Seniorenwohnanlage Zukunft in Harsefeld. 3 Wohneinheiten als individuelle Investitionsobjekte.

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Adolf Hafner
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1 Sniornwohnanlag Zukunft in Harsfld 3 Wohninhitn als individull Invstitionsobjkt.

Wohnobjkt, di bids gwährlistn, sind brits hut shr bghrt und wrdn in Zukunft noch stärkr nachgfragt.

2 Ganz ntspannt in dr Mtropolrgion. Sniornwohnungn in Harsfld bi Hamburg als Zukunftsinvstition. Ein slbständig Lbnswis im Altr bi glichzitigr Sichrhit von Btruungsmöglichkitn ntspricht dn Wünschn dr mistn Mnschn. Wohnobjkt, di bids gwährlistn, sind brits hut shr bghrt und wrdn in Zukunft noch stärkr nachgfragt. Di Sniornwohnanlag Au Trrassn ghört mit 56 Wohnungn zu dn bsondrs idyllischn Anlagn ds btrutn Wohnns. In Ortskrnrandlag im Flckn Harsfld glgn, sind all wichtign öffntlichn Einrichtungn und zahlrich Einkaufsmöglichkitn gut zu rrichn. Di zntral Lag in dr schönn und licht hüglign Gstlandschaft mit ihrn klinn Wassrläufn und großn Waldflächn machn di Au Trrassn zu inm bvorzugtn Wohnort für dn drittn Lbnsabschnitt. Harsfld ist hrvorragnd an dn öffntlichn Nahvrkhr angbundn. Städt wi Stad, Buxthud, Zvn, Hamburg odr Brmn sind infach und schnll zu rrichn. Auch di Nords mit ihrn Sbädrn in und um Cuxhavn ist nicht wit ntfrnt. Di barrirfri konzipirt Sniornwohnanlag wurd im Jahr 2000 frtiggstllt und bsitzt nbn inr Sozialstation umfangrich Angbot wi z. B. in Praxis für Ergothrapi. Si ist ingbttt in in mit vil Lib zum Dtail anglgt Grünanlag mit großn Grünflächn, Bäumn und Büschn. Gartnbänk ladn übrall zum Vrwiln in. Di inzlnn Appartmnts rricht man bqum übr inn glasbdachtn Lichtflur odr übr di vrglastn Laubngäng. Nbn inr Eignnutzung bitt sich auch Kapitalanlgrn aufgrund dr Lag und dr Konzption di hrvorragnd Glgnhit, in wirtschaftlich attraktiv Immobili zu rwrbn. Langfristig ausgzichnt Vrmitungsmöglichkitn, vrbundn mit dn Vortiln ins dirktn Erwrbs vom Bauuntrnhmn, sichrn Ihnn in übraus gut Rndit mit inhrghndn komfortabl Finanzirungsmöglichkitn. Dis sorgt grad in dr drzitign Nidrigzinsphas für bsondrs gut Prspktivn. 5 E45 Hamburg Elb 26 Harsfld idyllisch und ruhig in Harsfld glgn, 30 Autominutn bis Hamburg. Jork Di Lag zählt: 7 Buxdhud dirkt im Haus untrgbracht Sozialstation zur Untrstützung im täglichn Bdarf sowi mit 24h-Notruf 3 N 3 E22 vilfältig Frizitmöglichkitn durch Anbindung an di Mtropolrgion Hamburg außrgwöhnlich Architktur in hochwrtigr Bauqualität

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3 Di Immobilin im Übrblick Eckdatn Dr Wohnpark hat insgsamt 56 Wohninhitn. Di Größ dr angbotnn, vrmittn Wohnungn bträgt jwils 54 m2. Enrgi & Ökologi Di Immobilin wurdn nach nustn Standards (Baujahr 2000) rrichtt. Ein vorligndr Enrgiauswis bstätigt dn nidrign Enrgivrbrauch. Vrwaltung Conath Immobilin Vrmitung LINDEMANN Mitinnahmn Di Nttokaltmitn lign zwischn 5.820, und 6.000, EUR p. a. bzw. kompltt bi , EUR p. a. Kaufpris Zum Vrkauf sthn 3 hochwrtig ausgstattt, brits vrmitt Sniornwohnungn mit Wohnflächn von jwils 54m2. Kaufpris pro Wohnung: , EUR Gsamtpris: , EUR

4 Flächn und Ausstattung Wohninhitn Übrsicht Obrgschoss Erdgschoss Grundausstattung Zu jdr Wohnung ghörn in Loggia, in funktional Einbauküch, in ansprchnds Duschbad sowi in ignr Kllrraum.

