Rotmain-Center Bayreuth

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Frieda Marie Kramer
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OBJEKTDATEN Eröffnung 25.09.1997 Verkaufsfläche ca. 20.000 m² Büroflächen ca. 380 m² Arbeitsplätze ca. 700 Anzahl Shops ca. 80 Anzahl Verkaufsebenen 2 Parkplätze ca. 1.

Direkt in der Innenstadt gelegen, profitiert das Center von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und hohen Frequenzen.

2 OBJEKTDATEN Eröffnung Verkaufsfläche ca m² Büroflächen ca. 380 m² Arbeitsplätze ca. 700 Anzahl Shops ca. 80 Anzahl Verkaufsebenen 2 Parkplätze ca Shopping-Erlebnis in Bayreuth WIRTSCHAFTLICHE ATTRAKTIVITÄT DER STADT Das Rotmain-Center in Bayreuth bietet ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis auf zwei Ebenen. Direkt in der Innenstadt gelegen, profitiert das Center von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und hohen Frequenzen. Die großzügige Gestaltung mit Lichthöfen und Brunnen schafft eine angenehme Atmosphäre zum Bummeln und Verweilen. Einzelhandelsrelevante Kaufkraftkennziffer 100,5 Zentralitätskennziffer 148,3 Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg; CIMA Beratung + Management GmbH / BBE Handelsberatung GmbH, München,

Erreichbarkeit / Einzugsgebiet Das Rotmain-Center liegt an der Kreuzung der

Aus dem Umland ist der Standort bequem über die A70 oder die A9 zu erreichen.

046 im Kerneinzugsgebiet 5 bis 15 Min. 58.715 im Naheinzugsgebiet 15 bis 30 Min. 133.

3 Erreichbarkeit / Einzugsgebiet Das Rotmain-Center liegt an der Kreuzung der Hauptverkehrsstraßen Hohenzollernring (B22) und Hindenburgstraße (B85). Aus dem Umland ist der Standort bequem über die A70 oder die A9 zu erreichen. EINZUGSGEBIETE Anfahrtsweg Einwohner bis 5 Min im Kerneinzugsgebiet 5 bis 15 Min im Naheinzugsgebiet 15 bis 30 Min im Ferneinzugsgebiet 30 bis 45 Min im erweiterten Ferneinzugsgebiet ab 45 Min im erweiterten Ferneinzugsgebiet GESAMT

Pestalozzistraße Nordring Feustelstraße Kulmbacher Straße Nordring An der Feuerwache Eduard-Bayerlein-Straße Munckerstraße Carl-Schüller-Straße Jägerstraße Karl-Marx-Straße

Fröbelstraße Kreuz Hindenburgstraße Kulmbacher Straße Kreuz Am Sendelbach Gerbergasse Erlanger Straße Wolfsgasse Casselmannstraße Wiesenstraße Friedrich-Puchta-Straße

Stadtkernring von Bayreuth und ist mit der innerstädtischen Fußgängerzone über eine Brücke verbunden.

4 Pestalozzistraße Nordring Feustelstraße Kulmbacher Straße Nordring An der Feuerwache Eduard-Bayerlein-Straße Munckerstraße Carl-Schüller-Straße Jägerstraße Karl-Marx-Straße Lage/ÖPNV-Anbindung Rankestraße Damaschkestr. Fröbelstraße Kreuz Hindenburgstraße Kulmbacher Straße Kreuz Am Sendelbach Gerbergasse Erlanger Straße Wolfsgasse Casselmannstraße Wiesenstraße Friedrich-Puchta-Straße Harburgerstraße Hohenzollernring Schulstraße Carl-Schüller-Straße Mainstraße Kanalstraße Luitpoldplatz Bahnhofstraße Tunnelstraße Münzgasse Das Shopping-Center liegt direkt am Stadtkernring von Bayreuth und ist mit der innerstädtischen Fußgängerzone über eine Brücke verbunden. Mehrere Bushaltestellen befinden sich direkt am Center, der Busbahnhof ist nur ca. 150 Meter entfernt. Den Bahnhof mit ICE-Verbindung nach Nürnberg erreicht man zu Fuß in weniger als 15 Minuten. Austraße Dammallee Sophienstraße Kanzleistraße Rupprechtstraße Rathenaustraße Humboldtstraße Bismarckstraße Albert-Preu-Straße Löhestraße Wittelsbacherring Leopoldstraße Friedrichstraße Ludwigstraße Fußgängerzone 4

Branchen- und Mietermix Der Schwerpunkt des Angebots liegt auf Mode, mit zahlreichen internationalen und

Schuh- und Sportfachgeschäfte, eine Buchhandlung, eine Drogerie und diverse Dienstleistungsund

Kundenservice Direkt angeschlossenes Parkhaus, Fahrradstellplätze, Info Point, behindertengerechte Aufzüge,

5 Branchen- und Mietermix Der Schwerpunkt des Angebots liegt auf Mode, mit zahlreichen internationalen und nationalen Marken, mehreren Textilhäusern sowie einem Kaufhaus. Schuh- und Sportfachgeschäfte, eine Buchhandlung, eine Drogerie und diverse Dienstleistungsund Gastronomiebetriebe vervollständigen den Branchenmix. Kundenservice Direkt angeschlossenes Parkhaus, Fahrradstellplätze, Info Point, behindertengerechte Aufzüge, Schließfächer, Wickelraum und KidCars-Verleih. Gastronomie Lebensmittel Textil Schuhe und Leder Sport Gesundheit Hartwaren Dienstleistung Warenhaus BESUCHERFREQUENZ durchschnittlich/tag ANKERMIETER C & A, H & M, K + L RUPPERT, MUELLER DROGERIE 5

Investoren ECE / Familie Otto Nachhaltigkeit Nachhaltig denken und handeln von der Planung bis zum Betrieb.

6 Investoren ECE / Familie Otto Nachhaltigkeit Nachhaltig denken und handeln von der Planung bis zum Betrieb. Bei der ECE ist dieser ganzheitliche Ansatz die Grundlage der langfristig ausgerichteten Unternehmensphilosophie. So hat die ECE gemeinsam mit der Universität Karlsruhe ein Nachhaltigkeitshandbuch für Shopping-Center verfasst und veröffentlicht. Weitere Impulse liefert der mit unabhängigen Experten besetzte Nachhaltigkeitsbeirat. Ziel ist es, Energie zu sparen und den CO -Ausstoß zu senken. So kommen im Rotmain-Center beispielsweise energieeffiziente Leuchtmittel der neuesten Generation und zertifizierter Ökostrom zum Einsatz. 6

Einkaufsgalerien mit großem Erfolg das Konzept des

Täglich lassen sich unsere Besucher von der Branchenvielfalt und den

Für den Erfolg der Veranstaltungen sorgen die erstklassig

7 Hier ist immer was los! Seit mehr als fünf Jahrzehnten praktiziert die ECE in ihren Einkaufsgalerien mit großem Erfolg das Konzept des Erlebnis-Shoppings. Täglich lassen sich unsere Besucher von der Branchenvielfalt und den spektakulären Wareninszenierungen und Aktionen faszinieren. Für den Erfolg der Veranstaltungen sorgen die erstklassig ausgebildeten Center- Manager der ECE, die auf einen reichhaltigen Fundus von Know-how und Kompetenz zurückgreifen können. So lassen sich Synergien aus dem europaweiten Engagement der ECE optimal nutzen. 7

8 Geschossplan Verkaufsflächen Großmieter Ladenstraße Eingänge Erdgeschoss 8 1. Obergeschoss

9 9

Management und Vermietung ADRESSE Center-Management Hohenzollernring 58 95444 Bayreuth Telefon +49921764310 Fax +499217643115 E-Mail: centermanagement-rmb@ece.com www.rotmain-center.

10 Management und Vermietung ADRESSE Center-Management Hohenzollernring Bayreuth Telefon Fax Center-Manager: Isabel Belka VERMIETUNG ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg Hamburg Hotline: +49 (40) Leasing-Manager: Natalia Heim 10

HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die Angaben in dieser Broschüre zum Einzugsgebiet und zur Verkehrsanbindung beruhen zum Teil auf Gutachten und Informationen Dritter.

11 HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die Angaben in dieser Broschüre zum Einzugsgebiet und zur Verkehrsanbindung beruhen zum Teil auf Gutachten und Informationen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Alle Angaben in dieser Broschüre geben den Stand vom wieder. Zwischenzeitliche Änderungen sind daher möglich. Diese Broschüre stellt kein vertragliches Angebot dar.

SHOPPING powered by ECE Die ECE wurde 1965 von Werner Otto gegründet und befindet sich unter Leitung von Alexander Otto bis heute im Familienbesitz.

Gebiet. Darüber hinaus engagiert sie sich auch selbst als Investor. Mehr als 4,3 Millionen Kunden besuchen täglich die Einkaufsgalerien der ECE, in denen rund 21.

12 SHOPPING powered by ECE Die ECE wurde 1965 von Werner Otto gegründet und befindet sich unter Leitung von Alexander Otto bis heute im Familienbesitz. Sie entwickelt, plant, realisiert, vermietet und betreibt große Gewerbeimmobilien und ist mit 199 Shopping-Centern im Management und Aktivitäten in 12 Ländern europäische Marktführerin auf diesem Gebiet. Darüber hinaus engagiert sie sich auch selbst als Investor. Mehr als 4,3 Millionen Kunden besuchen täglich die Einkaufsgalerien der ECE, in denen rund Einzelhandelsmieter ihre Waren und Dienstleistungen anbieten. Das Erfolgsrezept Hervorragende Standorte Erstklassiges Center-Management mit professionellem Marketing Eigene Vermietung mit durchdachtem Branchen und Mietermix Mittelstandsfreundliche Vermietungskonzeption schafft Chancen für örtlichen Handel und Existenzgründer Reibungsloser Ablauf bei Planung und Betrieb durch eigene Architekten und eigenes Facility Management Nachhaltige, auf langfristigen Erfolg angelegte Unternehmensphilosophie Regelmäßige Modernisierung der Einkaufszentren Entwicklung und Umsetzung innovativer Serviceangebote und Aktionen ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg 30, Hamburg Telefon: +49 (40) Fax: +49 (40)

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