Der ImmobilienMarkt. Wichtige Informationen rund um die Immobilie in der Region

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1 Jubiläumsausgabe Wichtige Informationen rund um die Immobilie in der Region Auflage Ausgabe SEPTEMBER 2011 Alle Kauf- und Mietpreise auf einen Blick Zum 25. Mal hat Pflugfelder den Immobilienmarkt in der Region untersucht Die erste Ausgabe der Immobilienzeitung ist im März 1999 erschienen. Zwischenzeitlich hat sich die Fachzeitung mit einer Auflage von über zu einem festen Bestandteil der Immobilienwirtschaft in der Region entwickelt. Besonders erfreulich ist, dass dabei der Immobilien- und Mietpreisspiegel zu einem wichtigen Ratgeber sowohl bei Behörden als auch bei Erb- und Scheidungsauseinandersetzungen geworden ist. Zum 25. Mal erscheint heute. Pünktlich zum Jubiläum wurde das Layout modernisiert, damit Sie es als Leser noch einfacher haben, sich zu informieren. Basis der gesammelten Daten ist die laufende Marktbeobachtung der regionalen Immobilienmärkte. Alle Informationen werden von Pflugfelder-Mitarbeitern zusammengetragen und vom Research- Team, welches von Geschäftsführer und Gutachter Bernd Hörrmann geleitet wird, ausgewertet. Durch die kontinuierliche Fortschreibung der Preisentwicklungen lassen sich über Jahre Trends zuverlässig ablesen, die Der Überblick Verkaufsgarantie Immobilienverkäufer gehen auf Nummer sicher Seite 4 40 Jahre Immobilienkompetenz Vor dem Verdienen kommt das Dienen Seite 6 Pflugfelder Research Alle Immobilienpreise auf einen Blick Seiten 8-10 Wohnungsprivatisierung Ein günstiger Weg zu den eigenen vier Wänden Seite 11 Konjunkturaufschwung Positive Entwicklung für Gewerbeimmobilien Seite 12 Bauträgerbonität Käufer wollen Sicherheit beim Neubaukauf Seite 14 Kapitalanlage Immobilien werden immer beliebter Seite 16 Eigene Research- und Marktdaten machen Pflugfelder zur ersten Adresse bei der Bewertung von wohnungswirtschaftlichen und gewerblichen Immobilien. wiederum für die Bewertung von Immobilien von großer Bedeutung sind. Pflugfelder sagt Danke Besonders dankbar ist Pflugfelder den Liegenschaftsverwaltungen der Städte und Kommunen in der Region, die ständig Datenmaterial zur Verfügung stellen. Die Pflugfelder-Mitarbeiter sammeln natürlich nicht nur penibel alle Informationen, die der Immobilienmarkt bietet, sondern erfassen auch wichtige Infrastrukturdaten über einzelne Gemeinden und Standorte. Erstellung von Marktanalysen Als Dienstleister erstellt Pflugfelder für Kunden Marktanalysen und beurteilt, ob zum Beispiel eine geplante Immobilieninvestition am Standort eine Vermarktungschance hat. Lässt eine Immobilie unterschiedliche Nutzungen zu, entwickelt Pflugfelder standortorientierte Nutzungskonzepte, die den Erfolg der Kunden optimieren. Der Vorteil dabei ist, dass nicht nur in der Theorie analysiert wird, sondern jeden Tag sowohl im wohnungswirtschaftlichen als auch im gewerblichen Markt Pflugfelder aktiv handelt. Dieser praktische Hintergrund erleichtert sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer die Entscheidung und gibt den Kunden ein Gefühl der Sicherheit. Pflugfelder eröffnet Niederlassung in Stuttgart Am 1. Juli war es soweit - die Pflugfelder-Unternehmensgruppe hat in Stuttgart am Bahnhof in der Kriegerstraße ihre Niederlassung eröffnet. Mehr als 250 Gäste aus Wirtschaft, Politik und Kultur konnten von Jürgen Pflugfelder begrüßt werden. Mit dabei der stellvertretende Landtagspräsident Wolfgang Drexler, die Bundestagsabgeordneten Karin Maag, Dr. Joachim Pfeiffer und Steffen Bilger, die Landtagsabgeordneten Klaus Herrmann und Dr. Reinhard Löffler, die Stuttgarter Sportund Kulturbürgermeisterin Dr. Susanne Eisenmann, der Bürger- Unser Bild zeigt v. l. n. r.: den Präsidenten der Rechtsanwaltskammer Stuttgart Frank Diem, den Präsidenten des Oberlandesgerichts Stuttgart Eberhard Stilz und Jürgen Pflugfelder meister von Korntal-Münchingen Dr. Joachim Wolf, der Kornwestheimer Bürgermeister Michael Köpple, der Vorstandsvorsitzende der BW-Bank Joachim Schielke, der Geschäftsführer der Industrie- und Handelskammer Ludwigsburg Jochen Haller und der Geschäftsführer der Landesstiftung Baden-Württemberg Dr. Christoph Dahl. Pflugfelder startet in Stuttgart mit acht Mitarbeitern. Sowohl das klassische Vermittlungs- als auch das Bauträgergeschäft und die Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien soll in Stuttgart weiter ausgebaut werden. Kommentar von Jürgen Pflugfelder Neubaupreise steigen Die Preise für Neubauimmobilien in der Region ziehen an. Das ist das Ergebnis der neuesten Marktuntersuchung von Pflugfelder-Research über die Immobilienpreisentwicklung in der Region. Ursächlich hierfür sind neben den deutlich gestiegenen Grundstücksbeschaffungskosten vor allem die vom Gesetzgeber geforderten energetischen Maßnahmen und die damit zusammenhängenden höheren Baukosten. Nach langen Jahren der Stagnation hat jetzt auch die Nachfrage nach Neubauimmobilien deutlich zugenommen. Neben den Selbstnutzern, die aufgrund der Zinssituation die gekaufte Immobilien als Alternative zur Mietwohnung sehen, haben jetzt vor allem Kapitalanleger die Vorteile der Immobilienanlage wiederentdeckt. Besonders nach der Finanzkrise, mit zum Teil dramatischen Vermögensverlusten der Privatanleger, hat ein Umdenkprozess stattgefunden. Ausschlaggebend für die Anlageentscheidung ist nicht mehr die in Aussicht gestellte Rendite, sondern die Nachhaltigkeit der Investition. Im Vordergrund steht die Risikoabwägung. Da neben den Baupreisen auch die Zinsen mittel- und langfristig anziehen werden, sollte eine Investitionsentscheidung nicht auf die lange Bank geschoben werden. Immobilienspiegel 25. aktueller Immobilienmarktspiegel Alle Immobilienpreise für Ludwigsburg, Kornwestheim, Bietigheim, Bönnigheim, Leonberg, Vaihingen/Enz und Waiblingen auf einen Blick Seite 8 bis 10

