Neubauwohnung im Herzen von Hoya

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1 Neubauwohnung im Herzen von Hoya Etagen-Wohnung in Hoya mieten URL: Portal-Nummer: MWI Stand: Anbieter / Ansprechpartner Sparkasse Nienburg Frau Anette Ramm Goetheplatz Nienburg (Weser) Telefon: Telefax: Anette.Ramm@Sparkasse-Nienburg.de Details zur Immobilie Kaltmiete: 867,28 Miete pro m²: ca. 8,00 Courtage: prov.frei Immobilienart: Wohnung Kategorie: Etagen-Wohnung Ort: Hoya Ortsteil: Hoya Straße Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter. Wohnfläche: ca. 108,00 m² Ausstattung: Gehoben Zimmer: 3 (gesamt) -1-

2 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: ja Bodenbeläge: Fliesen, Linoleum Baujahr: 2018 Bauweise: massiv Zustand: Neuwertig Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Strom, Gas Kabel/Sat-TV: ja Aufzug: Personenaufzug Übernahme: sofort Carport: ja Einstellplätze: 1 Erschließung: vollerschlossen Referenz: /OG Portal-Nummer: MWI Objektbeschreibung Auf zwei Etagen über den brandneuen Geschäftsräumen des neuen Hoyaer Sparkassengebäudes entstanden 7 Wohnungen mit einer Größe zwischen 82 und 108 Quadratmetern. Das neue Gebäude steht auf historischem Boden. Dort, an der Ecke Knesestraße/Lange Straße, zentral im Herzen der Stadt, hat die Sparkasse in Hoya ihren Sitz bereits seit Es handelt sich um ERSTBEZUG der komplett neuen Wohnungen in einem modernen und energetisch effizienten Gebäude. Alle Wohnungen sind barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Pkw-Stellplatz (Carport mit abschließbarem Abstellraum)auf dem Grundstück sowie eine gemeinschaftliche Stellfläche für Mülltonnen. 4 der insgesamt 7 Wohnungen befinden sich im 1. OG des Gebäudes, weitere 3 sind im darüber liegenden Dachgeschoss angesiedelt -2-

3 Die Grundrisspläne, denen Sie die Raumaufteilung, Zuschnitt und -größen der einzelnen Zimmer entnehmen können, sind diesem Expose als Anlage beigefügt. Wie eingangs bereits erwähnt, können alle Wohnungen bequem mit einem Aufzug erreicht werden. Auf beiden Wohn-Etagen ist ein Hauswirtschaftsraum mit Möglichkeit zum Anschluss von Waschmaschinen vorgesehen worden. Dieser kann gemeinschaftlich von den Mietparteien genutzt werden. Die Fenster in den Wohnungen sind kunststoffgerahmt und 3-fach-isolierverglast. Die Wandflächen sind mit Raufaser tapeziert und in hellen, neutralen Tönen gestrichen; als Fußbodenbelag wurde ein Design-PVC aus dem Programm eines Markenherstellers gewählt. Die Bäder bzw. WC's sind bis 1,20 m Wandhöhe mit gefliest und mit zeitgemäßen Bodenfliesen versehen. Ebenfalls gefliest sind die gemeinschaftlichen Hausflure und die Treppen. Schalter und Steckdosen sind in den Wohnungen in großzügiger Zahl montiert; in allen Wohnund Schlafräumen sind überdies Telefon- und Fernsehanschlüsse vorhanden. In jedem Raum sind ausreichend Deckenauslässe zur Anbringung von Leuchtmitteln vorhanden. Beheizt werden die Wohnungen mittels Fußbodenheizung; die Temperatur kann über Einzel-Raumthermostate reguliert werden.. Ausstattung Die Fenster in den Wohnungen sind kunststoffgerahmt und 3-fach-isolierverglast. Die Wandflächen sind mit Raufaser tapeziert und in hellen, neutralen Tönen gestrichen; als Fußbodenbelag wurde ein Design-PVC aus dem Programm eines Markenherstellers gewählt. Die Bäder bzw. WC's sind bis 1,20 m Wandhöhe mit gefliest und mit zeitgemäßen Bodenfliesen versehen. Ebenfalls gefliest sind die gemeinschaftlichen Hausflure und die Treppen. Schalter und Steckdosen sind in den Wohnungen in großzügiger Zahl montiert; in allen Wohnund Schlafräumen sind überdies Telefon- und Fernsehanschlüsse vorhanden. In jedem Raum sind ausreichend Deckenauslässe zur Anbringung von Leuchtmitteln vorhanden. Beheizt werden die Wohnungen mittels Fußbodenheizung; die Temperatur kann über Einzel-Raumthermostate reguliert werden. Zum Teil erhielten Bäder und WC's Abluftanlagen. -3-

