Deutscher Kongress. Handelsimmobilien- 5./6. April 2005 Messe Köln. + Retail Expo 2005 Die neue Kongressmesse für Handel und Immobilienwirtschaft

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1 005 Deutscher Kongress Das Top-Kongressereignis für Handel und Immobilienwirtschaft in Deutschland! Handelsimmobilien- 5./6. April 2005 Messe Köln DER BEIRAT: Hermann Franzen Präsident HDE e.v. Lovro Mandac Vorstandsvorsitzender Kaufhof Warenhaus AG Klaus Hochdörfer Mitglied des Vorstandes a.d. der Kaufhof Warenhaus AG Manfred Maus ehemaliger Aufsichtsratsvorsitzender OBI AG Dietrich Heeger ehem. Mitglied der Geschäftsleitung REWE KGaA Senator a. D. Walter Rasch Geschäftsführender Gesellschafter HPE Unternehmensgruppe; Vorsitzender BFW e.v. Dr. Günter Haber Hauptgeschäftsführer BFW e.v. Klaus Schwan stellvert. Präsident DEHOGA Bundesverband; Schwan & Schwan Gastro GmbH Rainer Beckmann Vorstand DB Station&Service AG + Retail Expo 2005 Die neue Kongressmesse für Handel und Immobilienwirtschaft Handel und Immobilienwirtschaft - Gemeinsam neue Märkte schaffen! HÖHEPUNKT DES KONGRESSES: Verleihung des Innovationspreises Stores of the Year 2005 für die erfolgreichsten Ladenkonzepte in Deutschland! ES REFERIEREN UND DISKUTIEREN U.A.: Lovro Mandac, Vorstandsvorsitzender Kaufhof Warenhaus AG Hans Schmitz, Vorstand Rewe Zentral AG Senator a. D. Walter Rasch, Vorsitzender BFW e.v. Rainer Baller, Geschäftsführer EDEKA Treuhand Verwaltungs- und Betriebs GmbH Klaus Trück, Mitglied der Unternehmensleitung Rewe Zentral AG Peter Pohlmann, Geschäftsführer Poco Holding GmbH Dr. Daniel Terberger, Vorstand KATAG AG Markus Trojansky, Geschäftsführer dm-drogerie markt GmbH + Co. KG Markus Wolf, Vorstand OBI Real Estate AG Dirk Schüürmann, Expansionsleiter Peek & Cloppenburg KG (angefragt) Oliver Bernhardi, Leiter Standortentwicklung Ludwig Görtz GmbH Peter Becker, Expansion Esprit Retail B.V. und Co.KG; Inhaber global retail consulting Stephan Kugel, Geschäftsführer Centermanagement ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Wolfgang Seifert, Vorstand mfi Management für Immobilien AG Dr. Mirko Meyer-Schönherr, Partner Apax Partners Beteiligungsberatung GmbH Andreas Bauer, Partner Roland Berger Strategy Consultants Rainer Beckmann, Vorstand DB Station&Service AG Dr. Jürgen Elfers, European Retail Research Commerzbank AG Berthold Müller, Managing Director Corporate Finance Deutschland BNP Paribas Bernhard Schoofs, Vorstand Hahn Immobilien-Beteiligungs AG Wolfgang Stangier, Geschäftsbereichsleiter REWE-Informations-Systeme GmbH Axel Funke, Geschäftsführer AM Development Germany GmbH Klaus Weißgerber, Direktor Bayerische Landesbank Christian Bischoff, Country Manager Eurinpro GmbH Clive Woodger, Managing Director SCG London John Ryan, Interiors Editor Retail Week, London Derek Barker, Managing Director Haskoll Architects, London Dr. Martin Knof, Director EUROHYPO Real Estate Investment Banking Ltd., London Jean-Philippe Cohn, Atisreal Auguste-Thouard, LeVallois Perret Vorsitz: Christoph Meyer, Mitglied der Geschäftsleitung Atisreal GmbH SPONSOREN: Träger der Veranstaltung: und Organisation und Durchführung: B+P Management Forum GmbH EVENTSPONSOR: HAUPTMEDIENPARTNER: Die aktuellsten Informationen zum Kongress finden Sie unter:

2 Einladung zum Deutschen Handelsimmobilien-Kongress 2005 Sehr geehrte Damen und Herren, wir dürfen Sie heute ganz herzlich zum Deutschen Handelsimmobilienkongress 2005 einladen, dem führenden Kongressereignis für Handel und Immobilienwirtschaft in Deutschland! Unter dem Motto: Handel und Immobilienwirtschaft - Gemeinsam neue Märkte schaffen! werden am 5. und 6. April fast 500 Teilnehmer aus Handel und Immobilienwirtschaft in Köln zu ihrem Jahreskongress zusammenkommen. Nach dem positiven Weihnachtsgeschäft scheint die Talsohle im Einzelhandel durchschritten. Ein nachhaltiger Aufschwung steht jedoch noch auf hölzernen Füssen: - Nach wie vor belasten strukturelle Probleme wie geringe Eigenkapitalquote, Ineffizienz der rückwärtigen Prozesse, zunehmende Sortimentstiefe und -breite die Branche - Der Abbau von Mitarbeitern und damit Servicequalität hält an - Kostenreduzierung wird allzu oft als einziges Mittel aus dem Dilemma gesehen Um einen wirklichen Aufschwung zu gestalten, müssen neben diesen eher passiven Strategien in 2005 auch proaktives Aufschwungmanagement in den Vordergrund gestellt werden. Dabei wird der Immobilienbereich als bisher eher vernachlässigtes Asset sehr viel stärker in den Fokus neuer Handelsstrategien rücken. PRE-CONFERENCE EVENT: AM 4. APRIL 2005 Ab presented by: Das Get-Together von Handel und Immobilienwirtschaft! Zum Get-Together von Handel und Immobilienwirtschaft laden die Veranstalter und die mfi Management für Immobilien AG alle Kongressteilnehmer in die Köln Arcaden ein. Werfen Sie im Rahmen einer Führung einen Blick hinter die Kulissen im neuesten Shoppingcenter der Rheinmetropole - Eröffnung 2. März Begrüßung durch HDE-Präsident Hermann Franzen Genießen Sie anschließend einen unvergesslichen Kölner Abend im Herzen von Köln-Kalk. Nutzen Sie die Chance in ungezwungener Atmosphäre neue Kontakte zu knüpfen, bestehende zu vertiefen und sich auf zwei spannende Kongresstage einzustimmen. Denn: Derzeit wird ein aktives und kreatives Management des Immobilienportfolios in vielen Einzelhandelsunternehmen noch immer recht stiefmütterlich behandelt. Der Deutsche Handelsimmobilienkongress 2005 will Wege aufzeigen, wie Sie dieses Potenzial erfolgreich nutzen können. Hochkarätige Handelsexperten werden gemeinsam mit den Partnern aus Politik, Immobilien- und Finanzwirtschaft zukunftsweisende Konzepte für den Handelsimmobilienmarkt von morgen vorstellen und Strategien für den Aufbruch in Handel und Immobilienwirtschaft diskutieren. Höhepunkt des Kongresses wird in 2005 die erstmalige Verleihung des Innovationspreises Stores of the Year 2005 sein. Der HDE und die hochkarätige Jury werden dabei die erfolgreichsten Ladenkonzepte 2005 im deutschen Einzelhandel prämieren. Wir wünschen uns bei unserem Top-Branchenkongress in Köln einen intensiven Gedankenaustausch mit den Partnern aus der Immobilienwirtschaft sowie eine echte Aufbruchstimmung. Nur gemeinsam lassen sich die aktuell schwierige Lage und die enormen Herausforderungen der Zukunft meistern. Auf der kongressbegleitenden Messe Retail Expo 2005 werden Ihnen die führenden Partner des Handels aus dem Immobilien- und Finanzbereich ihre neuesten Projekte und Dienstleistungen vorstellen. Wir freuen uns darauf, Sie im April in Köln begrüßen zu dürfen. Der Beirat des Deutschen Handelsimmobilienkongresses 2005 Adresse: Köln Arcaden Kalker Hauptstrasse 55 Köln-Kalk ANFAHRT: DIE TOP-THEMEN: Handel, Gastronomie und Städte: Visionen für eine neue Zusammenarbeit Kann der Handel zukünftig noch expandieren? Was sind die neuen Strategien? City Retailing - Trends und Entwicklungen für den Standort Innenstadt Perspektiven, Trends und Standortpolitik des Betriebstyps Fachmarkt Immobilien Outsourcing - Das Wertschöpfungspotenzial von Handelsimmobilien optimal nutzen Private Equity als Chance für die Zukunftssicherung im deutschen Handel Ertragsoptimierte Flächennutzung von Handelsimmobilien Facility Management für Handelsimmobilien Revitalisierung - Neue Herausforderungen durch den Strukturwandel im Einzelhandel Handelsimmobilienmärkte weltweit - Was erwartet den deutschen Handel bei der internationalen Expansion? Was erwarten die internationalen Keyplayer vom deutschen Markt? Retail Real Estate Trends Die Trends im Handelsimmobilienmarkt der Zukunft BIDs - ein erster Erfahrungsbericht Das Shopping Center der Zukunft - Strategien für mehr Wachstum

3 1. Tag/5. April Sitzung Vorstand HDE (nicht öffentlich) Sitzung Präsidium HDE (nicht öffentlich) Vorsitz: Christoph Meyer, Mitglied der Geschäftsleitung Atisreal GmbH, Retail Services, Berlin Begrüßung und Einführung in das Veranstaltungsprogramm durch den Vorsitzenden Grußwort des HDE Handel und Immobilienwirtschaft Chancen und Perspektiven 2005/2006! Hans Schmitz, Vorstand Rewe Zentral AG, Köln; Vizepräsident HDE e.v., Berlin Der deutsche Einzelhandel am Scheideweg - Was sind die Herausforderungen aus Sicht der Financial Community? Welche Märkte, welche Branchen erzielen Wachstum? Wo liegen die Problemfelder und Herausforderungen? Wie kann der Handel wieder neues Wachstum generieren? Dr. Jürgen Elfers, European Retail Research Commerzbank AG, Frankfurt Handel, Gastronomie und Städte: Visionen für eine neue Zusammenarbeit Wo liegen die Chancen für neue Partnering-Ansätze? Lovro Mandac, Vorstand Kaufhof Warenhaus AG, Köln Bürgermeisterrunde 2005 Zukunft Stadt - Zukunft Handel: Perspektiven für neues Wachstum Wie sieht die Stadt der Zukunft aus? Shoppingcenter-Boom ohne Ende - Wie müssen Städte und Politik reagieren? Wie können die Kommunen Handel und Gastronomie stärker fördern? Business Improvement Districts Was bringen sie dem Handel? Wie viel Bürokratie brauchen die Kommunen? Was bringt die Initiative für den Bürokratieabbau? Wird die Innenstadt noch durch die Baunutzungsverordnung wirksam geschützt? Was muss gegen die Bedrohung der Nahversorgung unternommen werden? Lovro Mandac, Vorstandsvorsitzender Kaufhof Warenhaus AG, Köln Fritz Schramma, Oberbürgermeister der Stadt Köln Joachim Erwin, Oberbürgermeister der Stadt Düsseldorf Peter Schauer, Oberbürgermeister der Stadt Schwedt Dr. Eva Lohse, Oberbürgermeisterin der Stadt Ludwigshafen Thomas Hunsteger-Petermann, Oberbürgermeister der Stadt