Retail City Profi le. Der Einzelhandelsmarkt Wiesbaden. Wiesbaden Gesamtjahr 2016 Erschienen im September 2016

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1 Retail City Profi le Gesamtjahr 2016 Erschienen im eptember 2016 Der Einzelhandelsmarkt ilialisierungsgrad 1a-Lage aktuell bei 85,3 % tabile pitzenmiete von 140 /m 2 / Monat Passanten pro tunde auf der Kirchgasse

2 Karlstraße Oranienstraße Moritzstraße Bahnhofstraße JLL Retail City Profile eptember Übersicht über die 1a-Lagen onnenberger traße Platter traße Webergasse An den Quell e n Emser traße Coulinstraße Langgasse Burgstraße Hessisches taatstheater Wilhelmstraße chwalbacher traße Nordost Neues Rathaus Westend Bleichstraße City-Passage Karstadt W Karstadt Galeria Kaufhof W Galeria Kaufhof WIEBADEN rankfurter traße Kirchgasse Bierstadter traße Dotzheimer traße Luisenforum Luisenorum C&A Mitte Rheinstraße üdost Museum Wörthstraße Einzelhandel / Retail W Warenhaus / Department tore 1a-Lage / Highstreet Einkaufzentren /hopping Centres hopping Center / hopping Centre In Planung, Bau / planned, under construction OpentreetMap 2014 CC-BY-A 2.0, JLL Research 2016

3 JLL Retail City Profile eptember Demografische Daten und Kennzahlen für den Einzelhandel Demografische Daten Rang* Kennzahlen für den Einzelhandel Rang* Einwohner zum Bevölkerungsentwicklung (in %) -0,4 Besucheraufkommen 2015 (Übernachtungen) Beschäftigte zum Beschäftigungsentwicklung (in %) +4,4 Arbeitslosenquote 2015 (Jahresdurchschnitt in %) Gewerbesteueraufkommen 2014 (netto je Einwohner in Euro) Beschäftigungsstruktur nach Wirtschaftssektoren , EH-Kaufkraftkennziffer 2016 je Einwohner 106,6 6 Kaufkraftkennziffer 2016 je Einwohner 112,1 6 EH-Umsatzkennziffer 2016 je Einwohner 125,1 13 Zentralitätskennziffer ,3 19 ilialisierungsgrad 2016 (gesamte 1a-Lage in %) 85,3 Passantenfrequenz Ø pro tunde tärkster Zählpunkt: Kirchgasse 38 amstag, 16. März :00-16:00 Uhr Mietpreis 1a-Lage 100 m 2 -Ladenlokal 2016** (in Euro/m 2 ) Mietpreis 1a-Lage m 2 -Ladenlokal 2016*** (in Euro/m 2 ) n Produzierendes Gewerbe 15,4 % n Handel/Verkehr 20,3 % n Dienstleistungen 31,4 % n Öffentliche Verwaltung 32,9 % Alterstruktur zum n 0 bis unter 16 Jahren 15,4 % n 16 bis unter 30 Jahre 16,2 % n 30 bis unter 50 Jahre 28,9 % n 50 bis unter 65 Jahre 19,6 % n 65 bis unter 70 Jahre 4,8 % n 70 Jahre und darüber 15,1 % Branchenstruktur 1a-Lage 2016 (in %) n Textil 31,6 % n chuhe/lederwaren 5,3 % n Gesundheit/Beauty 8,4 % n chmuck/juwelier 5,3 % n Gastronomie/ood 16,8 % n Telekommunikation/ Elektronik 13,7 % n Heim-/Haus-/Einrichtungsbedarf 0,0 % n chreibwaren/ Bücher 1,1 % n port/outdoor 3,2 % n onstige 14,6 % * Rangordnung unter 25 tädten, für die JLL Retail City Profile erstellt. ** Bei Neuvermietung eines tandard-ladenlokals, 100 m² ebenerdige Verkaufsfläche, 6 m ront, guter Zuschnitt, gehobene Ausstattung. Bei Mietpreisangaben an unterschiedlichen traßen wird hier der Mietpreis der am höchsten bewerteten traße genannt. *** Bei Neuvermietung von 500 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss und 500 m² im 1. Obergeschoss mit 10 m ront.

4 JLL Retail City Profile eptember Mietpreisentwicklung und Wertentwicklung Mietpreisentwicklung in der 1a-Lage Wertentwicklung in der 1a-Lage pitzenmiete Entwicklung H H1 2016: 12,0 % Durchschnitt pitzenmiete* Entwicklung H H1 2016: 19,7 % Inflation Entwicklung H H1 2016: 14,2 % * Basis: 185 tädte pitzenwert Entwicklung H H1 2016: 17,9 % Durchschnitt pitzenwert* Entwicklung H H1 2016: 19,8 % Inflation Entwicklung H H1 2016: 14,2 % * Basis: 185 tädte pitzenmieten in der 1a-Citylage (in Euro/m²/Monat) pitzenfaktoren in der 1a-Citylage H , , , , ,00 H ,00