4 Energieausweis gemäß den 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) Gesetzliche Grundlage: ab Mai 2014 Art des Energieausweises: bedarfsorientiert Endenergiebedarf: 21,00 kwh/(m²*a) Warmwasser ist enthalten: nein Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Strom, Gas Energieeffizienzklasse: A+ Gebäudeart: Wohngebäude Baujahr/Sanierung: 2018 gültig bis: Lage in Hoya Die gute Infrastruktur mit diversen Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergarten und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten machen Hoya zu einem attraktiven Wohnort. Unter anderem bieten ein Schwimmbad, das Kino und die naturnahe Weserlandschaft ein vielfältiges Angebot für Freizeitaktivitäten. Nächstgelegene Krankenhäuser sind die Mittelweserkliniken in Nienburg/Weser und die Aller-Weser-Klinik in Verden (Aller). Der Ort Hoya bietet einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Hoya ist der Sitz auch größerer Unternehmen (Produktion, Dienstleistung), entsprechende Arbeitsplätze sind dort vorhanden. Hoya ist eine Stadt im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen. In Hoya befindet sich der Sitz der Samtgemeinde Grafschaft Hoya. Seit 2010 bilden die Samtgemeinden Hoya und Eystrup eine Verwaltungseinheit. In Hoya befindet sich die THW-Bundesschule Hoya, eine von den zwei Bundesschulen des Technischen Hilfswerks sowie die Niedersächsische Landesreitschule. Einwohner: ca Mit ihren guten Dienstleistungs- und Einkaufsangeboten bilden die Stadt Hoya/Weser und die Gemeinde Eystrup die Grundzentren in der Samtgemeinde. Die übrigen Mitgliedsgemeinden -4-

5 sind weitgehend landwirtschaftlich strukturiert mit einem ausgewogenen Dienstleistungs- und Freizeitangebot und stellen dadurch mit ihrer jeweiligen örtlichen sehr eigenständigen Identität eine hervorragende Ergänzung zu den Grundzentren dar. -5-

6 Lage in Hoya Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter Hoya, Ortsteil: Hoya -6-

7 Neubauwohnung im Herzen von Hoya Etagen-Wohnung in Hoya mieten URL: Foto 1 Foto 2-7-

8 Neubauwohnung im Herzen von Hoya Etagen-Wohnung in Hoya mieten URL: Wohnen/Essen/Kochen Foto 3 Bad-Beispiel Foto 4-8-

9 Neubauwohnung im Herzen von Hoya Etagen-Wohnung in Hoya mieten URL: Treppenhaus Foto 5 Personenaufzug Foto 6-9-

10 Neubauwohnung im Herzen von Hoya Etagen-Wohnung in Hoya mieten URL: 1 OG, 3 Zi., 2 Abstellr., Loggia, 101 m² Foto 7 Gesamtübersicht OG - Wohnungen 1 bis 4 Foto

11 Neubauwohnung im Herzen von Hoya Etagen-Wohnung in Hoya mieten URL: Foto 9 Gesamtübersicht DG Wohnung 5 bis

12 Impressum Sparkasse Nienburg Anstalt des Öffentlichen Rechts Goetheplatz Nienburg Bankleitzahl: BIC: NOLADE21NIB Handelsregister-Nr.: HR A beim Amtsgericht Walsrode Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach 27 a UStG: DE Vorsitzende(r) des Vorstandes Wolfgang Wilke Mitglied des Vorstandes Winfried Schmierer Zuständige Aufsichtsbehörde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D Bonn und Marie-Curie-Straße D Frankfurt am Main Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung: IHK Hannover Schiffgraben Hannover Versicherungsvermittler-registernummer D-2S0X-0CHXV-21 Weitere Informationen über die Sparkassen-Finanzgruppe finden Sie unter