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5 Di transparnt Architktur sorgt für in sonnig Atmosphär. Standortvortil l f rs Ha N tr. rs d L124 Richtung Stad Harsfldr Str. Au nd Sa Hrr nstra ß Im Richtung Zvn Im nd Sa Harsfld Brinkstraß Gins trw g g rw ld ho c Wa L124 st ra ß rr n old L s ch H g lw st Di g w r kl Win g fw ho as Gr Im Wa ch d In ld ggf Brü Di Sniornwohnanlag Au Trrassn bfindt sich in inr Ortskrnrandlag von Harsfld. Ansprchpartnr Wir sind ins dr führndn norddutschn Untrnhmn für Planung, Bau, Sanirung und Vrmarktung von Wohn- und Gwrbimmobilin jdr Größ. Mit ca. 160 Mitarbitr / innn und ignn Frtigungsanlagn für Mtall- und Fnstrbau stht LINDEMANN sit 100 Jahrn für handwrklich Qualität, individulln Srvic und trmintru Listung. Grn stlln wir Ihnn bi Intrss ausführlich Vrkaufsuntrlagn zur Vrfügung odr vrinbarn inn Bsichtigungstrmin. Bitt wndn Si sich bi Intrss odr zur Bantwortung von Fragn an: Harald Brunsch und Mario Thomaschwsky Tl haus@lindmann-grupp.d

J. Lindmann GmbH & Co. KG info@lindmann-grupp.

G Immobilin GmbH & Co. KG Klarnstrckr Damm 23 21684 Stad AG Tostdt HRA 100658 p.h.g.: W.E.G. Vrmögnswaltungs-GmbH Sitz Stad AG Tostdt HRB 100151 Stur-Nr. 43 206 16722 Gschäftsführr: Dipl.-Kfm.

6 J. Lindmann GmbH & Co. KG Zntral Stad Klarnstrckr Damm Stad Tl Fax Büro Hamburg Bim Strohhaus Hamburg Tl Fax W.E.G Immobilin GmbH & Co. KG Klarnstrckr Damm Stad AG Tostdt HRA p.h.g.: W.E.G. Vrmögnswaltungs-GmbH Sitz Stad AG Tostdt HRB Stur-Nr Gschäftsführr: Dipl.-Kfm. Ptr Witt Hinwis Disr Kurzprospkt dint allin dr Vorabinformation übr das Vrkaufsangbot. Wichtig ntschidungsrlvant Faktn sind nicht nthaltn. Dshalb müssn als Grundlag für in Invstitionsntschidung in jdm Fall di ausführlichn Vrkaufsuntrlagn hrangzogn wrdn. Bi dn vrwndtn Gbäudskizzn, Visualisirungn, Fotos und Lagplänn handlt s sich um unvrbindlich Darstllungn und / odr Planungsvorschläg dr Architktn, di ggf. von dr spätrn, tatsächlichn Ausführung abwichn könnn. Durch nu Gstzts- und Vrwaltungsvorschriftn bdingt Ändrungn und untrnhmrisch Abwichungn, di im Gsamtintrss ds Erwrbrs rfordrlich wrdn, blibn vorbhaltn. Di Einrichtungsggnständ sind gstaltrisch Mittl und nicht im Angbotspris nthaltn. Di im Prospkt anggbnn Wohnflächn wurdn untr Zugrundlgung dr Wohnflächnvrordnung rmittlt. Di Wohnflächn könnn sich zum Bispil durch bhördlich Auflagn, statisch und tchnisch Erfordrniss noch vrändrn. Vrbindlich Wohnflächn rhaltn Si nach Vorlag dr ndgültign Planungsuntrlagn. Maßgbnd für all Einzlhitn ist dr Kauf- / Mitvrtrag mit dr gültign Bau- und Listungsbschribung, Druckfhlr, Ändrungn und Irrtümr vorbhaltn. Stand: 12 / 2010

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