2 Seite 2 september 2011 Pflugfelder - Ihr Erfolgsmakler Das große Angebot für Gebrauchtimmobilien in der Region! Häuser Häuser Häuser Häuser Häuser Vaihingen/Enz: Exklusive Villa, Top- Südhanglage, einzigartige Fernsicht, ca. 246 m 2 Wfl., ca m 2 Grdst. Berater: B. Hörrmann , Vaihingen/Enz»Traumvilla«: ca. 263 m 2 Wfl., ca m 2 Grdst., Bauj. 2003, EBK, tolle Fernsicht, 3 Garagen Berater: W. Trinks , Asperg: Luxusvilla, ca. 297 m 2 Wfl., ca. 837 m 2 Grdst., Bj. 2002, 1a Zust., Sauna, biolog. Bauweise, EBK, 2 Gar., 2 Stpl. Berater: B. Hörrmann , Freiberg»Luxuriöser-Bungalow«: ca. 214 m 2 Wfl., ca. 100 m 2 Nfl., ca. 570 m 2 Grdst., Bj. 1975, WiGa, Sauna, D-Garage Berater: A. Wieland KP auf Anfr. Bietigheim-Biss.»Zentrale Lage«: 2-FH, ca. 230 m 2 Wfl., ca. 983 m 2 Grdst., 2 Whg'en, sep. Büro, Balk., riesiger Gart. Berater: D. Heinold , Kleinaspach»Idylle und Natur pur«: Exkl. 2-FH, ca. 241 m 2 Wfl., ca m 2 Grdst., herrl. Garten, 2 Garagen, 3 Stpl. Berater: M. Deuschle , Esslingen: Neuwertige, exkl. DHH mit ca. 198 m 2 Wfl., anspr. Architektur, ca. 255 m 2 Grdst., Randlage, Bj. 2010, frei Berater: D. Grun , Ludwigsburg»Gute u. ruhige Lage«: Freist. 1- bis 2-FH mit Charme und gr. Pool, ca. 180 m 2 Wfl., ca. 819 m 2 Grdst. Beraterin: G. Schmit , LB»Schlösslesfeld«: Freist. 3-FH, gute Lage, ca. 254 m 2 Ges.-Wfl., ca. 552 m 2 Grdst., Bj. 67, gr. Hobbyr., Gar., frei 09/11 Beraterin: G. Schmit , Freiberg: Freistehendes Einfamilienhaus, ca. 180 m 2 Wohnfläche, ca. 422 m 2 Grundstück, 4 Stellplätze, Top-Lage, Berater: W. Trinks , Waiblingen»1- bis 2-Familienhaus mit Traumgrundstück«: Bj. 56, ca. 211 m 2 Ges.-Wfl., ren.-bed., ca. 950 m 2 Grdst. Berater: R. Klöpfer , Rielingshausen»XXL-Grundstück, Haus und Nebenflächen«: ca. 230 m 2 Wfl., ca m 2 Grdst., neuw. Zustand Berater: U. Händle , Steinheim: Villa m. zusätzl. Bauplatz, gepfl. Zustand, ca. 200 m 2 Wfl., ca m 2 Grdst., Gewölbekeller, Bj Berater: W. Trinks , Ingersheim»Mehrgenerationenhaus«: Ruhige Südhanglage, 3 Whg'en, ca. 308 m 2 Wfl.,ca. 590 m 2 Grdst.,4 Stpl. Beraterin: K. Burkhardt , Winnenden-TO»Das 2-Generationenhaus«: 2- bis 3-FH, ca. 240 m 2 Wfl., ca. 560 m 2 Grdst., schöner Garten Berater: R. Klöpfer , Steinheim: Gepflegtes 3-FH, ca. 221 m 2 Wfl., ca. 550 m 2 Grdst., EBK, Parkett, Laminat, 2 Garagen, Renovierung 2002 Berater: W. Trinks , Bittenfeld»Herrlich ruhige Sonnenlage«: Gepfl. Terrassenhaus, ca. 126 m 2 Wfl., off. Kamin, Garage + Kfz.-Stellpl. Berater: R. Klöpfer , Bietigh.-Bissingen»Freist. 1- bis 2-FH mit tollem Garten!«: Sehr gute Lage, ca. 136 m 2 Wfl., ca. 515 m 2 Grdst. Berater: B. Laichinger , Besigheim: Attraktives EFH mit großem Platzangebot, ca. 180 m 2 Wfl., ca. 922 m 2 Grdst., schöner Naturgarten, 2 Gar. Berater: R. Kullmann , Freiberg-Geisingen: EFH mit ELW, ca. 180 m 2 Grdfl., ca. 34 m 2 Dachterr., Gar., ca. 199 m 2 Nfl., TL-Bäder, Einz. n. Abspr. Berater: J. Pflugfelder , Ludwigsburg»Randlage«: REH mit XXL-Grundstück, 5 1 /2 Zi., Südterrasse, Garage, ca. 123 m 2 Wfl., ca. 407 m 2 Grdst. Berater: M. Reißner , Marbach-Zentrum»Individualisten aufgepasst«: EFH, ca. 110 m 2 Wfl., ca. 100 m 2 Grdst., Stpl., kompl. renov Berater: M. Reißner , Kirchheim»Großz. 1-2-FH mit Bürofläche«: Gute Lage, ca. 178 m 2 Wfl., ca. 526 m 2 Grdst., gepfl. Gart., 2 Stpl., frei Berater: M. Deuschle , Markgröningen: Haus mit Scheune und Werkstatt, viel Platz für 1-2 Fami- lien, ca. 290 m 2 Wfl., ca. 545 m 2 Grdst. Berater: K. Burkhardt , Vaihingen/Enz»Stadtmitte«: 2-Familienhaus mit Laden, ca. 283 m 2 Wohn-/Nutzfl., renov., voll vermietet Berater: A. Wieland , Erdmannhausen»Viel Platz für die Großfamilie«: 2- bis 3-FH, ca. 158 m 2 Wfl., ca. 642 m 2 Grdst., Doppelgarage Berater: U. Händle , Bietigheim-Bissingen»Familien aufgepasst«: DHH mit Garage, Terr., Balk., ca. 143 m 2 Wfl., ca. 249 m 2 Grdst. Berater: M. Reißner , Asperg»Familienglück«: Freist. EFH, 6 1 /2 Zi., ca. 130 m 2 Wfl., ca. 380 m 2 Grdst., gepflegt und gemütlich, Garage Berater: F. Tramer , Großbottwar»Handwerker gefragt«: EFH mit großer Scheune, ca. 128 m 2 Wfl., ca. 990 m 2 Grdst., ruh. Lage, Gar. frei Berater: M. Deuschle , LB-Poppenweiler: Haus mit Scheune, 4 1 /2 Zimmer, ca. 100 m 2 Wfl., DG-Ausbau möglich, ca. 372 m 2 Grdst., Carport Berater: K. Burkhardt , Sofort-Info

3 SEPTEMBER 2011S seite 3 Pflugfelder - Ihr Erfolgsmakler Das große Angebot für Gebrauchtimmobilien in der Region! Mehrfamilienhäuser Mehrfamilienhäuser Mehrfamilienhäuser Wohnungen Wohnungen Esslingen-Zell»Kapitalanleger aufgepasst«: 7 gr. Whg'en mit Terr. o. Gart., ca. 813 m 2 Wfl., ca. 974 m 2 Grdst., Berater: H. Akcadag , Walheim»MfH mit Laden«: 5 Whg. + Laden, ca. 469 m 2 Ges.-Wfl., ca. 158 m 2 Gew., ca. 567 m 2 Grdst., Öl-ZH, Top-Zust. Berater: H. Akcadag , Ostfildern-Scharnhausen»Für Kapitalanleger«: 2 gr. Whg., ca. 214 m 2 Wfl., 2 Läden, ca. 133 m 2 Nfl., 6 Stpl., Öl-ZH Berater: H. Akcadag , Schorndorf»6-FH in guter Lage«: ca. 413 m 2 Ges.-Wfl., ca. 525 m 2 Grdst., Balkon, Garten, 1 Whg. frei, 5 Stpl. Berater: H. Akcadag , LB-Hoheneck»Viel Platz für wenig Geld«: 7-FH, ca. 330 m 2 Wfl., ca. 341 m 2 Grdst., Doppelgar., Öl-ZH, zentr. Lage Berater: H. Akcadag , Bietigh.-Bissingen»Gute und ruhige Lage«: 4-FH, ca. 285 m 2 Wfl., ca. 391 m 2 Grdst., schöner Gart. Gar. + 2 Stpl.,Bj. 43 Berater: H. Akcadag , Korntal»Wohnen und Arbeiten unter einem Dach«: 6-FH, ca. 483 m 2 Wfl., ca. 242 m 2 Gewerbe, ca m 2 Grdst., Berater: H. Akcadag , Stgt. Bad Cannstatt»Renoviertes Haus Nähe Kursaal«: 3-FH, Top-Zust., ca. 258 m 2 Wfl., ca. 292 m 2 Grdst., Bj. 58 Berater: H. Akcadag , Steinheim»Viel Platz für Ihre Familie«: 5-FH, ca. 305 m 2 Wfl., ca. 40 m 2 Büro, Hauptwhg. mit 5 Zi. ca. 110 m 2 Wfl., Bj. 67 Berater: H. Akcadag , Ludwigsburg: Wohn- u. Geschäftshaus, ca. 130 m 2 Wfl., ca. 367m 2 Nfl., ca. 615 m 2 Grdst., gr. Schauf., ME p.a , Berater: A.Wieland , Weissach i. T.»3-FH für die Großfamilie«: ca. 261 m 2 Wfl., ca. 598 m 2 Grdst., 2 Whg. frei, 3 Balk., 5 Gar., viel Nfl. Berater: U. Händle , Besigheim»Renovierungsprofi gesucht«: 5-FH, ca. 252 m 2 Wfl., Balk., ca m 2 Grdst., 2 Gar., gr. Gart., Bj. 56 Berater: H. Akcadag , Steinheim»Hier sprudelt die Rendite«: 8-FH, ca. 457 m 2 Ges.-Wfl., ca. 538 m 2 Grdst., 6 Stpl., Gar., guter Zust. Berater: H. Akcadag , Tamm»Ideal für Kapitalanleger«: 4-FH, ca. 292 m 2 Wfl., ca. 287 m 2 Grdst., guter Zust., 6 Doppelstockparker, Bj. 96 Berater: H. Akcadag , Häuser Tamm»2-Zimmer-Häusle«: ca. 50 m 2 Wfl., ca. 258 m 2 Grdst., sanierungsbed., voll unterkellert, ruhige Ortsrandlage Berater: U. Händle , Möglingen»Ideal für Handwerker«: Ält. EFH, 3 Zi., ca. 57 m 2 Wfl., zzgl. 2 Zi. im DG, ruh, zentr. Lage, ca. 130 m 2 Grdst. Berater: M. Deuschle , Großingersheim»Günstiger geht's kaum!: Komplettes Doppelhaus mit Scheune und Nebengebäude Berater: G. Schleicher , Schwieberdingen»Im Zentrum«: 2-FH mit Scheune, ca. 130 m 2 Wfl., ca. 880 m 2 Grdst., weitere Bebauung möglich! Berater: J. Pflugfelder , Wohnungen Pleidelsheim»Klein aber mein«: 1-Zimmer-Whg., ca. 30 m 2 Wfl., Balkon, ZH, ruhige und grüne Lage, Bj Berater: H. Akcadag , Asperg»Stilvolles Ambiente im Fachwerkhaus«: 1 1 /2-Zi.-DG-Whg., 2 Wohnebenen, ca. 49 m 2 Wfl., renov Berater: B. Laichinger , Neckarweihingen»Kapitalanleger aufgepasst!«: Herrlich geschn. 1 1 /2-Zi.- Whg, ca. 31 m 2 Wfl., EBK, Balkon, Stpl. Berater: D. Heinold , Ludwigsburg»Zentrale Lage: 2-Zimmer-DG-Wohnung, ca. 64 m 2 Wohnfläche, EBK, Loggia, Kellerraum Berater: D. Heinold , Ditz.-Hirschlanden: 2-Zi.-DG-Whg., ca. 40 m 2 Wfl., ruhige Lage, Pkw.-Stpl., sofort frei oder auch gut vermietbar Berater: U. Händle , Pleidelsheim»Wer kann dazu schon nein sagen?«: 2-Zi.-Whg., ca. 56 m 2 Wfl., Balk., Bad/WC sep., ZH, ruh. Lage, Berater: H. Akcadag , Ditzingen-Schöckingen»Die ersten eigenen 4 Wände«: 2-Zi.-Whg., ca. 58 m 2 Wfl., neue EBK, Park., Balk., TG-Stpl., frei Berater: U. Händle , Ditzingen»Zentrale Lage«: 2 1 /2-Zi.- Whg. mit Gartenant., ca. 72 m 2 Wfl., laufend renov., Gas-ZH, Bj. 84, TG-Stpl., Berater: B. v. Heintschel , Marbach»Lage, Lage, hier liegen Sie richtig«: 2 1 /2-Zi.-DG-Traum, ca. 72 m 2 Wfl., großer Südbalkon, EBK, Garage Berater: U. Händle , Murrhardt:»Bahnhofsnähe«3-Zi.- Wohnung, ca. 59 m 2 Wfl., komplett saniert, sonniger Südbalk., Kfz.-Stpl. Berater: R. Klöpfer , Bietigheim: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 62 m 2 Wfl., EBK, 1996 kernsaniert, 2 Kellerräume, Stpl., ME p.a , Berater: A. Wieland , LB-Eglosheim»Preiswert - für die junge Famile«: 3-Zi.-Whg., ca. 61 m 2 Wfl., EBK, TL-Bad, ca. 25 m 2 Gartenant. Berater: M. Deuschle , Kornwestheim»Sofort beziehbare DG-Wohnung«: 3 Zi. mit ca. 77 m 2 Wfl., gute Auft., gr. Bad, kl. WE, schöne Lage Berater: H. Akcadag , Oberstenfeld»Kapitalanlage oder Eigennutzung«: Gepfl. 3-Zi.-Whg., ca. 70 m 2 Wfl., EBK, TL-Bad, Bj. 92, Stpl. Berater: M. Deuschle , Marbach»Kaufen günstiger als Mieten«: 3-Zi.-Whg., ca. 83 m 2 Wfl., EBK, sep. WC, tolles Ambiente, Pkw.-Stpl. Berater: U. Händle , Freiberg»...mit Südbalkon und Südgarten«: Gemütl. 3-Zi.-Whg., guter Zu- stand, ca. 72 m 2 Wfl., EBK, Parkett, Stpl. Berater: R. Klöpfer , Pleidelsheim»Wohn(t)raum mit Dachterr.«: 3-Zi.-DG-Whg., ca. 71 m 2 Wfl., Dachgalerie, Bad/WC sep., ZH, Stpl. Berater: H. Akcadag , Pleidelsheim»Ruhig, sonnig, zentral«: 3-Zimmer-Wohnung, Bj. 1995, EBK, TG-Stellpl. und Pkw.-Stellpl., frei Berater: G. Schleicher , LB-Neckarweihingen»Kapitalanlage«: Gepfl. 3-Zi.-Whg., ca. 79 m 2 Wfl., 1. OG, 8-FH, Bj. 85, S-Balk., TLB, TG-Stpl. Beraterin: G. Schmit , Freiberg»20 km Weitblick - sonniges Wohnen«: 3-Zi.-DG-Mais.-Whg., ca. 85 m 2 Grdfl., Südbalk., EBK, Aufzug, frei Berater: N. Unseld , Remseck-Pattonville»Tolle Aussichtslage«: 3-Zi.-Whg. im DG, ca. 78 m 2 Wfl.,hohe Decken, TLB, Stpl., kurzfr. frei Berater: B. Laichinger , Schwieberdingen»Für Renditejäger«: 3-Zi.-Seniorenwhg., behindertenger. Ausst., TG-Stpl., Mietertrag 8.160, p.a. Berater: G. Schleicher , LB-Stadt: 3-Zi.-Penthouse-Whg. mit gr. Dachterr. und Balkon, 4.OG, Aufzug, HMS, ca. 85 m 2 Wfl., TL-Bad, TG-Stpl., frei Beraterin: G. Schmit , Großingersheim»Senioren aufgepasst«: Herrlich helle DG-Whg. in Seniorenanlage, ca. 83 m 2 Wfl., frei Berater: G. Schleicher , Pleidelsheim»Schritt für Schritt zum Wohlfühlen«: 3 1 /2-Zi.-Whg., ca. 76 m 2 Wfl., Balk., gute Auft.,Bad/WC sep. Berater: H. Akcadag , Sachsenheim»Gute und ruhige Lage: 3 1 /2-Zi.-Mais.-Whg., ca. 80 m 2 Wfl., Bj. 90, Dachterr., 2 TL-Bäder, TG-Stpl., Kellerr. Berater: D. Heinold , Ludwigsburg»Sonnige Dachterrasse«: 3 1 /2-Zi.-DG-Whg., ca. 68 m 2 Wfl., ca. 80 m 2 Grdfl.,EBK, TG-Stpl., frei 11/2011 Berater: A. Wieland , Sersheim»Wohnen mit Flair«: Schöne 3 1 /2-Zi.-Wohnung, ca. 85 m 2 Wfl., Südbalkon, Bad, TG-Stpl., fofort frei Berater: N. Unseld , Bietigheim-Biss.: 3 1 /2-Zi.-Whg., ruhige Lage, ca. 91 m 2 Wfl., Bj. 95, Garage und Kfz.-Stpl., EBK, Balkon und Dachterr. Berater: D. Heinold , Ditzingen-Schöckingen»Liebhaberobjekt«: 3 1 /2-Zi.-Mais.-Whg., ca. 88 m 2 Wfl., TLB, 2. WC, TG-Stpl., z.zt. gut verm. Berater: U. Händle , LB-Oßweil»Perfekte Wohnlage«: 3 1 /2-Zi.-Whg., ca. 76 m 2 Wfl., EBK, TL- Bad, sep. Toilette, Einzelgarage, frei Berater: A. Wieland , Murr»Herrliche DG-Wohnung«: 3 1 /2-Zi.-Mais. mit sonniger Dachterrasse, ca. 96 m 2 Wfl., EBK, TG-Stpl., Bj Berater: G. Schleicher , Großsachsenheim»Tolle Fernsicht«: 3 1 /2-Zi.-Mais.-Whg., ca. 103 m 2 Wfl., Gal., Dachterr., ruhige Randlage, TG-Stpl. Beraterin: K. Burkhardt , Pleidelsheim»Exkl. Maisonette- Whg.: 3 1 /2 Zi., ca. 113 m 2 Wfl., ca. 160 m 2 Grdfl., Top-Ausst., 2 Balk., TG-Stpl.,frei Berater: M. Deuschle , Kleinsachsenheim: Gemütl. 3- bis 4-Zi.- Whg., ca. 93 m 2 Wfl., ruhige Ortsrandla- ge, TL-Bad, sep. WC, EBK, Einzelgar., frei Berater: M. Deuschle , Eberdingen-Hochdorf: Gepfl. 4-Zi.-DG- Whg., 81 m 2 Wfl., Balk., EBK, Pkw.-Stpl., 5-FH, ruhige Lage, Bj. 71, Bezug 11/2011 Berater: B. Laichinger , Bietigheim: 4-Zi.-Wohnung, ca. 78 m 2 Wfl., EG, 1996 kernsniert, 2 Kellerräume, EBK, Garage, ME p.a , Berater: A. Wieland , Steinheim: 4-Zimmer-Wohnung, ca. 78 m 2 Wfl., Garage, Erdgeschoss mit großem Garten, Einbauküche, frei Berater: D. Heinold , Ludwigsburg»Superzentral«: 4-Zi.- DG-Wohnung, ca. 105 m 2 Wfl., EBK, Kellerraum, 1984 komplett saniert Berater: D. Heinold , Marbach»Kurze Wege für Familien«: 4-Zi.-Whg., ca. 101 m 2 Wfl., gr. Südbalk., sep. WC, Bj. 2000, TG-Stpl. + Stpl.i.F. Berater: U. Händle , Remseck-Pattonville»Mit toller Aussichtsterrasse!«: Neuw. 4 1 /2-Zi.-Whg., ca. 101 m 2 Wfl., TLB, Stpl., kurzf. frei Berater: B. Laichinger , LB-Neckarweihingen: 4 1 /2-Zi.-DG- Mais.-Whg., ca. 114 m 2 Wfl., 8-FH, HMS, FBH, Bj.85, gr.galerie,tl-bad, 2 TG-Stpl. Beraterin: G. Schmit , Leonberg»Wohnen am Golfplatz«: 4 1 /2-Zimmer-Wohnung, ca. 128 m 2 Wfl., EBK, Terrasse, Bad, TG-Stpl. Berater: N. Unseld , Benningen»Natur pur mit Weitsicht«: 6-Zimmer-Penthouse, ca. 175 m 2 Wohnfl., Top Aussicht, Aufzug, frei Berater: N. Unseld , Bauplätze Freib.-Beihingen»EFH-Bauplatz«: Gute, zentrale Lage, rechtskr. Bauvorbescheid, ca. 342 m 2 Grundstück Berater: M. Deuschle , Marb.-Rielingshausen»Baulücke in ruhiger Lage«: Bauplatz für 1- bis 2- FH, ca. 447 m 2 Grdst., sofort bebaubar Berater: U. Händle , LB-Poppenweiler»Zentrumsnahe Randlage«: Bauplatz, ca. 444 m 2 Grdst., für EFH, 2 Vollgeschosse mögl. Beraterin: K. Burkhardt , Kirchberg/Murr»Traumh. Baugrundstück«: ca. 554 m 2 Grdst., am Rand des Neubaugeb.»Vogelsang«, Berater: U. Händle , LB-Stadt»Juwel am Schlosspark«: Bauplatz, ca. 820 m 2 Grdst., äußerst gefragte und ruhige Wohnlage Beraterin: G. Schmit , Sofort-Info

4 Seite 4 september 2011 Mit der Pflugfelder-Verkaufsgarantie gehen Immobilienverkäufer auf Nummer sicher Die Erwartungen und Ansprüche von Immobilienkunden an die Qualität und die Kompetenz ihres Immobilienmaklers steigen stetig. Ernüchternd sind durchgeführte Repräsentativumfragen von Marktforschungsunternehmen. Zwischen 30 % und 40 % der Maklerkunden sind mit der Verkaufsabwicklung unzufrieden. Vor allem deshalb, weil Versprechungen nicht eingehalten werden. Pflugfelder, der Erfolgsmakler, hat sich deshalb entschieden, seinen Kunden zukünftig auf Wunsch den Verkauf innerhalb eines Zeitraumes von sechs Monaten zu garantieren. Gelingt dies nicht, übernimmt das Ludwigsburger Unternehmen die Verpflichtung, die Immobilie zum Schätzpreis selbst anzukaufen. Glücklicherweise sind die Vermarktungszeiten bei Pflugfelder so kurz, dass diese Garantie in der Vergangenheit von Kunden erst dreimal in Anspruch genommen wurde. Will man im Jahre 2011 zufriedene Maklerkunden haben, müssen die Immobilienberater über eine hohe Leistungsbereitschaft verfügen. Die Kundenansprüche an die Vermittler sind in den letzten zwanzig Jahren ständig gestiegen. Wurden früher einfach Zeitungsanzeigen geschaltet, Hausbesichtigungen organisiert und bei einer Kaufzusage ein notarieller Vertragstermin vereinbart, reicht dies heute bei weitem nicht mehr aus. Unumgänglich sind einheitliche Beratungsstandards