Ausschreibung Vergabe Abrechnung AVA Funktionalausschreibung / Pauschalausschreibung

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1 M6.1 Bauwirtschaft Übung 11: Ausschreibung Vergabe Abrechnung AVA Funktionalausschreibung / Pauschalausschreibung Einleitung Auf der Industriebrache eines ehemaligen Güterbahnhofs in Bochum soll eine temporäre Unterkunft für 100 Flüchtlinge errichtet werden. Die Wohneinheiten sollen als Micro- Appartements mit ca. 25qm für jeweils eine Person errichtet werden. Später soll die Wohn- Anlage dann evtl. als Studentenwohnheim weitergenutzt werden. Die Wohnungen müssen in 6 Monaten bezugsfertig sein. Daher kommt nur eine vorgefertigte Modulbauweise in Frage. Die Bauleistungen müssen nach VOB ausgeschrieben werden. Sie haben mit Ihrem Entwurf den Planungswettbewerb gewonnen und erörtern nun mit dem Bauherren (Liegenschaftsamt der Stadt Bochum) das weitere vorgehen. Ein wesentliches Element Ihres Entwurfkonzeptes ist, dass die einzelnen Wohneinheiten als (ehemalige) Frachtcontainer erkennbar bleiben. Aufgabe 11.1 Erläutern Sie das geeignete Verfahren für die Ausschreibung nach VOB, wenn die gesamte Bauleistung und auch Teile der Planung als Paket an einen Unternehmer vergeben werden soll. Aufgabe 11.2 Erklären Sie die Unterscheide zwischen: Bauunternehmer / Generalunternehmer / Totalübernehmer Aufgabe 11.3 Welche Unterlagen/Informationen werden für eine (Teil-) Funktionale Ausschreibung benötigt? Aufgabe 11.4 Erstellen Sie den Rahmen für das Leistungsprogramm des eigentlichen Wohn-Containers und füllen Sie diesen mit sinnvollen Angaben auf. Bochum, den Simon Crowder Anlagen Anlage 11.1 Entwurfsplanung Anlage 11.2 Baubeschreibung Standard Container Modul Anlage 11.3 Kostengruppen nach DIN 276 1/6

2 A11.1 Grundriss Schnitt 2/6

3 A11.2 Container-Modul Grundriss / Schnitt Projekt: Cité A'Docks, Studentenwohnheim, Le Havre, Frankreich - Atelier Cattani Architectes 3/6

4 A11.2 Baubeschreibung - Container Modul (Beispiel ELO Container) Maße der Einzelmodule: Länge: mm Breite: mm Höhe: mm Grundfläche: ca. 18 qm Lichte Raumhöhe: mm Tritthöhe: 180 mm Container bestehend aus: Rahmen: feuerverzinkte, 3 mm starke Stahlrahmenkonstruktion, frei tragend, stapelbar, 8 Containerecken, integrierte Dachentwässerung in allen vier Eckprofilen, Grundierung, Kunststoffbeschichtung, Lackierung in einer RAL Standardfarbe. Aufbau Dach (von oben nach unten): verzinktes Profilblechwannendach, 0,75 mm stark, nach DIN 55928, natürliche Hinterlüftung keine Schwitzwasserbildung. 70 mm Polystyrol EPS Hartschaumplatten- frei von Wärmebrücken, verzinktes Glattblech, 0,63 mm stark, 80 mm Polyurethan PUR-Hartschaum- Großformatplatten- frei von Wärmebrücken, dekorbeschichtete Metalldecke, Dekor weiß, dekorative Deckenleisten, das Dach ist begehbar und für eine Schneelast von 1,00 kn/qm ausgelegt, Gesamtaufbau: 210 mm. Integrierte Dachentwässerung: Regenfallrohre aus verzinkten Vierkantrohren (55/55/2,3 mm) in allen vier Eckprofilen, mit verzinkten Laubfanggittern. Aufbau Wände (von innen nach außen): verzinktes Glattblech, 0,63 mm stark, mit 200 mµ kunststoffbeschichtetem Dekor, Verwendung von Organisationsmagneten ohne Hilfe von zusätzlichen Metallschienen, weiß,, 95 mm Polyurethan-Hartschaum-Großformatplatten frei von Wärmebrücken, feuerverzinktes, 0,63 mm starkes, leicht gesicktes Blech, 200 mµ Kunststoffbeschichtung und Lackierung in RAL-Standardfarbe, Außenhaut wird nicht durch Schrauben, Nieten o.ä. beschädigt, innen wie außen sehr strapazierfähig, pflegeleicht, abwaschbar Aufbau Boden von oben nach unten: PVC-Bodenbelag, 15 mm OSB-4-Platte, 50 mm Polyurethan-Hartschaum-Großformatplatten, frei von Wärmebrücken, ganzflächig auf Unterkonstruktion montiert. Verzinktes Glattblech, 0,63 mm stark, 60 mm PUR-Hartschaum-Großformatplatten. Unterkonstruktion aus feuerverzinkten U-Profilen mit 120 mm nichtbrennbarer Mineralwolle frei von Wärmebrücken isoliert, mit Schutzanstrich, Abstand zum Erdreich 100 mm dadurch optimale Belüftung, Fußbodenniveau mm, Bodenbelastung 3,50 kn/qm Dämmung/ Isolierung: Dach U = 0,19 W/m²K Außenwand U = 0,24 W/m²K Fußboden U = 0,19 W/m²K Fenster (inkl. Rahmenanteil) Uf = 1,3 W/m²K Außentüren: 1 MZ Außentür 875mmx2000mm in stabiler, verzinkter und doppelwandiger Ausführung. Sicherheitszylinder mit Profilzylinder, 3 Schlüssel (Zylinderlänge 30/30) Fenster: Kunststoff- Drehkipp-Fenster, x mm, isolierverglast, 2-flügelig, beidseitig mit Dreh- Kipp- Festbeschlag, Kunststoff-Rollladen, doppelwandig, ausgeschäumt, mit Hochschiebsicherung. Elektroinstallation nach VDE-Vorschriften 0100: 2 x CEE-Stecker 400V/32A als Ein- und Ausgang, bereits mit Anschlusskabel versehen., dadurch direkte Kopplung mit weiteren Containern möglich. CEE-Stecker sind nicht im Sichtbereich, sie werden verbunden und hinter Revisionsklappen verdeckt verlegt. Kabelschacht im oberen Rahmen zur Verlegung weiterer Kabel (Telefon, EDV, etc.) von Container zu Container Schalter und Steckdosen in Hohlwanddosen, Sicherungskasten, FI- 4/6

