Modellprojekte. Effizienz versus Kosten: Die Altbau-Immobilientherapie oder die Kunst es wirtschaftlich zu machen. Diagnose - Simulation Monitoring
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- Edith Schmidt
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1 Hier wird gespart Effizienz versus Kosten: Die Altbau-Immobilientherapie oder die Kunst es wirtschaftlich zu machen Modellprojekte Diagnose - Simulation Monitoring Ulrich Zink Dipl.-Ing., Fr. Architekt Immobilientherapeut Experte-Altbau BAKA Bundesverband Altbauerneuerung e.v. HSA Hochschule Augsburg, Integra Berlin Fertig Von 45 auf 6 Liter Villa Seeblick Heringsdorf Baudenkmal 1876 Fertig Von 40 auf 1,8 Liter Wohnhaus Gutshofanlage Fertig Fertig So gut wie fertig Von 65 auf 3,7 Liter Montessori Grund Schule Berlin Baudenkmal 1900 Von 60 auf 2,9 Liter / 510t CO2/A Montessori Schule Berlin-Köpenick Von 37 auf - 0,7 Liter Effizienzhaus Plus im Altbau EPA Neu Ulm NUWOG
2 Im Bau Von 43 auf 1,3 Liter Stadtvilla Bad Belzig Baudenkmal 1895? idi-al., intelligente - Diagnose - Informationsmethode - Altbau Schwächen - Stärken - Profil idi-al Version1.5.5 Gebäudediagnose ein Projekt im Rahmen der dena Kampagne "zukunft haus" gefördert durch das BMVBW Fertig Von 40 auf 1,8 Liter für Gebäude und Immobilien Fertig Fertig Wohnhaus Gutshofanlage Von 65 auf 3,7 Liter Montessori Grund Schule Berlin Baudenkmal 1900 Von 60 auf 2,9 Liter / 510t CO2/A Montessori Schule Berlin-Köpenick 3.Auflage Lieferbar seit Almanach Kompetenz Bauen im Bestand - das Fachbuch Online-Datenbank Bauen im Bestand Beide Projekte "Almanach" und "Online Datenbank" sind ein Gemeinschaftsprojekt des BAKA, dem ifb Institut für Bauforschung Hannover, der Heinze GmbH Celle und dem Verlag Rudolf Müller, Köln. Jetzt fertig Von 37 auf - 0,7 Liter Effizienzhaus Plus im Altbau EPA Neu Ulm NUWOG Hier wird geträumt S. Rexroth / F. May / U. Zink (Hrsg.): Wärmedämmung von Gebäuden. Zeitgemäß und wandlungsfähig Seiten. ISBN Der Fahrplan 11 goldene Regeln zum Traumhaus von 65 auf 4 Liter
3 Hier wird geplant. von 65 auf 4 Liter von 65 auf 4 Liter Dynamische Sanierungsfahrplan Dynamische Sanierungsfahrplan von 65 auf 4 Liter von 65 auf 4 Liter
4 Die Umsetzung: Schritte / Reihenfolge A. Gebäude ganzheitlich bewerten B. Energieberechnung erstellen C. mögliche Maßnahmen prüfen D. Strategischer Maßnahmenplan E. Abgleich mit EnEV F. Kosten G. Fördermöglichkeiten Abgleich H. Abgleich Bilanz und Varianten zu den Kosten Der Weg die Strategie.. Anamnese Diagnose Analyse Therapie Reha Was war bisher? Die Untersuchung Der Befund Die Heilung nun geht es doch Betrieb+Nutzer Modellprojekt 3 von 65 auf 4 Liter
5 Hier wird gespart Bestand Simulation Diagnose Fertig Diagnose Bestandsaufnahme von 65 auf 4 Liter
6 Die Anamnese von 40 auf 0 Liter Die Module Planung von 65 auf 4 Liter Ulrich Zink I Immobilientherapeut I Integra Planen und Gestalten I BAKA I 2016
