Zertifizierter Immobilienökonom

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1 IIR Praxislehrgang Aktuelle Entwicklungen, Preisprognosen, Kennzahlen, Updates Zertifizierter Immobilienökonom intensiv & kompakt mit ZERTIFIKAT Ihr kompaktes Immobilien-Wissen in 4 Tagen! Praxisnahe Wissensvermittlung mit: Oktober 2014, Wien Herausforderung Immobilien-Finanzierung mit dem richtigen Know-How bewältigen Immobilien bewerten: Relevante Kennzahlen für Investor, Finanzierer und Developer Wohn-, Gewerbe-, Sonderimmobilien: Profitieren Sie von Insider-Wissen zur Entwicklung auf dem österreichischen Markt Steuerliche und rechtliche Neuerungen: StabG 2012 & Co 2C im Griff Projektentwicklung Risiken realistisch einschätzen und minimieren Der Immobilienmarkt aus Investorensicht: Wo lohnt sich 4C Ihr Investment? MMag. Stefan Artner, MRICS DORDA BRUGGER JORDIS Rechtsanwälte GmbH Mag. Peter Höflechner, MRICS Austrian Chapter of RICS Europe; BIG Heimo Kranewitter Kranewitter Liegenschaftsbewertung Mag. Dr. Gunther Lang TPA Horwath Wirtschaftstreuhand und Steuerberatung GmbH Mag. Stefan Martinek form REAL Bauträger & Consulting GmbH Mag. Klaus Pfeiffer, Bakk. LL.M., DORDA BRUGGER JORDIS Rechtsanwälte GmbH Mag. Patrick Walch, Raiffeisenbank International AG In Kooperation mit: IIR 1C Schwarz

2 IIR Praxislehrgang Zertifizierter Immobilienökonom Ihr persönlicher Nutzen: Sichern Sie sich Ihr Zertifikat mit ausführlicher Beschreibung der Trainingsinhalte und Unterschriften aller Trainer Erhalten Sie fundiertes Wissen über die österreichische Immobilienwirtschaft in Form eines kompakten Überblicks mit relevanten Updates in 4 Tagen Begleiten Sie ein Projekt durch die verschiedenen Stadien und lernen Sie Erfolgs- und Misserfolgsparameter richtig zu deuten Hören Sie die wichtigsten Fakten zu steuerlichen Aspekten nach den umfassenden Änderungen des StabG 2012 Überprüfen Sie Ihren eigenen Lernerfolg anhand von Aufgabestellungen nach jedem Themenblock Ihre Trainingsinhalte*: 1. Tag: 9:00 12:00 Uhr Der Immobilienstandort Österreich Akteure, aktuelle Entwicklungen und Preisprognosen Trends auf dem nationalen und internationalen Immobilienmarkt Immobilienmärkte im nationalen Vergleich: Wien, Salzburg, Innsbruck, Graz und Linz Blick über den Tellerrand: Wo stehen die Nachbarn Prag, Budapest, Warschau und München? Preisprognosen: Wohin geht der Trend? Wer sind die relevanten Akteure am Immobilienmarkt? Rollen, Interessen, Strategien und Ziele Bauträger Projektentwickler Banken/Kreditinstitute Investoren Internationale und österreichische Immobilienfonds Privatstiftungen Vermögende Privatpersonen Wohnungs- und Immobilienaktiengesellschaften Versicherungen Was bedeutet das steigende Volumen international agierender Investoren für den nationalen Immobilienmarkt? Nutzer Wie werden demographische Entwicklungen die Nachfrage beeinflussen? Was verlangt der Kunde der Zukunft? Abgrenzung und Aufgaben verschiedener Management- Bereiche Portfolio/Asset/Property/Facility Management Mit oder ohne? Immobilienzertifikate und ihre Bedeutung für den Markt ÖGNI LEED BREEAM DGNB Wie weit sind Zertifikate Voraussetzung für internationale Investments? 12:00 13:00 Mittagspause 13:00 16:30 Uhr Wo sich Ihr Investment lohnt: Kennzahlen und Besonderheiten der Immobiliensegmente Wohnimmobilien (Miet- und Eigentumswohnungen) Gewerbeimmobilien (Büro-, Retail-, Logistik- und Betreiberimmobilien) Sonderimmobilien (Hotel-, Senioren- und Pflegeimmobilien etc.) Analyse der Segmente im Hinblick auf: Märkte im Vergleich Angebot und Nachfrage in den verschiedenen Segmenten Wachstum und Entwicklungen: Welche Tendenzen zeichnen sich ab? Bestand, Neuflächenproduktion und Leerstandsraten Umwidmungen und ihre Bedeutung für den Markt Relevante Kennzahlen für Entwickler und Finanzierer Marktmechanismen in den Immobiliensegmenten Was Sie über den Schweinezyklus wissen müssen Phasen von Boom über Einbruch bis zur Erholung des Marktes Wie Sie die immer gleichen Fehler vermeiden Welche Vorboten auf dem Markt Sie ernst nehmen sollen Mag. Peter Höflechner, MRICS, Chairman of Austrian Chapter of RICS Europe; Bewertungsexperte Bundesimmobilien gesellschaft m.b.h. GET TOGETHER (ab 16:30 Uhr) Gemütlicher Tagesausklang mit Snacks und Getränken: Nutzen Sie die Gelegenheit, um andere Lehrgangs- Teilnehmer kennen zu lernen und tauschen Sie sich aus!

3 2. Tag: 9:00 12:30 Uhr Projektentwicklung: Risiken von der Marktanalyse bis zur Vermarktung im Griff behalten Projektentwicklung und Projektmanagement kompakt Projektentwicklung Definition und Grundlagen Die Feasibilitystudie als Entscheidungsgrundlage in der Projektentwicklung: Einflussparameter für Erfolg/Misserfolg eines Projekts Markt- und Standortanalyse Nutzungsanalyse/Wettbewerbsanalyse Risikoanalyse aus Projektleitersicht Kostenanalyse Wirtschaftlichkeitsanalyse Interpretation der Developmentkennzahlen Projektabwicklung Projektvorbereitung, Start der Abwicklung Planungsphase Behördenphase Bauabwicklung Vermarktung Fertigstellung und Übergabe Nutzung Projektentwicklung aus Praxissicht - Fallbeispiel Konzeption Grundstückssuche Herausforderung Grundstückserwerb Flächenwidmungs- und Bebauungsplan Bauträgerkalkulation Entscheidungsfindung Mag. Stefan Martinek, Geschäftsführer form REAL Bauträger GmbH Projektentwicklung aus Praxissicht: Begleiten Sie ein Projekt von der Konzeption bis zur Fertigstellung! Überprüfen Sie anhand der Fallstudie, wo es noch Optimierungspotenzial gibt Diskussion in der Gruppe! 12:30 13:30 Mittagspause 13:30 15:30 Uhr Erfolgreiche Immobilien-Finanzierung Nadelöhr Immobilienfinanzierung: Aktuelle Herausforderungen Basel III und die Konsequenzen auf das Immobilien- Pricing Traditionelle Instrumente der Immobilien-Finanzierung Strukturierte Finanzierungsmethoden Beteiligungs-/Mezzanine-Finanzierung Private Equity Finanzierungskennzahlen aus Sicht des Kreditgebers/ der immobilienfinanzierenden Bank LTV Fremdkapitalquote DSCR Kapitaldienstdeckungsgrad Haben Nachhaltigkeitslabel positiven Einfluss auf die Finanzierung? Anforderungen aus Bankensicht: So kommen Sie zu einer Finanzierung für Ihr Projekt Mag. Patrick Walch, Senior-Immobilien-Kundenbetreuer Real Estate Finance Austria bei der Raiffeisenbank International Bank AG 16:00 18:00 Uhr Besteuerung von Immobilien Update mit allen aktuellen Änderungen Besteuerung von Immobilienveranlagungen Das erste Stabilitätsgesetz 2012 Immo-ESt Neugestaltung der Besteuerung von Immobilienverkäufen Änderungen im Bereich der Umsatzsteuer AIFM Die Richtlinie 2011/61/EU über die Verwalter alternativer Investmentfonds Welche Fonds sind betroffen? Steuerliche Konsequenzen Mag. Dr. Gunther Lang, Steuerberater, TPA Horwath Wirtschaftstreuhand und Steuerberatung GmbH 3. Tag: 9:00 17:00 Uhr Immobilien- und Liegenschaftsbewertung: Relevante Kennzahlen für Immobilien-Investor, Finanzierer und Developer Werte identifizieren, messen und interpretieren Von der Veräußerung bis zur Portfoliobewertung: Die Wahl des adäquaten Bewertungsverfahrens nach Bewertungszweck Nach dem LBG normierte Bewertungsverfahren Internationale Wertermittlungsverfahren Bewertungskennzahlen Renditen und relevanten Benchmarks Fallstudie praxisbeispiele

4 Oktober 2014 Wien Ihre Trainer: Der Immobilienmarkt aus Investorensicht Immobilieninvestmentstrategien auf dem Markt Wo liegt der Fokus? Welche Portfoliomischungen aus In- und Ausland sind gefragt und rentabel? Aktuelle Herausforderungen für die Marktteilnehmer Beispiele aus der Praxis Rentabilität des Investments (Cash Flows & Exit Value) Kennziffern zur Darstellung der Vorteilhaftigkeit eines Investments Investitionsrechnung Risiken richtig einschätzen Heimo Kranewitter, Allg. beeid. und gerichtl. zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, Kranewitter