +4,48 22 STG 16,00/30 +4,46 RPH= 11 +4,48 TV kin Installation RPH= 11 Stockwrksvrt. 22 STG 16,00/30 BH=100cm WC 2,16 m² Foyr 5,38 m² WohnKüch 34,00 m² WNFL gsamt, m² Wohnn mittn in Linz RPH= 11 Logg. 3,94 m² Loggin gsamt 3,94 m² AR-8.2 5,03 m² AR-8.1 9,14 m² Abstllräum gs. 14,17 m² Schlafn 8,70 m Logg. Holzbohln 2,00 m Bad/WC Flisn 4,83 m Balkon Holzbohln 2,03 m Zimmr 17,92 m Kochni. 4,98 m2 8,16 m2 TOP 9 Top 9 1. Obrgschoss Balkon 3,99 m² Balkon gsamt 3,99 m² TOP 9 1.OG Bad/WC 4,83 m² Schlafn 8,70 m² Zimmr 17,92 m² Kochni. 4,98 m² Bad/WC WNFL gsamt 36,43 m² 4,83 m 2 Schlafn Logg. 8,70 2,00 m² m 2 Zimmr Loggin gsamt 17,92 2,00 m² m 2 Kochnisch 4,98 m 2 AR-9.2 3,46 m² WNFL gsamt AR ,43 4,88 m² m 2 Loggia Abstllräum gs. 8,34 m² 2,00 m 2 Balkon 2,03 m² AR-9.2 Balkon gsamt 3,46 2,03 m² m 2 AR-9.2 TOP 10 4,88 m 2 Abstllräum WohnKüch gsamt 24,68 8,34 m² m 2 Zimmr 10,81 m² Balkon Bad 2,03 5,51 m² m 2 Foyr 8,46 m² WC 2,29 m² WNFL gsamt 51,75 m² Logg. 4,69 m² Loggin gsamt 4,69 m² AR ,45 m² AR ,88 m² Abstllräum gs. 8,33 m² Balkon 4,69 m² Balkon gsamt 4,69 m²

4 Stadtquartir Volksgartnstra 15 Einrichtungsvorschlag

5 RPH= 81 Brüstungsgländr BH=100cm 22 STG 16,00/30 +4,46 +4,48 +4,48 TV kin Installation Logg. 3,10 m² Loggin gsamt 3,10 m² 268 Stockwrksvrt. 22 STG 16,00/30 BH=100cm AR 1,14 m² Küch 13,41 m² WohnEssZ. 23,05 m² Zimmr 1 14,38 m² Zimmr 2 14,75 m² WNFL gsamt 90,10 m² Wohnn mittn in Linz AR-13 5,03 m² Abstllräum gs. 5,03 m² 2m 3m 4m Zimmr 1 14,74 m Bad 7,65 m WC 1,91 m Foyr 11,40 m2 Bad AR 1,14 m2 W Zimmr 2 14,32 m W Küch 12,73 m Küch 13,41 m2 WohnEssZ. 23,57 m Balkon Holzbohln 12,36 m2 Balkon 12,20 m² Balkon gsamt 12,20 m² TOP 14 2.OG TOP 14 Zimmr 1 14,74 m² Zimmr 2 14,32 m² WohnEssZ. 23,57 m² Küch 12,73 m² AR 1,14 m² WC 1,91 m² Bad 7,65 m² Foyr 11,40 m² WNFL gsamt 87,46 m² Top Obrgschoss Zimmr AR ,16 m² 14,74 m 2 Zimmr Abstllräum 2 gs. 5,16 m² 14,32 m 2 WohnEss-Zimmr 23,57 m 2 Küch 12,73 m 2 AR 1,14 m 2 WC 1,91 m 2 Bad 7,65 m 2 Foyr 11,40 m 2 WNFL gsamt 87,46 m 2 Balkon 12,36 m² Balkon gsamt 12,36 m² TOP 15 WohnEssZ 17,63 m² Zimmr 10,70 m² AR 5,35 m² Bad/WC 6,75 m² Foyr 4,72 m² WNFL gsamt 45,15 m² Abstllraum AR-14 5,16 m 2 Logg. 3,10 m² Loggin gsamt 3,10 m² Balkon 12,36 m 2 AR ,42 m² AR ,00 m² Abstllräum gs. 8,42 m² Balkon 1,10 m² Balkon gsamt 1,10 m² TOP 16 Zimmr 15,79 m² WohnEssZ 19,88 m² Foyr 4,62 m² Bad/WC 6, m² AR 2,24 m² WNFL gsamt 49,33 m²

6 Stadtquartir Volksgartnstra 15 Einrichtungsvorschlag

7 AR-38.2 AR-38.1 Wohnn Abstllräum mittn in gs. Linz Übrsicht 5,03 m 6,28 m 11,31 m Brüstungsgländr Typ A Trrass Trrassn gsamt TOP 39 Wohnküch Zimmr Bad/WC WNFL gsamt 48,82 m 48,82 m 18,13 m 8,46 m 5,79 m 32,38 m Zimmr 1 14,19 m Zimmr 2 14,90 m Bad 7,69 m WC 1,86 m2 W AR 2,42 m KüchEssz. 31,42 m Trrass 1 Holzbohln 34,24 m2 +18, Wohnn 16,40 m Foyr 5,40 m2 90 Top Obrgschoss AR-39 Abstllräum gs. Trrass Trrassn gsamt TOP 40 TOP 40 Foyr Wohnn KüchEssz. AR WC Bad Zimmr 1 Zimmr 2 WNFL gsamt Foyr 5,40 m 2 Wohnn 16,40 m 2 KüchEss-Zimmr 31,42 m 2 AR 2,42 m 2 WC AR-40 1,86 m 2 Bad Abstllräum 7,69 gs. m 2 Zimmr 1 14,19 m 2 Zimmr 2 14,90 m 2 WNFL gsamt 94,28 m 2 3,89 m 3,89 m 19,20 m 19,20 m 5,40 m 16,40 m 31,42 m 2,42 m 1,86 m 7,69 m 14,19 m 14,90 m 94,28 m 5,03 m 5,03 m Trrass 1 34,24m Trrass 2 48,01m Trrassn gsamt 5.OG 82,25 m Abstllraum AR-40 5,03 m 2 Trrass 1 34,24 m 2 Trrass 2 48,01 m 2 Trrassn gsamt 82,25 m Trrass 2 Holzbohln 48,01 m2 Brüstungsgländr Typ A BRÜSTUNGSHÖHE 110cm N 0m 1m 2m 3m 4m 5m

8 Stadtquartir Volksgartnstra 15 Linzr Dom Hauptplatz Kranknhäusr Barmhrzig Brüdr & Barmhrzig Schwstrn Schillrpark Hrrnstra a hofstr a Stock tstr bold rm lzha St tra s Vo lks stra th Go ns rt ga raß -St Hum Stadtquartir VO 15 isr l-w Kar stra illr Sch B139 Schillrpark Landstra Gsllnhausstraß Bratung und Vrkauf: traß grs Bür Volksgartn rstra aß Co uly str Gärtn Fig Stfan Diwold Tlfon: 0732/ diwold@raiffisn-immobilin.at ß tra Ing. Mag. Thomas Kraushofr Tlfon: 0732/ kraushofr@raiffisn-immobilin.at uli ns tra Bahnhofstra Mdininhabr: Ral-Truhand Immobilin Vrtribs GmbH, Europaplatz 1a, 4020 Linz; Hrstllr: TRAUNER DRUCK GmbH & Co KG, Linz. Stand 06/2017 Landstra