Modernes Wohnen fürs Leben

Transkript

1 9 Pater - Schwartz- Gasse 1 Modernes Wohnen fürs Leben

2 DACHGESCHOSS 5 moderne DG-Wohnungen 40m 2 bis 139m 2 TOP 28, 1. Dachgeschoss TOP 29, 1. Dachgeschoss 12,47 m² Gang 3,31 m² AR 6,29 m² 15 Stufen 13,5,6/25 11,39 m² WM Bad 6,73 m² Therme WC 1,52 m² TOP 27 : 97,83 m² Kochen/Essen 19,81 m² 10,38 m² DU 100/80 Bad/WC 4,64 m² Therme 3,08 m² VORRATS SCHRANK WM TOP 28 : 39,66 m² Wohnküche 20,40 m² +15,09 4,25 m² WC 2,05 m² +15,09 TOP 28 TOP 29 10,48 m² TOP ,09 +15,09 TOP 31 TOP 30 6,17 m² WC 1,29 m² 6,07 m² BAD 3,90 m² TOP 31 : 135,41 m² Kochen/Essen 36,92 m² TH RH=2,10m Bad 3,32 m² TOP 29 : 119,20 m² Kochen/Essen 31,90 m² 12,57 m² DU 90/90 10,30 m² Kochen/Essen 27,30 m² TOP 30: 94,41 m² 13,65 m² 21,09 m² 1. Dachgeschoss

3 TOP 27, 2. Dachgeschoss TOP 30, 2. Dachgeschoss +18,03 Wohnzimmer H=0,30m 18,84 m² 10,21m² Wohnzimmer 40,92 m² Bad 4,20 m² DU TH WM 80/107 18,92 m² 15,61 m² Bad/WC 8,98 m² Fliessen Bad/WC 9,52 m² Fliessen TH 13,59 m² RH=215 RH=252 10,43 m² H=0,00m TH RH=2,10m RH=1m +18,03 12,30 m² 11,83 m² Wohnzimer 25,96 m² RH=1m WC möglich RH=1m Wohnzimmer 52,49 m² H=0,30m 2. Dachgeschoss

4 TOP 27 TOP 31 Lage der DG-Wohnungen Mit Blick über Wien, in zentraler Lage, Nähe U3, U4 und U6, mit sehr guter Infrastruktur. 3 U3 U6 Westbahnhof Shopping Center Mariahilfer Straße 2. Kirche Maria vom Siege 2 1 Pater-Schwartz-Gasse 1 U6 Gumpendorfer Straße Schloss Schönbrunn 10 min mit der U-Bahn, 20 min zu Fuß

5 Stephansplatz (Zentrum) 15 min mit der U-Bahn 3. Westbahnhof Wien West 1. Raimund Theater Linke Wienzeile U4 Margaretengürtel Naschmarkt 15 min mit der U-Bahn, 25 min zu Fuß

6 S S DACHGESCHOSS Ansichten Mariahilfer Guertel TOP 27, 29, 30, 31 mit TOP 28 ohne Pater-Schwartz-Gasse Clementinengasse 9 1 Hydrant Mariahilfer Guertel Pater-Schwartz-Gasse 1 Neu/Saniert: Haupttor Stiegenhaus inkl. Stiegenfenster Lift inkl. Sprechanlage Keller Velux Fenster automatische Fenster inkl. Jalousien... und der Hof wurde erneuert 3 Lage Alle Wohnungen sind klimatisiert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Inkl. Kellerabteil und Fahrradabstellraum Energieausweis HWB: A+ 43 kwh/m 2 a gültig bis: Neu/Saniert: Fassade: Straßen- und Hofseite

7 TOP DACHGESCHOSS 39,66 m 2 Wohnnutzfläche 1. DG : 4,25 m 2 Wohnküche: 20,40 m 2 : 10,38 m 2 Bad/WC: 4,64 m 2 Nutzungsart: Stockwerk: Lift: : 1 Bad inkl. WC: 1 Schlüsselfertig: Ja Zustand: Top A Wohnen Dachgeschoss Ja 10,38 m² TOP 28 : 39,66 m² Therme Bad 4,64 m² WM 4,25 m² TOP ,09 Energieausweis HWB: A+ 43 kwh/m 2 a gültig bis: Wohnküche 20,40 m²

8 TOP DACHGESCHOSS 97,83 m 2 Wohnnutzfläche 18,92 m 2 1. DG : 3,08 m 2 Kochen/Essen: 19,81 m 2 : 11,39 m 2 WM 12,47 m² Bad 6,73 m² Therme AR 6,29 m² Gang 3,31 m² WC 1,52 m² 11,39 m² TOP 27 : 97,83 m² Kochen/Essen 19,81 m² Gang: 3,31 m 2 AR: 6,29 m 2 3,08 m² : 12,47 m 2 TOP 27 Bad: 6,73 m 2 WC: 1,52 m 2 IRRTUM & ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN EINRICHTUNVORSCHLAG SYMBOLISCH BEI DEN FLÄCHENANGABEN HANDELT ES SICH UM CIRCA-MASSE

9 2. DG Wohnzimmer: 18,84 m 2 : 10,21 m 2 Bad/WC: 4,20 m 2 : 18,92 m 2 H=0,30m 10,21 m² Wohnzimmer 18,84 m² 15 Stufen 19,6/25 Bad/WC 4,20 m² 18,92 m² Nutzungsart: Stockwerk: Lift: : 5 Bäder: 2 WC: 2 Schlüsselfertig: Ja Zustand: Top A Wohnen Dachgeschoss Ja Energieausweis HWB: A+ 43 kwh/m 2 a gültig bis:

10 TOP DACHGESCHOSS 119,20 m 2 Wohnnutzfläche 15,61 m 2 1. DG : 10,48 m 2 Kochen/Essen: 31,90 m 2 : 12,57 m 2 WC: 2,05 m 2 WC 2,05 m² TOP 29 10,48 m² +15,09 1,56 8 TOP 29 : 119,20 m² Kochen/Essen 31,90 m² 5,54 12,57 m²

11 2. DG Wohnzimmer: 40,92 m 2 : 12,30 m 2 Bad/WC: 8,98 m 2 : 15,61 m 2 FPH=90 ü.fok STUK= 213 ü. FOK 15,61 m² H= 0,30m Wohnzimmer 40,92 m² 15 Stufen 19,6/25 TH WM Bad/WC 8,98 m² DU Nutzungsart: Stockwerk: Lift: : 4 Bäder: 1 WC: 2 Schlüsselfertig: Ja Zustand: Top A Wohnen Dachgeschoss Ja Energieausweis HWB: A+ 43 kwh/m 2 a gültig bis: H= 0,30m 12,30 m²

12 TOP DACHGESCHOSS 94,41 m 2 Wohnnutzfläche 13,59 m 2 1. DG : 6,17 m 2 Kochen/Essen: 27,30 m 2 : 10,30 m 2 Bad/WC: 3,32 m 2 +15,09 TOP 30 6,17 m² Bad/WC 3,32 m² 10,30 m² Kochen/Essen 27,30 m² TOP 30 : 94,41 m²

13 2. DG Wohnzimmer: 25,96 m 2 : 11,83 m 2 Bad/WC: 9,52 m 2 : 13,59 m 2 13,59 m² Bad 9,52 m² Fliessen TH Nutzungsart: Stockwerk: Lift: : 4 Bäder: 1 WC: 2 Schlüsselfertig: Ja Zustand: Top A Wohnen Dachgeschoss Ja Energieausweis HWB: A+ 43 kwh/m 2 a gültig bis: ,83 m² H=0,30m Wohnzimer 25,96 m² 1,20 1,96 1, ,20

14 TOP DACHGESCHOSS 135,41 m 2 Wohnnutzfläche 10,43 m 2 1. DG : 6,07 m 2 VORRATS SCHRANK Kochen/Essen: 36,92 m 2 : 13,65 m 2 : 21,09 m 2 Bad: 3,90 m 2 +15,09 TOP 31 6,07 m² WC 1,29 m² Therme BAD 3,90 m² TOP 31 : 135,41 m² Kochen/Essen 36,92 m² WC: 1,29 m 2 13,65 m² 21,09 m²

15 2. DG Wohnzimmer: 52,49 m 2 : 10,43 m 2 10,43 m² H=0,00m TH Wohnzimmer 52,49 m² 15 Stufen 19,6/25 WC möglich Nutzungsart: Stockwerk: Lift: : 4 Bäder: 1 WC: 1 Schlüsselfertig: Ja Zustand: Top A Wohnen Dachgeschoss Ja Energieausweis HWB: A+ 43 kwh/m 2 a gültig bis: H=0,30m

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