Gewobag Neue Mobilitätskonzepte für die Wohnungswirtschaft

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1 Gewobag Neue Mobilitätskonzepte für die Wohnungswirtschaft Kooperation Land Berlin ALLEGO DriveNow 23. Mai 2017 I Gewobag ED Energie- und Dienstleistungsgesellschaft mbh Jens Goldmund Zur Konturanpassung das Bildmotiv in den Hintergrund verschieben.

2 Gewobag Die ganze Vielfalt Berlins Konzernstruktur und Kennzahlen per HGB IFRS Land Berlin Jahresumsatz 399 Mio. 279 Mio. Eigenkapital 44,4 Mio Mio. Jahresergebnis 44,6 Mio. 438 Mio. Bilanzsumme Mio Mio. Personal 611 Mitarbeiter Wohnungen Stiftung BERLINER LEBEN Nettokaltmieten Wohnungsleerstand davon vermietungsbedingt 5,81 /m 2 2,5 % 0,6 % Gewobag PB Wohnen in Prenzlauer Berg GmbH Gewobag WB Wohnen in Berlin GmbH Gewobag EB Entwicklungs- und Baubetreuungsgesellschaft mbh Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft Gewobag VB Vermögensverwaltungs- und Betriebsgesellschaft Gewobag ED Energie- und Dienstleistungsgesellschaft mbh Tochtergesellschaften Seite 2

3 Lage der Gewobag Objekte 70er Jahre Gebiet Quäkerstraße Berlin-Reinickendorf Von 1877 Wasserturm Berlin-Prenzlauer Berg Reinickendorf ca Pankow ca Spandau ca Mitte ca Lichtenberg ca Charlottenburg- Wilmersdorf ca Friedrichshain- Kreuzberg ca er Jahre Wohnsiedlung Haselhorst Berlin-Spandau Steglitz-Zehlendorf ca. 850 Tempelhof- Schöneberg ca Neukölln ca Treptow-Köpenick ca. 400 Neubau Kiefholzstraße Berlin-Treptow Gründerzeit Chamissokiez Berlin-Kreuzberg Bezirk Anzahl Wohnungen Gesamtbestand: Stand 12/2016 Seite 3

4 Schwerpunkte der Konzernstrategie Schaffung von neuem und bezahlbarem Wohnraum durch Ankauf und Neubau Wachstum Wachstum auf Wohnungen Ankauf von Wohnungen Neubau von Wohnungen (30 % geförderte Wohnungen) Innovative Konzepte für eine grüne und effiziente Stadt Smart Energy (BHKW, Quartier-Strom, Photovoltaik, Windrail) Smart Home Smart Transportation & Traffic (E-Mobilität) Klimaschutz & Smart City Soziale Verantwortung Nachhaltige Quartiersentwicklung als Beitrag zur sozialen Stabilität Strategie Pro Quartier Engagement für geflüchtete Menschen Stiftung Berliner Leben Seite 4

5 Mit Entwicklung zur Smart City erfolgt zunehmende Koppelung des Energie- und Verkehrssektors Geschäftsfeld Mobilität bei der Gewobag ED Wärme Klimaschutz & Smart City Betrieb von 301 Anlagen im Betriebsführungscontracting schrittweiser Übergang ins Anlagencontracting Versorgung von Gebäuden aus 666 Nah- und Fernwärmeübergabestationen Quartier-Strom Unter der Marke Quartier-Strom wird der Strom aus 11 BHKW und einer Windrail-Anlage vertrieben bis zu 50 weitere BHKW und einige Windrail-Anlagen in den kommenden Jahren geplant Klimaschutz & Smart City *MDL/MSB Aktuell erfolgt Aufbau Messdienstleistungsgeschäft in der ED Mit Rollout Messstellenbetriebsgesetz wird Aufbau von Messstellenbetrieb geprüft werden Mobilität *Messdienstleistung/Messstellenbetrieb Seite 5

6 Förderung von intermodaler und elektrischer Mobilität ist ein wichtiger Baustein für die Smart City Berlin Mobilität als Themengebiet einer smarten Stadt Smart City Berlin Themengebiete Rahmenbedingungen Land Berlin Mobilität Das Land Berlin hat die Mobilität als eine der Themengebiete für die Smart City Berlin identifiziert Aus dem neuen Koalitionsvertrag ergeben sich eine Reihe von Anknüpfungspunkten: Verordnung zur Begrenzung von Stellplätzen Smart City Berlin Wirtschaft Wohnen Im Neubau sollen alternative Mobilitäts- und Wohnformen ermöglicht werden, bei denen mit Carsharing-Stationen und Mobilitätspunkten multimodale Angebote geschaffen werden, um zusätzliche oberirdische Parkplätze zu vermeiden Förderung von kollektiver Elektromobilität /ökologischer Ausrichtung von Carsharing-Angeboten Infrastruktur Fördern der Elektrifizierung der Taxiflotte Schrittweise Ausweitung der Parkraumbewirtschaftung bis 2021, Ziel Flächendeckung im S-Bahn-Ring Quelle: Initiative mehrwert Berlin Seite 6