Hamm Klaus Schwan, stellv. Präsident DEHOGA Bundesverband, Berlin; Inhaber Schwan & Schwan Gastro GmbH, Bremen Friedrich G. Conzen, Präsident Einzelhandelsverband NRW, Düsseldorf Moderation: Christine Harriehausen, Wirtschaftsredakteurin Immobilien FAZ - Frankfurter Allgemeine Zeitung, Frankfurt Kommunikations- und Kaffeepause Eröffnung der Retail Expo 2005 Handel und Stadt - Partner für die Märkte von morgen Perspektiven für den Fachhandel von morgen - Was zeichnet die Gewinnerkonzepte zukünftig aus? Wie können Städte und Kommunen den Fachhandel fördern? Die Sicht der KATAG Dr. Daniel Terberger, Vorstand KATAG AG, Bielefeld Visionen für den Standort Innenstadt: Bahnhöfe - Hochfrequente Standorte für Handel, Dienstleistung und Gastronomie Rainer Beckmann, Vorstand DB Station&Service AG, Berlin Warenhaus von morgen - lebendiger Mittelpunkt lebendiger Städte Spezial: Vom Warenhaus zum Shopping Center - Die Weiterentwicklung des Warenhaus-Immobilienportfolios Urban Plattes, Vorstand Karstadt Immobilien AG, Essen, angefragt Kann der Handel zukünftig noch expandieren? Was sind die neuen Strategien? Retail Megatrends bedrohen den deutschen Mittelstand - Zwang zu internationalem Wachstum Internationalisierung, Branchenkonsolidierung Notwendigkeit von Economies of Scale Brandbuilding Technologie Basel II - Verknappung von Fremdkapital Mangel an unternehmerischem Eigenkapital Der Case Italien: Wachse oder werde gefressen Andreas W. Bauer, Partner Roland Berger Strategy Consultants, Leiter Competence Center Consumergoods & Retail, München Private Equity als Chance für die Zukunftssicherung im deutschen Handel Private Equity - unternehmerisches Eigenkapital Private Equity - wie funktioniert die Branche Private Equity - die globale Dimension Ein Retail Success Case aus UK: New Look Dr. Mirko Meyer-Schönherr, Partner Apax Partners Beteiligungsberatung GmbH, Leiter Retail & Consumergoods, München Reits als Finanzierungstool - Auch für Handelsunternehmen! Wann kommt die Wende im Investmentmodernisierungsgesetz? Welche Chancen eröffnet es dem deutschen Handel für sein Immobilienmanagement? Was kann der Handel von den französischen Erfahrungen mit SICC lernen? Rechtliche Bedingungen für den großflächigen Einzelhandel Auswirkungen der europäischen Rechtsprechung Senator a. D. Walter Rasch, Geschäftsführender Gesellschafter HPE Unternehmensgruppe; Vorsitzender BFW e.v., Berlin Diskussionsrunde: Handel - Banken - Private Equity Fonds! Expansionsstrategien für den Handel von morgen: Wie kann der Handel zukünftig noch expandieren? Wie stellen sich Unternehmen auf die geänderten Rahmenbedingungen ein? Wie finanziert man Expansion zukünftig? Wer sind die Partner? Was bietet die Finanzwirtschaft dem Handel? Was finanziert die Finanzwirtschaft noch? Welche Rolle spielen Private Equity Gesellschaften zukünftig? Welche Finanzierungsmodelle eignen sich für welche Projekte? REITs Wann kommen sie nach Deutschland? Welche Auswirkungen wird das Finanzierungsinstrument auf den Handelsimmobilienmarkt haben? Dr. Mirko Meyer-Schönherr, Partner Apax Partners Beteiligungsberatung GmbH, München Klaus Trück, Mitglied der Unternehmensleitung Rewe Zentral AG, Köln Berthold Müller, Managing Director Corporate Finance Deutschland BNP Paribas Group, Frankfurt Klaus Weißgerber, Direktor Bayerische Landesbank, München Senator a. D. Walter Rasch, Geschäftsführender Gesellschafter HPE Unternehmensgruppe, Berlin Rainer Baller, Geschäftsführer EDEKA Treuhand Verwaltungs- und Betriebs GmbH, Hamburg Moderation: Andreas Bauer, Partner Roland Berger Strategy Consultants, München Spezial 1 Diskussions- und Präsentationsrunde: BFW-Young Business Forum Wie sehen Nachwuchsmanager in der Immobilienszene die Trends und Entwicklungen? Welche neuen Projekte wollen sie anpacken? Welche Herausforderungen stellen sich der Branche morgen? Moderation: BFW e.v., Berlin Kommunikations- und Kaffeepause Parallel Lunch- und Kommunikationspause

4 Gemeinsam Innovationen schaffen Visionen für den Handelsimmobilienmarkt der Zukunft Retail Concepts, Retail Brands: - Retailers - interiors, design and creativity Today's retailer works to create an environment which will constantly astonish and surprise - a tour of what's new in-store John Ryan, Interiors Editor Retail Week, London/UK (Vortrag in englischer Sprache) Handel und Immobilienwirtschaft - Partner für die Märkte von morgen Wie können beide Innovationen im Handel und neue Retail- Konzepte fördern? Stephan Kugel, Geschäftsführer Centermanagement ECE Projektmanagement G.m.b.H. Co. & KG, Hamburg Award Cocktail auf der Retail Expo Gemeinsam Innovationen fördern! Verleihung des Innovationspreises Stores of the Year für die besten Läden des Jahres 2005 Im Rahmen des Deutschen