5 JLL Retail City Profile eptember hopping Center / Retail Parks Idstein Orlen Königstein Neuhof Niedernhausen Oberjosbach Ehlhalten Ruppertshain Eppenhain chneidhain Ts. Bad chwalbach A60 Ingelheim am Rhein Rauenthal Eltville am Rhein Taunusstein rauenstein Budenheim Wehen Luisenorum Lilien- Carré WIEBADEN Drais Lerchenberg Mainz City-Passage A643 Äppelallee-Center Rhein Römerpassage Gutenberg Center Mainz A63 Mainz A671 Naurod Auringen Kloppenheim Erbenheim Igstadt Gustavsburg Nordenstadt Niederjosbach A3 Bremthal Hochheim Hofheim am Taunus Bischofsheim Breckenheim Wallau Delkenheim Eppstein Massenheim Lorsbach Langenhain West Chinon-Center Diedenbergen A66 ischbach Hofheim Weilbach Wicker E35 lörsheim- Kolonnaden Main Kelkheim Raunheim lörsheim Galerie im Einkaufszentrum Mainspitze Rüsselsheim Altenhain Kriftel Hattersheim Eddersheim A67 Ginsheim Koenigstaedten Bauschheim Rhein-Main Center Nauheim Astheim hopping Center / hopping Centre tadtgrenze / City Limits hopping Center / hopping Centre Hauptgeschäftszentrum / City Centre achmarktzentrum / Retail Park In Planung, Bau / planned, under construction Dargestellt sind hopping Center und achmarktzentren >= m² (Vkf) Displayed are hopping Centres and Retail Parks >= m² Net Leasable Area (NLA) infas Geodaten, OpentreetMap and contributers, JLL Research 2016

6 JLL Retail City Profile eptember Quellenangaben JLL Research: Branchenstruktur 1a-Lage, Einzelhandelsbesatz, Ermittlung ilialisierungsgrad und Mietpreis der aufgeführten traßen, Übersicht 1a-Lagen, Mietpreisentwicklung, Wertentwicklung, hopping Center. tatistische Ämter des Bundes und der Länder: Einwohner, Besucheraufkommen, Gewerbesteueraufkommen, Altersstruktur, Inflationsrate. Bundesagentur für Arbeit: Beschäftigte, Beschäftigungsstruktur, Arbeitslosenquote. IH Retail Consultants GmbH, Köln: EH-Kaufkraftkennziffer, EH-Umsatzkennziffer, Zentralitätskennziffer, Passantenfrequenz. GfK Geomarketing: Kaufkraftkennziffer. EHI-hopping-Center-Report/German Council of hopping Centers e.v.: Informationen über existierende sowie geplante hopping Center. Consensus Economics: Prognose Inflationsrate.

7 Kontakte Jörg Ritter Management Board Germany, Retail rankfurt tel +49 (0) Dirk Wichner Head of Retail Leasing Germany Berlin tel +49 (0) andra Ludwig Head of Retail Investment Germany Hamburg tel +49 (0) Anke Kaukars Head of hopping Center ervices Germany rankfurt tel +49 (0) Helge cheunemann Head of Research Germany Hamburg tel +49 (0) jll.de Alle Informationen rund um JLL finden ie auf unserer Unternehmenswebseite jll.de/research Alle Research-Berichte finden ie auch auf unserer Unternehmenswebseite jll.de/research/einzelhandel Hier haben ie die Möglichkeit weitere Retail City Profile zu anderen tädten anzufordern. jll.de/immo Aktuelle Gewerbeimmobilienangebote zur Miete und zum Kauf finden ie in unserem Gewerbeimmobilien-uchportal Copyright JONE LANG LAALLE GmbH, Dieser Bericht wurde mit größtmöglicher orgfalt erstellt und basiert auf Informationen aus Quellen, die wir für zuverlässig erachten, aber für deren Genauigkeit, Vollständigkeit und Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Die enthaltenen Meinungen stellen unsere Einschätzung zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Berichtes dar und können sich ohne Vorankündigung ändern. Historische Entwicklungen sind kein Indiz für zukünftige Ergebnisse. Dieser Bericht ist nicht für den Vertrieb oder die Empfehlung zum Kauf oder Verkauf einer bestimmten inanzanlage bestimmt. Die in diesem Bericht zum Ausdruck gebrachten Meinungen und Empfehlungen berücksichtigen nicht individuelle Kundensituationen, -ziele oder -bedürfnisse und sind nicht für die Empfehlung einzelner Wertpapiere, inanzanlagen oder trategien einzelner Kunden bestimmt. Der Empfänger dieses Berichtes muss seine eigenen unabhängigen Entscheidungen hinsichtlich einzelner Wertpapiere oder inanzanlagen treffen. Jones Lang Laalle übernimmt keine Haftung für direkte oder indirekte chäden, die aus Ungenauigkeiten, Unvollständigkeiten oder ehlern in diesem Bericht entstehen.