WOHNUNGEN MIT TRAUMBLICK ÜBER WIEN

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1 WOHNUNGEN MIT TRAUMBLICK ÜBER WIEN 20 WIEN SEYRINGER STRASSE 5 Ein Projekt der

2 IM LEOPOLDTOWER, DEM HOTSPOT IM CITYGATE STOCK LEOPOLDTOWER Wer hoch hinaus will, sollte beim Wohnen beginnen. Der Hotspot im neuen Citygate ist der Leopoldtower mit seinen 2 Stockwerken. Von hier oben haben Sie einen traumhaften Blick über ganz Wien, bis hinüber zum Wienerwald SHOPPINGCENTER SCHNELLER ÜBERALL TOP VERKEHRSANBINDUNG 2 MITTEN IM LEBEN INFRASTRUKTUR IM UMFELD 3 GRÜNRAUM INKLUSIVE GARTENDECK IM ZENTRUM 5 MIT DER STADT VERBUNDEN PARKPLATZ GESUCHT? U ADERKLAAER STRASSE TIEFGARAGE, P+R ALLES UNTER EINEM DACH SHOPPINGCENTER PARKPLATZ GESUCHT? TIEFGARAGE, P+R

3 MIT WEITBLICK ZWISCHEN DEM 8. UND 2. STOCKWERK Die schönsten Wohnungen, zwischen dem 8. und 2. Stockwerk, sind ab sofort für Sie reserviert. Auf einer Höhe zwischen 5 und 78 Metern haben Sie einen ungehinderten Blick über ganz Wien, eine Grünoase direkt vor der Haustüre und ein Shopping- EXKLUSIVE AUSSTATTUNG center mit allem, was Sie sich wünschen, zu Ihren Füßen. Denn wir sind der Auffassung, dass die beste Investition in die Zukunft bedeutet, sich bereits heute wohl zu fühlen. TYP A ca. 53 m 2 2,7m RAUMHÖHE TYP B ca. 53 m 2 8. BIS 25. STOCKWERK m 2 BIS 53 m 2 WOHNRAUM 2. STOCKWERK PENTHOUSE WOHNUNGEN 2. STOCK PENTHOUSE 78 m HÖHE 25. STOCK 8. STOCK 5 m HÖHE TYP C ca. m 2 TYP D ca. 5 m 2 TYP E ca. 3 m 2 TYP F ca. 5 m 2 TYP G ca. m 2 DURCHDACHTE WOHNKONZEPTE Die Wohnungen zwischen m 2 und 53 m 2 sind zukunftsorientiert konzipiert und eignen sich damit auch perfekt als Anlagemodelle. AUSSENFLÄCHEN MIT WEITBLICK Jede der 57 Wohnungen verfügt über großzügige Loggien/Terrassen mit einem atemberaubenden Blick über ganz Wien bis hin zum Wienerwald und ins nördliche Niederösterreich. HOCHWERTIGES Hell und großzügig, modernste Ausstattung und viel Raum für Individualität, das sind die Ansprüche an modernes Wohnen. Der Leopoldtower erfüllt diese und punktet zusätzlich mit dem Flair des Besonderen.

4 LEOPOLDTOWER MIT DER STADT VERBUNDEN Donauufer Autobahn A22 Richtung Stockerau Prag Brünn PKW: City 0 Minuten (Wagramer Straße) Flughafen 20 Minuten (Wagramer Straße S S2 A) Nördliches Niederösterreich 0 Minuten (Wagramer Straße A22) Südosttangente 0 Minuten (Wagramer Straße S S2 A23) Westautobahn A St. Pölten, Linz, Salzburg A A22 City Wagramer Straße S2 Donau S U-Bahn: City 0 Minuten Hauptbahnhof 5 Minuten Buslinien: Im direktem Umfeld (Fussweg 5-8 min.) befinden sich Busstationen der Linien 25A,, 29A, 3A A2 A23 Südautobahn A2 Wr. Neustadt, Graz, Klagenfurt A Ostautobahn A Bratislava, Budapest Flughafen NÖ 3A Julius-Ficker-Straße Siemensstraße Radwege 29A 3A Aderklaaer Straße Wien City 29A Merkur Lieblg. Lieblg. Schulzentrum Donaustadt Rennbahnweg Seyringer Straße Forstinger Kika Wagramer Straße Rautenweg 25A XXX Lutz Mömax Hofer Obachgasse Bellaflora 25A Flughafen über S Percostraße Gerasdorf Schnellbahn S2 25A Wiener-Nordrand- Schnellstraße S Wien 2A