Handelsimmobilienkongresses 2005 werden erstmalig die erfolgreichsten Ladenkonzepte des Jahres prämiert. Der Preis wird in den folgenden Kategorien verliehen: 1. Food 2. Fashion 3. Home 4. Out of Line/Sonstiges und zwar für den erfolgreichsten Relaunch/Refurbishment und den erfolgreichsten Newcomer/Neustart Moderation: Kerstin Straub, Fernsehmoderatorin, Frankfurt Die Auswahl der Preisträger erfolgt durch eine Jury namhafter Handelsexperten. Die Mitglieder der Jury: Oliver Bernhardi Dr. Erhard Bost Lothar Franke Dr. Martin Küssner, Bernd Rohde Daniel Schnödt Wolf Jochen Schulte-Hillen Christian Seiche Hans-Günter Wawrowsky Dr. Robert Weitz Leiter Standortentwicklung Ludwig Görtz GmbH Geschäftsführer B+P Management Forum GmbH Geschäftsführer Centermanagement ECE Leiter Unternehmensentwicklung REWE Zentral AG Geschäftsführer BBE-Projektmanagement GmbH Geschäftsführer TeamScio Geschäftsführer SHSelection Dozent Akademie Dorfen Gesellschafter Architekturbüro RKW Geschäftsführer HDE e.v Nacht der Preisträger auf der Retail Expo 2005 Zum Abschluss des ersten Kongresstages laden die Veranstalter und die KölnMesse zur Nacht der Preisträger auf die Retail Expo 2005 ein. Genießen Sie einen Kölner Abend mit Top-Gästen, Food & Fun. Nutzen Sie die Gelegenheit zum Gedankenaustausch mit Kollegen und Partnern aus Handel, Immobilien- und Finanzwirtschaft. 2. Tag/6. April 2005 Vorsitz: Christoph Meyer, Mitglied der Geschäftsleitung Atisreal GmbH, Retail Services, Berlin Frühforen: Praxis-Know-how für Handelsimmobilien Forum 1: Entwicklung und Management von Stadtquartieren Unterschiede und Synergien von Quartiersmanagement und BIDs Welche Stadtmarketing-Tools sind für das Quartiersmanagement wichtig? Beispiele aus Frankfurt, Wolfsburg, Norderstedt und Birmingham Mario S. Mensing, CIMA Stadtmarketing Gesellschaft für gewerbliches und kommunales Marketing mbh, Lübeck Kurze Kaffeepause Forum 2: Store Design - Trends im Raum Harmonie schaffen und Überraschungen präsentieren - Neue Wege in der Raumgestaltung Ordnung und Struktur Konzentration auf das Wesentliche bei Visual Merchandising und Sortimentsplanung Daniel Schnödt, Inhaber Teamscio, Augsburg Forum 3: Handelsimmobilien-Standort Köln Trends, Tendenzen und Perspektiven Was sind aktuelle Projekte? Welche Chancen und Möglichkeiten bietet die Region innovativen Einzelhändlern? NN Einführung in das Programm durch den Vorsitzenden Supersession 1: Neue Entwicklungsperspektiven für die deutsche Handelslandschaft Die Standorte der Zukunft Session 1: City Retailing Impulsvortrag: Thesen zur aktuellen Situation und der Zukunft der Innenstädte Christoph Meyer, Mitglied der Geschäftsleitung Atisreal GmbH, Retail Services, Berlin Diskussionsrunde: Trends und Entwicklungen für den Standort Innenstadt Welche Entwicklungen prägen das City-Retailing? Welche Standorte sind die Gewinner? Welche die Verlierer? Standorte jenseits der 1A-Lage - Haben Sie eine Chance? Wie viele Shopping Center verträgt die City? Haben Klein- und Mittelstädte noch eine Zukunft? Die Bedeutung der Gastronomie für den Standort Innenstadt Peter Becker, Expansion Esprit Retail B.V. und Co. KG; Inhaber global retail consulting, Neuss Oliver Bernhardi, Leiter Standortentwicklung Ludwig Görtz GmbH, Hamburg Dirk Schüürmann, Expansionsleiter Peek & Cloppenburg KG, Düsseldorf, angefragt Franz Schwaiger, Geschäftsführer Segafredo Zanetti Deutschland GmbH, München Markus Trojansky, Geschäftsführer dm-drogerie markt GmbH + Co. KG, Karlsruhe Moderation: Christoph Meyer, Mitglied der Geschäftsleitung Atisreal GmbH, Retail Services, Berlin Spezial 1: Immobilien Outsourcing Das Wertschöpfungspotenzial von Handelsimmobilien optimal nutzen Real Estate Outsourcing Rechtliche und wirtschaftliche Rahmenbedingungen Die Player im Markt Wirtschaftliche Motivation (Vor- und Nachteile) Transaktionsmodelle (Praxisbeispiele) Strukturierung und Ablauf komplexer (Portfolio)transaktionen (limited auctions, etc.) Property Outsourcing und Portfoliomanagement Asset Management und Facility Management Ourtsourcing Innovative Ansätze zur Immobilienfinanzierung Heinz Joachim Kummer, Partner Freshfields Bruckhaus Deringer, Köln Internationale Partner für nationale Immobilien Typische Ausgangssituation Identifikation von Wertschöpfungspotentialen Transaktionsstrukturen Partner Praxisbeispiel Dr. Martin Knof, Director EUROHYPO Real Estate Investment Banking Ltd., London/UK Parallel