Liegenschaftsbewertung 4. Tag: 9:00 13:00 Uhr Immobilien rechtssicher erwerben, vermieten und verkaufen Allgemeines Liegenschaftsrecht Erwerb von Liegenschaften Grundbuch, Dienstbarkeiten und Pfandrecht Kaufvertragsgestaltung Kauf mittels Share Deal Grundzüge des Bauträgerrechts/Grundverkehrsrechts Miet- und Pachtrecht Mietrechtsgesetz/Mietzinsgestaltung/Betriebskosten Befristung und Kündigungsmöglichkeiten Instandhaltungs-/Instandsetzungspflichten Grundzüge des Wohnungseigentumsrecht MMag. Stefan Artner, MRICS, Partner, DORDA BRUGGER JORDIS Rechtsanwälte GmbH Mag. Klaus Pfeiffer, Bakk. LL.M., Rechtsanwalt, DORDA BRUGGER JORDIS Rechtsanwälte GmbH 13:00 14:00 Abschließendes gemeinsames Mittagessen Voraussichtliches Ende der Veranstaltung: 14:00 Uhr * Eine inhaltliche Schwerpunktsetzung im Rahmen dieses Trainings programms kann in Abstimmung zwischen den TeilnehmerInnen und den TrainerInnen erfolgen. MMag. Stefan Artner, MRICS ist geschäftsführender Gesellschafter und Leiter des Real Estate Desk bei DORDA BRUGGER JORDIS Rechtsanwälte. Fachliche Schwerpunkte: Immobilienrecht, Transaktionen (M&A) und Umgründungen. Er ist Autor mehrerer Artikel in Fachpublikationen und Vortragender bei Seminaren. Mag. Peter Höflechner MRICS ist Chairman des Austrian Chapter of RICS Europe und Bewertungsexperte bei der Bundesimmobiliengesellschaft m.b.h. Heimo Kranewitter ist Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung und Mitglied der Fachgruppe Bauwesen des Hauptverbandes der allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen Österreichs. Er ist Inhaber des Sachverständigenbüros Kranewitter Liegenschaftsbewertung und hält Seminare und Vorträge zu Fachthemen der Immobilienbewertung. Mag. Dr. Gunther Lang ist Steuerberater und seit Juni 2011 Director bei TPA Horwath Wirtschaftstreuhand und Steuerberatung GmbH. Fachliche Schwerpunkte: Immobilien, Due Diligence Prüfungen, Nationale und internationale Immobilientransaktionen, Konzernsteuerrecht und Freiberufler. Er ist Vortragender und Lektor an mehreren österreichischen Bildungseinrichtungen und Fachautor zu Steuerthemen. Mag. Stefan Martinek Ist seit 2012 Geschäftsführer der Formreal Bauträger GmbH. Er ist unter anderem Vortragender beim Österreichischen Verband der Immobilienwirtschaft ÖVI und beim WIFI Wien. Seine beruflichen Schwerpunkte liegen in den Bereichen Immobilien, Entwicklung von Wohnimmobilien und Bauträger. Mag. Klaus Pfeiffer, Bakk. LL.M. ist Rechtsanwalt im Real Estate Desk bei DORDA BRUGGER JORDIS Rechtsanwälte. Fachliche Schwerpunkte: Immobilienrecht, Immobilientransaktionen und privates Baurecht. Er ist Autor mehrerer Artikel in Fachpublikationen. Mag. Patrick Walch ist Senior-Immobilien-Kundenbetreuer Real Estate Finance Austria bei der Raiffeisenbank International Bank AG. Tätig im Bereich Risikobeurteilung von Immobilienfinanzierungen, Strukturierung komplexer Immobilienfinanzierungen im Inland und für CEE/SEE. Zu seinen fachlichen Kompetenzen zählen neben (Immobilien-) Finanzierung/ Controlling, Projektmanagement, sowie Consulting & Equityfinance. Seit 2001 ist Mag. Patrick Walch als permanenter Lektor an der Fachhochschule Wien der WKW am Institut für Immobilienwirtschaft sowie als Gastlektor an der Fachhochschule Kufstein und an der Donau-Universität Krems jeweils für den Bereich der Immobilienfinanzierung tätig.