5 STADT IN DER STADT LEBENSQUALITÄT GARANTIERT Der Leopoldtower befindet sich in Wiens größtem Wachstumsgebiet dem 2. Bezirk. Zwischen der Wagramer Straße und der U-Station Aderklaaer Straße gelegen, verfügt das Areal des Citygate über eine hervorragende Anbindung sei es nun mit dem PKW oder mit der U-Bahn. Kurze Wegzeiten sind garantiert, egal ob zum Flughafen, in die City oder in die nähere Umgebung. Eingebettet in eine lebendige Infrastruktur direkt gegenüber entsteht soeben der neue Schulcampus Donaustadt, im Umfeld befinden sich große Kaufhäuser bietet der Standort seinen künftigen Bewohnern alle Vorteile einer kleinen Stadt. Zu den Füßen des Leopoldtower liegen die beiden Highlights: das Gartendeck, eine ausgedehnte Grünfläche, die sich zwischen den Gebäuden erstreckt, und das Shoppingcenter einzigartig in Wien. Per Lift von der Wohnung in die Shoppingmall und z.b. bei Interspar, Eduscho, Felber, Trzesniewski, Le Clou, Marionnaud, New Yorker, Palmers Einkäufe erledigen, Medikamente aus der Apotheke holen oder eine Banküberweisung tätigen alles, was moderne und mobile Menschen brauchen, befindet sich hier direkt vor Ort. ALLE WEGE FÜHREN ZUM LEOPOLDTOWER Öffentlicher Verkehr, Bus Zugang U-Bahn Wege durch Shopping-Center Zugänge U ADERKLAAER STRASSE U U P+R ANLAGE BUSSTATION SANDAUERGASSE EINGANG 3 5 SHOPPINGCENTER JULIUS-FICKER-STRASSE LEOPOLDTOWER EINGANG SEYRINGERSTRASSE WAGRAMER STRASSE ZENTRUM 0 MIN. 2 FLUGHAFEN WIEN 20 MIN Top Verkehrsanbindung Infrastruktur im Umfeld Grünraum inklusive U Aderklaaer Strasse Shoppingcenter Tiefgarage, P+R

6 2. OG 25. OG 2. OG 23. OG 22. OG 2. OG 20. OG 9. OG 8. OG 78 m 5 m HOCH HINAUS WILLKOMMEN ZU HAUSE HOCHWERTIGES ZWISCHEN DEM 8. UND 2. STOCK TRAUMBLICK ÜBER WIEN AUF EINER HÖHE ZWISCHEN 5 UND 78 METERN HERVORRAGENDE ANBINDUNG U BZW. WAGRAMER STRASSE P+R, TIEFGARAGEN LEBENDIGE INFRASTRUKTUR AUSGEDEHNTE GRÜNFLÄCHEN DAS GARTENDECK SHOPPINGCENTER EINZIGARTIG IN WIEN Ein Projekt der: Exklusivverkauf: Nina Milchrahm Telefon Mobil milchrahm@oerag.at Mag. Alexander Kepka Telefon Mobil kepka@oerag.at Änderungen, bedingt durch technische oder wirtschaftliche Erfordernisse, sowie Änderungen durch behördliche Auflagen bleiben zum momentanen Zeitpunkt vorbehalten. Konzeption, Design & Text: Fuchs m3; Fotos: B7, istockphoto (Die dargestellten Innenaufnahmen sind Symbolfotos und entsprechen nicht der Realität); Visualisierungen: Die im Prospekt dargestellten Bilder, Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen.