Der Grundstücksmarkt 2015 im Land Brandenburg

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1 Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Land Brandenburg - Geschäftsstelle - Telefon: Der Grundstücksmarkt 2015 im Land Brandenburg MECKLENBURG- VORPOMMERN NIEDER- SACHSEN Prignitz Ostprignitz- Ruppin Oberhavel Uckermark Barnim POLEN SACHSEN- ANHALT Havelland Brandenburg an der Havel - Mittelmark BERLIN Teltow- Fläming Dahme- Spreewald Märkisch- Oderland Frankfurt (Oder) Oder-Spree weiterer Metropolenraum Elbe-Elster Oberspreewald- Lausitz Cottbus Spree-Neiße Berliner Umland SACHSEN Im Jahr 2015 wurden auf dem Grundstücksmarkt des Landes Brandenburg kräftige Steigerungen im Geldumsatz im Vorjahresvergleich verzeichnet. Der Geldumsatz nahm 2015 um 21 % zu. Die Anzahl der Kaufverträge erhöhte sich um 6 %. Die Preise für Wohnbauland und Wohnimmobilien sind weiter angestiegen. Die Kaufpreise für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften haben sich in den letzten 5 Jahren um ca. 35 % erhöht. Die Vertragszahlen für Eigentumswohnungen (Erstverkäufe) sind landesweit gegenüber dem Vorjahr um 30 % angestiegen; der mittlere Kaufpreis hat sich um 17 % erhöht. Der Grundstücksmarkt in der Landeshauptstadt ragt mit einem Geldumsatz von fast einer Mrd. weiterhin heraus. Ein Quadratmeter Ackerland erzielte im Landesdurchschnitt einen Preis von 0,83, Grünland 0,54 und Forsten 0,50. Presseinformation Grundstücksmarktbericht 2015 Seite 1 von 5

2 Umsätze und Durchschnittswerte Umsätze im Land Brandenburg Kaufverträge Fläche (Hektar) Geld (100 T ) 100% Kaufverträge (%) 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% Land Berliner Umland ohne Stadt weiterer Metropolenraum ohne kreisfreie Städte kreisfreie Städte ohne unbebaute Bauflächen bebaute Grundstücke Wohnungs- und Teileigentum land- und forstwirtschaftliche Flächen Gemeinbedarfsflächen sonstige Flächen Durchschnittspreise für Land Brandenburg Berliner Umland* weiterer Metropolenraum* individuelles Wohnbauland freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser (Gesamtkaufpreis) Reihenhäuser/ Doppelhaushälften (Gesamtkaufpreis) Eigentumswohnungen Erstverkauf Ackerland 0,83 0,91 0,83 Grünland 0,54 0,64 0,52 Forsten (mit Aufwuchs) 0,50 0,58 0,49 * ohne und die kreisfreien Städte Brandenburg an der Havel, Cottbus und Frankfurt (Oder) Presseinformation Grundstücksmarktbericht 2015 Seite 2 von 5

3 Ausgewählte Bodenrichtwerte für Wohnbauland im Berliner Umland und Berlin (Spannen in erschließungsbeitragsfrei) Havelland Oberhavel Oranienburg Velten Bernau Hennigsdorf Barnim Werneuchen Falkensee Strausberg Altlandsberg Märkisch-Oderland Berlin Erkner Teltow 290 Werder Schönefeld Oder-Spree Ludwigsfelde Königs Wusterhausen Mittelmark Teltow-Fläming Dahme-Spreewald Presseinformation Grundstücksmarktbericht 2015 Seite 3 von 5

4 Darstellung der Kauffälle für unbebaute Bauflächen* * jeder Kauffall ist durch einen Punkt dargestellt, dabei können sich Punkte überlagern Lage der Verkäufe von Wochenendhäusern* * jeder Kauffall ist durch einen Punkt dargestellt, dabei können sich Punkte überlagern Presseinformation Grundstücksmarktbericht 2015 Seite 4 von 5

5 0,30-0,39 0,40-0,49 0,50-0,59 0,60-0,69 0,30-0,39 0,70-0,79 0,80-0,89 0,40-0,49 0,90-0,99 1,0 0,50-0,59 1,1 0,60-0,69 1,2 1,3 0,70-0,79 1,4 1,6 0,80-0,89 1,8 2,1 0,90-0,99 1,0 Bodenrichtwerte, Stichtag ,1 1,2 1,3 In den einzelnen Abschnitten des Landesgrundstücksmarktberichts wurden folgende 1,4 besonderen Untersuchungen und Auswertungen zum Brandenburger Grundstücks1,6 markt durchgeführt: 1,8 Liegenschaftszinssätze für Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, 2,1 reine Geschäftshäuser sowie Einfamilienhäuser Wertfaktoren für Grundstücke mit direktem Wasserzugang und mit Wasserzugang über einen vorgelagerten Uferstreifen Bodenwertanteil bei Verkäufen von Waldflächen Durchschnittspreise im Erwerbsgartenbau Durchschnittspreise für Flächen erneuerbarer Energien Durchschnittspreise für unbebaute und bebaute Wochenend- und Ferienhäuser Durchschnittspreise von Arrondierungsflächen Erbbauzinsen für Wohn- und gewerbliche Bauflächen, Wochenendhaus- und Ferienhausgrundstücke Der Grundstücksmarktbericht für das Land Brandenburg ist für 40 beim Kundenservice der Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg Telefon: Telefax: erhältlich. Weitere Auszüge aus dem Landesgrundstücksmarktbericht sowie Informationen der einzelnen Gutachterausschüsse werden kostenlos im Internet unter zur Verfügung gestellt. Presseinformation Grundstücksmarktbericht 2015 Seite 5 von 5