5 Session 2: Fachmärkte - Konzepte mit Zukunft Impulsvortrag: Perspektiven, Trends und Standortpolitik des Betriebstyps Fachmarkt Joachim Stumpf, Geschäftsführender Gesellschafter IPH Immobilien- und Projektentwicklung für Handel und Gewerbe GmbH, München Diskussionsrunde: Fachmärkte - Trends und Entwicklungen auf der Großfläche Welche Standorte braucht der Fachmarkt der Zukunft? Gibt es ein Ende der Flächengigantomanie? Wie sind Fachmärkte in Zukunft baurechtlich umsetzbar? Wie sehen die Betreiber die Entwicklung? Dr. Thomas Lüttgau, Partner Lenz und Johlen Rechtsanwälte, Köln Peter Pohlmann, Geschäftsführer Poco Einrichtungsmärkte, Bergkamen Bernhard Schoofs, Vorstand Hahn Immobilien-Beteiligungs AG, Bergisch Gladbach Moderator: Joachim Stumpf, Geschäftsführender Gesellschafter IPH Immobilienund Projektentwicklung für Handel und Gewerbe GmbH, München Spezial 2: Baurecht - Neue Entwicklungen für den großflächigen Einzelhandel Parallel Neue baurechtliche Hürden für den Handel - Rechtslage und Handlungsoptionen Ein Überblick über die aktuelle Rechtsprechung zum großflächigen Einzelhandel und das EAGBau Dr. Olaf Otting, Partner GLEISS LUTZ Rechtsanwälte, Frankfurt Regionalplanung und städtebauliche Einzelhandelskonzepte als Vorgaben Die Marktuntersuchung in der Bauleitplanung Möglichkeiten und Grenzen des Nachweises von Auswirkungen, Relevanz-Schwellen Dr. Stefan Holl, Geschäftsführer GMA Gesellschaft für Markt- und Absatzforschung mbh, Ludwigsburg Parallele Praxisforen: Know-how für das erfolgreiche Handelsimmobilienmanagement Praxis 1: Flächenmanagement Ertragsoptimierte Flächennutzung von Handelsimmobilien Herausforderung: optimale Nutzung der kostenintensiven Resource Fläche Intelligente und dabei einfach und kostengünstig umzusetzende Lösungen durch professionelles Flächenmanagement (Konzepte und Tools) Beispiele aus Kundenprojekten Matthias Stuke, Partner IM+C AG, Mannheim Praxis 4: Facility Management Facility Management für die Handels(immobilien)- branche ist ein strategisches Entscheiderthema! Operatives Gebäudemanagement und strategisches Facility Management - vom großen Mißverständnis der Gleichsetzung Themenanspruch und Optimierungspotenziale des FM sind Chefsache Mit FM ist wesentlich mehr drin als bisher in der Branche erreicht wurde Praxisbeispiele und Querbezüge Holger Knuf, Institutsleiter Internationales Institut für Facility Management GmbH, Oberhausen Praxis 2: Standort Innenstadt Standort Innenstadt im Kraftfeld von Verbraucherpräferenzen und Betriebstypendynamik Dr. Rainer Lademann, Inhaber Dr. Lademann & Partner Gesellschaft für Unternehmens- und Kommunalberatung mbh, Hamburg Praxis 5: Immobilienmanagement Management von Handelsimmobilien mit SAP Einsatz der Immobilienlösung bei REWE Überblick SAP Real Estate Management Mehrwert für Handelskunden Wolfgang Stangier, Geschäftsbereichsleiter Betriebswirtschaftliche Systeme - SAP-CC REWE- Informations-Systeme GmbH, Köln Marco Hofmann, Account Executive Produktvertrieb Immobilien und Liegenschaften SAP Deutschland AG & Co. KG, Walldorf Praxis 3: Revitalisierung Neue Herausforderungen durch den Strukturwandel im Einzelhandel Chancen durch Revitalisierung Aufwertung bestehender Standorte Perspektiven für Handelsimmobilien Wegweisende Projekte in Innenstädten Dieter Blocher, Geschäftsführer Blocher, Blocher & Partner, Stuttgart Kommunikations- und Kaffeepause Supersession 2: Handelsimmobilienmärkte weltweit Was erwartet den deutschen Handel bei der internationalen Expansion? Was erwarten die internationalen Keyplayer vom deutschen Markt? Perspektiven für den Handel in Zentral- und Osteuropa - Wo liegen die Wachstumsmärkte? Wie entwickeln sich Handelsimmobilien und Shopping Center? Hela Hinrichs, National Director Jones Lang LaSalle, Hamburg Perspektiven für den Handel in Frankreich Welche Chancen bietet der französische Markt dem deutschen Einzelhandel? Status Quo und Perspektiven: Wo liegen die Herausforderungen für deutsche Händler in Frankreich? Was muß der deutsche Einzelhändler bei der Expansion nach Frankreich beachten? Frankreich als Markt für Handelsimmobilieninvestitionen Jean-Philippe Cohn, Atisreal Auguste-Thouard, LeVallois Perret/Frankreich Round-up-Discussion Immobilienstrategien für die internationale Expansion - Die Perspektive für den deutschen Handel Spezial: Boommärkte Russland und China! Welches sind die internationalen Wachstumsmärkte für den deutschen Handel? Welche Strategien im Immobilienmanagement sind bei der internationalen Expansion erfolgreich? Welche Faktoren bestimmen den Erfolg beim Aufbau vertikaler Partnerschaften? Wie kann man Risiken erfolgreich minimieren? Jean-Philippe Cohn, Atisreal Auguste-Thouard, LeVallois Perret/Frankreich Anna Wohltat, Geschäftsführende Gesellschafterin AWConsulting GbR, Heyrothsberge Markus Wolf, Vorstand OBI Real Estate AG, Wermelskirchen Clive Woodger, Managing Director SCG London/UK Moderation: Christoph Meyer, Atisreal GmbH, Retail Services, Berlin Spezial 3: Die Expansion der internationalen Händler auf den deutschen Markt Parallel Die Strategien der internationalen Player Was erwarten diese vom deutschen Immobilienmarkt? Welche Konzepte kommen nach Deutschland? Wo liegen die Risiken ausländischer Einzelhandelkonzepte in Deutschland und Europa? In welchen Bereichen sieht man noch Wachstumspotenzial? Welche Expansionsstrategien sind auf dem deutschen Markt erfolgreich? Welche Standorte sind gefragt? Welche Anforderungen stellen internationale Händler an deutsche Handelsimmobilien? Wolf Jochen Schulte-Hillen, Geschäftsführer SHSelection, Laer

