Die richtige Standortwahl: Gewerbemieten in FrankfurtRheinMain The right location: Commercial rents in FrankfurtRheinMain 2015

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1 Die richtige Standortwahl: Gewerbemieten in FrankfurtRheinMain 2015 The right location: Commercial rents in FrankfurtRheinMain 2015

2 IHK Frankfurt am Main IHK Limburg Gießen Limburg Friedberg IHK Wiesbaden RHEIN Wiesbaden Mainz Frankfurt MAIN Offenbach Hanau RHEIN Darmstadt IHK für Rheinhessen IHK Darmstadt Rhein Main Neckar Mannheim Heidelberg

3 IHK Gießen-Friedberg Schlüchtern Gelnhausen IHK Hanau-Gelnhausen- Schlüchtern Aschaffenburg MAIN IHK Aschaffenburg IHK Offenbach am Main

4 Metropolregion FrankfurtRheinMain Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte Employees subject to social insurance contribution Gesamteinwohner Total residents Unternehmen (HR und KGTs) Businesses (companies registered in the German commercial register and small enterprises)

5 Die richtige Standortwahl: Gewerbemieten in FrankfurtRheinMain 2015 The right location: Commercial rents in FrankfurtRheinMain 2015 Inhalt Contents Seite Page Vorwort 2 Introduction 3 Definitionen 4 Definitions 6 Danksagung Acknowledgements 8 IHK Aschaffenburg 14 IHK Darmstadt Rhein Main Neckar 30 IHK Frankfurt am Main 66 IHK Gießen-Friedberg 120 IHK Hanau-Gelnhausen-Schlüchtern 150 IHK Limburg 210 IHK Offenbach am Main 218 IHK für Rheinhessen 248 IHK Wiesbaden Impressum Company informations 288 Quellen Sources 289 1

6 Die richtige Standortwahl: Gewerbemieten in FrankfurtRheinMain 2015 The right location: Commercial rents in FrankfurtRheinMain 2015 Vorwort Die Metropolregion FrankfurtRheinMain ist einer der Top-Standorte in Europa. Sie zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, hoch qualifizierte Arbeitskräfte und beste wirtschaftliche Rahmenbedingungen aus führende Unternehmen schätzen die zukunftsweisende Entwicklung der Region. Unternehmen finden in der Metropolregion FrankfurtRheinMain zahlreiche Flächen- und Immobilienangebote. Für die Standort- und Investitionsentscheidung sind die gewerblichen Mietpreise ein wichtiges Kriterium. Zum zweiten Mal bietet das IHK-Forum Rhein-Main mit dieser Broschüre einen unabhängigen und umfassenden Überblick über den gewerblichen Immobilienmarkt. Passend zur international aufgestellten Region erscheint der Gewerbemietspiegel in deutsch-englischer Fassung. Die neun Industrie- und Handelskammern in der Metropolregion FrankfurtRheinMain haben mithilfe von Experten Orientierungswerte zu Büro- und Einzelhandelsmieten sowie zu Mietpreisen für Hallen, Lager- und Produktionsflächen in den Ober-, Mittel- und bei ausreichender Datenlage Unterzentren der Region zusammengetragen. Statistische Kennziffern zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Kaufkraft, Einzelhandelszentralität und kommunalen Steuern vervollständigen diesen Überblick. Vertiefende Informationen zu den einzelnen Standorten erhalten Sie bei den Ansprechpartnern der einzelnen IHKs. Wir freuen uns, Ihnen mit dieser Mietpreisübersicht eine Orientierung für Ihre unternehmerischen Entscheidungen bieten zu können. 2

7 Introduction The metropolitan region of Frankfurt Rhine-Main is one of Europe s top locations. It boasts an excellent infrastructure, highly qualified workers and an outstanding economic framework leading companies appreciate the region s forward-looking development. Companies can find scores of industrial sites and commercial properties on offer in the Frankfurt Rhine-Main metropolitan region. When making a decision about location and investment, commercial rental charges are an important criterion. This brochure is the second from the Rhine-Main CCI forum* giving an independent, comprehensive overview of the commercial real estate market. As befits an internationally active region, this table of commercial rents has been produced in a bilingual German-English version. The nine chambers of commerce and industry in the Frankfurt Rhine-Main metropolitan region have, with the help of experts, put together guide prices for office and retail rents together with rental charges for warehouse, logistics and production spaces for the region s major, medium and, where there was sufficient data, small urban centres. Statistics on population, labour market, purchasing power, retail centrality and municipal taxes complete this overview. For more detailed information about the individual locations, please contact the representatives of the respective CCIs. It is our pleasure to be able to offer you a helpful tool for your business decisions in the form of this overview of rental charges. * Rhine-Main Chambers of Commerce and Industry forum 3

8 Die richtige Standortwahl: Gewerbemieten in FrankfurtRheinMain 2015 The right location: Commercial rents in FrankfurtRheinMain 2015 Definitionen Die angegebenen Mietpreise sind marktübliche Spannen, angegeben als von - bis - Werte, die sich für ein auf den Standort oder die Lage typisches Objekt beziehen. Abweichungen der in den Flächenkategorien genannten Merkmale führen zu Zuoder Abschlägen. Die Mietpreisspannen geben Auskunft über die Nettokaltmieten eines Teilmarktes und werden in Euro je Quadratmeter und Monat angegeben. Die angegebenen Schwerpunktmieten geben eine zusätzliche Orientierung innerhalb der angegebenen Spanne. Eine größere Anzahl für den Standort typischer Objekte wird zu diesem Wert vermietet. Abgebildet wird der Markt für Neuvermietungen, Bestandsmieten werden nicht berücksichtigt. Außergewöhnlich hohe beziehungsweise niedrige Werte werden nicht berücksichtigt, sodass auch Vertragsabschlüsse mit vereinbarten Mietpreisen außerhalb der Spannen oder Schwerpunktmieten auftreten können. In diesen Werten sind Nebenabsprachen zwischen Mieter und Vermieter (zum Beispiel mietfreie Zeiten, Baukostenzuschüsse) nicht enthalten. Die Werte basieren auf einer Umfrage unter Wirtschaftsförderungen, Immobilienmaklern und Sachverständigen in den jeweiligen IHK-Bezirken. War die Datengrundlage nicht ausreichend, wurde auf eine Angabe verzichtet. Die angegebenen Mietpreise erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Dieser Mietspiegel versteht sich lediglich als Orientierungshilfe. Gegebenenfalls sollte ein Gutachten eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen eingeholt werden. 4

