Eigenbetrieb Kommunale Objektbewirtschaftung und -entwicklung der Hansestadt Rostock

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Ulrich Waltz
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1 Eigenbetrieb Kommunale Objektbewirtschaftung und -entwicklung der Hansestadt Rostock

2 Eigenbetrieb KOE Rostock: Gründung 1992 als Projektgesellschaft Güterverkehrszentrum (GVZ) Übertragung aller städtischen Immobilien bis Anfang 2014 Zentraler Immobiliendienstleister der HRO derzeit 56 aktive Mitarbeiter 2 Vorstellung Eigenbetrieb KOE Rostock

Immobilien bis Anfang 2014 Zentraler Immobiliendienstleister der

3 Leistungen für die Hansestadt Rostock Medienversorgung Betriebskostenmanagement Neubau / Sanierung Instandhaltung / Instandsetzung Wartung / Prüfung Energiemanagement Berichtswesen / Controlling Reinigungsmanagement Vertragsmanagement Außenanlagenpflege 3 Leistungen für die Hansestadt Rostock

Instandsetzung Wartung / Prüfung Energiemanagement Berichtswesen /

4 Immobilienbestand gesamt: 369 Objekte auf 245 Grundstücken in der Hansestadt Aufteilung des Immobilienbestandes in Objektgruppen: 74 Sozial- und Freizeiteinrichtungen 15 Gebäude zur Betriebskostenabrechnung 67 Gewerbeimmobilien 33 Kindertagesstätten 5 Technologiezentren 40 Verwaltungsgebäude / Museen / Feuerwachen 135 Schul- und Sportstätten 4 Immobilenbestand des Eigenbetriebes KOE Rostock

Betriebskostenabrechnung 67 Gewerbeimmobilien 33 Kindertagesstätten 5 Technologiezentren 40

5 Zahlen, Daten Fakten zum Eigenbetrieb KOE Rostock: Bilanzsumme 2013: ca. 396 Millionen Euro geplantes Investitionsvolumen 2014 rund 68 Millionen Euro 16,8 Millionen Euro in über 550 Einzelabrechnungen zur Betriebskostenabrechnung in 2013 zu bewirtschaftende Gesamtfläche ca m² Stromverbrauch aller Liegenschaften 2013: ca. 14 Mio. kwh Wasserverbrauch aller Liegenschaften 2013: ca m³ Fernwärmeverbrauch aller Liegenschaften 2013: ca. 52 Mio. kwh 5 Zahlen, Daten und Fakten über den Eigenbetrieb KOE Rostock

zur Betriebskostenabrechnung in 2013 zu bewirtschaftende Gesamtfläche ca. 600.000 m² Stromverbrauch aller Liegenschaften 2013: ca.

6 Fördermittelbescheid Energiemanagementsystem und Ausbau der Gebäudeleittechnik

7 Zielvorstellung Energiemanagement Reduzierung Kosten/Verbrauch - Inbegriff ist der Beitrag zur Haushaltskonsolodierungsowie zu den klimapolitischen Zielen der Hansestadt Rostock Verstetigung als immobilienspezifisches Kompetenzzentrum der Hansestadt Rostock - aktives und effizientes Bewirtschaftungsmanagement 7 Energiemanagement

Hansestadt Rostock Verstetigung als immobilienspezifisches Kompetenzzentrum der

8 Energiemanagement Sanierung Neubau Betriebsüberwachung Energiebericht Energiemanagement Kommunikation Controlling Beschaffung Verbrauchserfassung Abrechnung 8 Ist-Situation

9 Fördermittelbescheid und Zukunft des Energiemanagement Zuwendungsbescheid in Höhe von Euro Ausbau und Aufschaltung der Gebäudeleittechnik an 27 weiteren Gebäuden der Hansestadt Rostock Installation eines Energiemanagementsystems Gesamtaufwand für die Maßnahme Euro 9 Maßnahmen

011 Euro Ausbau und Aufschaltung der Gebäudeleittechnik an 27 weiteren

10 Gebäudeleittechnik automatisierungstechnischen Instrumentalisierung durch technische Gebäudeausrüstung Steuerungs-,Regelungs-und Überwachungsaufgaben im Bereich der Heizungs-, Lüftungs- und Lichtsteuerungen Gebäudemanagement zentrale Bedienung aller Anlagen und Liegenschaften der Gebäudeautomation Wirtschaftliches und nutzerabhängiges Betreiben der Gebäude Hohe Transparenz Kostenreduzierung und Energieeinsparung Frühzeitiges Erkennen von Störungen 10 Gebäudeleittechnik

Gebäudemanagement zentrale Bedienung aller Anlagen und Liegenschaften der Gebäudeautomation Wirtschaftliches und

11 Energiemanagementsystem Messen und Erfassen von Verbräuchen und Nachweis der Energieeinsparung Monitoring und Vergleich von Gebäuden Auswerten und Analysieren der Anlagen- und Betriebsdaten Erkennen von Optimierungspotenzialen Übergabe von Daten aus der GLT an das Energiemanagementsysteme zur weiteren Auswertung 11 Energiemanagementsystem

der Anlagen- und Betriebsdaten Erkennen von Optimierungspotenzialen Übergabe von

12 Energieeinsparung durch optimierten Gebäudebetrieb Insgesamt könnte der Gesamtenergiebedarf durch Gebäudeautomation um bis zu 5 % gesenkt werden Gebäudeautomation verhindert unnötigen Energieverbrauch durch intelligente Regelung der technischen Anlagen Energiemanagement macht Energieströme transparent Darüber hinaus Einsparungen von CO2 Verfolgung klimapolitischer Ziele 12 Energieeinsparungen

Energieverbrauch durch intelligente Regelung der technischen Anlagen Energiemanagement macht

13 Zukunft Energiemanagement Derzeitig ca. 60 Liegenschaften mit GLT Aufschaltung Förderung des Landes ermöglicht 27 weitere Aufschaltung in 2014 Perspektivisch sollen alle Verwaltungsgebäude, Schul-und Sportstätten, Kindertagesstätten, sowie Kultur-und Veranstaltungsstätten im Bestand der Hansestadt Rostock mit einer GLT-Aufschaltung ausgestattet werden. 13 Zukunft des Energiemanagements

in 2014 Perspektivisch sollen alle Verwaltungsgebäude, Schul-und Sportstätten,

14 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit

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