beim Immobilienvertrieb. Nur dadurch ist gewährleistet, dass die Verkaufsabwicklung auch einer externen Qualitätsprüfung standhalten kann. In allen Bereichen unserer Wirtschaft gibt es seit langem entsprechende Qualitätsvorgaben. Pflugfelder hat diese Ende 2008 eingeführt und hervorragende Erfahrungen damit gemacht. Auch ein ständiges Controlling des Verkaufsprozesses gehört zwischenzeitlich zum Standard. Pflugfelder - nachhaltig und erfolgreich Nachhaltig und erfolgreich sind Makler nur dann, wenn sie ein Höchstmaß an Kundenzufriedenheit erreichen. Dass dies im Hause Pflugfelder fast immer gelingt, lässt sich ganz einfach an der hohen Empfehlungsquote ablesen. Mehr als 50 % der Aufträge vermitteln zufriedene Kunden. Ständig arbeitet die Geschäftsleitung des Immobilienunternehmens daran, die Auftragsabwicklungsprozesse zu optimieren. Grundvoraussetzung dabei ist, dass Pflugfelder-Verkaufsberater maximal zehn Objekte gleichzeitig bearbeiten. Die Erfahrung hat gezeigt, dass es die Verkaufsberater nur dann schaffen, sowohl die Immobilie, aber vor allem den Immobilienkunden effizient zu betreuen. Erhält Pflugfelder einen Verkaufsauftrag, wird innerhalb einer Woche ein Farbexposé mit Bildern und Plänen sowie Objekt- und Infrastrukturdetails in Absprache mit dem Eigentümer erarbeitet. Alle für den Verkauf wichtigen Informationen wird der Mitarbeiter beim Immobilienverkäufer abfragen und prüfen. Ziel ist es, spätere Bernd Hörrmann, seit 27 Jahren bei Pflugfelder Immobilien und seit 13 Jahren Mitglied des Gutachterausschusses der Stadt Ludwigsburg Regressansprüche von Käufern gegenüber Verkäufern aufgrund von Falschangaben in Exposés oder wegen fehlerhaften Plänen auszuschließen. Mehr als 6000 Kaufinteressenten Das Ludwigsburger Immobilienunternehmen hat ständig mehr als Kaufinteressenten. Spätestens vierzehn Tage nach Erhalt eines Verkaufsauftrages werden zwanzig topaktuelle Kunden persönlich angesprochen, die aufgrund von festgelegten Selektionskriterien am besten zum Objekt passen. Findet sich aus diesem Kundenkreis kein Käufer, ist der nächste Schritt, alle für das neue Objekt in Frage kommenden Kunden aus der Kundenkartei anzuschreiben. Parallel hierzu wird die Immobilie in den lokalen Printmedien und in allen bedeutenden Immobilienportalen, wie Immoscout, Immowelt, Immopool, Immonet und natürlich auf der eigenen Homepage www. pflugfelder.de angeboten. Statusbericht nach vier Wochen Spätestens nach vier Wochen erhält der Auftraggeber vom Verkaufssachbearbeiter den ersten Statusbericht über alle Verkaufsaktivitäten. Wichtig dabei ist die Frage, wie Kunden das Objekt beurteilen. Der Vorteil für den Verkäufer liegt auf der Hand, er kann sich sehr schnell einen Eindruck von der Marktakzeptanz seiner Immobilie verschaffen. Natürlich werden alle Aktivitäten und Kundenkontakte, einschließlich der einzelnen Insertionen und Präsentationen im Internet auf einem Datenblatt verbucht. Der Auftraggeber kann sich dadurch jederzeit einen Überblick über die Aktivitäten des Pflugfelder- Mitarbeiters verschaffen. Ist die Immobilie nach drei Monaten noch nicht verkauft, wird in einem persönlichen Gespräch mit dem Immobilienverkäufer eine Vermarktungsanalyse erstellt. Besonders wichtig ist es dabei, eventuelle Verkaufshemmnisse anzusprechen und die weitere Vorgehensweise abzustimmen. Ziel dieses Gespräches muss es sein, mit zusätzlichen Aktivitäten neuen Schwung in den Verkauf zu bringen. Pflugfelder geht davon aus, dass bei einer korrekten Verkaufsabwicklung innerhalb von vier Monaten nach Auftragserteilung mindestens zehn Objektbesichtigungen vom Verkaufssachbearbeiter durchgeführt wurden. Besichtigt wird bei Pflugfelder nur mit Kunden, deren Kauffähigkeit im Rahmen eines Vorselektionsverfahrens geprüft wurde. Besteht Kaufinteresse wird Pflugfelder den Kaufinteressent bei der Finanzierung beratend unterstützen und sich von der finanzierenden Bank eine Finanzierungsbestätigung vorlegen lassen. Der Kaufvertrag wird von Pflugfelder im Detail vorbereitet und Käufer und Verkäufer zur Verfügung gestellt. Spätestens nach sechs Monaten sollte die Immobilie verkauft sein. Ankauf nach Ablauf von sechs Monaten Gelingt der Verkauf nach dem Ablauf von sechs Monaten nicht, wird die Immobilie auf Wunsch des Verkäufers von einem Unternehmen der Pflugfelder- Gruppe angekauft. Preisbasis ist eine von Jürgen Pflugfelder bzw. Bernd Hörrmann durchgeführte Wertermittlung, in welcher die Vermarktungserfahrungen der letzten sechs Monate einfließen. Auf Wunsch des Verkäufers wird der Kaufpreis sofort bei Kaufvertrag bezahlt. Impressum Auflage: Herausgeber: Pflugfelder Immobilien Treuhand GmbH, Solitudestrasse 49, Ludwigsburg Layout: Atelier Klöpfer, Keplerstraße 18, Winnenden Verlag: Ungeheuer + Ulmer KG GmbH + Co., Körnerstraße 14-18, Ludwigsburg Verkaufen Sie Ihre Immobilie? 6576 Interessenten suchen über uns ihre Traumimmobilie info@pflugfelder.de Pflugfelder - Ihr Erfolgsmakler Solitudestraße Ludwigsburg 351 unserer Kunden suchen eine 3-Zimmer-Wohnung 961 unserer Kunden suchen eine 4-Zimmer-Wohnung 562 unserer Kunden suchen eine 5-Zimmer-Wohnung 845 unserer Kunden suchen eine Doppelhaushäfte 908 unserer Kunden suchen ein Reihenhaus 993 unserer Kunden suchen ein Einfamilienhaus 768 unserer Kunden suchen ein Mehrfamilienhaus 390 unserer Kunden suchen ein Gewerbeobjekt 494 unserer Kunden suchen ein Renditeobjekt 304 unserer Kunden suchen einen Bauplatz Wir sind für Sie der richtige Partner, wenn es um den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie geht. Rufen Sie uns unverbindlich an! Wir fördern

5 SEPTEMBER 2011S seite 5 Pflugfelder - Ihr Erfolgsmakler Haben Sie die passende Immobilie? Marktgebiet Ludwigsburg Mietalternative. Junge Familie sucht eine geräumige 4- bis 5-Zimmer-Wohnung oder Reihenhaus ab 100 m 2 Wfl. mit Garten im Kreis Ludwigsburg KP max , Beamten-Ehepaar sucht schöne 3- bis 4-Zimmer- Maisonette-Wohnung oder Penthouse mit Weitblick zwischen Ludwigsburg und Besigheim KP max , Steuerberater sucht für sich und seine Familie großzügiges Einfamilienhaus mit schönem Garten und geräumiger Doppelgarage in Kornwestheim KP max , Erfolgreicher Gastronom sucht Wohn und Geschäftshaus mit Laden oder kleiner Gaststätte in Bietigheim-Bissingen, Asperg oder Ludwigsburg KP max , Architekt sucht Einfamilienhaus möglichst mit dem»charme der 30er Jahre«, mind. 5 Zi., ca. 150 m 2 Wfl., ca. 300 m m 2 Grdst., in Ludwigsburg KP max , Rechtsanwalt sucht ein repräsentatives Einfamilienhaus mit mind. ca. 220 m 2 Wohnfläche und schönem großem Garten im Umkreis Asperg und Tamm KP max , Bauplätze ab einer Grundstücksgröße von ca. 500 m 2 im Raum Ludwigsburg von privatem Investor gesucht, Kaufpreis- Zahlung bei Kaufvertrag KP max. 2 Mio.»Renovierungsprofi«möchte sich gerne austoben und sucht ein renovierungsbed. Haus mit Scheune oder kleiner Werkstatt, im Kreis Ludwigsburg KP max , Familie mit zwei Kindern, Hund und Katze sucht ein Haus oder Erdgeschoss- Wohnung, mind. ca. 120 m 2 Wohnfläche, in Kornwestheim oder Ludwigsburg KP max , Zwei befreundete Ehepaare suchen gemeinsam ein 2- bis 3-Familienhaus mit mind. ca. 230 m 2 Wfl. und ca. 500 m 2 Grdst. in Remseck oder Waiblingen KP max , Großfamilie sucht ein 1- bis 3-Familienhaus mit mind. ca. 180 m 2 Wohnfläche und schönem großem Garten in einer -Bahn-Gemeinde Nähe Ludwigsburg KP max , Älteres Ehepaar sucht eine seniorengerechte 3- bis 4-Zimmer-Erdgeschoss- Wohnung, gerne auch mit Gartennutzung in Ludwigsburg oder Bietigheim KP max , Diplom-Ingenieur möchte endlich seine Familie nachholen gesucht: Doppelhaushälfte oder Reiheneckhaus in Stuttgart-Süd, Sonnenberg od. Sillenbuch KP max , Krankenschwester sucht eine schöne 3- bis 4-Zimmer-Wohnung mit Kfz.- Stellplatz oder Einzelgarage in der Nähe des Krankenhauses Ludwigsburg KP max , J. Pflugfelder Geschäftsführender Gesellschafter der PFLUGFELDER- GRUPPE Pflugfelder - Ihr Erfolgsmakler Wir schätzen kostenlos Ihre Immobilie! Pflugfelder-Bewertungstage am Samstag 24. und Sonntag von bis Uhr im Pflugfelder-Haus, Ludwigsburg, Solitudestraße 49, Stuttgart, Kriegerstraße 3 Wollen Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Dann kommen Sie mit Ihren Objektunterlagen vorbei und wir führen eine kostenlose Kurzbewertung durch. Profitieren Sie von unserer 40-jährigen Immobilien-Bewertungskompetenz. B. Hörrmann Mitglied im Gutachterausschuss der Stadt Ludwigsburg Marktgebiet Stuttgart Vorstand sucht ein freistehendes Einfamilienhaus für sich und seine Familie mit großem Südgarten und Doppelgarage in Stuttgart oder Gerlingen KP max , Bonitätsstarker Bauträger sucht Bauplätze, Abrissgrundstücke und Industriebrachen in der Region Stuttgart Finanzierung ist gesichert KP bis 10 Mio. Pilot sucht eine großzügige Doppelhaushälfte oder ein Reiheneckhaus mit Garten und Garage in Leinfelden-Echterdingen, Bernhausen oder Stetten KP max , Erfolgreicher Unternehmensberater sucht ein exklusives Einfamilienhaus oder eine großzügige Penthouse-Wohnung mit Aufzug am Killesberg KP max. 1,5 Mio. Freischaffender Künstler sucht eine loftartige Wohnung mit ca. 80 m 2 bis ca 140 m 2 Wohnfläche in Stuttgart-West, gerne auch renovierungsbedürftig KP max , Universitätsprofessor sucht ein gemütliches Häuschen mit ca. 150 m 2 Wohnfl. und gemütlichem Garten in Stuttgart-Vaihingen oder Hohenheim KP max , Ältere Dame, gehbehindert, sucht eine 2- bis 3-Zimmer-Wohnung, seniorengerecht, gerne auch mit Gartennutzung in Stuttgart-Innenstadt KP max , Handwerker sucht preisgünstiges kleines freistehendes Häuschen mit mind. ca. 110 m 2 Wohnfläche und kleinem Garten in Stuttgart-Nord KP max , Rechtsanwältin sucht eine 4-Zimmer-Wohnung mit mind. ca. 100 m 2 Wohnfläche und Sonnenbalkon in Stuttgart-Degeloch oder Stuttgart-Möhringen KP max , Wir garantieren den Verkauf innerhalb von sechs Monaten! Sofort-Info