9 Büroflächen Als Büroflächen gelten Flächen, auf denen typische Schreibtischtätigkeiten durchgeführt werden können und die auf dem Büroflächenmarkt gehandelt werden können. In dieser Publikation wird auf die Unterscheidung verschiedener Büroflächenstandards verzichtet, das heißt die Spannbreiten umfassen alle Büroflächen vom einfachen Standard bis zum gehobenen Standard. Einzelhandelsflächen Als Einzelhandelsflächen gelten Standardflächen bis ca. 120 m² Verkaufsfläche. Flächen in Einkaufszentren werden nicht berücksichtigt. Die Einzelhandelsflächen werden anhand ihrer Lage in 1A-Lagen sowie in 1B-Lagen und Nebenlagen unterschieden. Im IHK-Bezirk Frankfurt am Main gelten Standardflächen mit ca. 60 bis 120 m² als Einzelhandelsflächen. Zudem werden für den IHK-Bezirk Frankfurt am Main im Segment Einzelhandel keine Mietpreisspannen angegeben, sondern ausschließlich Schwerpunktmieten. Die Lagen sind wie folgt definiert 1A-Lagen: Die A-Lagen weisen die höchsten Passantenfrequenzen auf. Die Kaufabsicht der Passanten unterscheidet die A-Lagen dabei von Orten, die ebenfalls sehr hohe Besucherfrequenzen verzeichnen (zum Beispiel Verkehrsknotenpunkte oder Touristenattraktionen). In den A-Lagen findet sich der dichteste Geschäftsbesatz mit Einschluss von Magnet- und häufig Filialbetrieben. 1B- und Nebenlagen: Lagen außerhalb der 1A-Lagen, die niedrigere Passantenfrequenzen und einen weniger dichten Geschäftsbesatz aufweisen als die 1A-Lagen. Hallen-, Logistik- und Produktionsflächen Als Hallen-, Logistik- und Produktionsflächen gelten beheizbare Flächen zwischen 500 und m² mit Starkstromanschluss, einer Deckenhöhe von mindestens fünf Metern und Rampentoren oder ebenerdiger Zufahrt. Die angegebenen Preise schließen größere Bürooder Sozialflächen (ca. > 10 Prozent der Gesamtfläche) aus. 5

10 Die richtige Standortwahl: Gewerbemieten in FrankfurtRheinMain 2015 The right location: Commercial rents in FrankfurtRheinMain 2015 Definitions The rental charges given are current ranges, given as from - to prices, for a typical property in that location or on that site. Deviations from the features given in the land area categories produce increases or reductions. The rental-charge ranges give information about the net cold rent (i.e. exclusive of heating) of a submarket and are expressed in euro per square metre per month. The modal rents indicated give an additional reference point within the indicated range. The greatest number of properties typical for the location are rented at this price. The table shows the market for new lettings; rents for existing tenancies are not taken into consideration. Unusually high or low prices are not taken into consideration, so that contracts can occur with agreed rental charges that are not included in the range or modal rents. These prices do not include subsidiary agreements between tenants and landlords (for instance rent-free periods or building cost subsidies). The prices are based on a survey among business development agencies, estate agents and experts in the respective CCI districts. Where there was insufficient data, no value is given. The rental charges indicated do not claim to be correct or complete. This table of rents is intended purely as a guide. Where required, the opinion of a sworn, publicly appointed expert should be obtained. 6

11 Office spaces Office spaces are defined as spaces in which typical desk work can be carried out and which can be traded on the office space market. This publication does not distinguish between the different office space standards; in other words the ranges cover all office spaces from the simple standard through to the luxury standard. Retail spaces Retail spaces are defined as standard spaces up to approx. 120 m² of selling space. Spaces in shopping centres are not taken into consideration. The retail spaces are divided into 1A locations, and 1B locations and secondary locations, based on their location. In the Frankfurt am Main CCI district, standard spaces of approx. 60 to 120 m² are classified as retail spaces. In addition, for the Frankfurt am Main CCI district, in the retail segment, no rental charge ranges are given, only modal rents. The locations are defined as follows 1A locations: A locations have the highest levels of foot traffic. At the same time, the pedestrians intention to buy differentiates A locations from places that also register very large numbers of visitors (for example, traffic junctions or tourist attractions). The A locations contain the greatest density of businesses, including anchor tenants and, frequently, branch businesses. 1B and secondary locations: Locations outside the 1A locations, which have lower levels of foot traffic and a lower density of businesses than the 1A locations. Warehouse, logistics and production spaces Warehouse, logistics and production spaces are defined as heatable spaces between 500 and 5,000 m² with high-voltage electrical connections, a ceiling height of at least five metres and ramp gates or ground-level access. The prices given exclude the largest office or communal areas (approx. > 10 percent of the total space). 7

12 Die richtige Standortwahl: Gewerbemieten in FrankfurtRheinMain 2015 The right location: Commercial rents in FrankfurtRheinMain 2015 Danksagung Die im IHK-Forum Rhein-Main vertretenen neun Industrie- und Handelskammern bedanken sich bei allen Wirtschaftsförderern, Immobilienmaklern und Sachverständigen für die geleistete Unterstützung zur zweiten Auflage des Gewerbemietspiegels. Folgende Institutionen haben einer Veröffentlichung ihrer Namen zugestimmt. Für weitere Informationen zu den Kontaktdaten wenden Sie sich bitte an den jeweiligen Ansprechpartner im IHK-Bezirk. Acknowledgements The nine chambers of commerce and industry represented in the Rhine-Main CCI forum wish to thank all the business development agencies, estate agents and experts for the assistance given to the second edition of the table of commercial rents. The following institutions have agreed to their names being published. For further contact details, please contact the respective representative in the CCI district. 8

13 IHK Aschaffenburg NATE Vermögensverwaltungs- und Beteiligungs GmbH, Aschaffenburg wohntraum-ab, Aschaffenburg May Immobilien GmbH, Aschaffenburg Leimeister Immobilien & Vermietungen, Aschaffenburg ELK Immobilien, Elsenfeld Franz Staudt Immobilien GmbH, Hösbach IHK Darmstadt Rhein Main Neckar Pro Immobilis Jörg Ettmann e.k., Darmstadt Johanna Heeremann von Zuydtwyck Wohnraum Vermietung, Otzberg Habitzheim gewobau Gesellschaft für Wohnen und Bauen Rüsselsheim mbh, Rüsselsheim Udo Alfons Bauer Immobilienmakler, Bürstadt Immo-Plan GmbH, Bensheim Auerbach Keil-Immobiliengesellschaft mbh, Darmstadt Holger Corzilius Immobilienvertrieb- und verwaltung, Dieburg Frankfurter Immobilienbörse bei der IHK Frankfurt am Main Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG, Frankfurt am Main b&b Immobilien-Service GmbH, Frankfurt am Main Blumenauer Consulting GmbH & Co. KG, Bad Soden am Taunus BNP Paribas Real Estate GmbH, Frankfurt am Main Braun Immobilienbewertung, Frankfurt am Main Christoph Samitz Immobilien, Eschborn Claus Blumenauer Immobilienconsulting GmbH, Königstein im Taunus Gödert Immobilien GmbH, Aschaffenburg Hähnlein & Krönert Immobilienmaklergesellschaft mbh, Hofheim am Taunus Haus-t-raum Immobilien GmbH, Königstein im Taunus HEIKO GLATZ Sachverständigengesellschaft für Immobilienbewertungen, Frankfurt am Main Helmut Christmann Immobilien GmbH, Kelkheim (Taunus) markuskuhl. Spezialisten für Wohnimmobilien e.k., Frankfurt am Main ohlig + compagnon immobilien gmbh, Frankfurt am Main Printz & Schwenk Immobilienverwaltung Zweigniederlassung der M.G. Hauck GmbH & Co. KG, Frankfurt am Main Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung Dipl.-Ing. Jürgen Ratz FRICS, Frankfurt am Main 9

14 Die richtige Standortwahl: Gewerbemieten in FrankfurtRheinMain 2015 The right location: Commercial rents in FrankfurtRheinMain 2015 Sachverständigenbüro Petra Saffran, Frankfurt am Main Schlocker GmbH, Bad Homburg v. d. Höhe Skyline-Immobilien.com e.k., Hofheim am Taunus Taunus Sparkasse, Bad Homburg v. d. Höhe IHK Gießen-Friedberg GIW Gesellschaft für Gewerbe- und Immobilienmanagement Wetterau mbh, Gedern IMAXX - Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbh, Gießen msi - Mike Schneider Immobilien GmbH, Alsfeld NAI apollo real estate GmbH & Co. KG, Frankfurt Peters Immobilien GmbH & Co. KG, Gießen Puth SCRE e.k., Wetzlar Sahl-Immobilien, Gießen IHK Limburg Immotrend Erhard Philipps, Runkel LBS Immobilien GmbH, Limburg Wolfram Seitz, Limburg WfG Wirtschaftsfördergesellschaft Limburg-Weilburg-Diez, Limburg Joachim Löw, Runkel Hans Weimer Wirtschaftsberatung, Objektvermittlung, Hadamar IMAXX GmbH Ein Unternehmen der Vereinigten Volksbank Limburg eg, Limburg Immobilien Weber IVD, Bad Camberg IHK Offenbach am Main Wirtschaftsförderung Dietzenbach Stadtentwicklung/Wirtschaftsförderung Stadt Langen Keim GmbH, Langen Magistrat der Stadt Offenbach am Main Wirtschaftsförderung und Liegenschaften, Offenbach Gemeinde Hainburg Innovations Centrum Rödermark Stabsstelle Wirtschaftsförderung Agentur für Wirtschaftsförderung und Stadtmarketing, Stadt Rodgau MP Holding GmbH, Langen 10

15 IHK für Rheinhessen Immobilienverband IVD West, Köln ENA Experts, Mainz IHK Wiesbaden Gerken Immobilien, Hochheim GWW Wiesbadener Wohnbaugesellschaft mbh IMMO/RO Immobilienbüro, Mainz-Kostheim Steinbauer Immobilien KG, Wiesbaden Sygusch Immobilien, Bad Schwalbach 11

16 Starten Sie Ihre Unternehmung in FrankfurtRheinMain! Wir sind die zentrale Anlaufstelle, wenn es um die Ansiedlung von ausländischen Unternehmen in die Region geht. Durch uns haben Sie Zugriff auf eine große Auswahl an Immobilienangeboten in der Region FrankfurtRheinMain. Wie wir Ihnen helfen. Wenn Sie über eine Präsenz in Deutschland nachdenken, nutzen Sie unsere maßgeschneiderten Angebote, wie: Persönliche Begleitung Ihres Ansiedlungsprozesses Organisation von individualisierten Erkundungstouren Hilfe bei der Suche nach Büroräumen/Firmengelände Industrie- und Unternehmensnetzwerke Zugang zu internationalen Steuer- und Arbeitsrechtsexperten Unterstützung bei Arbeits- und Aufenthaltserlaubnissen Markt- und Branchenein blicke Kontaktieren Sie unsere Experten für weitere Informationen. FrankfurtRheinMain GmbH International Marketing der Region Unterschweinstiege 8 D Frankfurt am Main Tel.: +49 (0) 69/ Fax: +49 (0) 69/ info@frm-united.com

17 Set up your office in FrankfurtRheinMain! We are the central contact point, when it comes to attracting companies to the region. Through us they can access a vast selection of real estate options within the FrankfurtRheinMain region. How we will help you If you are thinking about a presence in Germany, take advantage of our tailormade services, like: A personalized facilitation service Arrangement of individualized scouting visits Site identification across the entire region Industry and business networks Access to international tax and labor law experts Assistance with work/residence permit applications Sector and industry insights Contact our experts for more information. FrankfurtRheinMain GmbH International Marketing of the Region Unterschweinstiege 8 D Frankfurt am Main Phone: +49 (0) 69 / Fax: +49 (0) 69 / info@frm-united.com

18 Die richtige Standortwahl: Gewerbemieten in FrankfurtRheinMain 2015 The right location: Commercial rents in FrankfurtRheinMain 2015 IHK Aschaffenburg Markus Greber Telefon:

19 15 Aschaffenburg Alzenau Kahl am Rhein Mömbris Karlstein Mainaschaff Johannesberg Kleinostheim Stockstadt Großostheim Niedernberg Sulzbach Haibach Goldbach Glattbach Hösbach Krombach Geiselbach Wiesterngrund Kleinkahl Wiesen Heinrichsthal Schöll krippen Blankenbach Sommerkahl Seilauf Laufach Heigenbrücken Waldaschaff Bessenbach Rothenbuch Weibersbrunn Mespelbrunn Leidersbach Heimbuchenthal Dammbach Altenbuch Faulbach Eschau Hausen Großwallstadt Kleinwallstadt Mömlingen Obernburg Elsenfeld Erlenbach a. Main Wörth Mönchberg Klingenberg Röllbach Collenberg Dorfprozelten Großheubach Dudenbach Kleinheubach Rüdenau Bürgstadt Miltenberg Neunkirchen Eichenbühl Weilbach Amorbach Kirchzell Schneeberg Stadt Aschaffenburg Kreis Aschaffenburg Kreis Miltenberg Stadtprozelten

20 Die richtige Standortwahl: Gewerbemieten in FrankfurtRheinMain 2015 The right location: Commercial rents in FrankfurtRheinMain 2015 IHK Aschaffenburg Aschaffenburg Stadt Aschaffenburg Oberzentrum Major urban centre Mietpreise in /m 2 Rental charges in /m² Büroflächen Office spaces Einzelhandelsflächen 1A-Lage Retail spaces, 1A location Einzelhandelsflächen 1B-Lage und Nebenlage Retail spaces, 1B location and secondary location Hallen-, Logistik- und Produktionsflächen Warehouse, logistics and production spaces von from bis to Schwerpunktmiete Modal rent 3,00 16,00 6,00-9,00 50,00 80,00 69,00 8,00 30,00 2,00 5,00 3,00-4,00 16