6 Parallele Trendforen: Handelsimmobilientrends und alternative Immobilienkonzepte Forum 1: Konzeptimmobilien I Automeilen Neue Handelsformen für Automobile?! Von der Idee bis zur Realisierung Ausblick in die Zukunft Robert Rademacher, Geschäftsführer Gottfried Schultz GmbH & Co. KG, Ratingen Forum 4: Logistikimmobilien Logistikzentren für Handelsunternehmen: Strategieoptionen 2005 Kernkompetenz Handelslogistik: Outsourcing vs. Insourcing Eigeninvest vs. Miete Flexibilisierung der Vertragslaufzeiten durch Erhöhung der Drittverwendungsfähigkeit Situationsanalyse: Deutschland und EU-Europa Christian Bischoff, Country Manager Eurinpro GmbH, Langenfeld Forum 2: Konzeptimmobilien II com@care - Ärztehaus Marzahn in Berlin und Seniorenwohnen und mehr - Wege aus der Sackgasse der Solitäre Hans Jürgen Biet, Niederlassungsleiter Berlin- Brandenburg TLG Immobilien GmbH, Potsdam Forum 5: Einzelhandelsimmobilientrends Aktuelle Entwicklungen bei Handelsimmobilien Mieten, Standorte und Trends Gerhard K. Kemper, Geschäftsführender Gesellschafter Kemper s Holding GmbH, Düsseldorf Forum 3: Konzeptimmobilien III Konzept-Immobilien: Ein neuer Trend auch für den Handel? Das Meilenwerk: von der Idee zur Realisierung Neue Projekte: Perspektiven für die Zukunft Martin Halder, geschäftsführender Gesellschafter Insignium-Gebaute Marken GmbH, Berlin Forum 6: Retail in Russia The Russian Retail Experience Retail Brand Strategies for the Russian Market Made in Russia How to adapt to the local culture An outlook on the future of Russian retailing Clive Woodger, Managing Director SCG London/UK (Vortrag in englischer Sprache) Lunch- und Kommunikationspause Parallele Praxisforen - Die Kernherausforderungen für die Handelsimmobilienlandschaft der Zukunft Praxis 1: Energiekostenmanagement Ganzheitliches Energiekosten- und Vertragsmanagement im Handel - Einsparpotenziale effizient nutzen Prozessorientierte Struktur beim Energiemanagement Kosten- und Nutzenvergleich verschiedener Einkaufsstrategien Rainer Wimmer, Key Account Manager Enoplan GmbH, Bruchsal Praxis 3: Marktwertermittlung Immobilienwertermittlung - Aufgaben und Möglichkeiten Was leistet Wertermittlung? Typische Aufgaben und Probleme bei Handelsimmobilien Wie findet man den richtigen Wertermittler? Was kostet er? Auswirkungen von internationalen Rechnungslegungsstandards auf die Wertermittlung Dr. Jürgen E. Koch, Inhaber Sachverständigenbüro Dr. Ing. Jürgen E. Koch, Esslingen Praxis 2: BIDs Standortentwicklung durch Immobilieneigentümer - Wertstabilisierung von Immobilien durch Aufwertung innerstädtischer Geschäftsstraßen Standortaufwertung durch BIDs - Funktioniert das auch in Deutschland? Status Quo & Perspektiven zu den unterschiedlichen Eigentümer-Initiativen Neue Ansätze eines professionellen Geschäftsstraßenmanagements Jürgen Lembcke, Seminarleiter Deutsches Seminar für Städtebau und Wirtschaft, Berlin Stefan Heerde, Engel & Völkers Gewerbe Berlin GmbH, Retail Services, Berlin Praxis 4: Werthaltigkeit Einfluss von Standort- und Betriebstypen auf die Werthaltigkeit von Einzelhandelsimmobilien Heinrich Iversen, Generalbevollmächtigter BulwienGesa AG, Hamburg Supersession 3: Das Shopping Center der Zukunft Strategien für mehr Wachstum Impulsreferat: Shopping-Centre An European perspective Derek Barker, Managing Director Haskoll Architects, London/UK (Vortrag in englischer Sprache) Chancen und Perspektiven für Shoppingcenter in Deutschland - Ist der Markt übersättigt? Wolfgang Seifert, Vorstand Vertrieb mfi Management für Immobilien AG, Essen Diskussionsrunde: Shopping Centre Development An outlook on tomorrow s market Welche Trends zeichnen sich international ab? Welches sind die Wachstumsmärkte der Zukunft? Welche Konzepte sind auf dem deutschen Markt umsetzbar? Wann kommt das Ende des Shopping Center-Booms? Wolfgang Seifert, Vorstand Vertrieb mfi Management für Immobilien AG, Essen Axel Funke, Geschäftsführer AM Development Germany GmbH, Düsseldorf Holger Hagge, Geschäftsführer MAB Projektentwicklung GmbH, Frankfurt, angefragt Derek Barker, Managing Director Haskoll Architects, London/UK Charles Joye, President RDS Retail and Development Services SA, Geneva/ Schweiz, angefragt Moderation: Christoph Meyer, Mitglied der Geschäftsleitung Atisreal GmbH, Retail Services, Berlin Ende des Kongresses im Plenum

