Schickes Wohnhaus in beliebter Wohnlage

Transkript

1 Schickes Wohnhaus in beliebter Wohnlage Einfamilienhaus in Nienburg kaufen URL: Portal-Nummer: MWI Stand: Anbieter / Ansprechpartner Sparkasse Nienburg Herr Bernd Papenhausen Goetheplatz Nienburg (Weser) Telefon: Telefax: Bernd.Papenhausen@Sparkasse-Nienb urg.de Details zur Immobilie Kaufpreis: ,00 Preis pro m²: ca ,86 Courtage: 5,95 % Immobilienart: Haus Kategorie: Einfamilienhaus Ort: Nienburg Ortsteil: Holtorf Straße Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter. Wohnfläche: ca. 148,00 m² Nutzfläche: ca. 138,00 m² Keller: Teilkeller -1-

2 Grundstück: ca. 593,00 m² Zimmer: 6 (gesamt) Küche: mit Einbauküche Badezimmer: mit Badewanne, Dusche Gäste-WC: Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Parkett Bauhr: 1934 Dachform: Walmdach Bauweise: massiv Zustand: Modernisiert Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Kamin: Kabel/Sat-TV: Balkone: 1 Terrassen: 1 Garten: Sauna: Garage: Einstellplätze: 1 Erschließung: vollerschlossen Referenz: Portal-Nummer: MWI

3 Objektbeschreibung Das gepflegt Einfamlienhaus wurde in massiver Bauweise erstellt. Die Außenwandflächen sind rot geklinkert bzw. aus Rotsteinen gemauert. Die großzügige Wohnfläche teilt sich auf in Erdund Dachgeschoss. Ein Teilkeller mit 2 Räumen sowie eine Garage mit modernem Sektionaltor sind vorhanden. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Renovierungs- und Moderniserungsmaßnahmen (u.a. Fenster, Bäder, Fußböden) durchgeführt. Das Dach wurde im Jahre 2005 erneuert und mit Tonziegeln und starker Dämmung ausgestattet. In den 1997/98er Jahren wurden die Elektrik und das Rohrsystem ausgetauscht. Der Garten und der Außenbereich vor dem Haus sind sehr geschmackvoll angelegt worden. Die große Terrasse besitzt eine schicke Echtglas-Überdachung mit elektrischer Markise. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 148 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Flur, Gäste-WC, Sauna, Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Heizungsraum und Abstellraum (insg. ca. 78,9 m² Wohnfläche und ca. 19,1 m² Nutzfläche). Dachgeschoss: 3 Zimmer, Bad, Flur, Abstellraum und Dachterrasse (insg. ca. 69 m² Wohnfläche und 3,1 m² Nutzfläche). Die Nutzfläche (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Garage, Schuppen) beträgt insgesamt ca. 138 m². Die vorhanden Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten. Die Übernahme des Wohnhauses ist kurzfristig nach Vereinbarung möglich. Energieausweis gemäß den 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) Gesetzliche Grundlage: ab Mai 2014 Art des Energieausweises: bedarfsorientiert Endenergiebedarf: 192,00 kwh/(m²*a) Warmwasser ist enthalten: nein Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas -3-

4 Energieeffizienzklasse: F Gebäudeart: Wohngebäude Bauhr/Sanierung: 1934 gültig bis: Lage in Nienburg Die Stadt Nienburg (ca Einwohner) liegt unmittelbar an der Weser im Zentrum Niedersachsens zwischen Hannover (51 km) und Bremen (64 km). Sie ist die größte Stadt in der Mittelweserregion und Kreisstadt mit den entsprechenden Infrastruktureinrichtungen sowie Verwaltungen. Das hier angebotene Wohnhaus liegt in einer ruhigen Straße im Ortsteil Holtorf. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke usw. befinden sich vor Ort. Die Nienburger Innenstadt, verschiedene Schulformen und der Bahnhof von Nienburg sind gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Der Bahnhof Nienburg (Weser) liegt an der Bahnstrecke Bremen-Hannover. Hier haben Sie Anschluss an S- und Regionalbahnen sowie an IC und ICE. -4-

5 Lage in Nienburg Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter Nienburg, Ortsteil: Holtorf -5-

6 Schickes Wohnhaus in beliebter Wohnlage Einfamilienhaus in Nienburg kaufen URL: Foto 1 Foto 2 vordere Ansicht -6-

7 Schickes Wohnhaus in beliebter Wohnlage Einfamilienhaus in Nienburg kaufen URL: Eingangsbereich Foto 3 rückwärtige Ansicht Foto 4-7-

8 Impressum Sparkasse Nienburg Anstalt des Öffentlichen Rechts Goetheplatz Nienburg Bankleitzahl: BIC: NOLADE21NIB Handelsregister-Nr.: HR A beim Amtsgericht Walsrode Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach 27 a UStG: DE Vorsitzende(r) des Vorstandes Wolfgang Wilke Mitglied des Vorstandes Winfried Schmierer Zuständige Aufsichtsbehörde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D Bonn und Marie-Curie-Straße D Frankfurt am Main Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung: IHK Hannover Schiffgraben Hannover Versicherungsvermittler-registernummer D-2S0X-0CHXV-21 Weitere Informationen über die Sparkassen-Finanzgruppe finden Sie unter -8-