7 Schritt 4 Diagnose Schritt 4 Diagnose Schritt 4 Diagnose Detail Feuchtigkeit Energie Bestand?
8 Schritt 4 Diagnose Energie Bestand Die Therapie. Schritt 7 Energie Ziel 1 Maßnahmenplan?
9 Die Therapie. Schritt 7 Schritt 7 Maßnahmen Übersicht dyn. Sanierungsfahrplan A B C Kosten Sowieso PLUS Energ Einsparpot. Untersuchung KG Diagnose und Bauwerksanalyse - Qualitätssicherung Grundsanierung KG Trockenlegung Abdichtung UG-EG KG Sanierung Kellerdecke UG-EG KG Sanierung Holzbalkendecken KG Dachkonstruktion-Dachdeckung Maßnahmenplan oder der dynamische Sanierungsfahrplan? KG Loggia Dachgeschoss KG Fenster, Erneuerung KG Außentüren KG Fassade Sanierung Fassade Dämmung TGA KG Heizung, Solarthermie / Erdwärme KG Sanitär KG Lüftung KG Elektro Ausbau KG Treppenanlage KG Trockenbau Innenputz KG Fußböden KG Innentüren KG Fliesen KG Maler KG Untersuchung / Dokumentation Blower-Door-Messung und Thermographie Maßnahmen Teilschritte A, B, C Übersicht dyn. Sanierungsfahrplan A B C Kosten Sowieso PLUS Energ Einsparpot. Untersuchung Maßnahmen Teilschritte A, B, C Übersicht dyn. Sanierungsfahrplan A B C Kosten Sowieso PLUS Energ Einsparpot. Untersuchung Schritt 7 KG Diagnose und Bauwerksanalyse - Qualitätssicherung Grundsanierung Schritt 7 KG Diagnose und Bauwerksanalyse - Qualitätssicherung Grundsanierung KG Trockenlegung Abdichtung UG-EG KG Trockenlegung Abdichtung UG-EG KG Sanierung Kellerdecke UG-EG KG Sanierung Kellerdecke UG-EG KG Sanierung Holzbalkendecken KG Sanierung Holzbalkendecken KG Dachkonstruktion-Dachdeckung KG Dachkonstruktion-Dachdeckung KG Loggia Dachgeschoss KG Loggia Dachgeschoss KG Fenster, Erneuerung KG Fenster, Erneuerung KG Außentüren KG Außentüren KG Fassade Sanierung KG Fassade Sanierung Fassade Dämmung Fassade Dämmung TGA TGA KG Heizung, Solarthermie / Erdwärme KG Heizung, Solarthermie / Erdwärme KG Sanitär KG Sanitär KG Lüftung KG Lüftung KG Elektro KG Elektro Ausbau Ausbau KG Treppenanlage KG Treppenanlage KG Trockenbau Innenputz KG Trockenbau Innenputz KG Fußböden KG Fußböden KG Innentüren KG Innentüren KG Fliesen KG Fliesen KG Maler KG Maler KG Untersuchung / Dokumentation KG Untersuchung / Dokumentation Blower-Door-Messung und Thermographie Blower-Door-Messung und Thermographie
10 Maßnahmen Teilschritte A, B, C Übersicht dyn. Sanierungsfahrplan A B C Kosten Sowieso PLUS Energ Einsparpot. Untersuchung Maßnahmen Teilschritte A, B, C Übersicht dyn. Sanierungsfahrplan A B C Kosten Sowieso PLUS Energ Einsparpot. 20 Jahren Untersuchung Schritt 7 KG Diagnose und Bauwerksanalyse - Qualitätssicherung Grundsanierung Schritt 7 KG Diagnose und Bauwerksanalyse - Qualitätssicherung Grundsanierung KG Trockenlegung Abdichtung UG-EG KG Trockenlegung Abdichtung UG-EG KG Sanierung Kellerdecke UG-EG KG Sanierung Kellerdecke UG-EG KG Sanierung Holzbalkendecken KG Sanierung Holzbalkendecken KG Dachkonstruktion-Dachdeckung KG Dachkonstruktion-Dachdeckung KG Loggia Dachgeschoss KG Loggia Dachgeschoss KG Fenster, Erneuerung KG Fenster, Erneuerung KG Außentüren KG Außentüren KG Fassade Sanierung KG Fassade Sanierung Fassade Dämmung Fassade Dämmung TGA TGA KG Heizung, Solarthermie / Erdwärme KG Heizung, Solarthermie / Erdwärme KG Sanitär KG Sanitär KG Lüftung KG Lüftung KG Elektro KG Elektro Ausbau Ausbau KG Treppenanlage KG Treppenanlage KG Trockenbau Innenputz KG Trockenbau Innenputz KG Fußböden KG Fußböden KG Innentüren KG Innentüren KG Fliesen KG Fliesen KG Maler KG Maler KG Untersuchung / Dokumentation KG Untersuchung / Dokumentation Blower-Door-Messung und Thermographie Blower-Door-Messung und Thermographie Maßnahmen Teilschritte A, B, C Übersicht dyn. Sanierungsfahrplan A B C Kosten Sowieso PLUS Energ Einsparpot. 