Informationsveranstaltung Langobardenstraße

Transkript

1 Informationsveranstaltung Langobardenstraße Seite 1 Quelle: Google Maps

2 Informationsveranstaltung Kanal- und Straßenbau Am Flögelshof + Langobardenstraße Seite 2

3 Kanalbau Seite 3

4 Grundwasser möglicher Grundwasseranstieg nach Kanalsanierung Seite 4

5 Grundwasserproblematik im Emscherraum Seite 5

6 Grundwasserproblematik im Emscherraum kann In ungünstigen Fällen es im Nachgang zu den Kanalsanierungen zum Anstieg des Grundwassers führen Seite 6

7 Seite 7

8 Hausanschlussleitungen Seite 8

9 privates Hausgrundstück öffentlicher Verkehrsraum privates Hausgrundstück Anschlussleitung: Auf gesamter Länge im Eigentum und in der Unterhaltungspflicht des Grundstückseigentümers Seite 9

10 Seite 10

11 Informationsveranstaltung Straßenendausbau Seite 11

12 Übersicht Seite 12

13 Foto Seite 13

14 Foto Seite 14

15 Foto Seite 15

16 Foto Seite 16

17 Querschnitt Seite 17

18 Planung gesamt Seite 18

19 Luftbild Seite 19

20 Planung Seite 20

21 Luftbild Seite 21

22 Planung Seite 22

23 Luftbild Seite 23

24 Planung Seite 24

25 Luftbild Seite 25

26 Planung Seite 26

27 Bauphasen Seite 27

28 Informationsveranstaltung Kosten Seite 28

29 Rechtsgrundlagen: - 8 Kommunalabgabengesetz Nordrhein- Westfalen (KAG NRW) - Satzung über die Erhebung von Beiträgen nach 8 KAG NRW für straßenbauliche Maßnahmen der Stadt Recklinghausen vom , in der Fassung vom (kurz Straßenbaubeitragssatzung ) Seite 29

30 Langobardenstraße Einstufung: Anliegerstraße Ausbaukosten: ca Anliegeranteil: ca insgesamt, = ca. 4,30-5,00 /qm Grundstücksfläche Seite 30

31 Welche Kostenanteile können auf die Anlieger umgelegt werden? Teilerneuerung des Kanals: nein Fahrbahnerneuerung: ja (70 % von ) Gehwegerneuerung: nein Erneuerung der Beleuchtung ja (70 % von ) Ergebnis: Die Anlieger müssen sich mit (=70 % von ) beteiligen. Seite 31

32 Berechnungsfaktoren sind - Größe des Grundstücks - Anzahl der zulässigen Geschosse - Nutzungsfaktor für gewerbliche oder ähnliche Nutzung Seite 32

33 Beispiel: Grundstück: Größe qm, 2-geschossig bebaubar, keine besondere Nutzung (nur Wohnen) Berechnung: Grundstückgröße 1000 qm Bei zwei Geschossen wird die Grundstücksfläche mit 1,5 multipliziert 1000 x 1,5 = VE Ergebnis: Auf dieses Grundstück entfallen Verteilereinheiten (VE). Seite 33

34 Anschließend werden die Verteilereinheiten aller erschlossenen Grundstücke addiert (= Summe der Verteilereinheiten). Dann teilt man die Summe, die insgesamt die Anlieger zu tragen haben, durch die Summe der Verteilereinheiten. So erhält man den Aufwand je Verteilereinheit. Bei der Lango- bardenstraße beträgt der Aufwand je Verteilereinheit 2,87. Seite 34

35 Schließlich wird der Straßenbaubeitrag für das Grundstück ermittelt, in dem man die auf das Grundstück entfallenden Verteilereinheiten mit dem Aufwand/je Verteilereinheit multipliziert. Beispiel: Verteilereinheiten des Grundstücks: 1500 Aufwand je Verteilereinheit 2,87 Straßenbaubeitrag = (VE) x 2,87 = Seite 35

36 Risiken und Nebenwirkungen Die Berechnungen beruhen auf Kostenschätzungen und vorläufige Feststellungen (z. B. Anzahl der Geschosse, anrechenbare Grundstücksgröße). Kostenschätzungen sind naturgemäß mit Unsicherheiten verbunden. Kosten können sich erhöhen, wenn unvorhergesehene Umstände (so z. B. Insolvenz der Baufirma) eintreten. Faktoren wie die anrechenbare Grundstücksgröße, die Anzahl der zu berücksichtigenden Geschosse, eine eventuelle gewerbliche Nutzung werden erst bei der Abrechnung genau ermittelt. Seite 36

37 Informationsveranstaltung Danke für Ihre Aufmerksamkeit! Danke für Ihre Aufmerksamkeit! Franz-Josef Knoblauch Stadt Recklinghausen Fachbereich 62 Telefon: 02361/ Fax: 02361/ Helmut Herrmann Stadt Recklinghausen Fachbereich 62 Telefon: 02361/ Fax: 02361/ Axel Fritz Stadt Recklinghausen Fachbereich 62 Telefon: 02361/ Fax: 02361/ Mandy Winkel Stadt Recklinghausen Fachbereich 62 Telefon: 02361/ Fax: 02361/ Seite 37