7 Parallele Abschlußforen: Visionen für den Handel 2010 BBE-Trendsession 1: Food Food-Handel von morgen - Was sind die Key Trends? Was sind neue Betriebstypen und Ladenkonzepte? Lebensmittelhandel von morgen erfordert neue Konzepte Die Service- und Convenience-Ökonomie Konsumwerte morgen Wachstumschancen für den Handel Hyperfokusierung vs. Discount Welche Standortstrategien werden erfolgreich sein? Ein Retail Food Scenario 2010 Dr. Susanne Eichholz-Klein, BBE Unternehmensberatung GmbH, Köln BBE-Trendsession 2: Nonfood Nonfood Handel von morgen Ein Trendszenario Was sind neue Betriebstypen und Store Formate? Welche Sortimente, welche Branchen werden noch wachsen? Tradierte Branchengrenzen werden an Bedeutung verlieren neue Konzepte werden möglich Medien und Konsumwelten wachsen zusammen Neue Vermarktungschancen in der Service- und Convenience-Ökonomie Living, Wellness und Fitness Märkte mit Wachstumspotenzial Rabattschlachten und Geiz-Wahn: wie wirken Sie auf die Immobilienmärkte? Neue Retail Konzepte beinflussen Standortwahl und Standortqualität Michael Schidlack, BBE Unternehmensberatung GmbH, Köln DIE SPONSOREN: Apax Partners ( gehört zu den weltweit führenden Private Equity- Gesellschaften. Die von Apax beratenen Investment Fonds verfolgen eine ausgewogene Investmentstrategie: Der Fokus liegt dabei auf Wachstumsunternehmen aus den Branchen Informationstechnologie, Telekommunikation, Medien, Gesundheitswesen, Finanzdienstleistungen, Konsumgüter und Handel. Innerhalb dieser Bereiche fließt Kapital in alle Unternehmensphasen von der Gründungsfinanzierung bis hin zu großen Management Buy-Outs (MBOs) gegründet, ist Apax heute weltweit mit neun Büros in Europa, Israel und den USA vertreten. Im deutschsprachigen Raum agiert das Unternehmen seit 1990 von den beiden Büros in München und Zürich Eurinpro GmbH, der Trendsetter als Investmentbanker und Entwickler von Logistikimmobilien ab m 2 gedeckter Lagerfläche. Als Marktführer in Benelux haben wir über 20 Jahre Erfahrung damit, individuell auf die Wünsche unserer Kunden zugeschnittene Zentral- und Regionalläger sowie cross-dock-operations zu entwickeln. Wir investieren in das geeignete Grundstück, bauen das gewünschte Lager und vermieten das Gesamtobjekt nach schlüsselfertiger Übergabe. Auf Wunsch investieren wir zusätzlich in die erforderliche Lagerausstattung, die wir entsprechend der vertraglichen Laufzeit ebenfalls als Monatsmiete weiter berechnen. Innerhalb der Atisreal GmbH bietet der Geschäftsbereich Retail Services Investoren, Projektentwicklern, Eigentümern und Einzelhändlern ein Dienstleistungspaket rund um Einzelhandels- und Freizeitimmobilien. Dazu gehören: bundesweite Vermietung von Ladenlokalen in Citylagen und Einkaufszentren, Erarbeitung von Standort- und Marktanalysen, Entwicklung von Branchenmixkonzepten, Centermanagement sowie Investmentberatung. Auch die Revitalisierung von Waren- und Kaufhäusern, Shopping Centern, Galerien, Passagen und Kinos zählt zu den Aufgabenbereichen. Die mfi Management für Immobilien AG bietet alle klassischen Geschäftsfelder eines dauerhaft mit der Immobilie verbundenen Projektentwicklers an: Projektentwicklung, Generalplanung, Realisierung, Centermanagement und Vermietung - alles aus einer Hand. Nach der erfolgreichen Eröffnung ihrer Handelsimmobilien bleibt die mfi mit dem Geschäftsbereich Centermanagement weiter in der Verantwortung, um im langfristigen Betrieb der Center die Dienstleistungen für Handels- und Gewerbekunden zu gewährleisten und für die kontinuierliche Wertsteigerung der Immobilie zu sorgen. Seit ihrer Gründung 1987 hat die mfi ein Projektvolumen von 2,8 Milliarden Euro realisiert ( Seit 1965 entwickelt, realisiert, vermietet und managt die ECE erfolgreiche Shopping-Center. Sie ist gleichzeitig langfristiger Investor. Die Promenaden im Hauptbahnhof Leipzig und die Potsdamer-Platz-Arkaden in Berlin gelten international als beispielhaft. In 77 innerstädtischen Einkaufszentren in Deutschland, Polen, Ungarn, der Türkei und Katar erwirtschaften Mieterpartner einen Umsatz von 8,4 Milliarden Euro. 12 weitere Center sind in Bau oder Planung, darunter Projekte in Österreich und Tschechien. Damit ist die ECE Marktführer in Europa. Als drittgrößter unabhängiger Softwarelieferant der Welt entwickelt SAP maßgeschneiderte Unternehmenslösungen für ihre Kunden rund um den Globus. Mit SAP Real Estate Management bietet SAP seit über 10 Jahren eine Software- Lösung für Immobilienmanagement am Markt an, die ein umfassendes Lösungsszenario für alle Bereiche des strategischen und operativen Immobilienmanagements bereitstellt. Mehr Informationen unter DER HAUPTMEDIENPARTNER: Die Frankfurter Allgemeine Zeitung zählt zu den bedeutendsten überregionalen Tages- und Wirtschaftszeitungen in Deutschland und der Welt. Jeden Freitag erscheint der große nationale und internationale Immobilienmarkt in der F.A.Z. und am Sonntag in der überregional verbreiteten Frankfurter Allgemeinen Sonntagszeitung. Neu in 2005: Bürgermeisterrunde 2005 Zukunft Stadt - Zukunft Handel: Perspektiven für neues Wachstum Get-Together von Handel und Immobilienwirtschaft in den Köln Arcaden am 4. April 2005 Messeparty Nacht der Preisträger am 5. April 2005

