Liegenschaft in Parndorf, Gst.Nr. 2389/3

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1 Liegenschaft in Parndorf, Gst.Nr. 2389/3 Lage: Bezirk Neusiedl am See, Gemeinde Parndorf Burgenland Fläche: KG Parndorf, EZ 3067, Gst.Nr. 2389/3 im grundbücherlichen Gesamtausmaß von m² Kurzbeschreibung: Das länglich konfigurierte Grundstück liegt in der Katastralgemeinde Parndorf zwischen den Anschlussstellen Neusiedl am See und Neusiedl/Gewerbepark. In unmittelbarer Nähe der verkaufsrelevanten Liegenschaft befinden sich das McArthurGlen Outlet Center, welches nördlich der A4 Ostautobahn situiert ist, sowie das großflächige Betriebsgebiet der Stadtgemeinde Neusiedl am See im Süden. Widmung: Grünland Umgebungskarte: Quelle: Teleatlas, ASFINAG

2 Kataster: Quelle: Teleatlas, ASFINAG Flächenwidmungsplan: Das Grundstück Nr. 2389/3 ist im aktuellen Flächenwidmungsplan als Grünland ausgewiesen. Aufgrund der besonderen Lage dieser verkaufsgegenständlichen Fläche in Form einer Insel zwischen dem Betriebsgebiet Parndorf nördlich der A4 Ostautobahn und dem Betriebsgebiet Neusiedl am See im Süden sowie der Absicht der Gemeinde, die gegenständliche Fläche gemeinsam mit den umliegenden Grünlandflächen in absehbarer Zeit umzuwidmen, ist diese als Bauerwartungsland anzusehen. Wegen der Nähe zum angrenzenden Bauland kann das Grundstück nur mit einer Nachbesserungsklausel auf 20 Jahre im Falle einer Umwidmung in Bauland auf den Baulandpreis und einem damit verbundenen Bauverbot verkauft werden. Die Verkäuferin übernimmt keine Haftung für die Möglichkeit / tatsächliche Durchführung einer Umwidmung. Das Grundstück liegt teilweise innerhalb der Bauverbotszone gemäß 21 BStG Der unbedingt einzuhaltende Abstand zur A4 Ostautobahn (betriebsnotwendiger Mindestabstand) wird vor Vertragserrichtung anhand der vorgelegten Projektunterlagen geprüft und vertraglich festgehalten. Raststationen und Liegenschaften Seite 2

3 Quelle: Burgenland GIS (Stand: Juli 2012) Foto: Quelle: ASFINAG Raststationen und Liegenschaften Seite 3

4 Grundbuchsauszug: KATASTRALGEMEINDE Parndorf EINLAGEZAHL 3067 BEZIRKSGERICHT Neusiedl am See ******************************************************************************* Letzte TZ 7194/2005 Einlage umgeschrieben gemäß Verordnung BGBl. II, 143/2012 am ************************************* A1 ************************************** GST-NR G BA (NUTZUNG) FLÄCHE GST-ADRESSE 2389/3 Landw(Feld/Wiese) ************************************* A2 ************************************** 2 a 6136/1997 Ab- u Zuschr v Teilfl gem AB A 40/97 ************************************* B *************************************** 1 ANTEIL: 1/1 Autobahnen- und Schnellstraßen Finanzierungs-Aktiengesellschaft (ASFINAG) FN 92191a ADR: Rotenturmstr. 5-9, Wien 1011 b 7194/2005 Amtsurkunde Eigentumsrecht ************************************* C *************************************** *********************************** HINWEIS *********************************** Eintragungen ohne Währungsbezeichnung sind Beträge in ATS ********************************************************** GEBÜHR: EUR 3,20 Grundbuch :15:57 Besondere Informationen:: Angebotslegung: Kontakt: Das Grundstück wird verkauft wie es liegt und steht. Für allfällige Altlasten wird seitens ASFINAG keine Haftung übernommen. Die kaufende Partei verzichtet vertraglich auf jeden allfälligen Entschädigungsanspruch gemäß 21 Abs 3 BStG idgf sowie auf jeden allfälligen Entschädigungsanspruch wegen vom Betrieb einer Straße verursachten Immissionen (insbesondere Lärm, Abgase, Schmelzwasser). Schriftliche Angebote mit Kaufpreisvorstellung an: ASFINAG Raststationen und Liegenschaften Rotenturmstrasse Wien Charlotte Lovass charlotte.lovass@asfinag.at Tel.: +43 (0) Fax.: +43 (0) Mobil: +43 (0) Raststationen und Liegenschaften Seite 4

5 An die AUTOBAHNEN UND SCHNELLSTRASSEN- FINANZIERUNGS-AKTIENGESELLSCHAFT z.hd. Abt. Raststationen und Liegenschaften Rotenturmstraße Wien Ich/Wir ANGEBOT Vor- und Zuname, Titel Geburtsdatum Beruf Anschrift und Telefon biete/-n für die käufliche Überlassung folgender Grundfläche/-n den/die nebenstehenden Kaufpreis/-e: EZ Grundbuch Gst.Nr. ca. Fläche m² EUR je m² EUR gesamt Parndorf 2389/ Mein/Unser Angebot ist bedingungsfrei und steht unter keinem Vorbehalt. Alle sonstigen Kosten (Vermessungs-, Vertragserrichtungs-, Lastenfreistellungs-, Verbücherungskosten, etc.) gehen zu meinen/unseren Lasten und sind im Kaufpreis nicht enthalten. Für Altlasten wird von der ASFINAG keine Haftung übernommen. Der Vertrag wird auf der Basis des mir/uns ausgehändigten Vertragsmusters errichtet. Mir/Uns ist bekannt, dass keine Verpflichtung der ASFINAG zur Annahme unseres Angebots besteht. Mit der Vertragserstellung anhand des ausgehändigten Vertragsmusters und der grundbücherlichen Durchführung des Vertrages beauftrage/-n ich/wir Herrn Notar/ Rechtsanwalt: Name Anschrift Telefon Ich/Wir nehme/-n zur Kenntnis, dass alle von mir/uns getroffenen Veranlassungen bzw. Vorbereitungsmaßnahmen (Schätzungen, techn. Maßnahmen, Vermessungen, etc.) ausschließlich zu meinen/unseren Lasten gehen und werde/-n keinerlei Forderungen gegenüber der ASFINAG geltend machen, dies insbesondere auch bei Nichtzustandekommen der Transaktion. Ich/Wir sind an dieses Angebot 3 Monate ab dem Datum der Unterfertigung dieses Angebots gebunden. Allfällige Nachbesserungsrunden, an denen ich/wir mich/uns gegebenenfalls nicht beteilige/-n, heben die Gültigkeit dieses Angebots nicht auf. Datum und Unterschrift 1