21 Bevölkerung (am ) Population (on 30/06/2014) Einwohner am Hauptwohnsitz Residents in primary residence Beschäftigung (am ) Occupation (on 30/06/2014) Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte Employees subject to social insurance contribution Arbeitsort place of work Wohnort place of residence Kaufkraft Purchasing power Kaufkraft (allgemein) 2015* Purchasing power (general) 2015* Kaufkraft für den Einzelhandel 2015* Purchasing power for the retail trade 2015* je Einwohner in per inhabitant in , ,6 Zentralitätskennziffer Centrality rating Einzelhandelszentralität* Retail centrality* 159,0 Steuerhebesätze in % (am ) Tax rate in % (on 30/06/2015) Hebesatz der Gewerbesteuer Business tax rate Hebesatz der Grundsteuer B Real estate B tax rate * Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg und CIMA Beratung + Management GmbH / BBE Handelsberatung GmbH, München 17

22 Die richtige Standortwahl: Gewerbemieten in FrankfurtRheinMain 2015 The right location: Commercial rents in FrankfurtRheinMain 2015 IHK Aschaffenburg Miltenberg Stadt Miltenberg Oberzentrum Major urban centre Mietpreise in /m 2 Rental charges in /m² Büroflächen Office spaces Einzelhandelsflächen 1A-Lage Retail spaces, 1A location Einzelhandelsflächen 1B-Lage und Nebenlage Retail spaces, 1B location and secondary location Hallen-, Logistik- und Produktionsflächen Warehouse, logistics and production spaces von from bis to Schwerpunktmiete Modal rent 4,50 7,00 5,00 8,00 10,00 10,00 6,00 8,00 2,00 3,50 18

23 Bevölkerung (am ) Population (on 30/06/2014) Einwohner am Hauptwohnsitz Residents in primary residence Beschäftigung (am ) Occupation (on 30/06/2014) Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte Employees subject to social insurance contribution Arbeitsort place of work Wohnort place of residence Kaufkraft Purchasing power Kaufkraft (allgemein) 2015* Purchasing power (general) 2015* Kaufkraft für den Einzelhandel 2015* Purchasing power for the retail trade 2015* je Einwohner in per inhabitant in , ,0 Zentralitätskennziffer Centrality rating Einzelhandelszentralität* Retail centrality* 152,8 Steuerhebesätze in % (am ) Tax rate in % (on 30/06/2015) Hebesatz der Gewerbesteuer Business tax rate Hebesatz der Grundsteuer B Real estate B tax rate * Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg und CIMA Beratung + Management GmbH / BBE Handelsberatung GmbH, München 19

24 Die richtige Standortwahl: Gewerbemieten in FrankfurtRheinMain 2015 The right location: Commercial rents in FrankfurtRheinMain 2015 IHK Aschaffenburg Alzenau Kreis Aschaffenburg Mittelzentrum Medium urban centre Mietpreise in /m 2 Rental charges in /m² Büroflächen Office spaces Einzelhandelsflächen 1A-Lage Retail spaces, 1A location Einzelhandelsflächen 1B-Lage und Nebenlage Retail spaces, 1B location and secondary location Hallen-, Logistik- und Produktionsflächen Warehouse, logistics and production spaces von from bis to Schwerpunktmiete Modal rent 7,00 10,00 8,00-9,00 8,50 12,00 11,00 10,00 3,00 5,50 5,00 20

25 Bevölkerung (am ) Population (on 30/06/2014) Einwohner am Hauptwohnsitz Residents in primary residence Beschäftigung (am ) Occupation (on 30/06/2014) Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte Employees subject to social insurance contribution Arbeitsort place of work Wohnort place of residence Kaufkraft Purchasing power Kaufkraft (allgemein) 2015* Purchasing power (general) 2015* Kaufkraft für den Einzelhandel 2015* Purchasing power for the retail trade 2015* je Einwohner in per inhabitant in , ,1 Zentralitätskennziffer Centrality rating Einzelhandelszentralität* Retail centrality* 89,4 Steuerhebesätze in % (am ) Tax rate in % (on 30/06/2015) Hebesatz der Gewerbesteuer Business tax rate Hebesatz der Grundsteuer B Real estate B tax rate * Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg und CIMA Beratung + Management GmbH / BBE Handelsberatung GmbH, München 21

26 Die richtige Standortwahl: Gewerbemieten in FrankfurtRheinMain 2015 The right location: Commercial rents in FrankfurtRheinMain 2015 IHK Aschaffenburg Elsenfeld Kreis Miltenberg Mittelzentrum Medium urban centre Mietpreise in /m 2 Rental charges in /m² Büroflächen Office spaces Einzelhandelsflächen 1A-Lage Retail spaces, 1A location Einzelhandelsflächen 1B-Lage und Nebenlage Retail spaces, 1B location and secondary location Hallen-, Logistik- und Produktionsflächen Warehouse, logistics and production spaces von from bis to Schwerpunktmiete Modal rent 6,00 8,00 6,00 8,00 5,00 6,00 2,00 3,50 22

27 Bevölkerung (am ) Population (on 30/06/2014) Einwohner am Hauptwohnsitz Residents in primary residence Beschäftigung (am ) Occupation (on 30/06/2014) Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte Employees subject to social insurance contribution Arbeitsort place of work Wohnort place of residence Kaufkraft Purchasing power Kaufkraft (allgemein) 2015* Purchasing power (general) 2015* Kaufkraft für den Einzelhandel 2015* Purchasing power for the retail trade 2015* je Einwohner in per inhabitant in , ,4 Zentralitätskennziffer Centrality rating Einzelhandelszentralität* Retail centrality* 145,2 Steuerhebesätze in % (am ) Tax rate in % (on 30/06/2015) Hebesatz der Gewerbesteuer Business tax rate Hebesatz der Grundsteuer B Real estate B tax rate * Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg und CIMA Beratung + Management GmbH / BBE Handelsberatung GmbH, München 23

28 Die richtige Standortwahl: Gewerbemieten in FrankfurtRheinMain 2015 The right location: Commercial rents in FrankfurtRheinMain 2015 IHK Aschaffenburg Erlenbach a. Main Kreis Miltenberg Mittelzentrum Medium urban centre Mietpreise in /m 2 Rental charges in /m² Büroflächen Office spaces Einzelhandelsflächen 1A-Lage Retail spaces, 1A location Einzelhandelsflächen 1B-Lage und Nebenlage Retail spaces, 1B location and secondary location Hallen-, Logistik- und Produktionsflächen Warehouse, logistics and production spaces von from bis to Schwerpunktmiete Modal rent 5,00 7,00 6,00 8,00 4,00 5,00 2,00 3,50 24

