VRP ANS Architekten und Planer SIA AG Architekt und Leiter GP Team RCF Project Lengnau (CSL Behring AG Bern)

Transkript

1 Vorstellung: Rolf Nöthiger dipl. Architekt FH/SIA VRP Architekt und Leiter GP Team RCF Project Lengnau (CSL Behring AG Bern) 1

2 Beispiel für den Vortrag: Project RCF (Recombinant Coagulation Facility) Lengnau CSL Behring AG Bern ESP ZPP 2

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7 Verfahren: Kantonale Überbauungsordnung wird parallel mit dem Baugesuch behandelt, nach dem prioritären Verfahren: Koordinationsgesetz (KoG) Art. 2a 1 Der Regierungsrat kann ein Verfahren für prioritär erklären, wenn dessen Gegenstand im übergeordneten Interesse des Kantons, insbesondere im Interesse der wirtschaftlichen Entwicklung oder der öffentlichen Sicherheit liegt. 2 Die beteiligten Behörden haben prioritäre Verfahren beschleunigt zu behandeln. 3 Der Beschluss über die Prioritätensetzung ist nicht anfechtbar. Leitbehörde war das Amt für Gemeinden und Raumordnung (AGR). 7

8 Liste der verlangten Gesuche: 1.0 Baugesuchs-Formular 2.0 Technik 3.0 Entwässerung von Grundstücken 3.2 Lagerung wassergefährdender Flüssigkeiten 3.3 Brandschutz 3.6 Zivilschutz: Schutzraum - Befreiung 4.0 Betreiben, Einrichten und Umgestalten von Betrieben und Anlagen 4.1 Fragebogen Gewässerschutz Industrie und Gewerbe 4.3 Gastgewerbe 5.1 Anschluss Elektrizität 5.2 Anschluss Gemeinschaftsantenne 5.3 Anschluss Gas 5.4 Anschluss Wasser 5.8 Anschluss Fernmeldenetz 6.0 Reklame BauRLL Lufthygienisch relevante Baustellen BiG Bauten im Grundwasser und Grundwasserabsenkungen Bio Biologische Sicherheit NG Naturgefahren 8

9 Bodenschutzkonzept Bodenkundliche Begleitung Bodenqualität Bodenverbesserungsprojekt Grundwasserspiegel sehr hoch Deponie Aushub Deponie Torf Aercheologie 9

10 Projekt kommt aus Melbourne «Helvetisierung» Anpassen an unsere Gesetze, Normen und Vorschriften Alle Dokumente von englisch auf deutsch übersetzen. 10

11 Vorgehen 1: Team ANS Architekten mit den Fachplanern Bauingenieur Geologe / Bodenspezialist Geometer Elektroplaner HLKKS Planer Brandschutzexperte Bauphysiker 11

12 Vorgehen 2: Informationsveranstaltung mit allen Beteiligten bei CSL Bern: CSL Behring AG Vertreter aller Amtsstellen Planungsteam ANS 1. Projektvorstellung und Ziele CSL Behring AG 2. Ziele und Vorgehen aus der Sicht AGR 3. Kennenlernen der Ansprechpersonen pro Sparte 4. Ausgleich Wissensstand 5. Austausch der Koordinaten 12

13 Zeitverhältnisse: Informationsveranstaltung 02. September 2014 Abgabe Baugesuch 05. November 2014 Erhalt Verfügung von AGR 30. April 2015 Einsprachen bis Bundesgericht Entscheid Bundesgericht 05. Januar

14 Vorgehen April 15 bis Januar 16: Vorzeitiger Baubeginn verlangt BewD Art 39 Der Aushub der Baugrube, das Legen von Leitungen und ähnliche Arbeiten können von der Gemeindebehörde schon nach Eingang des Baugesuches erlaubt werden, wenn keine Gefahr der Beeinträchtigung von Wasservorkommen besteht und sich die Gesuchstellerin verpflichtet, bei Verweigerung der Baubewilligung den natürlichen Zustand des Baugrundstückes wiederherzustellen. Die Erlaubnis kann davon abhängig gemacht werden, dass die Gesuchstellerin für die Erfüllung dieser Pflicht angemessen Sicherheit leistet. 14

15 Folgende Arbeiten wurden mit dem vorzeitigen Baubeginn möglich: Abhumusieren Legen von Leitungen Bauen der Erschliessungsstrassen Schlagen der Spundwände Wasserhaltung Ausheben Baugrube Bohren der Pfähle 15

16 Fazit: Zielgerichtete und erfolgsorientierte Zusammenarbeit mit dem AGR Volle und engagierte Mitarbeit aller Amtsstellen Trotz Einsprachen konnten die Termine gehalten werden Leiden, Nöte und Freuden 16

17 Dokumentenzahl 764 Beso Hinweise auf Umweltfragen Berichte wie Bodenschutzkonzept/Bodeschutzbegleitung CO2 Grosse Baustelle > Maschinen etc Biber, Aercheologie>Steinzeit, See, Feuerstellen Was ist im Zusammenhang mit Umwelt passiert Regen>Nachbar Bodenverbesserungen Torf > Deponie 17