20 Jahren Untersuchung Maßnahmen Übersicht dyn. Sanierungsfahrplan A B C Kosten Sowieso PLUS Energ Einsparpot. Untersuchung Schritt 7 KG Diagnose und Bauwerksanalyse - Qualitätssicherung Grundsanierung Schritt 7 KG Diagnose und Bauwerksanalyse - Qualitätssicherung Grundsanierung KG Trockenlegung Abdichtung UG-EG KG Trockenlegung Abdichtung UG-EG KG Sanierung Kellerdecke UG-EG KG Sanierung Kellerdecke UG-EG KG Sanierung Holzbalkendecken KG Sanierung Holzbalkendecken KG Dachkonstruktion-Dachdeckung KG Dachkonstruktion-Dachdeckung KG Loggia Dachgeschoss KG Loggia Dachgeschoss KG Fenster, Erneuerung KG Fenster, Erneuerung KG Außentüren KG Außentüren KG Fassade Sanierung KG Fassade Sanierung Fassade Dämmung Fassade Dämmung TGA TGA KG Heizung, Solarthermie / Erdwärme KG Heizung, Solarthermie / Erdwärme KG Sanitär KG Sanitär KG Lüftung KG Lüftung KG Elektro KG Elektro Ausbau Ausbau KG Treppenanlage KG Treppenanlage KG Trockenbau Innenputz KG Trockenbau Innenputz KG Fußböden KG Fußböden KG Innentüren KG Innentüren KG Fliesen KG Fliesen KG Maler KG Maler KG Untersuchung / Dokumentation KG Untersuchung / Dokumentation Blower-Door-Messung und Thermographie Blower-Door-Messung und Thermographie
11 Die Therapie. Schritt 7 Schritt 7 Maßnahmen Kosten Übersicht dyn. Sanierungsfahrplan A B C Kosten Sowieso PLUS Energ Einsparpot. Untersuchung KG Diagnose und Bauwerksanalyse - Qualitätssicherung Grundsanierung KG Trockenlegung Abdichtung UG-EG KG Sanierung Kellerdecke UG-EG KG Sanierung Holzbalkendecken Maßnahmen & Kosten KG Dachkonstruktion-Dachdeckung KG Loggia Dachgeschoss KG Fenster, Erneuerung KG Außentüren KG Fassade Sanierung Fassade Dämmung TGA KG Heizung, Solarthermie / Erdwärme KG Sanitär KG Lüftung KG Elektro Ausbau KG Treppenanlage KG Trockenbau Innenputz KG Fußböden KG Innentüren KG Fliesen KG Maler von 40 auf 3 Liter KG Untersuchung / Dokumentation Blower-Door-Messung und Thermographie Hier wird gespart Schritt Maßnahmen & Energiebilanz Energie Ziel 1
12 Hier wird gespart Energiekonzept & Förderung Schritt 7 Die Therapie.lohn sich doch?? Strategische Maßnahmenplanung Kosten & Förderung Gesamtkosten xxx EUR Förderfähige Kosten xxx EUR Optimierung Förderung durch KfW, Landesmittel, etc. Hier wird gespart Die Umsetzung
13 Hier wird gespart Schritt 9 Qualitätssicherung Schritt 7 Abnahme + Qualitätskontrolle
14 Bestand Fertig Diagnose Diagnose Bestand Planung Diagnose Ulrich Zink I Immobilientherapeut I Integra Planen und Gestalten I BAKA I 2016
15 Bestand + Kosten Zwischenschritt Maßnahmenpaket A Diagnose Diagnose Fertig: Ziel erreicht! Diagnose - Monitoring Denk Mal Effizient.. Profil mit Lebenszyklusbetrachtung
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17 Denk Mal Effizient..
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19 Die Therapie.lohn sich doch?? Schritt 7 Strategische Maßnahmenplanung Kosten & Förderung Gesamtkosten xxx EUR Förderfähige Kosten xxx EUR Optimierung Förderung: KfW, Landesmittel, Steurer
20 Fortsetzung folgt oder schon
21 Effizienz versus Kosten: Die Altbau-Immobilientherapie oder die Kunst es wirtschaftlich zu machen Diagnose - Simulation Monitoring Ulrich Zink Dipl.-Ing., Fr. Architekt Immobilientherapeut Experte-Altbau BAKA Bundesverband Altbauerneuerung e.v. HSA Hochschule Augsburg, Integra Berlin
22 Diese Seite darf nicht entfernt werden. Für die in diesen Unterlagen bereit gestellten Informationen übernimmt die ZEBAU GmbH keine Haftung. Der Referent / die Referentin haftet für die Einhaltung der urheberrechtlichen Ansprüche Dritter, die sich auf den gesamten oder auf Teile seines Vortrages beziehen. Bei Fragen oder Ansprüchen wenden Sie sich bitte direkt an den Referent / die Referentin. Eine Weiterverbreitung darf nur nach Genehmigung des Referent / der Referentin erfolgen. Jahr ReferentIn / ZEBAU GmbH Der Fachkreis Wirtschaftlich modernisieren? fand am 9. Mai 2017 in Hamburg statt. Weitere Veranstaltungstermine und viele Vortragsunterlagen zum Download finden Sie auf Melden Sie sich zu unserem Newsletter an:
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