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Transkript

1 Fahrplan heute 1. Hintergrund 2. Der individuelle Sanierungsfahrplan (isfp) 3. Hottgenroth Envisys 4. Wirtschaftlichkeit im Vergleich 5. BAFA-Bericht isfp 6. HEP isfp 7. isfp für den Endkunden

2 Hintergrund Ziel: klimaneutraler Gebäudebestand Steigerung der Sanierungsquote Beratungsangebote kundenorientierter gestalten mit Sanierungsschritten 2-3 Beratungsgespräche isfp Überblick sinnvoll aufeinander abgestimmte Sanierungsmaßnahmen Aufteilung in einzelne Maßnahmenpakete Berücksichtigung der Interessen, finanziellen Rahmenbedingungen der Eigentümer Berücksichtigung von Sanierungs- und Instandhaltungszyklen übersichtliche und verständliche Darstellung für die Eigentümer => Weiterentwicklung des HEP zu einem Sanierungsfahrplan ähnlich dem isfp prüfen

3 isfp Überblick isfp Erstes Beratungsgespräch Bestandsaufnahme Aufnahme nutzerspezifischer Heizungs- und Lüftungsgewohnheiten

4 isfp Energetische Bewertung isfp Sanierungsvorschläge

5 isfp Sanierungsfahrplan Hottgenroth Envisys

6 Hottgenroth Envisys Hottgenroth Envisys

7 Hottgenroth Envisys Zur Zeit werden bei Aktualisierung der Erfassung (notwendig bei Änderungen der Maßnahmen in der Eingabe) jegliche Texte gelöscht. Dieser Fehler soll lt. Hottgenroth in der nächsten, spätestens übernächsten Version behoben sein Hottgenroth Envisys Zwei Speicherungen nötig: eine für die Bilanzierung und eine für die Eingaben in die Druckapplikation Bei Schließen der Druckapplikation geht alles nachträglich eingepflegte verloren!

8 Hottgenroth Envisys Nachdem alle herkömmlichen Eingaben unter dem Reiter Varianten eingegeben wurden, kann ein neuer Reiter Mein Sanierungsfahrplan geöffnet werden Hottgenroth Envisys

9 Wirtschaftlichkeit - Envisys aus den aufgeführten Förderungen wählt Envisys die passende Förderung aus (bereits vor der Nutzung Mein Sanierungsfahrplan ) Wirtschaftlichkeit - Envisys Eingabe der Finanzierung von Einzelmaßnahmen

10 Wirtschaftlichkeit - Envisys Eingabe der Finanzierung vom Effizienzhaus KfW Ergänzungskredit KfW Baubegleitung Wirtschaftlichkeit - Envisys Förderbetrag wird aus vorangegangenen Berechnungen entnommen Wirtschaftlichkeit bezieht sich auf die Gesamtsanierung

11 Wirtschaftlichkeit - Envisys Wirtschaftlichkeit - Hottgenroth Auswahlmöglichkeit ob Wirtschaftlichkeit ausgegeben werden soll

12 Wirtschaftlichkeit - Hottgenroth Wirtschaftlichkeit - Darstellung

13 Wirtschaftlichkeit - Darstellung Wirtschaftlichkeit - Darstellung

14 BAFA-Bericht isfp Nachfrage nach BAFA Vor- Ort-Beratungen stark rückläufig hoher Erstellungsaufwand für Berater umfassender Bericht, für Laien schwer nachvollziehbar Fehlen anschaulicher Grafiken BAFA-Bericht isfp

15 BAFA-Bericht isfp Vereinfachte Darstellung mit klaren und umsetzbaren Handlungsschritten Überzeugung durch kundenorientierte und lösungsorientierte Beratung HEP isfp stellt die maximale Sanierungsvariante dar Keine Angaben zu Kosten und Wirtschaftlichkeit der Maßnahmen HEP soll zu einem Sanierungsfahrplan weiterentwickelt werden

16 HEP isfp Weiterhin HEP? Vom HEP zum Sanierungsfahrplan? Direkt den Sanierungsfahrplan? Auf welchem Weg erreicht man die Bauherren? HEP isfp HH-E-Pass Kundenkontakt/ Beratungsgespräch: 1x Vor-Ort Begehung isfp-sanierungsfahrplan Termin - Vor-Ort Begehung Möglichst Einsicht in Unterlagen Checkliste zur Datenaufnahme Energieabrechnungen der letzten drei Jahre Aufnahme Nutzerverhalten Absprache der individuellen Weiterentwicklung des Gebäudes Absprache Grundlagen Sanierungsfahrplan Termin- Abstimmung des individuellen Sanierungsfahrplanes ( Edding -Fassung) Termin- Erläuterung des individuellen Sanierungsfahrplans vor Ort oder im Büro Zusätzlicher sonstiger Beratungsaufwand Aufnahme Ist-Zustand: Keine Einschätzung zur sonstigen Bausubstanz Einschätzung zum Instandhaltungsbedarf und zum sonstigen Zustand des Hauses

17 HEP isfp HH-E-Pass Temperaturkorrekturfaktor je Bauteil U-Wert für jedes einzelne Bauteil Jede Anlage eines Gebäudes wird separat betrachtet Lüftungsanlage Eingabe gem. EnEV isfp-sanierungsfahrplan Einführung-f KSFP (isfp Korrekturfaktor, S. 15 Handbuch) da mehrere Bauteile zu einer Komponente zusammengefasst werden (z.b. Dach: Oberste Geschossdecke, Dach und Dachgauben) Mittlerer U-Wert aus allen Bauteilen einer Bauteilgruppe (Wände/Dach/Fenster/Boden), S. 15 Handbuch Einführung einer Effizienzzahl e g,p (Primärenergie) für die Wärmeerzeugung, Durchschnitt aus allen vorhandenen Anlagen Lüftungsanlage gem. isfp Effizienzklasse nach WRG und Leistungsaufnahme Ventilator, S. 19 Handbuch HEP isfp HH-E-Pass Sanierung: Grundlage der Sanierungsvorschläge: Anforderungen IFB Förderung (KfW) Sanierung aller Bauteile, kein Fahrplan isfp-sanierungsfahrplan Grundlage der Sanierungsvorschläge: Bestmöglicher Standard (Entspricht Effizienzhaus plus/40/55 Primärenergie), Bauteile Nähe Passivhausstandard, Mindestanforderungen KfW-Standard, darunter nur mit sachlicher Begründung im Bericht Hinweise zur Nutzungsdauer/Zustand einzelner Bauteile Anlagentechnik mit möglichst hohem Anteil regenerativ, keine rein fossilen Brennstoffe Wünsche des Bauherren Sanierungsfahrplan/ Maßnahmenpakete Erarbeiten der Maßnahmenpakete Detailfestlegungen Prinzip-Details Kurzhinweise zu den einzelnen Maßnahmen Bauteilhinweise Freitext zur Umsetzung Festlegung eines Zeitplanes Anlagentechnik bei langfristigem Fahrplan mit mehrfachem Austausch jeweils nach mind. 20 Jahren Modulierende Heizsysteme, die sich auch dem zukünftigen Bedarf anpassen (Systeme mit großer Spreizung)

18 HEP isfp HH-E-Pass Kein Konzept Luftdichtheit, nur allgemeiner Hinweis zur Luftdichtheit in allgemeinem Text Wärmebrücken: Hinweis in allgemeinem Text Sommerlicher Wärmeschutz: keine Angaben Kosten der Sanierung: keine Angaben Wirtschaftlichkeit: keine Angaben Förderungen: keine Angaben isfp-sanierungsfahrplan Erstellung Grobkonzept Luftdichtheit Zeitpunkte für den Luftdichtigkeitstest in Sanierungsfahrplan einarbeiten In jedem Sanierungsschritt Detailbeschreibung Wärmebrückenoptimierung Vorschläge zum Sommerlichen Wärmeschutz im Rahmen der Maßnahmenpakete Berechnung Investitionskosten bestehend aus Instandhaltungskosten und energetischen Kosten incl. Baunebenkosten (pauschal 15%) Vergleich der Energiekosten in jedem Maßnahmenpaket, daraus Berechnung jährliche Annuitäten über einen Betrachtungszeitraum von 20 Jahren und Berechnung eines Restwertes nach 20 Jahren Einberechnung Förderungen 1. Maßnahmenpaket KfW-430/ HEP isfp HH-E-Pass Ermittlung Verbräuche: keine Angaben Energiekosten: keine Angaben Beschreibungen der Maßnahmen: Bauteilaufbauten vor und nach der Sanierung Kurzbeschreibung (Freitext) jeder Maßnahme Nutzerverhalten: keine Angaben isfp-sanierungsfahrplan Aufnahme der Verbräuche aus den letzten drei Jahren ( wenn möglich über vorliegende Abrechnungen, alternativ über typischen Verbrauch zu ermitteln über Formel mit Hilfe eines Verbrauchsfaktors) Vergleich berechneter Bedarf und Verbrauch über %-Zahl, hieraus Berechnung der Energiekosten der jeweiligen Maßnahmenpakete (Grundlage sind Vorgaben für heutige Kosten und zukünftige Kosten aus Hintergrundpapier Energieeffizienzstrategie Gebäude Bundesstelle für Energieeffizienz), S. 58 f. Handbuch Kurzbeschreibung Bauteilaufbau und Anlagentechnik Ist-Zustand Beschreibung der Maßnahme (Freitext) Max. 1 DIN A4 Seite je Maßnahme gegliedert in: Kurzbeschreibung der Maßnahme So Geht Es Zu Beachten Prinzipskizzen Darstellen der individuellen Nutzereinflüsse zzgl. Nutzungsempfehlungen über Freitext

19 HEP isfp HH-E-Pass Ausdruck: 1 Ausdruck über IFB A4- ca Seiten gebunden isfp-sanierungsfahrplan 2 Ausdrucke Mein Sanierungsfahrplan 6 Seiten DIN A4, 1 Seite DIN A3 Umsetzungshilfe für meine Maßnahmen Ca Seiten DIN A4 Papier 100g/m2 Sonstiges: Erläuterung Fachbegriffe Kurze Erläuterungen Fachbegriffe Erläuterungen zur Qualitätssicherung, Wärmebrücken, Luftdichtheit, Heizungsoptimierung Hinweis auf weitere erforderliche Fachplaner HEP isfp Zeitaufwand isfp Zeitaufwand [h] HEP Zeitaufwand [h] Vor-Ort Termin(e), Telefonate 8 3 Berechnung und Massenermittlung 8 7 Texte erstellen 5 1 Kostenzusammenstellung 3 - Eingabe isfp 6 - Nachbearbeitung (nach Kontrolle) Stundensatz: 75 /netto isfp (30 h Aufwand) HEP (12 h Aufwand) Netto 2.250, Brutto 2.677,

20 isfp für den Endkunden Variante 1 HEP als ersten Schritt Hamburger Energiepass (1-2 WE) Kosten HEP 880 IFB Förderung 528 Eigenanteil Kunde 352 Hamburger Energiepass (3-4 WE) Kosten HEP 990 IFB Förderung 495 Eigenanteil Kunde isfp für den Endkunden Variante 2 isfp in einem späteren Schritt Stundensatz 75 /netto 89,25 /brutto Individueller Sanierungsfahrplan (1-2 WE) Kosten isfp 2.670,00 Förderanteil BAFA isfp (max.) 800,00 Eigenanteil Kunde 1.870,00 Individueller Sanierungsfahrplan (3+ WE) Kosten isfp 3.000,00 Förderanteil BAFA isfp (max.) 1.100,00 Eigenanteil Kunde 1.900,00 Für die Variante 2 ist die Summe beider Programme (HEP und isfp) von Bedeutung

21 isfp für den Endkunden Variante 1, 2 HEP + isfp Stundensatz HEP + isfp (1-2 WE) 75 /netto 89,25 /brutto Eigenanteil Kunde HEP 352,00 Eigenanteil Kunde isfp 1.870,00 Eigenanteil Kunde 2.222,00 HEP + isfp (3+ WE) Eigenanteil Kunde HEP 495,00 Eigenanteil Kunde isfp 1.900,00 Eigenanteil Kunde 2.395, isfp für den Endkunden Variante 3 Direkt isfp Stundensatz 75 /netto 89,25 /brutto Individueller Sanierungsfahrplan (1-2 WE) Kosten isfp 2.670,00 Förderanteil BAFA isfp (max.) 800,00 Eigenanteil Kunde 1.870,00 Individueller Sanierungsfahrplan (3+ WE) Kosten isfp 3.000,00 Förderanteil BAFA isfp (max.) 1.100,00 Eigenanteil Kunde 1.900,