6 Seite 6 september 2011 Fast 40 Jahre Immobilien für die Region Pflugfelder bereits in der dritten Generation Vor dem Verdienen kommt das Dienen dieser Grundsatz des Firmengründers Erich Pflugfelder prägt bis heute das Unternehmen gründete der ehemalige Bürgermeister von Beihingen die Pflugfelder Immobilien Treuhand GmbH zog er von Freiberg nach Ludwigsburg. An der Firmenphilosophie hat sich bis heute nichts geändert. Am Anfang der Erfolgsgeschichte von Pflugfelder Immobilien stand die Vision von Erich Pflugfelder von einem seriösen Erich Pflugfelder Jürgen Pflugfelder Julian Pflugfelder sunde Geschäftspolitik mit der Konzentration auf das Überschaubare sowie langfristiges Denken bescherten dem Unternehmen seine finanzielle Unabhängigkeit verstarb der Firmengründer verlegte das Unternehmen seinen Sitz von der Wilhelmstraße in Ludwigsburg in die Solitudestraße 49. Die Zahl der Mitarbeiter stieg zwischenzeitlich von 6 auf 21. überdurchschnittliches Engagement mitbringen. Daneben muss er bereit sein, sich täglich neuen Aufgaben zu stellen. Pflugfelder investiert viel in die Kompetenz seiner Mitarbeiter mit regelmäßigen innen- und außerbetrieblichen Fortbildungsmaßnahmen. Dabei werden die Marktkenntnisse aktualisiert und Spezialwissen weiter vertieft. Es war deshalb nur ein weiterer konsequenter Schritt im Juli diesen Jahres, dass Pflugfelder seine neue Niederlassung in Stuttgart eröffnet hat. Mit rund 40 qualifizierten Mitarbeitern und einer umfassenden Marktkenntnis in Die Jugendstilvilla in der Wilhlemstraße in Ludwigsburg wurde bereits im Jahr 1994 zu klein. Das Stammhaus der Unternehmensgruppebefindet sich in der Solitudestraße 49 in Ludwigsburg. und fairen Immobilienbüro. Im Grunde genommen wollte er sich nur etwas Abwechslung im Ruhestand verschaffen. Doch der frühere Bürgermeister des Freiberger Ortsteils Beihingen ging auch diese Aufgabe mit der Ernsthaftigkeit und Professionalität an, die schon seine Berufsauffassung und soziales Engagement prägten. Mit Hilfe des Vertrauens, das ihm die Menschen entgegen brachten und seiner vielfältigen Kontakte setzte er seine Vision von einem seriösen und fairen Immobilienbüro in die Tat um. Mit dem Eintritt von Jürgen Pflugfelder als gleichberechtigtem Gesellschafter und Geschäftsführer wurde das Unternehmen 1980 in eine Immobilien Treuhand GmbH umgewandelt. Aus dem bescheidenen Wohnzimmerbüro in der Blankensteinstraße, von wo aus noch ohne Sekretärin und Computer die erste Einzimmerwohnung vermittelt wurde, führte der Weg konsequent hin zum heutigen All- Am 1. Juli 2011 wurde in der Kriegerstraße 3 im Stuttgarter Zentrum eine Niederlassung eröffnet. round-diensleister, der schlüsselfertige Großprojekte erstellt, verwaltet und über ein breites Angebot an Gebrauchtimmobilien verfügt. In der weiteren Entwicklung des Unternehmens war die Gründung der Pflugfelder Baubetreuung im Jahr 1983 der nächste folgerichtige Schritt. Als Bauträger konnte Pflugfelder damit Kunden über die reine Vermittlungstätigkeit hinaus, die schlüsselfertige Erstellung von Objekten zum notariellen Festpreis anbieten. Die Erschließung dieses zusätzlichen Geschäftsbereiches eröffnete dem Unternehmen ebenso neue Perspektiven wie die Gründung der Universal Immobiliensanierungs- und Verwaltungsgesellschaft mbh. Sie erweiterte das Leistungsangebot um einen wichtigen Servicebereich und stellte damit die Weichen für eine erfolgreiche Zukunft. Mit dem Namen Pflugfelder waren von Anfang an hohe Erwartungen in punkto Seriosität, Vertrauen und Qualität verbunden. Die keineswegs selbstverständliche Bereitschaft, täglich neu zu lernen, um im Interesse der Kunden und Partner künftig alles noch besser zu machen, erwies sich als Schlüssel zum Erfolg. Eine ge- Ein Großteil der Mitarbeiter wurde im Unternehmen selbst ausgebildet. Auch heute noch ist eine erstklassige Ausbildung bei der Auswahl der Mitarbeiter von Pflugfelder das wichtigste Qualitätskriterium. Wer zum Pflugfelderteam gehören will, muss beste Voraussetzungen und der Region Stuttgart stellt Pflugfelder seinen Partnern eine hohe Beratungs- und Betreuungsqualität zur Verfügung. Nach wie vor ist das Unternehmen bankenunabhängig, was die Garantie dafür ist, auch bei der Auswahl der richtigen Finanzierungspartner ganz allein den Kundenvorteil im Blick zu haben. Als eines der ganz wenigen Immobilienunternehmen in der Region kann Pflugfelder heute alle Dienstleistungen rund um die Immobilie seinen anspruchsvollen Kunden anbieten. Pflugfelder vermittelt nicht nur Wohn- und Gewerbeimmobilien, sondern ist auch aktiv als Projektentwickler und Bauträger. Immobilien werden jedoch nicht nur vermittelt, gebaut und verkauft, sondern auch verwaltet. Im Bereich des Facilitymanagements betreut das Unternehmen rund m 2 Gewerbe-, Einzelhandels- und Wohnflächen in der Region Stuttgart.

7 SEPTEMBER 2011S seite 7 Herzlich willkommen im Pflugfelder-Land... Jürgen Pflugfelder Gaby Heinz Bernd Hörrmann Elke Bär Ulrich Wünsch Ralph Kullmann Julian Pflugfelder David Grun Arrigo Billia Mike Reißner Alexander Wieland Heilbronn Hüseyin Akcadag Katharina Burkhardt Wilfried Trinks Bönnigheim Bernd Laichinger Sachsenheim Bietigheim- Bissingen Besigheim Marbach Backnang Gerda Schmit Uwe Händle Vaihingen/Enz Ludwigsburg Claudia Nagy-Burtz Kornwestheim Winnenden Rudi Klöpfer Waiblingen Schorndorf Frank Tramer Marlis Bohnenkamp Sindelfingen Stuttgart Fellbach Gabi Schmid Böblingen Vaihingen Filderstadt Esslingen Evelyn Helder Nikolaus Unseld Manfred Deuschle Karina Gohr Gerd Schleicher Tanja Woelky Bertin von Heintschel Marina Birke Lena Schöffel Daniel Heinold Tatjana Fötschl Sabrina Danner Yannick Altendorfer Britta Schmautz...vertrauen Sie im Pflugfelder-Land unserem starken Kompetenzteam bei allen Fragen rund um die Immobilie!

