VERKAUFSINFORMATION Selling information HOTEL STELVIO

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1 VERKAUFSINFORMATION Selling information HOTEL STELVIO 7536 STA. MARIA VAL MÜSTAIR - SWITZERLAND Hotel an zentraler Lage Hotel in a central location 30 Zimmer (+ 4 Dachgeschosszimmer inkl. Küche) 30 rooms (+ 4 attic rooms incl. Kitchen) Fitnessstudio Fitness center Restaurant - Bar - Pub - Speisesaal - Sauna Restaurant - Bar - Pub - Dining room - Sauna Grosszügige Parkgelegenheiten rund ums Haus Spacious parking lots around the house Grundstücksfläche m2 - Land surface area 3'015 m2 Preis / price: CHF (nicht verhandelbar / not negotiable)

2 DETAILINFORMATION Detailed information Ortsbeschreibung: Sta. Maria liegt im südöstlichsten Tal Graubündens, im Val Müstair, auf m.ü.m. Das Dorf ist mit seinen ca. 350 Einwohnern Hauptort des politischen Kreises Val Müstair. Von Sta. Maria aus führt der Umbrailpass ins italienische Veltlin nach Bormio oder zum Stilfserjoch, dem höchsten Alpenpass. Location: Sta. Maria is situated in the southeastern valley of Graubünden, in Val Müstair, at 1,375 m. The village, with its approximately 350 inhabitants, is the main town of the political district of Val Müstair. From Sta. Maria, the Umbrail Pass leads to the Italian Veltlin to Bormio or to the Stelvio Pass, the highest alpine pass. Liegenschaftsbeschreibung: Das ehemalige Bauernhaus neben der evangelischen Kirche wurde im Jahre 1898 in das jetzige Hotel Stelvio umgebaut. Dabei wurden die Arvenverschalung der ehemaligen Stube und der Küche des Bauernhauses eins zu eins übernommen. Im Jahr 2004 wurde das Haus weitgehend renoviert. Das Hotel verfügt über 30 freundliche Zimmer mit 68 Betten (auf 81 aufstockbar). Alle Zimmer sind mit Dusche / WC und TV ausgestattet. Im ersten Stock befindet sich eine Sauna. Der Speisesaal, die Stüva Veglia und die Arvenstube bieten zusammen Platz für rund 180 Personen. Im Sommer wie im Winter kann man auf der Hotelterrasse überdurchschnittlich viel Sonnenstrahlen geniessen. Der grosse Parkplatz unterhalb des Hotels ist gebührenfrei und gehört zum Haus. Des Weiteren verfügt das Hotel noch über vier Personalzimmer mit einer gemeinsamen Küche. Ein Fitnessstudio ist ebenfalls im Dachgeschoss untergebracht. Property description: The former farmhouse next to the Protestant church was converted in 1898 into the present Hotel Stelvio. At the same time, the façade of the former parlor and the kitchen of the farmhouse were taken over one by one. In 2004 the house was largely renovated. The hotel has 30 friendly rooms with 68 beds (can be upgraded to 81). All rooms are equipped with shower / WC and TV. On the first floor there is a sauna. The dining room, Stüva Veglia and the Arvenstube offer space for around 180 people. In the summer as in winter you can enjoy on the hotel terrace above average a lot of sunrays. The large car park below the hotel is free of charge and belongs to the house. Furthermore, the hotel has four staff rooms with a common kitchen. A fitness studio is also accommodated in the attic.

3 Detailangaben zum Objekt: Baujahr: 1898 Bauzustand: gut (renoviert 2006) Geschosszahl: 6 Fläche m2: Grund m2 Zimmer Betten: Nasszellen: alle Zimmer mit Dusche / WC Ausrichtung: Nord - Süd - West Terrasse: Platz für Personen Garagen: 2 Privatgaragen Abstellplatz: gratis Parkplätze rund ums Haus Ski & Veloraum: ja Waschküche: 1 Waschmaschine + 1 Tumbler Lift: ja Lage: Dorfkern TV: ja Eigentumsform: Privatbesitz Übernahme: ab sofort Zufahrt: sehr gut Aussicht: sehr gut Sonne: ganzer Tag Heizung: Öl-Zentralheizung Möblierung: teilweise inklusive Detail for the object: Year of construction: 1898 Condition: good (renovated 2006) Number of floors: 6 Area m2: ground 3'015 m2 Rooms Beds: Wet rooms: all rooms with shower / WC Orientation: North - South - West Terrace: space for people Garages: 2 private garages Parking: free parking around the house Skiing & cycling: yes Laundry room: 1 washing machine + 1 tumbler Lift: yes Location: Village center TV: yes Property type: private ownership Takeover: from now on Access: very good View: very good Sun: all day

4 FOTOGALERIE Photo gallery Restaurant Stübli Speisesaal Stüva Veglia Hauptgang mit Rezeption Pub / Bar

5 FOTOGALERIE Photo gallery Zimmer Zimmer Liegewiese Saunabereich Sauna Grosser hauseigener Parkplatz Kleiner Garten / Wiese

6 FOTOGALERIE Photo gallery Ehemaliges Bauernhaus Hotel Stelvio Hotel Stelvio Hotel Stelvio nach 2.ten Weltkrieg Hotel Stelvio Hotel Stelvio