asset management drlübkekelber Immobiliendienstleistungen für Eigentümer

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1 G E R M A N R E A L E S TAT E Immobiliendienstleistungen für Eigentümer Dr. Lübke & Kelber GmbH - German Real Estate Taunusstr. 6 - SKYPER Carré Frankfurt Telefon +49 (0)

2 Dr. Lübke & Kelber GmbH mit Sitz in Frankfurt am Main und sechs Regionalbüros im gesamten Bundesgebiet ist ein eigentümergeführtes und unabhängiges Dienstleistungsunternehmen mit langjähriger Markt- und Immobilienkompetenz. 1 Dr. Lübke & Kelber bietet einen vollumfänglichen Leistungskatalog und konzentriert sich auf Asset Management und die Transaktionsberatung, insbesondere den Einkauf und die Vermarktung von Immobilien. was wirklich zählt. Mit unserem Partnerunternehmen, der Arbireo Capital AG, bieten wir nationalen und internationalen Investoren umfangreichen Support bei der Kapitalbeschaffung, Strukturierung und Finanzierung von Immobilieninvestitionen in Deutschland. Vielleicht, dass wir eines der großen deutschen Beratungshäuser sind. Mit bundesweitem, erstklassigem Netzwerk und internationalen Partnern. Vielleicht, dass wir das Geschäft mit rund 60 Spezialisten bereits seit über 45 Jahren machen. Mit solidem Hintergrund und viel Erfahrung. Vielleicht auch, dass wir Menschen sind, die einfach Spaß an der Arbeit haben und erfolgreich sein wollen. Mit Beginn 2011 wurden wir für die Einhaltung hoher Qualitätsstandards in der Immobilienwirtschaft mit dem weltweit anerkannten Gütesiegel Regulated by RICS zertifiziert. Die etablierten Prozesse und Standards in unserem Hause untermauern die Einhaltung des beruflichen und ethischen Verhaltenskodex zum Schutz unserer Kunden und der Öffentlichkeit.

3 Cash-Flow sichern. Bei Immobilien geht es schnell um große Vermögenswerte. Diese zu sichern und zu entwickeln, erfordert ein kontinuierliches, aktives Management. 2 Als Eigentümer größerer vermieteter wohnwirtschaftlicher oder gewerblicher Immobilienbestände erwarten Sie einen stabilen und möglichst wachsenden Cash-Flow. management support Keine leichte Aufgaben, denn gerade dieser Cash-Flow ist vielfältigen Einflüssen ausgesetzt. Märkte oszillieren, Mieter wechseln. Nutzungsanforderungen verändern sich. Die bauliche Substanz erfordert sinnvolle Instandhaltungskonzepte und regelmäßige Modernisierungen. Kompetenz, Engagement, präzise Informationen und viel Zeit sind notwendig, um das Asset Immobilie erfolgreich zu steuern. Die damit verbundenen Aufgaben decken klassische Partner, wie Verwalter und technische Dienstleister in der Regel nicht ab. Gefragt ist ein Steuermann, der Ihre Immobilien kontinuierlich überwacht, optimiert und sichert. Unsere Spezialisten sind mit der Steuerung eines dreistelligen Millionenvermögens beauftragt. Ihr Leistungsspektrum reicht von der Due Diligence im Ankaufsprozess, der Entwicklung und Umsetzung von Optimierungskonzepten, über die Steuerung verschiedener Dienstleister bis zu einem aussagekräftigen, permanenten Reporting. Damit sich Ihr Cash-Flow stabil entwickelt.

4 Vorteile suchen. Wenn Sie detaillierte Informationen zu Märkten suchen, stoßen Sie bald an Grenzen. Klassische Marktberichte sind meist nur geeignet, sich einen Überblick zu verschaffen. Wir erstellen auch spezielle Marktanalysen. Dabei untersuchen wir das Wechselspiel von Angebot und Nachfrage und hinterfragen Preise, Quoten und Deals. Ganz konkret für genau den Teilmarkt, der Sie interessiert. markt/standort research Wir betreiben Immobilienresearch auf zweierlei Arten. Zum einen sammeln wir penibel jede Information, die wir Tag für Tag am Markt empfangen. Zum anderen analysieren wir gezielt die Bedingungen spezieller Teilmärkte. Das fördert unsere Arbeit ungemein. Schön, wenn wir es Ihnen weitergeben können. Transparenz schaffen. Objektbeschaffung für Investoren Natürlich haben Sie ein konkretes Anlageprofil. Klare Kriterien, klare Vorstellungen. Schließlich wollen Sie investieren. Dennoch bleibt die Beschaffung geeigneter Objekte schwierig. Viele Objekte, die über Ihren Schreibtisch gehen, haben es gar nicht verdient. Andere wiederum erreichen ihn gar nicht erst. Die Ursache dafür ist fast immer gleich: Es fehlt an enger Kommunikation. objekt beschaffung Unsere Investmentteams sind in allen wichtigen Märkten präsent und verfügen über ein gutes Netzwerk. Aus unserer Erfahrung sind die besten Erfolge bei der Objektsuche dann zu erzielen, wenn die Zusammenarbeit mit dem Auftraggeber funktioniert. Konkrete Suchaufträge, wie wir sie z. B. für internationale Investoren bearbeiten, ermöglichen eine breite und zielorientierte Marktdurchdringung. Schließlich ist Objektsuche kein Lottospiel.3 4

5 Szenarien spielen. Sie stehen kurz vor einer Investition. Das Objektangebot liegt zur Prüfung vor. Steht Ihre Entscheidung auf sicheren Füßen? Haben Sie alles bedacht? Was ist, wenn der Leerstand zunimmt? Was passiert, wenn der Kapitalzins steigt? Wie wirken sich sinkende Mieten aus? Dass sich Bedingungen ändern, kann keiner verhindern. Dass Sie nicht damit gerechnet haben, ist durchaus vermeidbar. Entscheidungen untermauern. Sicher kennen Sie den alten Spruch. 3 Gutachter und 3 Meinungen... So normiert nationale und internationale Bewertungsverfahren auch sein mögen, so variabel bleiben die jeweiligen Wertansätze und Annahmen. Erfahrung, Marktorientierung und Denkweise des Bewerters werden zu entscheidenden Kriterien für das Ergebnis. cash-flow so szenario Mit unserer Investitionsanalyse verfügen Sie über ein Entscheidungsinstrument, welches Angebote vergleichbar und Chancen und Risiken des Investments transparent macht. Mittels Cash-Flow-Rechnung, Projektkalkulation oder komplexer Due Diligence. Die Ergebnisse sind häufig verblüffend. Ihre Entscheidung danach eher nicht. Um so wichtiger ist es, Partner zu haben, die denken, wie Sie. immobilien bewertung Viele unserer Spezialisten sind Chartered Surveyor und stellen sich damit besonderen Qualitätsansprüchen und unterschiedlichsten Herausforderungen. Von der Desktop- Bewertung großer Wohnportfolios über die Verkehrswertermittlung von Logistikcentern und Hotels bis zur Werteinschätzung von klassischen Wohnobjekten. Was uns von anderen Bewertern unterscheidet? Marktnähe und Erfahrung. 5