5 Schutzschalter und Sicherungsautomaten, 400/ 230V mit Elektro-Ein- und Ausgang CEE 32A, 2 Leuchtstoff-Wannenleuchten je 58 Watt, Elektro-Konvektor mit Thermostat, ca. 2,2 kw. Wechselelemente: Zwei austauschbare Wechselelemente unterhalb der Fenster, PUR-geschäumt,- dadurch Individuelle Austauschmöglichkeit zur Nutzung von Elektro-,/Gasheizung, zusätzlichen Fensterelementen oder Klimageräten binnen nur einer Minute möglich. Elemente können auch während der Containernutzung getauscht werden. Zertifikate: IS0 9001:2008, SCC, Schweißzertifikat. Alle verwendeten Materialien formaldehydfrei. Links Weiterführende Informationen zu Container Modulen: Viele Infos & Projekte Info & Marktplatz Modulbau Unternehmer: Algeco Container ELA Container Containex Conainer FAGSI Container 5/6

6 A 11.3 Kostengruppen nach DIN 276 (bis 2. Ebene) 100 Grundstück 110 Grundstückswert 120 Grundstücksnebenkosten 130 Freimachen 200 Herrichten und Erschließen 210 Herrichten 220 Öffentliche Erschließung 230 Nichtöffentliche Erschließung 240 Ausgleichsabgaben 300 Bauwerk Baukonstruktionen 310 Baugrube 320 Gründung 330 Außenwände 340 Innenwände 350 Decken 360 Dächer 370 Baukonstruktive Einbauten 390 Sonstige Maßnahmen für Baukonstruktionen 400 Bauwerk technische Anlagen 410 Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen 420 Wärmeversorgungsanlagen 430 Lufttechnische Anlagen 440 Starkstromanlagen 450 Fernmelde- und informationstechnische Anlagen 460 Förderanlagen 470 Nutzungsspezifische Anlagen 480 Gebäudeautomation 490 Sonstige Maßnahmen für technische Anlagen 500 Außenanlagen 510 Geländeflächen 520 Befestigte Flächen 530 Baukonstruktionen in Außenanlagen 540 Technische Anlagen in Außenanlagen 550 Einbauten in Außenanlagen 560 Wasserflächen 570 Pflanz- und Saatflächen 590 Sonstige Außenanlagen 600 Ausstattung und Kunstwerke 610 Ausstattung 620 Kunstwerke 700 Baunebenkosten 710 Bauherrenaufgaben 720 Vorbereitung der Objektplanung 730 Architekten- und Ingenieurleistungen 740 Gutachten, Beratung und Vermessung 750 Kunst 770 Allgemeine Baunebenkosten 790 Sonstige Baunebenkosten 6/6