7 Gewobag ist erste Schritte in der E-Mobilität als wichtigem Bestandteil zukünftiger Mobilität gegangen Übersicht Status Mobilität Kooperation mit Allego Die Gewobag unterstützt in Kooperation mit Allego das Land Berlin bei dem Aufbau von Ladeinfrastruktur dabei werden mehr als 10% aller geplanten Ladesäulen von Seiten Allego auf Flächen der Gewobag errichtet darunter bis zu acht Schnellladesäulen (Erste Errichtungsphase mit bedarfsorientiertem Ausbau der Infrastruktur) Planung eines Charging Plaza im Modernisierungsprojekt Wohnpark Mariendorf Kooperation mit DriveNow: Im Rahmen der Kooperation mit DriveNow wurden mehrere Aktionen für Mitarbeiter und Mieter durchgeführt, bei denen vergünstigte/ kostenlose Registrierungen für das Angebot von DriveNow angeboten wurden Gewobag als landeseigenes Unternehmen als Vorreiter in der Elektromobilität: Anschaffung von zwei BMW i3 als Poolfahrzeuge Seite 7

8 Auf Flächen der Gewobag errichtet Allego aktuell mehr als 10% der Ladeinfrastruktur Berlins Aktueller Stand Errichtung Ladesäulen Anmerkungen Land Berlin fördert mit rd. 10 Mio. EUR den Ausbau von Ladeinfrastruktur in Berlin Umsetzung durch Allego in zwei Phasen: Errichtungsphase 1: Vom bis müssen 400 AC- sowie 20 DC-Ladepunkte errichtet werden (davon 26 AC- und 20 DC- Ladepunkte (11,4%) bei der Gewobag) Errichtungsphase 2: Vom bis werden weitere Lade-säulen entsprechend der Nachfrageentwicklung errichtet Seite 8

9 Vorbildfunktion der Gewobag Anschaffung zweier BMW i3 als Poolfahrzeuge BMW i3 der Gewobag an der 1. Schnellladesäule Berlins Seite 10

10 Mobilität bei Modernisierungen, im Neubau und Erstellung von Quartierskonzepten immer berücksichtigt Praxisbeispiel Wohnpark Mariendorf für energiebezogenes Quartierskonzept Seite 11

11 Im Charging Plaza sollen bis zu 10 Ladepunkte für E-Fahrzeuge eingerichtet werden Details Charging Plaza Anmerkungen Einrichtung von bis zu 10 (Phase 1) Ladepunkte für E-Fahrzeuge im Wohnpark Mariendorf Neben Lademöglichkeiten für Mieter soll sowohl ein flexibles als auch ein stationäres Carsharing mit garantierter Verfügbarkeit für Mieter umgesetzt werden Zufahrtskontrollen werden aufgrund der ausschließlichen Nutzung durch E-Fahrzeuge nicht benötigt Betrieb der Ladepunkte und die zeitbasierte Abrechnung erfolgt über das Allego CPO IT Backend Seite 12

12 Aktuelle Entwicklung für Projekte für Quartiere der Zukunft intermodaler Mobilität Ausblick: Einrichten von Mobilitäts-Hubs in Quartieren 1 2 Bike-Sharing An einer zentralen Stelle des Quartiers stehen den Mietern (E-)Bikes an einer Fahrradstation zur Verfügung Bisher keine ganzheitliche Lösung auf dem Markt Roller-Sharing Die Mieter erhalten die Möglichkeit, (E-) Roller für einen Zeitraum zu mieten 3 Carsharing-Angebote für Mieter a. Exklusives Parken Carsharing Die Gewobag stellt Parkflächen (ggf. ergänzt um Ladesäule) exklusiv für Carsharing-Fahrzeuge zur Verfügung es stehen vermehrt flexible Carsharing- Fahrzeuge im Quartier b. Quartier Closed Mieter zahlen monatlichen Grundbetrag dafür, dass sie stets ein Auto vor der Haustür haben Zur Umsetzung in den Quartieren laufen derzeit eine Reihe von Projekten bspw. laufende Antragsstellung für das Projekt MEISTER u.a. mit SenUVK Quelle: innoz Seite 13

13 Back up Seite 14

14 Im Rahmen des Projekts Wohnpark Mariendorf werden zahlreiche innovative Energielösungen umgesetzt Dachgeschossneubau & energetische Sanierung Seite 15

15 Im Rahmen des Projekts Wohnpark Mariendorf werden zahlreiche innovative Energielösungen umgesetzt Modernisierung Seite 16

16 Im Rahmen des Projekts Wohnpark Mariendorf werden zahlreiche innovative Energielösungen umgesetzt Neubau durch Aufstockung Seite 17

17 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit Seite 18