Retail City Profi le. Der Einzelhandelsmarkt Düsseldorf. Düsseldorf Gesamtjahr 2016 Erschienen im September 2016

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1 Retail City Profi le Düsseldorf Gesamtjahr 2016 Erschienen im eptember 2016 Der Einzelhandelsmarkt Düsseldorf Weiterhin steigende Einwohner- und Beschäftigtenzahlen pitzenmietpreis von aktuell 290 /m 2 / Monat Kennziffern für Einzelhandelsumsatz und -zentralität überdurchschnittlich hoch

2 JLL Retail City Profile Düsseldorf eptember Übersicht über die 1a-Lagen Pempelfort Altstadt Mittelstraße Flinger traße Heinrich-Heine Allee U Galeria Kaufhof W W Carsch-Haus (Galeria Kaufhof) Königsallee Blumenstraße Nord-West-Tunnel chadowplatz Hofgartenstraße chadow-arkaden Ersatzstraße chadowstraße chadow Arkaden Königstraße DÜELDORF tadtmitte Immermannstraße chadowstraße Galeria Kaufhof W Karstadt W Karstadt Tonhallenstraße Galeria Kaufhof Am Wehrhahn Karlstadt Benrather traße teinstraße evens teinstr. U Kö Galerie Oststr. U Kasernenstraße tahlhof Breite traße Königsallee tilwerk Moll tilwerk Design Center Berliner Allee Oststraße Farmont Friedrich-Ebert-traße Karlstraße Haroldstraße Graf-Adolf-traße Unterbilk Elisabethstraße Friedrichstraße Friedrichstadt Mintropstraße Einzelhandel / Retail W Warenhaus / Department tore 1a-Lage / Highstreet Einkaufszentren /hopping Centres hopping Center / hopping Centre OpentreetMap 2014 CC-BY-A 2.0, JLL Research 2016

3 JLL Retail City Profile Düsseldorf eptember Demografische Daten und Kennzahlen für den Einzelhandel Demografische Daten Rang* Kennzahlen für den Einzelhandel Rang* Einwohner zum Bevölkerungsentwicklung (in %) +2,9 Besucheraufkommen 2015 (Übernachtungen) Beschäftigungsstruktur nach Wirtschaftssektoren Beschäftigte zum Beschäftigungsentwicklung (in %) +6,1 Arbeitslosenquote 2015 (Jahresdurchschnitt in %) Gewerbesteueraufkommen 2014 (netto je Einwohner in Euro) 8, EH-Kaufkraftkennziffer 2016 je Einwohner 110,6 2 Kaufkraftkennziffer 2016 je Einwohner 119,3 2 EH-Umsatzkennziffer 2016 je Einwohner 136,7 8 Zentralitätskennziffer ,7 11 Filialisierungsgrad 2016 (gesamte 1a-Lage in %) 79,8 Passantenfrequenz Ø pro tunde tärkster Zählpunkt: chadowstraße 28 amstag, 16. März :00-16:00 Uhr Mietpreis 1a-Lage 100 m 2 -Ladenlokal 2016** (in Euro/m 2 ) Mietpreis 1a-Lage m 2 -Ladenlokal 2016*** (in Euro/m 2 ) n Produzierendes Gewerbe 13,1 % n Handel/Verkehr 23,0 % n Dienstleistungen 40,3 % n Öffentliche Verwaltung 23,6 % Alterstruktur zum n 0 bis unter 16 Jahren 13,8 % n 16 bis unter 30 Jahre 16,5 % n 30 bis unter 50 Jahre 30,6 % n 50 bis unter 65 Jahre 19,3 % n 65 bis unter 70 Jahre 4,7 % n 70 Jahre und darüber 15,1 % Branchenstruktur 1a-Lage 2016 (in %) n Textil 34,6 % n chuhe/lederwaren 12,5 % n Gesundheit/Beauty 9,7 % n chmuck/juwelier 10,1 % n Gastronomie/Food 8,2 % n Telekommunikation/ Elektronik 5,4 % n Heim-/Haus-/Einrichtungsbedarf 4,3 % n chreibwaren/ Bücher 1,6 % n port/outdoor 1,2 % n onstige 12,4 % * Rangordnung unter 25 tädten, für die JLL Retail City Profile erstellt. ** Bei Neuvermietung eines tandard-ladenlokals, 100 m² ebenerdige Verkaufsfläche, 6 m Front, guter Zuschnitt, gehobene Ausstattung. Bei Mietpreisangaben an unterschiedlichen traßen wird hier der Mietpreis der am höchsten bewerteten traße genannt. *** Bei Neuvermietung von 500 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss und 500 m² im 1. Obergeschoss mit 10 m Front.

4 JLL Retail City Profile Düsseldorf eptember Mietpreisentwicklung und Wertentwicklung Mietpreisentwicklung in der 1a-Lage Wertentwicklung in der 1a-Lage pitzenmiete Düsseldorf Entwicklung H H1 2016: 56,8 % Durchschnitt pitzenmiete* Entwicklung H H1 2016: 19,7 % Inflation Entwicklung H H1 2016: 14,2 % * Basis: 185 tädte pitzenwert Düsseldorf Entwicklung H H1 2016: 63,6 % Durchschnitt pitzenwert* Entwicklung H H1 2016: 19,8 % Inflation Entwicklung H H1 2016: 14,2 % * Basis: 185 tädte pitzenmieten in der 1a-Citylage Düsseldorf (in Euro/m²/Monat) pitzenfaktoren in der 1a-Citylage Düsseldorf H , , , , ,70 H ,70

5 JLL Retail City Profile Düsseldorf eptember hopping Center / Retail Parks A524 tadtgaler Heiligenhaus Velbert Rhein Ratingen Meerbusch A44 Wülfrath Königshof-Galerie A52 Kaarst EKZ Römerpark F Neuss Rheinpark-Center Holzheim chadow Arkaden evens Düsseldorf tilwerk Design Center!( Kö Galerie F B8 Center Düsseldorf-Bilk-Arcaden Rhein Erkrath A59 Hilden Mettmann A46 Haan MyUrbanOutlet (Ex-Clemens Galerien) olingen Hofgarten olingen A3 Montanushof Grevenbroich 0 A A57 FMZ Dormagen Zuckerfabrik-Areal Dormagen Monheim Langenfeld (Rhld.) tadtgalerie Langenfeld Leichlingen (Rheinland) A542 hopping Center / hopping Centre tadtgrenze / City Limits hopping Center / hopping Centre Hauptgeschäftszentrum / City Centre F Fachmarktzentrum / Retail Park In Planung, Bau / planned, under construction Dargestellt sind hopping Center und Fachmarktzentren >= m² (Vkf) Displayed are hopping Centres and Retail Parks >= m² Net Leasable Area (NLA) infas Geodaten, OpentreetMap and contributers, JLL Research 2016

6 JLL Retail City Profile Düsseldorf eptember Quellenangaben JLL Research: Branchenstruktur 1a-Lage, Einzelhandelsbesatz, Ermittlung Filialisierungsgrad und Mietpreis der aufgeführten traßen, Übersicht 1a-Lagen, Mietpreisentwicklung, Wertentwicklung, hopping Center. tatistische Ämter des Bundes und der Länder: Einwohner, Besucheraufkommen, Gewerbesteueraufkommen, Altersstruktur, Inflationsrate. Bundesagentur für Arbeit: Beschäftigte, Beschäftigungsstruktur, Arbeitslosenquote. IFH Retail Consultants GmbH, Köln: EH-Kaufkraftkennziffer, EH-Umsatzkennziffer, Zentralitätskennziffer, Passantenfrequenz. GfK Geomarketing: Kaufkraftkennziffer. EHI-hopping-Center-Report/German Council of hopping Centers e.v.: Informationen über existierende sowie geplante hopping Center. Consensus Economics: Prognose Inflationsrate.

7 Kontakte Jörg Ritter Management Board Germany, Retail Frankfurt tel +49 (0) Dirk Wichner Head of Retail Leasing Germany Berlin tel +49 (0) andra Ludwig Head of Retail Investment Germany Hamburg tel +49 (0) Anke Kaukars Head of hopping Center ervices Germany Frankfurt tel +49 (0) Helge cheunemann Head of Research Germany Hamburg tel +49 (0) jll.de Alle Informationen rund um JLL finden ie auf unserer Unternehmenswebseite jll.de/research Alle Research-Berichte finden ie auch auf unserer Unternehmenswebseite jll.de/research/einzelhandel Hier haben ie die Möglichkeit weitere Retail City Profile zu anderen tädten anzufordern. jll.de/immo Aktuelle Gewerbeimmobilienangebote zur Miete und zum Kauf finden ie in unserem Gewerbeimmobilien-uchportal Copyright JONE LANG LAALLE GmbH, Dieser Bericht wurde mit größtmöglicher orgfalt erstellt und basiert auf Informationen aus Quellen, die wir für zuverlässig erachten, aber für deren Genauigkeit, Vollständigkeit und Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Die enthaltenen Meinungen stellen unsere Einschätzung zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Berichtes dar und können sich ohne Vorankündigung ändern. Historische Entwicklungen sind kein Indiz für zukünftige Ergebnisse. Dieser Bericht ist nicht für den Vertrieb oder die Empfehlung zum Kauf oder Verkauf einer bestimmten Finanzanlage bestimmt. Die in diesem Bericht zum Ausdruck gebrachten Meinungen und Empfehlungen berücksichtigen nicht individuelle Kundensituationen, -ziele oder -bedürfnisse und sind nicht für die Empfehlung einzelner Wertpapiere, Finanzanlagen oder trategien einzelner Kunden bestimmt. Der Empfänger dieses Berichtes muss seine eigenen unabhängigen Entscheidungen hinsichtlich einzelner Wertpapiere oder Finanzanlagen treffen. Jones Lang Laalle übernimmt keine Haftung für direkte oder indirekte chäden, die aus Ungenauigkeiten, Unvollständigkeiten oder Fehlern in diesem Bericht entstehen.