8 Die Kongressmesse Retail Expo 2005 Auf der Retail Expo, der begleitenden Fachausstellung zum Deutschen Handelsimmobilienkongress, haben die Partner des Handels die Möglichkeit, ihre Projekte und Ideen für die Handelsimmobilienentwicklung von morgen, vorzustellen. DIE AUSSTELLUNGSFELDER: Immobilienberatung und -vermittlung Immobilienentwicklung Immobilienfinanzierung Immobilienmanagement Projektmanagement und Steuerung Wirtschaftsregionen und Städte Branchendienstleistungen (Facility Management, Weiterbildung, etc.) Neu in 2005! Verleihung des Innovationspreises Stores of the Year 2005 Im Rahmen des Deutschen Handelsimmobilienkongresses 2005 wird erstmalig der Innovationspreis Stores of the Year verliehen. The winner is lassen Sie sich überraschen! DIE TEILNEHMER DER RETAIL EXPO 2004 GUTE GRÜNDE WARUM SIE ALS SPONSOR ODER AUSSTELLER DABEI SEIN SOLLTEN: Bei dieser hochkarätigen Veranstaltung treffen Sie auf die Top-Entscheider in Handel und Immobilienwirtschaft. Präsentieren Sie sich in diesem exklusiven Umfeld als kompetenter Partner und Anbieter von Lösungen für diese Branchen. Sie vermeiden Streuverluste, da Sie den persönlichen Kontakt zu potenziellen Kunden mit aktuellem Informationsbedarf und großem Interesse an Ihren Produkten und Dienstleistungen, knüpfen können. So erzielen Sie mit einem relativ geringen Aufwand eine große Wirkung. Mit unseren Beilagen und personalisierten Mailingaktionen erreichen wir über Personen Ihrer Kundenzielgruppe Geschäftsführung Leiter Expansion Leiter Vertrieb/Marketing Projektleitung Keine Angabe Fax-Anmeldung: / Ja, hiermit melde ich mich/wir uns an zum Deutschen Handelsimmobilienkongress 2005 am 5./6. April 2005 ( p.p. zzgl. MwSt.) Ja, ich bin/wir sind HDE-Mitglied - Mitgliedsnummer: und nutze(n) den Rabatt in Höhe von 200,-. Ja, ich bin/wir sind BFW-Mitglied und nutze(n) den Rabatt in Höhe von 200,-. Ja, ich interessiere mich/wir interessieren uns für eine Sponsoring-Partnerschaft. Bitte senden Sie mir/uns unverbindlich das Informationspaket. Ja, ich möchte/wir möchten gerne als Aussteller teilnehmen. Bitte senden Sie mir/uns unverbindlich das Informationspaket. Ja, ich melde mich/wir melden uns an zum Get-Together am 4. April (nicht separat buchbar!) 1. Name Vorname Position Firma Straße PLZ/Ort Telefon/Fax 2. Name Vorname Position Firma Straße PLZ/Ort Telefon/Fax 3. Name Vorname Position Firma Straße PLZ/Ort Telefon/Fax Ja, hiermit erkläre ich mich bereit, -Newsletter zu erhalten % Datum Firmenstempel Unterschrift So melden Sie sich an: per Telefax: / per Telefon / per Post: B+P Management Forum GmbH Schwedenpfad 24, Bad Homburg per info@managementforum.com per Internet: Termin und Ort: 5./6. April 2005 Congress-Centrum Ost, Messe Köln Zimmerreservierung: Die folgenden Hotels halten ein Zimmerkontingent für die Teilnehmer des Deutschen Handelsimmobilienkongresses 2005 bereit: Hotel Fair & More Adam-Stegerwald-Strasse 9, Köln Tel Fax EZ 80,00 inkl. Frühstück Holiday Inn Belfortstrasse 9, Köln Tel , Fax EZ 90,00 (+ 13,00 Frühstück) Radisson SAS Messe Kreisel 3, Köln Tel , Fax EZ 115,00 (+ 17,00 Frühstück) Hyatt Regency Kennedy Ufer 2a, Köln Tel , Fax EZ 130,00 inkl. Frühstück Bitte nehmen Sie die Reservierung direkt im Hotel unter Berufung auf den Handelsimmobilienkongress vor. Kongressgebühr/Anmeldebedingungen: Die Gebühr für diesen zweitägigen Kongress beträgt 1190,- zzgl. MwSt. Sollten mehr als zwei Personen aus einem Unternehmen am Kongress teilnehmen, gewähren wir ab dem dritten Teilnehmer und für jeden weiteren Teilnehmer 15% Preisnachlass. Die Kongressgebühr enthält die Getränke, Mittagessen und die Abendveranstaltungen. Sie erhalten nach Eingang Ihrer Anmeldung eine Anmeldebestätigung und die Rechnung. Kongresseinlass kann nur gewährt werden, wenn der Rechnungsbetrag rechtzeitig vor Kongressbeginn beglichen wird. Bei schriftlicher Stornierung der Anmeldung bis zum 4. März 2005 wird eine Bearbeitungsgebühr i.h.v. 50,00 zzgl. MwSt pro Person erhoben. Bei Nichterscheinen des Teilnehmers bzw. einer Abmeldung nach dem 4. März 2005 wird die gesamte Kongressgebühr fällig. Selbstverständlich ist eine Vertretung des angemeldeten Teilnehmers möglich.