2 Häuser, 6 WE, ca. 17.ooo qm Grundstück, Pferdehaltung möglich... Renditeobjekt (28.692,- ) Kaufpreis auf Anfrage.

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1 2 Häuser, 6 WE, ca. 17.ooo qm Grundstück, Pferdehaltung möglich... Renditeobjekt (28.692,- ) Kaufpreis auf Anfrage. Anlageobjekt in Balge kaufen URL: Portal-Nummer: MWI Stand: Anbieter / Ansprechpartner Marhold Immobilien GmbH Peter Moritz Friesländer Str Steyerberg Telefon: Telefax: Mobil: p.moritz@marholdimmobilien.de Details zur Immobilie Kaufpreis: auf Anfrage Courtage: 5,95 % Maklerprovision zahlbar durch Käufer Mieteinnahmen: ,00 pro Jahr Immobilienart: Anlageobjekt Kategorie: Anlageobjekt Ort: Balge Ortsteil: Balge Straße Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter. Ausstattung: Standard -1-

2 Grundstück: ca ,00 m² Gesamtfläche: ca ,00 m² Vermietbare Flächen: ca Küche: mit Einbauküche Baujahr: 1879 Zustand: Gepflegt Heizungsart: Ofen Energieträger: Strom, Holz Carport: 3 Stellplätze Garage: 2 Stellplätze Stellplatz: 4 Stellplätze Referenz: PM091 (1/498) Portal-Nummer: MWI Objektbeschreibung Sind Sie auf der Suche nach einer interessanten Rendite-Immobilie... in dörflicher und zugleich sehr ruhiger Lage... 6 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe versprechen gute Mieteinnahmen... Pferdehaltung möglich... Kaufpreis auf Anfrage! schauen Sie sich dieses imposante Anwesen an... besichtigen Sie und überzeugen Sie sich selbst... planen Sie, verwirklichen Sie Ihre Ziele und investieren Sie in Ihre Zukunft... es lohnt sich... bewerten Sie selbst! Das Haupthaus wurde ursprünglich im Jahre 1879 errichtet und im Laufe der Jahrzehnte kontinuierlich saniert, renoviert, an- und umgebaut und ist in einem guten und zugleich gepflegten Zustand. Das Wohnhaus 1 verfügt über 2 voneinander getrennte Wohnungen - im EG mit ca. 80 qm und im OG mit ebenfalls ca. 80 qm Wohnfläche. Beide Wohneinheiten verfügen über einen seperaten Hauseingang. Im Wohnhaus 2 stehen Ihnen 4 weitere Wohnung auf 2 Etagen mit insgesamt ca. 370 qm Wohnfläche zur Vermietung zur Verfügung. -2-

3 Weiterhin gehört zu diesem Renditeobjekt eine Scheune, Carports und ein Wintergarten... lassen Sie sich vom Charme dieses Anwesens verzaubern... nehmen Sie sich Zeit und besichtigen Sie dieses einzigartige Objekt... es erwartet Sie ein Ambiente, in dem sich Ihre Mieter wohlfühlen können... im DG stehen noch diverse Möglichkeiten zum Ausbau zur Verfügung. Ausstattung Wohnhaus 1: - Wohnung 1 - EG - 80 qm - Wohnung 2 - OG - 80 qm 436,- Miete 380,- MIete Wohnhaus 2: - Wohnung 3 - EG - 50 qm 225,- Miete - Wohnung 4 - EG u. OG qm 450,- Miete - Wohnung 5 - EG qm 450,- Miete - Wohnung 6 - EG - 80 qm 450,- Miete ,- Miete monatlich (Brutto) Die Mieter zahlen Strom (inkl. Heizung) selbst. Wohnhaus 2 wurde 1990 neu eingedeckt. Die Nachtspreicheröfen wurden teilweise erneuert. Fenster doppelverglast Kunststoff. Gasleitung liegt an der Straße an. Kanalanschluss vorhanden. Wohnhaus 1 - verbunden mit Scheune - (ca. 9 x 7 m) Wohnhaus 2 - riesiger Dachboden (ausbaufähig) Wintergarten 1 Kellerraum Whg. 6 wurde vor kurzem intensiv modernisiert. 2 Garagen, 3 Carports Das Land ist bis 2019 verpachtet. Energieausweis gemäß den 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) Gesetzliche Grundlage: ab Mai 2014 Art des Energieausweises: bedarfsorientiert -3-

4 Endenergiebedarf: 173,5 kwh/(m²*a) Warmwasser ist enthalten: nein Heizungsart: Ofen Energieträger: Strom, Holz Energieeffizienzklasse: F Baujahr/Sanierung: 1879 Ausstellungsdatum: gültig bis: :00:00 Weitere Angaben Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unserere AGB s. Diese finden Sie auf unserer Homepage. Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande. Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an uns zu zahlen. Lage in Balge Dieses interessante Renditeobjekt befindet sich zwischen Balge und Marklohe in sehr ruhiger Lage und zugleich unweit der Weser. Die Region gehört zur Gemeinde Balge, in der ca Menschen leben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten, Sportvereine und Schwimmbad und vieles mehr stehen Ihnen im etwa 3 km entfernten Ort Marklohe ausreichend zur Verfügung. Berufspendler erreichen schnell die Bundesstraßen... öffentliche Vekehrsmittel können ebenfalls genutzt werden. -4-

5 Lage in Balge Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter Balge, Ortsteil: Balge -5-

6 2 Häuser, 6 WE, ca. 17.ooo qm Grundstück, Pferdehaltung möglich... Renditeobjekt (28.692,- ) Kaufpreis auf Anfrage. Anlageobjekt in Balge kaufen URL: Wohnhaus 2 Foto 1 Wohnhaus 1 Foto 2-6-

7 2 Häuser, 6 WE, ca. 17.ooo qm Grundstück, Pferdehaltung möglich... Renditeobjekt (28.692,- ) Kaufpreis auf Anfrage. Anlageobjekt in Balge kaufen URL: Wohnhaus 1, im Hintergrund Wohnhaus 2 Foto 3 Grundstück Foto 4-7-

8 2 Häuser, 6 WE, ca. 17.ooo qm Grundstück, Pferdehaltung möglich... Renditeobjekt (28.692,- ) Kaufpreis auf Anfrage. Anlageobjekt in Balge kaufen URL: Wohnhaus 2 Foto 5 beide Häuser Foto 6-8-

9 2 Häuser, 6 WE, ca. 17.ooo qm Grundstück, Pferdehaltung möglich... Renditeobjekt (28.692,- ) Kaufpreis auf Anfrage. Anlageobjekt in Balge kaufen URL: Foto 7 beide Häuser -9-

10 Impressum Marhold Immobilien GmbH Friesländer Str Steyerberg Geschäftsführer Hans-Joachim Marhold Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß 27 a Umsatzsteuergesetz DE Registergericht Walsrode, HRB Verantwortlich für den Inhalt nach 55 Abs. 2 RStV Hans-Joachim Marhold Haftungsausschluss Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen