Gut gepflegte Hofstelle mit angrenzender Grünlandfläche

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1 Gut gepflegte Hofstelle mit angrenzender Grünlandfläche URL: Portal-Nummer: MWI Stand: Anbieter / Ansprechpartner Sparkasse Nienburg Frau Annika Droste Goetheplatz Nienburg (Weser) Telefon: Telefax: Annika.Droste@Sparkasse-Nienburg.d e Details zur Immobilie Kaufpreis: ,00 Preis pro m²: ca. 746,88 Courtage: 5,95 % Immobilienart: Haus Kategorie: Resthof Ort: Rodewald Ortsteil: Rodewald Straße Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter. Wohnfläche: ca. 320,00 m² Keller: Teilkeller -1-

2 Grundstück: ca ,00 m² Zimmer: 9 (gesamt) Badezimmer: 2 mit Badewanne, Dusche, Fenster Gäste-WC: ja Abstellraum: ja Bodenbeläge: Dielen, Estrich, Fliesen, Laminat, Teppich Baujahr: 1939 Dachform: Krüppelwalmdach Bauweise: massiv Letzte Modernisierung: 2017 Zustand: Teilweise vollrenoviert Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Strom, Öl Kamin: ja Balkone: 1 Garten: ja Übernahme: Erschließung: vollerschlossen Referenz: Portal-Nummer: MWI

3 Objektbeschreibung Das Gebäude-Ensemble besteht aus einem großzügigen, massiven, aus Rotstein errichteten Haupthaus, sowie mehreren praktischen Nebengebäuden. Eine große Grünlandfläche grenzt direkt an die Hof- und Gebäudefläche an. Energieausweis gemäß den 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) Gesetzliche Grundlage: ab Mai 2014 Art des Energieausweises: bedarfsorientiert Endenergiebedarf: 183,60 kwh/(m²*a) Warmwasser ist enthalten: nein Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Strom, Öl Energieeffizienzklasse: F Gebäudeart: Wohngebäude Baujahr/Sanierung: 1939 Letzte Modernisierung: 2017 gültig bis: Lage in Rodewald Rodewald (ca Einwohner) ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Steimbke im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen. Die landwirtschaftlich geprägte Gemeinde ist unterteilt in die drei Bauerschaften mit Namen Obere, Mittlere und Untere Bauerschaft (abgekürzt als o.b., m.b. und u.b.). Am 1. April 1969 entstand aus den drei politischen Gemeinden Rodewalds die Einheitsgemeinde Rodewald. Bis zur Landkreisreform im Jahre 1974 war Rodewald Teil des Landkreises Neustadt am Rübenberge, seitdem gehört die Gemeinde im Landkreis Nienburg/Weser. In Rodewald gibt es 2 Lebensmittelmärkte, eine Arzt-Gemeinschaftspraxis mit 3 Ärzten sowie eine Apotheke. Am Ort sind ebenfalls eine Grundschule sowie Kindergarten mit Krippe vorhanden. Die weiterführenden Schulen können gut mit dem Bus erreicht werden, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Hof. -3-

4 Lage in Rodewald Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter Rodewald, Ortsteil: Rodewald -4-

5 URL: Foto 1 Foto 2-5-

6 URL: Foto 3 Haupthaus Foto 4-6-

7 URL: Foto 5 Foto 6 Eingang Haupthaus -7-

8 URL: Haupthaus Foto 7 Stallgebäude von 1966 Foto 8-8-

9 URL: Obstbaumwiese Foto 9 Scheune Bj Foto 10-9-

10 URL: Doppelgarage im Stallgebäude mit elektr. Tor Foto 11 Haupthaus Diele Foto

11 URL: Haupthaus - Flur Foto 13 Flur Obergeschoss Foto

12 URL: Haupthaus Balkon Foto 15 Haupthaus - Bad Foto

13 URL: Foto 17 Kachelofen Haupthaus

14 Impressum Sparkasse Nienburg Anstalt des Öffentlichen Rechts Goetheplatz Nienburg Bankleitzahl: BIC: NOLADE21NIB Handelsregister-Nr.: HR A beim Amtsgericht Walsrode Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach 27 a UStG: DE Vorsitzende(r) des Vorstandes Wolfgang Wilke Mitglied des Vorstandes Winfried Schmierer Zuständige Aufsichtsbehörde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D Bonn und Marie-Curie-Straße D Frankfurt am Main Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung: IHK Hannover Schiffgraben Hannover Versicherungsvermittler-registernummer D-2S0X-0CHXV-21 Weitere Informationen über die Sparkassen-Finanzgruppe finden Sie unter