Sanierungsbedürftige, ehem. Hofstelle

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1 Sanierungsbedürftige, ehem. Hofstelle Landhaus in Warmsen kaufen URL: Portal-Nummer: MWI Stand: Anbieter / Ansprechpartner Sparkasse Nienburg Herr Jürgen Brandhorst Goetheplatz Nienburg (Weser) Telefon: Telefax: Juergen.Brandhorst@Sparkasse-Nienb urg.de Details zur Immobilie Kaufpreis: ,00 Preis pro m²: ca. 553,57 Courtage: 5,95 % Immobilienart: Haus Kategorie: Landhaus Ort: Warmsen Ortsteil: Bohnhorst Straße Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter. Wohnfläche: ca. 112,00 m² Nutzfläche: ca. 173,00 m² Ausstattung: Standard -1-

2 Grundstück: ca ,00 m² Zimmer: 6 (gesamt) Schlafzimmer: 4 Badezimmer: ja Baujahr: 1837 Zustand: Sanierungsbedürftig Etagen: 1 Garten: ja Garage: ja Einstellplätze: 1 Erschließung: vollerschlossen Referenz: Portal-Nummer: MWI Objektbeschreibung Die frühere Hofstelle, bestehend aus dem (Haupt-)Wohnhaus, einem Fachwerk-Altenteiler-Häuschen, Stallungen, Scheune, Garage sowie Holzschuppen. Die Hofund Gebäudefläche umfasst m². Evtl. könnte hier bei Bedarf ein Baugrundstück abgetrennt werden. Diese Möglichkeit müßte zuvor allerdings mit der Gemeinde abgeklärt werden. Zum Hof gehört außerdem eine Wiese / Grünland zur Größe von m². Ausstattung Zusätzliche Austattung: keine Heizung Energieausweis gemäß den 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) Gesetzliche Grundlage: ab Mai 2014 Art des Energieausweises: bedarfsorientiert -2-

3 Endenergiebedarf: 406,60 kwh/(m²*a) Warmwasser ist enthalten: nein Energieeffizienzklasse: H Gebäudeart: Wohngebäude Baujahr/Sanierung: 1837 gültig bis: Lage in Warmsen Im Ort Bohnhorst sind Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel- und Textilgeschäft) bequem zu erreichen. Gastronomie sowie eine Tankstelle befinden sich ebenfalls im Ort. Im Ort Warmsen (ca. 5 km) befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, sowie praktische Ärzte, Zahnärzte, nach Nienburg ca. 40 km, Minden ca. 20 km, Hannover ca. 79 km, Steinhuder Meer ca. 40 km. Im nahegelegenen Uchte (ca. 8 km) befinden sich unter anderem mehrere Supermärkte, ein Baumarkt, diverse anderweitige Fachgeschäfte, ein Freibad, gastronomische Lokale, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten, Grundschule, Oberschule und Förderschule. Gymnasium in Stolzenau ca. 17 km und in Petershagen (NRW) ca. 13 km. Die Gemeinde Warmsen hat ca Einwohner und erstreckt sich auf eine Größe von ca 81 qkm; mit den Ortsteilen Bohnhorst, Brüninghorstedt, Großenvörde, Sapelloh und Warmsen. Zwei funktionsfähig restaurierte Windmühlen in Hoyersförde und Mosloh sind auch für Fahrradtouristen ein gern angesteuertes Ziel. Ein alter Bauernhof, von der letzten Besitzerin an die Gemeinde mit der Auflage vererbt, hier ein kulturhistorisches Denkmal und damit ein lebendiges Dokument bäuerlicher Kultur zu erhalten, wurde grundlegend renoviert. In diesem Gehannfors Hof kann man u.a. landwirtschaftliche Geräte und Maschinen besichtigen, wie sie ab 1930 eingesetzt wurden. Für sportliche Betätigungen bietet der Ort Warmsen ein Hallenschwimmbad, einen Schießstand und Sportplätze. Im Ortsteil Großenvörde gibt es nicht nur ein idyllisch gelegenes kleines Freibad, das in ehrenamtlicher Arbeit von den örtlichen Vereinen betreut wird, sondern auch einen Ferien- und Reiterhof, beide sowohl für einen Kurzurlaub als auch für mehrere erholsame Tage geeignet. Außerdem stehen Tennisplätze zur Verfügung. Einzigartig ist ein Hundedenkmal, das von der dankbaren Jägerschaft den treuen Vierbeinern gewidmet wurde. Im Ortsteil Mösloh gelegen, bietet sich ein Besuch zum Rasten auf dem Weg zur Windmühle an, die in unmittelbarer Nähe liegt. -3-

4 Eine Reithalle befindet sich in Schamerloh, unmittelbar daneben Tennisplätze, Sportanlagen und ein Bogenschießstand. Im benachbarten Haselhorn im Gasthaus Treffpunkt gibt es einen Schießstand für Luftgewehr und Kleinkaliber. -4-

5 Lage in Warmsen Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter Warmsen, Ortsteil: Bohnhorst -5-

6 Sanierungsbedürftige, ehem. Hofstelle Landhaus in Warmsen kaufen URL: Foto 1 Foto 2-6-

7 Sanierungsbedürftige, ehem. Hofstelle Landhaus in Warmsen kaufen URL: Foto 3 Foto 4-7-

8 Sanierungsbedürftige, ehem. Hofstelle Landhaus in Warmsen kaufen URL: Gebäude-Ensemble Foto 5 Scheune Foto 6-8-

9 Sanierungsbedürftige, ehem. Hofstelle Landhaus in Warmsen kaufen URL: Foto 7 Wiese -9-

10 Impressum Sparkasse Nienburg Anstalt des Öffentlichen Rechts Goetheplatz Nienburg Bankleitzahl: BIC: NOLADE21NIB Handelsregister-Nr.: HR A beim Amtsgericht Walsrode Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach 27 a UStG: DE Vorsitzende(r) des Vorstandes Wolfgang Wilke Mitglied des Vorstandes Winfried Schmierer Zuständige Aufsichtsbehörde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D Bonn und Marie-Curie-Straße D Frankfurt am Main Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung: IHK Hannover Schiffgraben Hannover Versicherungsvermittler-registernummer D-2S0X-0CHXV-21 Weitere Informationen über die Sparkassen-Finanzgruppe finden Sie unter