29 Bevölkerung (am ) Population (on 30/06/2014) Einwohner am Hauptwohnsitz Residents in primary residence Beschäftigung (am ) Occupation (on 30/06/2014) Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte Employees subject to social insurance contribution Arbeitsort place of work Wohnort place of residence Kaufkraft Purchasing power Kaufkraft (allgemein) 2015* Purchasing power (general) 2015* Kaufkraft für den Einzelhandel 2015* Purchasing power for the retail trade 2015* je Einwohner in per inhabitant in , ,8 Zentralitätskennziffer Centrality rating Einzelhandelszentralität* Retail centrality* 62,6 Steuerhebesätze in % (am ) Tax rate in % (on 30/06/2015) Hebesatz der Gewerbesteuer Business tax rate Hebesatz der Grundsteuer B Real estate B tax rate * Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg und CIMA Beratung + Management GmbH / BBE Handelsberatung GmbH, München 25

30 Die richtige Standortwahl: Gewerbemieten in FrankfurtRheinMain 2015 The right location: Commercial rents in FrankfurtRheinMain 2015 IHK Aschaffenburg Hösbach Kreis Aschaffenburg Mittelzentrum Medium urban centre Mietpreise in /m 2 Rental charges in /m² Büroflächen Office spaces Einzelhandelsflächen 1A-Lage Retail spaces, 1A location Einzelhandelsflächen 1B-Lage und Nebenlage Retail spaces, 1B location and secondary location Hallen-, Logistik- und Produktionsflächen Warehouse, logistics and production spaces von from bis to Schwerpunktmiete Modal rent 4,50 8,00 10,00 12,00 2,50 5,00 26

31 Bevölkerung (am ) Population (on 30/06/2014) Einwohner am Hauptwohnsitz Residents in primary residence Beschäftigung (am ) Occupation (on 30/06/2014) Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte Employees subject to social insurance contribution Arbeitsort place of work Wohnort place of residence Kaufkraft Purchasing power Kaufkraft (allgemein) 2015* Purchasing power (general) 2015* Kaufkraft für den Einzelhandel 2015* Purchasing power for the retail trade 2015* je Einwohner in per inhabitant in , ,2 Zentralitätskennziffer Centrality rating Einzelhandelszentralität* Retail centrality* 81,6 Steuerhebesätze in % (am ) Tax rate in % (on 30/06/2015) Hebesatz der Gewerbesteuer Business tax rate Hebesatz der Grundsteuer B Real estate B tax rate * Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg und CIMA Beratung + Management GmbH / BBE Handelsberatung GmbH, München 27

32 Die richtige Standortwahl: Gewerbemieten in FrankfurtRheinMain 2015 The right location: Commercial rents in FrankfurtRheinMain 2015 IHK Aschaffenburg Obernburg Kreis Miltenberg Mittelzentrum Medium urban centre Mietpreise in /m 2 Rental charges in /m² Büroflächen Office spaces Einzelhandelsflächen 1A-Lage Retail spaces, 1A location Einzelhandelsflächen 1B-Lage und Nebenlage Retail spaces, 1B location and secondary location Hallen-, Logistik- und Produktionsflächen Warehouse, logistics and production spaces von from bis to Schwerpunktmiete Modal rent 6,00 8,00 7,00 9,00 5,00 6,00 2,00 3,50 28

33 Bevölkerung (am ) Population (on 30/06/2014) Einwohner am Hauptwohnsitz Residents in primary residence Beschäftigung (am ) Occupation (on 30/06/2014) Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte Employees subject to social insurance contribution Arbeitsort place of work Wohnort place of residence Kaufkraft Purchasing power Kaufkraft (allgemein) 2015* Purchasing power (general) 2015* Kaufkraft für den Einzelhandel 2015* Purchasing power for the retail trade 2015* je Einwohner in per inhabitant in , ,7 Zentralitätskennziffer Centrality rating Einzelhandelszentralität* Retail centrality* 174,6 Steuerhebesätze in % (am ) Tax rate in % (on 30/06/2015) Hebesatz der Gewerbesteuer Business tax rate Hebesatz der Grundsteuer B Real estate B tax rate * Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg und CIMA Beratung + Management GmbH / BBE Handelsberatung GmbH, München 29

34 Die richtige Standortwahl: Gewerbemieten in FrankfurtRheinMain 2015 The right location: Commercial rents in FrankfurtRheinMain 2015 IHK Darmstadt Rhein Main Neckar Claus Gilke Telefon:

35 31 Kreis Bergstraße Kreis Groß-Gerau Darmstadt Griesheim Weiterstadt Büttelborn Groß-Gerau Riedstadt Erzhausen Mörfelden- Walldorf Nauheim Rüsselsheim Raunheim Kelsterbach Trebur Bischofsheim Ginsheim- Gustavsburg Darmstadt Landkreis Darmstadt-Dieburg Odenwald- Kreis Groß-Umstadt Schaafheim Babenhausen Münster Dieburg Messel Eppertshausen Groß- Zimmern Roßdorf Otzberg Reinheim Breuberg Lützelbach Bad König Höchst i. Odw. Brombachtal Fränkisch- Crumbach Brensbach Groß- Bieberau Ober- Ramstadt Modautal Mühltal Fischbachtal Seeheim- Jugenheim Pfungstadt Lautertal Lindenfels Fürth Reichelsheim Michelstadt Erbach Mossautal Beerfelden Sensbachtal Hesseneck Wald- Michelbach Grasellenbach Rimbach Mörlenbach Birkenau Rothenbach Hirschhorn Neckarsteinach Michelbuch Abtsteinach Gorxheimertal Bensheim Heppenheim Lorsch Viernheim Lampertheim Bürstadt Einhausen Biblis Gernsheim Zwingenberg Alsbach- Hähnlein Bickenbach Groß- Rohrheim Stockstadt am Rhein

36 Die richtige Standortwahl: Gewerbemieten in FrankfurtRheinMain 2015 The right location: Commercial rents in FrankfurtRheinMain 2015 IHK Darmstadt Rhein Main Neckar Darmstadt Stadt Darmstadt Oberzentrum Major urban centre Mietpreise in /m 2 Rental charges in /m² Büroflächen Office spaces Einzelhandelsflächen 1A-Lage Retail spaces, 1A location Einzelhandelsflächen 1B-Lage und Nebenlage Retail spaces, 1B location and secondary location Hallen-, Logistik- und Produktionsflächen Warehouse, logistics and production spaces von from bis to Schwerpunktmiete Modal rent 6,00 13,00 10,00 80,00 7,00 23,00 4,00 6,50 5,50 32

37 Bevölkerung (am ) Population (on 30/06/2014) Einwohner am Hauptwohnsitz Residents in primary residence Beschäftigung (am ) Occupation (on 30/06/2014) Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte Employees subject to social insurance contribution Arbeitsort place of work Wohnort place of residence Kaufkraft Purchasing power Kaufkraft (allgemein) 2015* Purchasing power (general) 2015* Kaufkraft für den Einzelhandel 2015* Purchasing power for the retail trade 2015* je Einwohner in per inhabitant in , ,7 Zentralitätskennziffer Centrality rating Einzelhandelszentralität* Retail centrality* 123,6 Steuerhebesätze in % (am ) Tax rate in % (on 30/06/2015) Hebesatz der Gewerbesteuer Business tax rate Hebesatz der Grundsteuer B Real estate B tax rate * Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg und CIMA Beratung + Management GmbH / BBE Handelsberatung GmbH, München 33

38 Die richtige Standortwahl: Gewerbemieten in FrankfurtRheinMain 2015 The right location: Commercial rents in FrankfurtRheinMain 2015 IHK Darmstadt Rhein Main Neckar Bensheim Kreis Bergstraße Mittelzentrum Medium urban centre Mietpreise in /m 2 Rental charges in /m² Büroflächen Office spaces Einzelhandelsflächen 1A-Lage Retail spaces, 1A location Einzelhandelsflächen 1B-Lage und Nebenlage Retail spaces, 1B location and secondary location Hallen-, Logistik- und Produktionsflächen Warehouse, logistics and production spaces von from bis to Schwerpunktmiete Modal rent 6,50 9,00 7,50 15,00 25,00 20,00 10,00 15,00 11,00 4,00 6,00 34

39 Bevölkerung (am ) Population (on 30/06/2014) Einwohner am Hauptwohnsitz Residents in primary residence Beschäftigung (am ) Occupation (on 30/06/2014) Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte Employees subject to social insurance contribution Arbeitsort place of work Wohnort place of residence Kaufkraft Purchasing power Kaufkraft (allgemein) 2015* Purchasing power (general) 2015* Kaufkraft für den Einzelhandel 2015* Purchasing power for the retail trade 2015* je Einwohner in per inhabitant in , ,1 Zentralitätskennziffer Centrality rating Einzelhandelszentralität* Retail centrality* 104,1 Steuerhebesätze in % (am ) Tax rate in % (on 30/06/2015) Hebesatz der Gewerbesteuer Business tax rate Hebesatz der Grundsteuer B Real estate B tax rate * Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg und CIMA Beratung + Management GmbH / BBE Handelsberatung GmbH, München 35

40 Die richtige Standortwahl: Gewerbemieten in FrankfurtRheinMain 2015 The right location: Commercial rents in FrankfurtRheinMain 2015 IHK Darmstadt Rhein Main Neckar Bürstadt Kreis Bergstraße Mittelzentrum Medium urban centre Mietpreise in /m 2 Rental charges in /m² Büroflächen Office spaces Einzelhandelsflächen 1A-Lage Retail spaces, 1A location Einzelhandelsflächen 1B-Lage und Nebenlage Retail spaces, 1B location and secondary location Hallen-, Logistik- und Produktionsflächen Warehouse, logistics and production spaces von from bis to Schwerpunktmiete Modal rent 5,50 7,00 2,00 3,50 36

41 Bevölkerung (am ) Population (on 30/06/2014) Einwohner am Hauptwohnsitz Residents in primary residence Beschäftigung (am ) Occupation (on 30/06/2014) Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte Employees subject to social insurance contribution Arbeitsort place of work Wohnort place of residence Kaufkraft Purchasing power Kaufkraft (allgemein) 2015* Purchasing power (general) 2015* Kaufkraft für den Einzelhandel 2015* Purchasing power for the retail trade 2015* je Einwohner in per inhabitant in , ,4 Zentralitätskennziffer Centrality rating Einzelhandelszentralität* Retail centrality* 68,5 Steuerhebesätze in % (am ) Tax rate in % (on 30/06/2015) Hebesatz der Gewerbesteuer Business tax rate Hebesatz der Grundsteuer B Real estate B tax rate * Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg und CIMA Beratung + Management GmbH / BBE Handelsberatung GmbH, München 37

42 Die richtige Standortwahl: Gewerbemieten in FrankfurtRheinMain 2015 The right location: Commercial rents in FrankfurtRheinMain 2015 IHK Darmstadt Rhein Main Neckar Dieburg Kreis Darmstadt-Dieburg Mittelzentrum Medium urban centre Mietpreise in /m 2 Rental charges in /m² Büroflächen Office spaces Einzelhandelsflächen 1A-Lage Retail spaces, 1A location Einzelhandelsflächen 1B-Lage und Nebenlage Retail spaces, 1B location and secondary location Hallen-, Logistik- und Produktionsflächen Warehouse, logistics and production spaces von from bis to Schwerpunktmiete Modal rent 5,50 8,50 5,50 8,00 3,50 4,50 38

43 Bevölkerung (am ) Population (on 30/06/2014) Einwohner am Hauptwohnsitz Residents in primary residence Beschäftigung (am ) Occupation (on 30/06/2014) Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte Employees subject to social insurance contribution Arbeitsort place of work Wohnort place of residence Kaufkraft Purchasing power Kaufkraft (allgemein) 2015* Purchasing power (general) 2015* Kaufkraft für den Einzelhandel 2015* Purchasing power for the retail trade 2015* je Einwohner in per inhabitant in , ,3 Zentralitätskennziffer Centrality rating Einzelhandelszentralität* Retail centrality* 116,0 Steuerhebesätze in % (am ) Tax rate in % (on 30/06/2015) Hebesatz der Gewerbesteuer Business tax rate Hebesatz der Grundsteuer B Real estate B tax rate * Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg und CIMA Beratung + Management GmbH / BBE Handelsberatung GmbH, München 39

44 Die richtige Standortwahl: Gewerbemieten in FrankfurtRheinMain 2015 The right location: Commercial rents in FrankfurtRheinMain 2015 IHK Darmstadt Rhein Main Neckar Erbach Odenwaldkreis Mittelzentrum Medium urban centre Mietpreise in /m 2 Rental charges in /m² Büroflächen Office spaces Einzelhandelsflächen 1A-Lage Retail spaces, 1A location Einzelhandelsflächen 1B-Lage und Nebenlage Retail spaces, 1B location and secondary location Hallen-, Logistik- und Produktionsflächen Warehouse, logistics and production spaces von from bis to Schwerpunktmiete Modal rent 5,00 6,00 5,50 8,50 4,50 5,50 2,00 3,00 40

45 Bevölkerung (am ) Population (on 30/06/2014) Einwohner am Hauptwohnsitz Residents in primary residence Beschäftigung (am ) Occupation (on 30/06/2014) Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte Employees subject to social insurance contribution Arbeitsort place of work Wohnort place of residence Kaufkraft Purchasing power Kaufkraft (allgemein) 2015* Purchasing power (general) 2015* Kaufkraft für den Einzelhandel 2015* Purchasing power for the retail trade 2015* je Einwohner in per inhabitant in , ,0 Zentralitätskennziffer Centrality rating Einzelhandelszentralität* Retail centrality* 90,5 Steuerhebesätze in % (am ) Tax rate in % (on 30/06/2015) Hebesatz der Gewerbesteuer Business tax rate Hebesatz der Grundsteuer B Real estate B tax rate * Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg und CIMA Beratung + Management GmbH / BBE Handelsberatung GmbH, München 41

46 Die richtige Standortwahl: Gewerbemieten in FrankfurtRheinMain 2015 The right location: Commercial rents in FrankfurtRheinMain 2015 IHK Darmstadt Rhein Main Neckar Griesheim Kreis Darmstadt-Dieburg Mittelzentrum Medium urban centre Mietpreise in /m 2 Rental charges in /m² Büroflächen Office spaces Einzelhandelsflächen 1A-Lage Retail spaces, 1A location Einzelhandelsflächen 1B-Lage und Nebenlage Retail spaces, 1B location and secondary location Hallen-, Logistik- und Produktionsflächen Warehouse, logistics and production spaces von from bis to Schwerpunktmiete Modal rent 6,50 9,00 8,50 4,00 5,50 42

47 Bevölkerung (am ) Population (on 30/06/2014) Einwohner am Hauptwohnsitz Residents in primary residence Beschäftigung (am ) Occupation (on 30/06/2014) Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte Employees subject to social insurance contribution Arbeitsort place of work Wohnort place of residence Kaufkraft Purchasing power Kaufkraft (allgemein) 2015* Purchasing power (general) 2015* Kaufkraft für den Einzelhandel 2015* Purchasing power for the retail trade 2015* je Einwohner in per inhabitant in , ,5 Zentralitätskennziffer Centrality rating Einzelhandelszentralität* Retail centrality* 67,0 Steuerhebesätze in % (am ) Tax rate in % (on 30/06/2015) Hebesatz der Gewerbesteuer Business tax rate Hebesatz der Grundsteuer B Real estate B tax rate * Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg und CIMA Beratung + Management GmbH / BBE Handelsberatung GmbH, München 43

48 Die richtige Standortwahl: Gewerbemieten in FrankfurtRheinMain 2015 The right location: Commercial rents in FrankfurtRheinMain 2015 IHK Darmstadt Rhein Main Neckar Groß-Gerau Kreis Groß-Gerau Mittelzentrum Medium urban centre Mietpreise in /m 2 Rental charges in /m² Büroflächen Office spaces Einzelhandelsflächen 1A-Lage Retail spaces, 1A location Einzelhandelsflächen 1B-Lage und Nebenlage Retail spaces, 1B location and secondary location Hallen-, Logistik- und Produktionsflächen Warehouse, logistics and production spaces von from bis to Schwerpunktmiete Modal rent 6,50 9,00 8,00 10,00 4,00 8,00 3,00 5,00 44

49 Bevölkerung (am ) Population (on 30/06/2014) Einwohner am Hauptwohnsitz Residents in primary residence Beschäftigung (am ) Occupation (on 30/06/2014) Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte Employees subject to social insurance contribution Arbeitsort place of work Wohnort place of residence Kaufkraft Purchasing power Kaufkraft (allgemein) 2015* Purchasing power (general) 2015* Kaufkraft für den Einzelhandel 2015* Purchasing power for the retail trade 2015* je Einwohner in per inhabitant in , ,3 Zentralitätskennziffer Centrality rating Einzelhandelszentralität* Retail centrality* 104,3 Steuerhebesätze in % (am ) Tax rate in % (on 30/06/2015) Hebesatz der Gewerbesteuer Business tax rate Hebesatz der Grundsteuer B Real estate B tax rate * Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg und CIMA Beratung + Management GmbH / BBE Handelsberatung GmbH, München 45

50 Die richtige Standortwahl: Gewerbemieten in FrankfurtRheinMain 2015 The right location: Commercial rents in FrankfurtRheinMain 2015 IHK Darmstadt Rhein Main Neckar Groß-Umstadt Kreis Darmstadt-Dieburg Mittelzentrum Medium urban centre Mietpreise in /m 2 Rental charges in /m² Büroflächen Office spaces Einzelhandelsflächen 1A-Lage Retail spaces, 1A location Einzelhandelsflächen 1B-Lage und Nebenlage Retail spaces, 1B location and secondary location Hallen-, Logistik- und Produktionsflächen Warehouse, logistics and production spaces von from bis to Schwerpunktmiete Modal rent 5,50 8,00 7,50 5,50 12,00 3,50 5,50 46

51 Bevölkerung (am ) Population (on 30/06/2014) Einwohner am Hauptwohnsitz Residents in primary residence Beschäftigung (am ) Occupation (on 30/06/2014) Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte Employees subject to social insurance contribution Arbeitsort place of work Wohnort place of residence Kaufkraft Purchasing power Kaufkraft (allgemein) 2015* Purchasing power (general) 2015* Kaufkraft für den Einzelhandel 2015* Purchasing power for the retail trade 2015* je Einwohner in per inhabitant in , ,4 Zentralitätskennziffer Centrality rating Einzelhandelszentralität* Retail centrality* 82,2 Steuerhebesätze in % (am ) Tax rate in % (on 30/06/2015) Hebesatz der Gewerbesteuer Business tax rate Hebesatz der Grundsteuer B Real estate B tax rate * Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg und CIMA Beratung + Management GmbH / BBE Handelsberatung GmbH, München 47

52 Die richtige Standortwahl: Gewerbemieten in FrankfurtRheinMain 2015 The right location: Commercial rents in FrankfurtRheinMain 2015 IHK Darmstadt Rhein Main Neckar Heppenheim Kreis Bergstraße Mittelzentrum Medium urban centre Mietpreise in /m 2 Rental charges in /m² Büroflächen Office spaces Einzelhandelsflächen 1A-Lage Retail spaces, 1A location Einzelhandelsflächen 1B-Lage und Nebenlage Retail spaces, 1B location and secondary location Hallen-, Logistik- und Produktionsflächen Warehouse, logistics and production spaces von from bis to Schwerpunktmiete Modal rent 6,50 9,00 8,00 17,00 6,00 8,00 3,00 4,00 48

53 Bevölkerung (am ) Population (on 30/06/2014) Einwohner am Hauptwohnsitz Residents in primary residence Beschäftigung (am ) Occupation (on 30/06/2014) Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte Employees subject to social insurance contribution Arbeitsort place of work Wohnort place of residence Kaufkraft Purchasing power Kaufkraft (allgemein) 2015* Purchasing power (general) 2015* Kaufkraft für den Einzelhandel 2015* Purchasing power for the retail trade 2015* je Einwohner in per inhabitant in , ,1 Zentralitätskennziffer Centrality rating Einzelhandelszentralität* Retail centrality* 115,0 Steuerhebesätze in % (am ) Tax rate in % (on 30/06/2015) Hebesatz der Gewerbesteuer Business tax rate Hebesatz der Grundsteuer B Real estate B tax rate * Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg und CIMA Beratung + Management GmbH / BBE Handelsberatung GmbH, München 49