8 Seite 8 september 2011 Immobilienspiegel Gemeinde Verkauf freistehendes EFH Lage / Preise in T 1 einfach mittel sehr gut DH / RH Lage / Preise in T ➁ einfach mittel sehr gut Eigentumswohnungen Lage / Preise in pro m 2 einfach mittel sehr gut Bauplatz Lage / Preise in pro m 2 wohnwirtsch. gewerblich Affalterbach Neubau Bestand Asperg Neubau Bestand Benningen Neubau Bestand Besigheim Neubau Bestand Bietigheim-Bissingen Neubau Bestand Bönnigheim Neubau Bestand Ditzingen Neubau Bestand Eberdingen Neubau Bestand Erdmannhausen Neubau Bestand »Der Immobilienmarkt«zukünftig per Mail - la Erligheim Neubau Bestand Fellbach Neubau Bestand Freiberg / N. Neubau Bestand Freudental Neubau Bestand Gemmrigheim Neubau Bestand Gerlingen Neubau Bestand Großbottwar Neubau Bestand Hemmingen Neubau Bestand Hessigheim Neubau Bestand Ingersheim Neubau Bestand Kirchheim / N. Neubau Bestand Korntal-Münchingen Neubau Bestand Kornwestheim Neubau Bestand Verkäufer-Hotline und

9 SEPTEMBER 2011S seite 9 Immobilienspiegel Gemeinde Verkauf freistehendes EFH Lage / Preise in T 1 einfach mittel sehr gut DH / RH Lage / Preise in T ➁ einfach mittel sehr gut Eigentumswohnungen Lage / Preise in pro m 2 einfach mittel sehr gut Bauplatz Lage / Preise in pro m 2 wohnwirtsch. gewerblich Leonberg Neubau Bestand Löchgau Neubau Bestand Ludwigsburg Neubau Bestand Marbach Neubau Bestand Markgröningen Neubau Bestand Möglingen Neubau Bestand Mundelsheim Neubau Bestand Murr Neubau Bestand Oberriexingen Neubau Bestand ssen Sie sich vormerken unter info@pflugfelder.de Oberstenfeld Neubau Bestand Pleidelsheim Neubau Bestand Remseck Neubau Bestand Sachsenheim Neubau Bestand Schwieberdingen Neubau Bestand Schorndorf Neubau Bestand Sersheim Neubau Bestand Steinheim / Murr Neubau Bestand Tamm Neubau Bestand Vaihingen / Enz Neubau Bestand Waiblingen Neubau Bestand Walheim Neubau Bestand Winnenden Neubau Bestand Wohnfläche ca. 160 m 2 ➁ Wohnfläche ca. 110 m 2 Grundstück ca. 500 m 2 Grundstück ca. 250 m 2 ➂ Bei den genannten Preisen handelt es sich um Trends und grobe Richtwerte. Gerne führen wir für Sie eine individuelle Einschätzung Ihrer Immobilie durch. PFLUGFELDER Immobilien Research

10 Seite 10 september 2011 Gemeinde Ausstattung Gemeinde Ausstattung einfach gut einfach gut Affalterbach einfache Lage 3,90-5,20 4,50-6,20 gute Lage 4,90-5,80 5,50-6,90 Asperg einfache Lage 5,50-6,80 5,60-7,50 gute Lage 5,60-7,50 7,00-9,50 Benningen einfache Lage 4,90-5,90 5,70-6,90 gute Lage 5,20-6,90 6,20-8,20 Besigheim einfache Lage 4,50-5,10 5,30-6,90 gute Lage 4,60-6,40 5,80-7,50 Bietigheim-Bissingen einfache Lage 4,90-6,30 6,30-7,70 gute Lage 5,90-7,00 6,50-9,80 Bönnigheim einfache Lage 4,10-4,90 4,90-5,30 gute Lage 4,70-5,80 5,40-6,90 Ditzingen einfache Lage 5,00-5,90 5,50-7,10 gute Lage 5,20-6,90 6,50-9,60 Eberdingen einfache Lage 3,60-4,30 4,10-4,90 gute Lage 3,90-5,10 5,20-6,20 Erdmannhausen einfache Lage 3,90-4,80 4,50-5,40 gute Lage 4,70-5,80 5,60-6,70 Erligheim einfache Lage 4,00-4,70 4,40-5,30 gute Lage 4,40-5,00 5,20-6,60 MIETspiegel Leonberg einfache Lage 5,50-6,00 5,50-6,50 gute Lage 5,80-6,70 6,20-9,00 Löchgau einfache Lage 4,10-4,90 4,80-5,20 gute Lage 4,80-5,90 5,10-6,90 Ludwigsburg einfache Lage 5,50-7,10 6,00-8,50 gute Lage 6,50-7,60 7,00-11,20 Marbach/Neckar einfache Lage 5,50-6,00 6,00-7,00 gute Lage 5,60-7,00 6,30-9,00 Markgröningen einfache Lage 4,90-5,30 5,20-6,10 gute Lage 5,20-6,70 5,50-8,50 Möglingen einfache Lage 4,80-5,20 5,30-6,20 gute Lage 5,00-6,10 6,40-9,50 Mundelsheim einfache Lage 4,10-4,80 4,40-5,40 gute Lage 4,60-5,70 5,10-6,40 Murr einfache Lage 4,00-4,90 4,80-5,70 gute Lage 4,70-5,80 5,80-7,20 Oberriexingen einfache Lage 3,80-4,60 4,30-5,00 gute Lage 4,30-5,20 5,10-6,30 Oberstenfeld einfache Lage 3,90-4,70 4,30-5,80 gute Lage 4,20-5,40 5,40-6,90 Wir ermitteln den Mietwert Ihrer Wohnung und vermieten für den Vermieter kostenlos: Katharina Burkhardt, Mike Reißner und Bertin von Heintschel Fellbach einfache Lage 5,20-6,90 5,50-8,50 gute Lage 6,30-7,50 6,60-9,70 Freiberg/Neckar einfache Lage 5,20-5,90 6,00-6,80 gute Lage 5,50-6,90 6,80-9,50 Freudental einfache Lage 4,00-4,60 4,40-4,80 gute Lage 4,50-5,70 5,50-6,80 Gemmrigheim einfache Lage 4,00-4,60 4,30-4,80 gute Lage 4,70-5,40 5,00-6,30 Gerlingen einfache Lage 5,10-6,00 5,30-6,90 gute Lage 5,60-7,10 6,10-10,30 Großbottwar einfache Lage 4,10-4,80 4,20-5,20 gute Lage 4,40-5,70 5,40-6,90 Hemmingen einfache Lage 4,10-5,00 4,90-5,50 gute Lage 5,10-5,70 6,00-7,50 Hessigheim einfache Lage 4,10-4,80 4,80-5,70 gute Lage 4,50-5,60 5,20-6,50 Ingersheim einfache Lage 4,90-5,90 5,80-6,90 gute Lage 5,30-6,30 6,10-8,10 Kirchheim/Neckar einfache Lage 4,00-4,60 4,40-5,30 gute Lage 4,70-5,50 5,10-6,60 Korntal-Münchingen einfache Lage 5,00-5,20 5,00-6,30 gute Lage 5,10-6,20 6,00-9,60 Kornwestheim einfache Lage 5,10-6,10 5,80-7,20 gute Lage 5,50-7,00 6,60-9,70 Vermieter-Hotline Pleidelsheim einfache Lage 4,80-5,20 5,20-6,40 gute Lage 5,10-6,10 5,80-7,80 Remseck einfache Lage 4,60-5,50 5,30-6,30 gute Lage 5,30-6,00 6,20-9,00 Sachsenheim einfache Lage 3,90-5,10 4,50-5,90 gute Lage 5,10-6,10 5,70-7,50 Schorndorf einfache Lage 4,10-6,00 4,90-6,40 gute Lage 4,50-5,50 5,20-8,50 Schwieberdingen einfache Lage 4,90-5,60 4,50-5,80 gute Lage 5,20-6,20 5,70-8,60 Sersheim einfache Lage 4,00-4,80 4,40-5,50 gute Lage 4,10-5,30 5,20-6,50 Steinheim/Murr einfache Lage 4,10-4,90 4,50-5,80 gute Lage 4,60-5,70 5,30-7,60 Tamm einfache Lage 5,00-5,50 5,30-6,90 gute Lage 5,20-6,10 5,80-9,50 Vaihingen/Enz einfache Lage 3,70-5,10 4,90-5,80 gute Lage 5,10-5,90 5,60-7,50 Waiblingen einfache Lage 4,80-6,90 5,40-8,20 gute Lage 6,10-7,40 6,50-9,60 Walheim einfache Lage 4,00-4,50 4,50-5,00 gute Lage 4,70-5,60 5,10-6,40 Winnenden einfache Lage 3,90-6,90 5,40-7,90 gute Lage 5,90-7,10 6,10-8,60 Preise in Euro pro m 2 Wohnfläche im Monat Wohnfläche 60 bis 80 m 2 PFLUGFELDER Immobilien Research