5 Anmeldung IIR Praxislehrgang Zertifizierter Immobilienökonom Institute for International Research (I.I.R.) GmbH Linke Wienzeile 234, A-1150 Wien IIR Hotline: +43 (0) Fax: +43 (0) IIR GmbH, Linke Wienzeile 234, A-1150 Wien Österreichische Post AG Info.Mail Entgelt bezahlt L0028 www -555 oder mailen Sie an: IIR Inhouse Training Nutzen Sie das internationale Trainings-Know-how von IIR und gestalten Sie mit uns Ihre Aus- und Weiterbildung für Ihren unternehmensspezifischen Bedarf. Exklusivität und maßgeschneiderte Trainingsinhalte garantieren nach haltigen Lern effekt. Und Sie bestimmen Zeit, Ort und Trainer! IIR Inhouse Trainings sind die kostengünstige Alternative, insbesondere für Gruppen ab 5 Teilnehmern! Ihr Ansprechpartner: Mag. Manfred Hämmerle, Inhouse Training T +43 (0) , manfred.haemmerle@iir.at Qualitätsgarantie Ihre Zufriedenheit ist uns wichtig: Stellen Sie am ersten Trainingstag bis Uhr vormittags fest, dass das gebuchte Training nicht das Richtige für Sie ist, so können Sie den Trainingsbesuch abbrechen und bekommen Ihr Geld zurück, oder Sie besuchen statt dessen eine andere gleichwertige Veranstaltung. JA, ich nehme am Training: a IIR Praxislehrgang Zertifizierter Immobilienökonom von Oktober 2014 (20317) im MID Town Businesscenter in Wien teil. Bitte zur schnelleren Bearbeitung vollständig ausfüllen. Trainingsort und Teilnahmegebühr: MID TOWN Meeting und Businesscenter GmbH 1030 Wien Ungargasse 64-66/Stg. 3/1. Stock T +43 (0) Teilnahmegebühr (+ 20 % MWSt.) Die Teilnahmegebühr beträgt einschließlich Dokumentation, Mittagessen, Kaffeepausen und bereitgestellten Getränken pro Person für das Name e Name r 4-tägige Training IIR Praxislehrgang Zertifizierter Immobilienökonom : Vorname Vorname Position/Abt. Position/Abt. d 2.895,00 Tel.* Tel.* Fax* Fax* Ja, ich möchte Informationen aus dem Themenbereich Immobilien per erhalten a Teilnehmer 1 a Teilnehmer 2 Firma Straße/Postfach PLZ Ort Branche Datum Unterschrift Ansprechperson bei Rückfragen zu Ihrer Anmeldung: Wer ist in Ihrem Unternehmen für die Genehmigung Ihrer Teilnahme zuständig? Ersatzteilnehmer, sollten Sie verhindert sein: * Bitte geben Sie Tel./Fax nur bekannt, wenn Sie an weiteren Informationen über unsere Produkte interessiert sind. Nutzen Sie unser attraktives Rabattsystem: bei 2 Anmeldungen erhält ein Teilnehmer 10 % Rabatt bzw. bei 3 Anmeldungen erhält ein Teilnehmer 20 % Rabatt bzw. bei 4 Anmeldungen erhält ein Teilnehmer 30 % Rabatt Diese Gruppenrabatte sind nicht mit anderen Rabatten kombinierbar. Service-Hotlines: Anmeldung und Kundenservice: T +43 (0) anmeldung@iir.at Adressänderungen: T +43 (0) datenbank@iir.at Bildungsaufwendungen sind steuerlich begünstigt: 20%iger Bildungsfreibetrag oder alternativ 6%ige Bildungsprämie. Bitte informieren Sie sich vor der Veranstaltung bei Ihrem Steuerberater. Sie erhalten nach Eingang der Anmeldung Ihre Anmeldebestätigung und Ihre Buchhaltungsabteilung erhält die Rechnung. Bitte begleichen Sie den Rechnungs betrag vor dem Veranstaltungstermin. Einlass kann nur gewährt werden, wenn die Zahlung bei IIR eingegangen ist oder am Veranstaltungstag erfolgt. Etwaige Programm änderungen aus dringendem Anlass behält sich der Veranstalter vor. Rücktritt: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen bei einem Rücktritt von Ihrer Anmeldung innerhalb von 2 Wochen vor der Veranstaltung die volle Tagungsgebühr verrechnen müssen. Eine Umbuchung auf eine andere Veranstaltung oder die Ent sendung eines Vertreters zur ursprünglich gebuchten Veranstaltung ist jedoch möglich. Bitte berücksichtigen Sie bei Ihrer Planung: IIR behält sich bis zu zwei Wochen vor Veranstaltungsbeginn die Absage vor. Im Sinne einer leichteren Lesbarkeit sind manche der verwendeten Begriffe in einer geschlechtsspezifischen Formulierung angeführt. Selbstverständlich wenden wir uns gleichermaßen an Damen und Herren. DVR Institute for International Research (I.I.R.) GmbH Wien FN 48880h des HG Wien