54 Die richtige Standortwahl: Gewerbemieten in FrankfurtRheinMain 2015 The right location: Commercial rents in FrankfurtRheinMain 2015 IHK Darmstadt Rhein Main Neckar Lampertheim Kreis Bergstraße Mittelzentrum Medium urban centre Mietpreise in /m 2 Rental charges in /m² Büroflächen Office spaces Einzelhandelsflächen 1A-Lage Retail spaces, 1A location Einzelhandelsflächen 1B-Lage und Nebenlage Retail spaces, 1B location and secondary location Hallen-, Logistik- und Produktionsflächen Warehouse, logistics and production spaces von from bis to Schwerpunktmiete Modal rent 5,00 7,00 5,50 11,00 3,00 4,00 50

55 Bevölkerung (am ) Population (on 30/06/2014) Einwohner am Hauptwohnsitz Residents in primary residence Beschäftigung (am ) Occupation (on 30/06/2014) Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte Employees subject to social insurance contribution Arbeitsort place of work Wohnort place of residence Kaufkraft Purchasing power Kaufkraft (allgemein) 2015* Purchasing power (general) 2015* Kaufkraft für den Einzelhandel 2015* Purchasing power for the retail trade 2015* je Einwohner in per inhabitant in , ,3 Zentralitätskennziffer Centrality rating Einzelhandelszentralität* Retail centrality* 82,2 Steuerhebesätze in % (am ) Tax rate in % (on 30/06/2015) Hebesatz der Gewerbesteuer Business tax rate Hebesatz der Grundsteuer B Real estate B tax rate * Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg und CIMA Beratung + Management GmbH / BBE Handelsberatung GmbH, München 51

56 Die richtige Standortwahl: Gewerbemieten in FrankfurtRheinMain 2015 The right location: Commercial rents in FrankfurtRheinMain 2015 IHK Darmstadt Rhein Main Neckar Lorsch Kreis Bergstraße Mittelzentrum Medium urban centre Mietpreise in /m 2 Rental charges in /m² Büroflächen Office spaces Einzelhandelsflächen 1A-Lage Retail spaces, 1A location Einzelhandelsflächen 1B-Lage und Nebenlage Retail spaces, 1B location and secondary location Hallen-, Logistik- und Produktionsflächen Warehouse, logistics and production spaces von from bis to Schwerpunktmiete Modal rent 6,50 8,50 6,00 11,50 8,50 5,00 6,50 5,00 4,00 5,00 52

57 Bevölkerung (am ) Population (on 30/06/2014) Einwohner am Hauptwohnsitz Residents in primary residence Beschäftigung (am ) Occupation (on 30/06/2014) Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte Employees subject to social insurance contribution Arbeitsort place of work Wohnort place of residence Kaufkraft Purchasing power Kaufkraft (allgemein) 2015* Purchasing power (general) 2015* Kaufkraft für den Einzelhandel 2015* Purchasing power for the retail trade 2015* je Einwohner in per inhabitant in , ,5 Zentralitätskennziffer Centrality rating Einzelhandelszentralität* Retail centrality* 80,3 Steuerhebesätze in % (am ) Tax rate in % (on 30/06/2015) Hebesatz der Gewerbesteuer Business tax rate Hebesatz der Grundsteuer B Real estate B tax rate * Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg und CIMA Beratung + Management GmbH / BBE Handelsberatung GmbH, München 53

58 Die richtige Standortwahl: Gewerbemieten in FrankfurtRheinMain 2015 The right location: Commercial rents in FrankfurtRheinMain 2015 IHK Darmstadt Rhein Main Neckar Michelstadt Odenwaldkreis Mittelzentrum Medium urban centre Mietpreise in /m 2 Rental charges in /m² Büroflächen Office spaces Einzelhandelsflächen 1A-Lage Retail spaces, 1A location Einzelhandelsflächen 1B-Lage und Nebenlage Retail spaces, 1B location and secondary location Hallen-, Logistik- und Produktionsflächen Warehouse, logistics and production spaces von from bis to Schwerpunktmiete Modal rent 6,00 7,50 6,50 9,00 5,00 6,50 2,50 3,50 54

59 Bevölkerung (am ) Population (on 30/06/2014) Einwohner am Hauptwohnsitz Residents in primary residence Beschäftigung (am ) Occupation (on 30/06/2014) Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte Employees subject to social insurance contribution Arbeitsort place of work Wohnort place of residence Kaufkraft Purchasing power Kaufkraft (allgemein) 2015* Purchasing power (general) 2015* Kaufkraft für den Einzelhandel 2015* Purchasing power for the retail trade 2015* je Einwohner in per inhabitant in , ,2 Zentralitätskennziffer Centrality rating Einzelhandelszentralität* Retail centrality* 120,2 Steuerhebesätze in % (am ) Tax rate in % (on 30/06/2015) Hebesatz der Gewerbesteuer Business tax rate Hebesatz der Grundsteuer B Real estate B tax rate * Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg und CIMA Beratung + Management GmbH / BBE Handelsberatung GmbH, München 55

60 Die richtige Standortwahl: Gewerbemieten in FrankfurtRheinMain 2015 The right location: Commercial rents in FrankfurtRheinMain 2015 IHK Darmstadt Rhein Main Neckar Mörfelden-Walldorf Kreis Groß-Gerau Mittelzentrum Medium urban centre Mietpreise in /m 2 Rental charges in /m² Büroflächen Office spaces Einzelhandelsflächen 1A-Lage Retail spaces, 1A location Einzelhandelsflächen 1B-Lage und Nebenlage Retail spaces, 1B location and secondary location Hallen-, Logistik- und Produktionsflächen Warehouse, logistics and production spaces von from bis to Schwerpunktmiete Modal rent 6,50 9,00 9,00 13,00 7,00 9,00 4,50 6,00 56

61 Bevölkerung (am ) Population (on 30/06/2014) Einwohner am Hauptwohnsitz Residents in primary residence Beschäftigung (am ) Occupation (on 30/06/2014) Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte Employees subject to social insurance contribution Arbeitsort place of work Wohnort place of residence Kaufkraft Purchasing power Kaufkraft (allgemein) 2015* Purchasing power (general) 2015* Kaufkraft für den Einzelhandel 2015* Purchasing power for the retail trade 2015* je Einwohner in per inhabitant in , ,3 Zentralitätskennziffer Centrality rating Einzelhandelszentralität* Retail centrality* 63,4 Steuerhebesätze in % (am ) Tax rate in % (on 30/06/2015) Hebesatz der Gewerbesteuer Business tax rate Hebesatz der Grundsteuer B Real estate B tax rate * Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg und CIMA Beratung + Management GmbH / BBE Handelsberatung GmbH, München 57