22 isfp für den Endkunden Variante 1-3 Zusammenfassung 75 /netto 89,25 /brutto Eigenanteil Kunde 1-2 WE 3+ WE Variante 1 352,00 495,00 Variante , ,00 Variante , ,00 Aktuell deckt die Förderung der BAFA für den isfp den Aufwand des Energieberaters nur zu ca. 35% für 1-2 WE ca. 40% ab 3 WE (bei einem Honorar von 75 /netto) In dem Honorar enthalten sind alle Nebenkosten wie Bürokosten, An- und Abfahrt zum Kunden etc. Es mag Berater geben, die mit einem geringeren Honorar auskommen, das Honorar vieler Hamburger Berater ist jedoch höher! isfp für den Endkunden Variante 3a Förderempfehlung Kumuliert mit der IFB Förderung sollten die Kosten für den Eigenanteil des Kunden insgesamt 1.000,- nicht übersteigen, für Einfamilienhausbesitzer eher niedriger sein. Alternativ zur Förderung des HEP wird empfohlen den isfp kumulierend zur BAFA Förderung mindestens mit der Summe der entsprechenden HEP Förderung zu unterstützen: 1-2 WE 3+ WE Variante , ,00 IFB Förderung HEP 528,00 495,00 Variante 3a 1.342, ,

23 Fazit Eine Integration des isfps in den HEP und das Ziel die Anerkennung des HEP-Sanierungsfahrplans als gleichwertig zum Vor-Ort-Bericht (BAFA) zu erlangen sollte nicht weiter verfolgt werden. Beibehaltung des HEP als Beratungsinstrument zur Sanierung (Variante 1) Erstellung eines isfps als optionalen zweiten Schritt nach Erstellung des HEPs zur vertieften Energieberatung bei konkreten Sanierungsabsichten ist allerdings wirtschaftlich nicht befriedigend darstellbar (Variante 2) Bei konkreten Sanierungsabsichten in mehreren Schritten ist der isfp empfehlenswert, auch wenn er selbst bei einer theoretischen Kumulierung von BAFA und IFB Förderungen immer noch sehr teuer ist (Variante 3a) Grundsätzlich ist der isfp für EFH sowie MFH (bis ca. 4 WE) gleichermaßen geeignet Als Grundlage für die Förderprogramme Wärmeschutz im Gebäudebestand (WSG) und Sanierung der Förderrichtlinie Modernisierung im Mietwohnungsbau sollte der bisherige HEP beibehalten werden Der isfp muss zur Akzeptanz bei den Kunden höher gefördert werden, sodass sich der Eigenanteil der Kunden speziell bei EFH reduziert Neuigkeiten vom BAFA: Neue Richtlinie über die Förderung von Energieberatungen für Wohngebäude Folgende wesentliche Änderungen sind am 1. Dezember 2017 in Kraft getreten: Der Energieberaterkreis wird erweitert. Zum Förderprogramm können alle Energieberater zugelassen werden, die über die geforderte fachliche Qualifikation verfügen. Die Energieberater haben sich durch Selbsterklärung gegenüber dem BAFA zu verpflichten, hersteller-, anbieter-, produkt- und vertriebsneutral zu beraten. Für die Zulassung benötigen Energieberater eine Haftpflichtversicherung, die Schadensersatzansprüche im Zusammenhang mit Energieberatungsleistungen abdeckt. Der sog. individuelle Sanierungsfahrplan (isfp) wird ausdrücklich als richtlinienkonforme Darstellung der Ergebnisse einer Energieberatung anerkannt. Einen Überblick über neue Bestimmungen in der Richtlinie bietet eine Synopse

24 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!

25 Diese Seite darf nicht entfernt werden. Für die in diesen Unterlagen bereit gestellten Informationen übernimmt die ZEBAU GmbH keine Haftung. Der Referent / die Referentin haftet für die Einhaltung der urheberrechtlichen Ansprüche Dritter, die sich auf den gesamten oder auf Teile seines Vortrages beziehen. Bei Fragen oder Ansprüchen wenden Sie sich bitte direkt an den Referent / die Referentin. Eine Weiterverbreitung darf nur nach Genehmigung des Referent / der Referentin erfolgen. Jahr ReferentIn / ZEBAU GmbH Der Fachkreis: Der individuelle Sanierungsfahrplan (isfp) fand am 6. Dezember 2017 in Hamburg statt. Weitere Veranstaltungstermine und viele Vortragsunterlagen zum Download finden Sie auf Melden Sie sich zu unserem Newsletter an: